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千葉県市川市の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。市川市の237町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均303,289円/m²85地点

住宅地の最高1,100,000円/m²

商業地の平均1,276,000円/m²14地点

商業地の最高2,780,000円/m²

変動率（地価公示）+3.8%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+4.9%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地331,622円/m²平均 287m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地106地点96／237町丁目にある

町丁目（237）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
市川南三丁目	6,597	1	498,000円	—	443,000円	266m	+3.5%
鬼高二丁目	5,596	0	—	—	347,000円	283m	+2.4%
北方町	5,591	1	144,000円	—	144,000円	448m	+2.1%
塩浜四丁目	5,289	0	—	—	288,000円	470m	+2.9%
欠真間二丁目	5,094	0	—	—	439,000円	314m	+2.1%
柏井町一丁目	5,054	3	121,000円	—	123,000円	326m	+2.5%
原木一丁目	4,828	1	245,000円	—	245,000円	136m	+6.5%
鬼高三丁目	4,808	0	—	—	347,000円	378m	+2.4%
新井三丁目	4,720	0	—	—	366,000円	337m	+2.2%
福栄三丁目	4,656	0	—	—	430,000円	311m	+2.4%
市川一丁目	4,595	3	1,100,000円	1,670,000円	1,100,000円	82m	+16.5%
市川南一丁目	4,593	0	—	—	498,000円	271m	+7.8%
南八幡三丁目	4,568	1	443,000円	—	443,000円	96m	+8.6%
行徳駅前四丁目	4,563	1	438,000円	—	438,000円	110m	+1.6%
島尻	4,417	0	—	—	357,000円	474m	+6.3%
南行徳三丁目	4,358	0	—	—	485,000円	293m	+1.0%
南大野一丁目	4,346	1	181,000円	—	181,000円	184m	+2.8%
大野町三丁目	4,291	0	—	—	149,000円	528m	+2.1%
相之川一丁目	4,219	0	—	—	360,000円	504m	+5.3%
大町	4,212	1	66,500円	—	66,500円	580m	+2.0%
新田三丁目	4,019	0	—	—	347,000円	329m	+2.7%
八幡三丁目	3,923	0	—	—	490,000円	485m	+0.2%
南行徳一丁目	3,825	1	450,000円	—	450,000円	199m	+4.7%
南大野二丁目	3,818	0	—	—	190,000円	412m	+5.6%
福栄一丁目	3,788	1	430,000円	—	430,000円	81m	+2.4%
南八幡四丁目	3,747	3	—	1,188,333円	443,000円	210m	+8.6%
新田二丁目	3,742	1	460,000円	—	460,000円	202m	+2.7%
新井一丁目	3,709	0	—	—	358,000円	251m	+5.3%
末広二丁目	3,660	1	392,000円	—	392,000円	131m	+3.7%
平田三丁目	3,648	1	372,000円	—	372,000円	135m	+4.5%
幸二丁目	3,648	0	—	—	382,000円	373m	+2.1%
田尻三丁目	3,636	0	—	—	263,000円	378m	+7.8%
塩焼二丁目	3,596	1	387,000円	—	387,000円	117m	+4.0%
南八幡五丁目	3,589	0	—	—	372,000円	356m	+4.5%
市川三丁目	3,572	1	400,000円	—	400,000円	169m	+1.0%
田尻四丁目	3,572	1	263,000円	—	263,000円	171m	+7.8%
福栄二丁目	3,522	0	—	—	438,000円	312m	+1.6%
南八幡一丁目	3,515	1	449,000円	—	449,000円	188m	+1.8%
南行徳二丁目	3,460	1	436,000円	—	436,000円	62m	+2.3%
富浜二丁目	3,449	0	—	—	387,000円	422m	+4.0%
若宮三丁目	3,394	1	214,000円	—	214,000円	180m	+1.4%
大野町二丁目	3,368	1	149,000円	—	149,000円	480m	+2.1%
行徳駅前二丁目	3,353	2	—	1,260,000円	381,000円	536m	+2.1%
大野町四丁目	3,341	1	132,000円	—	132,000円	244m	+1.5%
妙典五丁目	3,329	1	471,000円	—	471,000円	102m	+2.8%
本塩	3,282	1	357,000円	—	357,000円	172m	+3.8%
原木三丁目	3,264	0	—	—	229,000円	302m	+4.1%
宮久保三丁目	3,254	1	213,000円	—	213,000円	118m	+4.4%
市川二丁目	3,229	0	—	—	498,000円	411m	+7.8%
日之出	3,095	0	—	—	357,000円	203m	+3.5%
稲越町	3,083	1	97,800円	—	97,800円	386m	+5.7%
市川南四丁目	3,081	1	443,000円	—	443,000円	157m	+3.5%
香取二丁目	3,072	1	381,000円	—	381,000円	132m	+2.1%
相之川三丁目	3,060	1	439,000円	—	439,000円	125m	+2.1%
本北方一丁目	3,050	1	264,000円	—	264,000円	208m	+1.9%
宮久保一丁目	3,027	1	220,000円	—	220,000円	109m	+1.9%
行徳駅前一丁目	3,000	0	—	—	422,000円	347m	+3.4%
新浜一丁目	2,936	1	359,000円	—	359,000円	170m	+4.7%
田尻五丁目	2,909	0	—	—	263,000円	379m	+7.8%
須和田一丁目	2,859	0	—	—	340,000円	325m	+1.8%
柏井町二丁目	2,830	1	53,000円	—	53,000円	187m	+1.0%
広尾一丁目	2,811	1	358,000円	—	358,000円	85m	+5.3%
東菅野三丁目	2,786	1	398,000円	—	398,000円	122m	+4.5%
南行徳四丁目	2,776	1	288,000円	—	288,000円	136m	+2.9%
南八幡二丁目	2,752	0	—	—	426,000円	426m	+2.2%
妙典三丁目	2,716	0	—	—	303,000円	480m	+2.7%
本行徳	2,686	0	—	—	357,000円	293m	+3.8%
本北方二丁目	2,657	1	215,000円	—	215,000円	236m	+2.4%
新田四丁目	2,653	1	—	1,010,000円	460,000円	321m	+2.7%
塩焼四丁目	2,630	0	—	—	387,000円	367m	+4.0%
大野町一丁目	2,583	1	151,000円	—	151,000円	225m	+2.7%
末広一丁目	2,580	1	422,000円	—	422,000円	64m	+3.4%
大和田四丁目	2,534	1	348,000円	—	348,000円	176m	+3.3%
東菅野一丁目	2,534	1	455,000円	—	455,000円	85m	+2.2%
新田五丁目	2,508	0	—	—	460,000円	284m	+2.7%
大洲三丁目	2,496	0	—	—	347,000円	347m	+2.7%
東大和田一丁目	2,490	1	426,000円	—	426,000円	43m	+2.2%
妙典四丁目	2,485	0	—	—	471,000円	325m	+2.8%
北方二丁目	2,481	1	327,000円	—	327,000円	184m	+1.9%
曽谷一丁目	2,476	1	159,000円	—	159,000円	186m	+5.3%
湊新田一丁目	2,476	0	—	—	381,000円	274m	+2.1%
塩焼三丁目	2,472	0	—	—	382,000円	356m	+2.1%
曽谷三丁目	2,471	1	158,000円	—	158,000円	205m	+2.6%
高谷二丁目	2,463	0	—	—	263,000円	681m	+7.8%
市川南二丁目	2,429	0	—	—	498,000円	438m	+7.8%
妙典二丁目	2,403	0	—	—	303,000円	593m	+2.7%
大和田三丁目	2,398	0	—	—	348,000円	246m	+3.3%
宝二丁目	2,359	0	—	—	382,000円	228m	+2.1%
幸一丁目	2,338	0	—	—	382,000円	300m	+2.1%
東菅野四丁目	2,335	1	248,000円	—	248,000円	176m	+3.3%
富浜三丁目	2,324	0	—	—	422,000円	269m	+3.4%
二俣二丁目	2,289	0	—	—	402,000円	327m	+5.8%
妙典六丁目	2,284	0	—	—	471,000円	275m	+2.8%
八幡一丁目	2,276	2	540,000円	538,000円	540,000円	108m	+1.9%
菅野四丁目	2,270	1	407,000円	—	407,000円	74m	+0.7%
曽谷四丁目	2,269	0	—	—	159,000円	290m	—
欠真間一丁目	2,264	1	385,000円	—	385,000円	138m	+2.1%
二俣一丁目	2,246	1	229,000円	—	229,000円	103m	+4.1%
行徳駅前三丁目	2,223	0	—	—	392,000円	351m	+3.7%
宝一丁目	2,223	1	382,000円	—	382,000円	111m	+2.1%
須和田二丁目	2,202	0	—	—	203,000円	438m	+1.5%
曽谷五丁目	2,189	1	159,000円	—	159,000円	123m	—
福栄四丁目	2,170	1	276,000円	—	276,000円	318m	+4.9%
相之川四丁目	2,159	1	—	831,000円	439,000円	280m	+2.1%
大洲四丁目	2,149	1	347,000円	—	347,000円	114m	+2.7%
真間一丁目	2,122	1	435,000円	—	435,000円	287m	+1.2%
菅野五丁目	2,122	1	340,000円	—	340,000円	63m	+1.8%
香取一丁目	2,122	1	—	420,000円	381,000円	465m	+2.1%
東菅野二丁目	2,075	0	—	—	398,000円	305m	+4.5%
八幡六丁目	2,070	0	—	—	264,000円	321m	+1.9%
北方三丁目	2,012	0	—	—	327,000円	403m	+1.9%
八幡五丁目	2,001	0	—	—	450,000円	201m	+0.4%
下貝塚一丁目	2,001	0	—	—	94,300円	243m	0.0%
下貝塚二丁目	1,988	1	94,300円	—	94,300円	228m	0.0%
中国分五丁目	1,981	1	154,000円	—	154,000円	141m	+4.8%
高石神	1,971	0	—	—	275,000円	359m	+3.4%
相之川二丁目	1,955	0	—	—	439,000円	357m	+2.1%
菅野一丁目	1,940	1	490,000円	—	490,000円	144m	+0.2%
菅野二丁目	1,929	0	—	—	490,000円	276m	+0.2%
入船	1,922	1	357,000円	—	357,000円	147m	+3.5%
曽谷七丁目	1,920	0	—	—	159,000円	327m	—
新井二丁目	1,918	1	366,000円	—	366,000円	25m	+2.2%
大洲一丁目	1,865	0	—	—	273,000円	350m	+3.0%
伊勢宿	1,852	0	—	—	357,000円	460m	+3.8%
本北方三丁目	1,837	0	—	—	215,000円	308m	+2.4%
八幡二丁目	1,830	3	—	1,880,000円	540,000円	340m	+1.9%
塩焼一丁目	1,823	0	—	—	387,000円	162m	+4.0%
新田一丁目	1,818	0	—	—	460,000円	290m	+2.7%
宮久保五丁目	1,811	0	—	—	174,000円	124m	+2.4%
真間二丁目	1,787	1	435,000円	—	435,000円	169m	+0.9%
曽谷二丁目	1,785	0	—	—	159,000円	640m	+5.3%
塩焼五丁目	1,767	0	—	—	387,000円	363m	+4.0%
平田一丁目	1,760	1	440,000円	—	440,000円	119m	+5.3%
稲荷木一丁目	1,747	1	314,000円	—	314,000円	158m	+2.3%
国府台五丁目	1,738	0	—	—	154,000円	545m	+4.8%
堀之内三丁目	1,732	1	236,000円	—	236,000円	215m	+2.2%
八幡四丁目	1,730	1	450,000円	—	450,000円	133m	+0.4%
真間五丁目	1,729	1	202,000円	—	202,000円	234m	+4.1%
中国分三丁目	1,712	0	—	—	160,000円	387m	+5.3%
湊新田二丁目	1,712	0	—	—	381,000円	300m	+2.1%
若宮二丁目	1,703	1	225,000円	—	225,000円	25m	+1.8%
妙典一丁目	1,691	0	—	—	303,000円	296m	+2.7%
関ケ島	1,689	0	—	—	357,000円	280m	+3.8%
大洲二丁目	1,688	1	273,000円	—	273,000円	220m	+3.0%
鬼越二丁目	1,655	0	—	—	347,000円	580m	+2.4%
北方一丁目	1,652	0	—	—	327,000円	308m	+1.9%
押切	1,628	0	—	—	422,000円	600m	+3.4%
原木二丁目	1,626	0	—	—	245,000円	407m	+6.5%
下新宿	1,625	1	303,000円	—	303,000円	191m	+2.7%
南大野三丁目	1,610	1	190,000円	—	190,000円	122m	+5.6%
東大和田二丁目	1,583	0	—	—	426,000円	249m	+2.2%
奉免町	1,552	0	—	—	181,000円	801m	+2.8%
北国分二丁目	1,531	1	150,000円	—	150,000円	96m	+4.2%
高谷一丁目	1,530	0	—	—	375,000円	508m	+5.3%
宮久保六丁目	1,523	0	—	—	174,000円	441m	+2.4%
鬼越一丁目	1,522	0	—	—	327,000円	519m	+1.9%
稲荷木二丁目	1,517	0	—	—	245,000円	469m	+2.1%
稲荷木三丁目	1,494	1	245,000円	—	245,000円	109m	+2.1%
大和田五丁目	1,493	0	—	—	273,000円	258m	+3.0%
国分三丁目	1,485	1	141,000円	—	141,000円	178m	+3.7%
富浜一丁目	1,449	0	—	—	387,000円	504m	+4.0%
市川四丁目	1,446	0	—	—	400,000円	339m	+1.0%
中山一丁目	1,443	0	—	—	275,000円	305m	+3.4%
宮久保二丁目	1,419	0	—	—	159,000円	349m	+5.3%
中国分四丁目	1,409	0	—	—	154,000円	336m	+4.8%
国分二丁目	1,402	0	—	—	203,000円	310m	+1.5%
北国分四丁目	1,394	1	188,000円	—	188,000円	212m	+3.3%
北国分一丁目	1,367	1	169,000円	—	169,000円	88m	+3.0%
湊	1,354	0	—	—	348,000円	537m	+5.5%
平田四丁目	1,353	0	—	—	372,000円	166m	+4.5%
鬼高一丁目	1,343	1	347,000円	—	347,000円	263m	+2.4%
菅野六丁目	1,342	0	—	—	435,000円	450m	+1.2%
柏井町三丁目	1,323	0	—	—	53,000円	416m	+1.0%
国分一丁目	1,314	1	203,000円	—	203,000円	120m	+1.5%
大和田二丁目	1,296	0	—	—	245,000円	430m	+2.1%
宮久保四丁目	1,226	0	—	—	159,000円	412m	+5.3%
北国分三丁目	1,226	0	—	—	188,000円	245m	+3.3%
河原	1,210	0	—	—	303,000円	216m	+2.7%
柏井町四丁目	1,209	0	—	—	53,000円	796m	+1.0%
平田二丁目	1,203	0	—	—	440,000円	247m	+5.3%
中山四丁目	1,202	1	275,000円	—	275,000円	227m	+3.4%
鬼高四丁目	1,177	0	—	—	314,000円	532m	+2.3%
中山二丁目	1,175	0	—	—	275,000円	314m	+3.4%
中国分二丁目	1,170	1	160,000円	—	160,000円	196m	+5.3%
真間四丁目	1,145	0	—	—	400,000円	375m	+1.0%
国府台三丁目	1,105	0	—	—	374,000円	995m	+5.4%
加藤新田	1,105	0	—	—	382,000円	597m	+2.1%
東国分二丁目	1,096	0	—	—	159,000円	584m	—
曽谷八丁目	1,072	0	—	—	159,000円	341m	—
若宮一丁目	1,057	0	—	—	252,000円	205m	+4.6%
大和田一丁目	1,011	0	—	—	348,000円	441m	+3.3%
真間三丁目	1,002	0	—	—	435,000円	144m	+0.9%
曽谷六丁目	996	0	—	—	158,000円	303m	+2.6%
菅野三丁目	991	0	—	—	435,000円	292m	+1.2%
国府台四丁目	983	0	—	—	154,000円	811m	+4.8%
国分四丁目	967	0	—	—	160,000円	360m	+5.3%
中国分一丁目	959	0	—	—	160,000円	564m	+5.3%
国府台六丁目	942	0	—	—	169,000円	244m	+3.0%
中山三丁目	927	1	252,000円	—	252,000円	184m	+4.6%
堀之内四丁目	872	0	—	—	236,000円	438m	+2.2%
下貝塚三丁目	779	0	—	—	181,000円	347m	+2.8%
東国分一丁目	722	0	—	—	203,000円	414m	+1.5%
田尻一丁目	693	1	—	—	314,000円	589m	+2.3%
東菅野五丁目	686	1	174,000円	—	174,000円	81m	+2.4%
国分五丁目	658	0	—	—	141,000円	264m	+3.7%
湊新田	625	0	—	—	348,000円	450m	+5.5%
国府台一丁目	577	0	—	—	202,000円	288m	+4.1%
田尻二丁目	555	0	—	—	263,000円	436m	+7.8%
原木四丁目	549	1	183,000円	—	183,000円	134m	+9.6%
市川南五丁目	339	0	—	—	443,000円	498m	+3.5%
高谷三丁目	310	0	—	—	471,000円	838m	+2.8%
国府台二丁目	293	0	—	—	202,000円	685m	+4.1%
国分六丁目	245	0	—	—	141,000円	619m	+3.7%
国分七丁目	232	0	—	—	160,000円	917m	+5.3%
堀之内五丁目	218	0	—	—	129,000円	600m	+9.3%
広尾二丁目	178	0	—	—	358,000円	269m	+5.3%
高谷	110	0	—	—	183,000円	968m	+9.6%
堀之内一丁目	102	0	—	—	236,000円	716m	+2.2%
堀之内二丁目	68	0	—	—	236,000円	272m	+2.2%
原木	64	0	—	—	183,000円	431m	+9.6%
二俣	61	1	—	—	183,000円	672m	+9.6%
本行徳	39	0	—	—	382,000円	1.0km	+2.1%
高谷新町	20	1	—	—	183,000円	2.0km	+9.6%
塩浜一丁目	14	1	—	—	382,000円	1.8km	+2.1%
塩浜二丁目	6	0	—	—	276,000円	968m	+4.9%
塩浜三丁目	2	1	—	—	276,000円	689m	+4.9%
上妙典	2	0	—	—	471,000円	1.4km	+2.8%
河原	1	0	—	—	308,000円	518m	+4.1%
下妙典	1	0	—	—	471,000円	741m	+2.8%
東国分三丁目	0	0	—	—	159,000円	544m	—
東浜	0	0	—	—	137,000円	2.2km	+5.4%
田尻	0	0	—	—	471,000円	1.1km	+2.8%
二俣新町	0	1	—	—	183,000円	1.5km	+9.6%
千鳥町	0	0	—	—	357,000円	728m	+3.5%
高浜町	0	1	—	—	382,000円	1.0km	+2.1%
新浜二丁目	0	0	—	—	359,000円	415m	+4.7%
新浜三丁目	0	0	—	—	276,000円	408m	+4.9%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
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