ゼロトゥワン／国から探す／日本／千葉県／千葉市花見川区／地価

千葉県千葉市花見川区の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。千葉市花見川区の88町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均146,927円/m²45地点

住宅地の最高313,000円/m²

商業地の平均315,000円/m²5地点

商業地の最高440,000円/m²

変動率（地価公示）+4.0%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+4.2%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地160,736円/m²平均 326m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地51地点40／88町丁目にある

町丁目（88）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
幕張町五丁目	12,856	2	180,000円	287,000円	180,000円	289m	+5.9%
千種町	5,690	2	51,000円	—	51,000円	395m	0.0%
検見川町三丁目	5,508	2	214,500円	—	220,000円	185m	+6.8%
幕張本郷七丁目	5,261	1	280,000円	—	280,000円	247m	+6.9%
長作町	5,127	0	—	—	90,500円	595m	+1.9%
畑町	4,823	2	123,500円	—	128,000円	424m	+2.4%
幕張町四丁目	4,747	1	177,000円	—	177,000円	320m	+6.6%
幕張本郷二丁目	4,730	0	—	—	313,000円	280m	+7.9%
幕張町三丁目	4,614	0	—	—	177,000円	335m	+6.6%
さつきが丘二丁目	4,241	2	111,500円	—	108,000円	232m	+2.9%
幕張本郷三丁目	4,009	1	313,000円	—	313,000円	152m	+7.9%
さつきが丘一丁目	3,691	1	113,000円	—	113,000円	85m	+2.7%
検見川町五丁目	3,687	0	—	—	209,000円	318m	+7.2%
幕張本郷一丁目	3,566	1	—	440,000円	198,000円	602m	+5.3%
横戸町	3,556	2	79,000円	—	45,000円	272m	+0.2%
幕張町一丁目	3,433	3	182,500円	216,000円	190,000円	344m	+6.7%
浪花町	3,122	1	170,000円	—	170,000円	38m	+6.3%
朝日ケ丘二丁目	3,087	0	—	—	119,000円	428m	—
花園町	3,079	1	183,000円	—	299,000円	293m	+7.2%
瑞穂二丁目	3,070	0	—	—	178,000円	474m	+2.3%
犢橋町	2,997	0	—	—	51,000円	920m	0.0%
朝日ケ丘三丁目	2,854	1	165,000円	—	165,000円	180m	+4.4%
幕張本郷五丁目	2,632	0	—	—	280,000円	377m	+6.9%
朝日ケ丘四丁目	2,407	1	132,000円	—	132,000円	93m	+3.1%
花見川	2,308	0	—	—	116,000円	279m	+2.7%
幕張本郷六丁目	2,286	0	—	—	176,000円	577m	+5.4%
幕張町二丁目	2,246	0	—	—	280,000円	349m	+6.9%
三角町	1,979	1	53,600円	—	53,600円	372m	0.0%
幕張町六丁目	1,973	2	250,000円	300,000円	250,000円	245m	+11.1%
柏井	1,920	1	87,900円	—	87,900円	162m	+1.3%
天戸町	1,822	0	—	—	90,500円	871m	+1.9%
西小中台	1,779	0	—	—	183,000円	377m	+3.4%
南花園一丁目	1,761	1	184,000円	—	184,000円	61m	+3.4%
作新台二丁目	1,743	0	—	—	114,000円	280m	+2.7%
宮野木台一丁目	1,722	0	—	—	123,000円	263m	+3.4%
武石町二丁目	1,660	0	—	—	250,000円	317m	+11.1%
こてはし台六丁目	1,642	0	—	—	60,000円	313m	+0.8%
花見川	1,616	0	—	—	116,000円	392m	+2.7%
柏井	1,584	1	120,000円	—	120,000円	103m	+3.4%
花園三丁目	1,500	1	300,000円	—	300,000円	185m	+7.1%
作新台八丁目	1,484	0	—	—	114,000円	498m	+2.7%
花見川	1,451	0	—	—	116,000円	560m	+2.7%
花見川	1,381	0	—	—	120,000円	682m	+3.4%
長作台二丁目	1,363	0	—	—	90,500円	211m	+1.9%
花見川	1,346	0	—	—	120,000円	143m	+3.4%
朝日ケ丘五丁目	1,341	2	157,500円	—	173,000円	150m	+3.0%
朝日ケ丘一丁目	1,331	1	123,000円	—	123,000円	111m	+3.4%
検見川町二丁目	1,316	1	165,000円	—	165,000円	125m	+7.1%
作新台一丁目	1,299	1	116,000円	—	116,000円	214m	+2.7%
瑞穂三丁目	1,291	0	—	—	170,000円	457m	+6.3%
横戸台	1,237	1	60,400円	—	60,400円	162m	0.0%
作新台六丁目	1,219	0	—	—	114,000円	250m	+2.7%
花見川	1,170	0	—	—	116,000円	735m	+2.7%
花園二丁目	1,134	2	257,500円	—	283,000円	66m	+6.8%
検見川町一丁目	1,130	0	—	—	232,000円	362m	+4.0%
み春野二丁目	1,118	0	—	—	58,500円	285m	0.0%
花見川	1,112	0	—	—	120,000円	567m	+3.4%
幕張本郷四丁目	1,098	0	—	—	313,000円	456m	+7.9%
花見川	1,081	0	—	—	120,000円	443m	+3.4%
作新台五丁目	1,058	0	—	—	114,000円	301m	+2.7%
み春野三丁目	1,047	1	58,500円	—	58,500円	172m	0.0%
武石町一丁目	1,023	1	92,500円	—	178,000円	611m	+2.3%
花園一丁目	998	1	—	332,000円	299,000円	303m	+7.2%
こてはし台四丁目	983	1	60,100円	—	60,100円	103m	0.0%
宮野木台四丁目	960	0	—	—	114,000円	302m	+2.7%
作新台三丁目	954	0	—	—	114,000円	345m	+2.7%
瑞穂一丁目	949	1	178,000円	—	178,000円	204m	+2.3%
作新台四丁目	938	0	—	—	107,000円	242m	+3.9%
み春野一丁目	898	0	—	—	58,500円	234m	0.0%
柏井町	887	1	30,700円	—	30,700円	379m	0.0%
作新台七丁目	825	1	114,000円	—	114,000円	230m	+2.7%
こてはし台三丁目	811	0	—	—	60,100円	318m	0.0%
こてはし台五丁目	782	1	60,000円	—	60,000円	243m	+0.8%
こてはし台一丁目	776	0	—	—	38,500円	443m	0.0%
こてはし台二丁目	758	0	—	—	38,500円	650m	0.0%
花園四丁目	748	0	—	—	300,000円	207m	+7.1%
長作台一丁目	731	1	90,500円	—	90,500円	22m	+1.9%
宮野木台二丁目	714	0	—	—	123,000円	283m	+3.4%
宮野木台三丁目	699	1	114,000円	—	114,000円	38m	+2.7%
南花園二丁目	664	0	—	—	232,000円	210m	+4.0%
花園五丁目	658	1	299,000円	—	299,000円	81m	+7.2%
花島町	657	0	—	—	116,000円	1.1km	+2.7%
大日町	601	1	38,500円	—	38,500円	212m	0.0%
内山町	361	0	—	—	58,500円	646m	0.0%
宇那谷町	268	0	—	—	58,500円	655m	0.0%
花見川	184	0	—	—	116,000円	564m	+2.7%
花見川	166	0	—	—	120,000円	320m	+3.4%
朝日ケ丘町	0	0	—	—	132,000円	467m	+3.1%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
ここに出している数字は、配信元のデータを町丁目の区画で切り直し、合計や割合に直したものです。配信元そのものの数字ではありません。元のデータは上の公開元から誰でも取得できます。