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千葉県習志野市の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。習志野市の94町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均205,118円/m²34地点

住宅地の最高548,000円/m²

商業地の平均534,714円/m²7地点

商業地の最高1,900,000円/m²

変動率（地価公示）+6.2%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+5.3%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地207,816円/m²平均 293m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地44地点40／94町丁目にある

町丁目（94）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
谷津三丁目	8,371	1	226,000円	—	226,000円	289m	+8.7%
谷津五丁目	5,702	1	296,000円	—	296,000円	259m	+8.4%
東習志野二丁目	5,676	0	—	—	142,000円	286m	+4.4%
奏の杜二丁目	4,661	0	—	—	548,000円	297m	+8.7%
谷津一丁目	4,564	1	365,000円	—	365,000円	97m	+7.0%
東習志野八丁目	4,160	1	109,000円	—	109,000円	184m	+2.8%
津田沼三丁目	3,907	0	—	—	215,000円	235m	+5.4%
大久保一丁目	3,860	1	180,000円	—	180,000円	270m	+2.3%
藤崎五丁目	3,445	0	—	—	160,000円	334m	+1.9%
谷津六丁目	3,433	0	—	—	296,000円	301m	+8.4%
津田沼二丁目	3,267	0	—	—	422,000円	382m	+8.2%
谷津二丁目	3,058	2	188,500円	—	183,000円	191m	+6.4%
大久保二丁目	3,037	0	—	—	155,000円	368m	+1.3%
藤崎二丁目	3,014	1	220,000円	—	220,000円	181m	+6.8%
東習志野五丁目	2,897	1	107,000円	—	107,000円	207m	+3.9%
東習志野四丁目	2,777	1	112,000円	—	112,000円	54m	+1.8%
鷺沼二丁目	2,750	1	189,000円	—	189,000円	128m	+6.2%
鷺沼台三丁目	2,705	0	—	—	176,000円	229m	+5.4%
谷津四丁目	2,695	0	—	—	226,000円	371m	+8.7%
袖ケ浦三丁目	2,685	0	—	—	274,000円	453m	+7.0%
本大久保四丁目	2,678	1	144,000円	—	144,000円	135m	+2.1%
花咲一丁目	2,659	0	—	—	197,000円	241m	+5.9%
奏の杜一丁目	2,461	0	—	—	296,000円	442m	+8.4%
袖ケ浦二丁目	2,457	0	—	—	185,000円	649m	+6.3%
実籾二丁目	2,423	0	—	—	133,000円	588m	+3.9%
津田沼七丁目	2,416	1	274,000円	—	274,000円	11m	+7.0%
袖ケ浦一丁目	2,361	0	—	—	183,000円	362m	+6.4%
藤崎四丁目	2,332	1	157,000円	—	157,000円	124m	+1.9%
本大久保二丁目	2,327	0	—	—	183,000円	299m	+2.8%
藤崎三丁目	2,274	0	—	—	157,000円	327m	+1.9%
香澄一丁目	2,179	0	—	—	183,000円	477m	+6.4%
谷津七丁目	2,151	1	—	580,000円	342,000円	490m	+1.2%
秋津二丁目	2,147	0	—	—	185,000円	584m	+6.3%
東習志野六丁目	2,137	0	—	—	126,000円	652m	+3.3%
津田沼五丁目	2,067	1	228,000円	—	228,000円	56m	+6.5%
鷺沼台四丁目	1,969	1	176,000円	—	176,000円	178m	+5.4%
大久保三丁目	1,948	1	—	239,000円	180,000円	570m	+2.3%
実籾四丁目	1,890	0	—	—	155,000円	352m	+4.7%
屋敷四丁目	1,821	1	133,000円	—	133,000円	150m	+3.9%
本大久保一丁目	1,805	0	—	—	129,000円	325m	+1.6%
藤崎一丁目	1,803	0	—	—	129,000円	358m	+1.6%
津田沼六丁目	1,800	1	—	193,000円	228,000円	377m	+6.5%
花咲二丁目	1,792	1	197,000円	—	197,000円	200m	+5.9%
泉町三丁目	1,782	0	—	—	113,000円	229m	+0.9%
実籾一丁目	1,777	0	—	—	155,000円	460m	+4.7%
本大久保三丁目	1,754	1	183,000円	—	183,000円	302m	+2.8%
東習志野三丁目	1,737	1	142,000円	—	142,000円	165m	+4.4%
藤崎六丁目	1,728	1	160,000円	—	160,000円	178m	+1.9%
大久保四丁目	1,713	1	155,000円	—	155,000円	138m	+1.3%
鷺沼一丁目	1,657	0	—	—	228,000円	419m	+6.5%
袖ケ浦六丁目	1,651	0	—	—	198,000円	350m	+5.3%
鷺沼三丁目	1,637	1	190,000円	—	190,000円	245m	+7.3%
鷺沼台二丁目	1,620	0	—	—	189,000円	412m	+6.2%
秋津一丁目	1,613	0	—	—	185,000円	209m	+6.3%
実籾五丁目	1,578	2	155,000円	221,000円	155,000円	203m	+4.7%
新栄一丁目	1,565	1	113,000円	—	106,000円	259m	+3.9%
本大久保五丁目	1,411	0	—	—	144,000円	303m	+2.1%
東習志野一丁目	1,392	1	126,000円	—	126,000円	70m	+3.3%
秋津三丁目	1,382	0	—	—	185,000円	493m	+6.3%
津田沼四丁目	1,348	1	—	380,000円	274,000円	346m	+7.0%
鷺沼台一丁目	1,280	1	215,000円	—	215,000円	227m	+5.4%
津田沼一丁目	1,240	3	413,500円	1,900,000円	405,000円	198m	+9.2%
屋敷三丁目	1,213	0	—	—	133,000円	177m	+3.9%
屋敷一丁目	1,149	0	—	—	144,000円	527m	+2.1%
藤崎七丁目	1,128	1	129,000円	—	129,000円	48m	+1.6%
鷺沼四丁目	1,118	0	—	—	190,000円	341m	+7.3%
実籾六丁目	1,113	0	—	—	155,000円	382m	+4.7%
屋敷二丁目	1,073	0	—	—	144,000円	302m	+2.1%
奏の杜三丁目	969	1	548,000円	—	548,000円	54m	+8.7%
袖ケ浦五丁目	879	0	—	—	173,000円	188m	+7.5%
香澄五丁目	873	1	183,000円	—	183,000円	158m	+6.4%
香澄三丁目	868	0	—	—	183,000円	335m	+6.4%
実籾三丁目	860	0	—	—	155,000円	504m	+4.7%
香澄二丁目	859	0	—	—	183,000円	398m	+6.4%
秋津五丁目	824	0	—	—	185,000円	400m	+6.3%
秋津四丁目	751	1	185,000円	—	185,000円	207m	+6.3%
袖ケ浦四丁目	739	1	173,000円	—	173,000円	85m	+7.5%
泉町二丁目	717	0	—	—	155,000円	461m	+1.3%
鷺沼五丁目	703	0	—	—	198,000円	501m	+5.3%
屋敷五丁目	686	0	—	—	133,000円	335m	+3.9%
香澄六丁目	675	0	—	—	183,000円	468m	+6.4%
芝園二丁目	482	0	—	—	183,000円	816m	+6.4%
新栄二丁目	478	0	—	—	155,000円	456m	+1.3%
香澄四丁目	455	0	—	—	183,000円	173m	+6.4%
実籾本郷	451	0	—	—	92,500円	577m	+3.0%
谷津町一丁目	442	0	—	—	274,000円	248m	+7.0%
東習志野七丁目	203	1	—	—	109,000円	560m	+2.8%
茜浜一丁目	39	0	—	—	185,000円	763m	+6.3%
谷津町四丁目	21	0	—	—	274,000円	168m	+7.0%
泉町一丁目	3	0	—	—	155,000円	487m	+1.3%
芝園一丁目	0	1	—	230,000円	183,000円	510m	+6.4%
芝園三丁目	0	0	—	—	183,000円	1.2km	+6.4%
茜浜二丁目	0	1	—	—	185,000円	780m	+6.3%
茜浜三丁目	0	1	—	—	185,000円	1.9km	+6.3%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
ここに出している数字は、配信元のデータを町丁目の区画で切り直し、合計や割合に直したものです。配信元そのものの数字ではありません。元のデータは上の公開元から誰でも取得できます。