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千葉県千葉市美浜区の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。千葉市美浜区の52町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均193,929円/m²14地点

住宅地の最高207,000円/m²

商業地の平均342,000円/m²9地点

商業地の最高700,000円/m²

変動率（地価公示）+8.5%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+8.0%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地202,553円/m²平均 447m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地30地点24／52町丁目にある

町丁目（52）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
幸町二丁目	10,888	1	—	256,000円	358,000円	460m	+8.5%
打瀬一丁目	10,199	0	—	—	205,000円	616m	+6.2%
高洲三丁目	9,769	1	—	410,000円	156,000円	516m	+3.3%
高洲二丁目	8,403	1	—	—	189,000円	526m	+6.2%
打瀬二丁目	8,360	0	—	—	205,000円	698m	+6.2%
磯辺五丁目	7,430	0	—	—	200,000円	446m	+6.4%
幸町一丁目	7,407	2	192,000円	—	192,000円	231m	+5.5%
打瀬三丁目	6,686	0	—	—	205,000円	927m	+6.2%
真砂五丁目	6,462	1	—	242,000円	165,000円	510m	+7.1%
真砂二丁目	5,526	2	202,000円	240,000円	202,000円	177m	+6.3%
真砂四丁目	5,144	1	207,000円	—	207,000円	190m	+6.2%
高浜一丁目	4,944	2	156,000円	—	156,000円	332m	+3.3%
真砂三丁目	4,871	0	—	—	202,000円	594m	+6.3%
高洲四丁目	4,343	0	—	—	202,000円	398m	+6.3%
高洲一丁目	3,964	1	202,000円	—	202,000円	318m	+6.3%
稲毛海岸五丁目	3,612	0	—	—	192,000円	311m	+6.1%
高浜四丁目	3,594	0	—	—	156,000円	403m	+3.3%
浜田一丁目	3,485	0	—	—	183,000円	237m	+6.4%
磯辺六丁目	2,807	0	—	—	205,000円	215m	+6.2%
高浜三丁目	2,405	0	—	—	156,000円	717m	+3.3%
真砂一丁目	2,390	1	202,000円	—	202,000円	42m	+6.3%
磯辺三丁目	1,832	1	180,000円	—	180,000円	234m	+5.9%
磯辺一丁目	1,831	0	—	—	200,000円	371m	+6.4%
稲毛海岸一丁目	1,763	1	189,000円	—	189,000円	288m	+6.2%
幕張西四丁目	1,712	0	—	—	190,000円	256m	+6.7%
磯辺四丁目	1,696	1	200,000円	—	200,000円	205m	+6.4%
稲毛海岸三丁目	1,659	1	—	265,000円	202,000円	419m	+6.3%
幕張西三丁目	1,521	1	—	219,000円	183,000円	348m	+6.4%
幕張西一丁目	1,475	1	198,000円	—	198,000円	109m	+5.3%
幕張西二丁目	1,441	0	—	—	183,000円	419m	+6.4%
若葉三丁目	1,404	0	—	—	207,000円	694m	+6.2%
磯辺七丁目	1,273	1	205,000円	—	205,000円	188m	+6.2%
稲毛海岸四丁目	1,207	1	192,000円	—	192,000円	163m	+6.1%
幕張西六丁目	1,131	0	—	—	183,000円	531m	+6.4%
新港	1,031	4	—	—	192,000円	1.5km	+5.5%
高浜五丁目	929	1	207,000円	—	207,000円	183m	+5.1%
稲毛海岸二丁目	895	0	—	—	202,000円	335m	+6.3%
磯辺二丁目	846	0	—	—	180,000円	617m	+5.9%
高浜六丁目	802	0	—	—	207,000円	621m	+5.1%
磯辺八丁目	656	0	—	—	180,000円	411m	+5.9%
幕張西五丁目	621	1	183,000円	—	183,000円	110m	+6.4%
浜田二丁目	406	0	—	—	183,000円	614m	+6.4%
豊砂	73	1	—	441,000円	183,000円	1.3km	+6.4%
高浜二丁目	51	0	—	—	156,000円	723m	+3.3%
高浜七丁目	0	0	—	—	156,000円	1.0km	+3.3%
中瀬一丁目	0	0	—	—	190,000円	772m	+6.7%
中瀬二丁目	0	0	—	—	190,000円	1.4km	+6.7%
ひび野一丁目	0	1	—	305,000円	190,000円	1.0km	+6.7%
ひび野二丁目	0	1	—	700,000円	205,000円	1.4km	+6.2%
美浜	0	0	—	—	205,000円	1.7km	+6.2%
若葉一丁目	0	0	—	—	190,000円	342m	+6.7%
若葉二丁目	0	0	—	—	180,000円	823m	+5.9%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
ここに出している数字は、配信元のデータを町丁目の区画で切り直し、合計や割合に直したものです。配信元そのものの数字ではありません。元のデータは上の公開元から誰でも取得できます。