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兵庫県神戸市兵庫区の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。神戸市兵庫区の311町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均211,600円/m²20地点

住宅地の最高289,000円/m²

商業地の平均374,333円/m²9地点

商業地の最高640,000円/m²

変動率（地価公示）+4.0%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+4.6%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地215,930円/m²平均 292m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地32地点30／311町丁目にある

町丁目（311）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
荒田町三丁目	2,791	0	—	—	224,000円	370m	+3.7%
駅南通五丁目	2,747	0	—	—	266,000円	311m	+4.3%
菊水町十丁目	2,404	0	—	—	75,000円	481m	0.0%
荒田町一丁目	1,757	0	—	—	255,000円	263m	+3.7%
浜崎通	1,572	1	—	381,000円	213,000円	369m	+3.9%
湊町一丁目	1,520	0	—	—	226,000円	420m	+3.7%
荒田町二丁目	1,333	1	255,000円	—	224,000円	199m	+3.7%
福原町	1,280	0	—	—	255,000円	400m	+3.7%
大開通八丁目	1,227	0	—	—	266,000円	128m	+4.3%
下祇園町	1,207	0	—	—	222,000円	176m	+3.3%
塚本通五丁目	1,182	0	—	—	289,000円	393m	—
吉田町二丁目	1,151	0	—	—	192,000円	486m	+2.7%
駅前通二丁目	1,126	0	—	—	266,000円	177m	+4.3%
新開地六丁目	1,075	0	—	—	158,000円	511m	+1.9%
浜中町一丁目	994	0	—	—	192,000円	606m	+2.7%
新開地四丁目	965	0	—	—	226,000円	641m	+3.7%
西柳原町	961	0	—	—	212,000円	202m	+4.4%
湊町三丁目	954	0	—	—	226,000円	474m	+3.7%
湊川町十丁目	949	0	—	—	229,000円	447m	+4.1%
神田町	930	0	—	—	222,000円	140m	+3.3%
駅前通四丁目	910	0	—	—	266,000円	270m	+4.3%
五宮町	896	0	—	—	184,000円	146m	+1.1%
西出町二丁目	888	0	—	—	158,000円	185m	+1.9%
荒田町四丁目	877	1	224,000円	—	224,000円	74m	+3.7%
御崎本町一丁目	840	0	—	—	213,000円	501m	+3.9%
馬場町	790	1	222,000円	—	222,000円	105m	+3.3%
新開地五丁目	770	1	—	370,000円	226,000円	598m	+3.7%
里山町	768	0	—	—	45,600円	598m	-2.6%
楠谷町	765	0	—	—	302,000円	227m	+4.5%
矢部町	753	1	167,000円	—	167,000円	23m	+1.2%
吉田町一丁目	743	0	—	—	192,000円	348m	+2.7%
湊山町	742	0	—	—	184,000円	312m	+1.1%
羽坂通四丁目	741	0	—	—	266,000円	335m	+4.3%
三川口町三丁目	735	0	—	—	212,000円	109m	+4.4%
羽坂通三丁目	715	0	—	—	212,000円	368m	+4.4%
水木通一丁目	714	1	—	640,000円	283,000円	486m	—
会下山町三丁目	713	0	—	—	259,000円	172m	+4.0%
新開地一丁目	707	0	—	—	255,000円	494m	+3.7%
下沢通一丁目	698	1	—	494,000円	283,000円	464m	—
御崎町一丁目	695	0	—	—	192,000円	191m	+2.7%
門口町	679	1	212,000円	—	212,000円	81m	+4.4%
西出町一丁目	675	0	—	—	158,000円	188m	+1.9%
切戸町	673	1	235,000円	—	235,000円	128m	+4.0%
明和通二丁目	662	0	—	—	213,000円	347m	+3.9%
東山町四丁目	660	0	—	—	224,000円	358m	+3.7%
大開通二丁目	656	0	—	—	283,000円	397m	—
下沢通八丁目	655	0	—	—	259,000円	301m	+4.0%
駅南通二丁目	654	0	—	—	213,000円	304m	+3.9%
中道通一丁目	651	0	—	—	283,000円	460m	—
出在家町二丁目	646	0	—	—	190,000円	271m	+4.4%
佐比江町	628	0	—	—	158,000円	364m	+1.9%
御崎町二丁目	628	0	—	—	192,000円	416m	+2.7%
下沢通二丁目	608	0	—	—	283,000円	349m	—
三川口町一丁目	599	0	—	—	226,000円	99m	+3.7%
駅南通三丁目	596	0	—	—	213,000円	435m	+3.9%
松原通四丁目	595	0	—	—	213,000円	156m	+3.9%
駅前通五丁目	593	0	—	—	266,000円	277m	+4.3%
塚本通六丁目	571	0	—	—	266,000円	255m	+4.3%
梅元町	562	0	—	—	167,000円	253m	+1.2%
新開地三丁目	560	0	—	—	255,000円	630m	+3.7%
湊川町八丁目	555	0	—	—	162,000円	232m	+1.3%
湊町二丁目	554	0	—	—	226,000円	419m	+3.7%
御崎本町二丁目	548	1	—	218,000円	192,000円	338m	+2.7%
鵯越町	538	0	—	—	162,000円	425m	+1.3%
大開通十丁目	534	0	—	—	266,000円	149m	+4.3%
永沢町三丁目	522	0	—	—	226,000円	296m	+3.7%
下沢通六丁目	519	0	—	—	289,000円	260m	—
浜中町二丁目	514	0	—	—	137,000円	628m	+2.2%
金平町一丁目	508	0	—	—	192,000円	613m	+2.7%
熊野町五丁目	508	0	—	—	93,000円	291m	0.0%
菊水町九丁目	506	0	—	—	162,000円	309m	+1.3%
湊川町九丁目	501	0	—	—	162,000円	304m	+1.3%
会下山町二丁目	497	0	—	—	229,000円	159m	+4.1%
下沢通五丁目	497	0	—	—	289,000円	182m	—
西上橘通一丁目	494	0	—	—	255,000円	227m	+3.7%
塚本通三丁目	490	0	—	—	212,000円	271m	+4.4%
上沢通五丁目	488	0	—	—	229,000円	191m	+4.1%
大開通五丁目	486	0	—	—	289,000円	216m	—
七宮町二丁目	481	0	—	—	226,000円	274m	+3.7%
雪御所町	478	0	—	—	173,000円	357m	+1.8%
西橘通一丁目	469	0	—	—	255,000円	359m	+3.7%
会下山町一丁目	461	0	—	—	229,000円	257m	+4.1%
本町一丁目	460	0	—	—	226,000円	224m	+3.7%
三川口町二丁目	459	0	—	—	212,000円	132m	+4.4%
上沢通八丁目	458	0	—	—	259,000円	207m	+4.0%
上沢通三丁目	457	0	—	—	229,000円	274m	+4.1%
上沢通四丁目	457	0	—	—	229,000円	201m	+4.1%
西多聞通一丁目	452	0	—	—	255,000円	482m	+3.7%
下沢通四丁目	448	0	—	—	283,000円	173m	—
大開通七丁目	446	0	—	—	266,000円	261m	+4.3%
東出町三丁目	443	1	158,000円	—	158,000円	40m	+1.9%
下三条町	439	0	—	—	184,000円	354m	+1.1%
中道通九丁目	437	0	—	—	266,000円	330m	+4.3%
湊川町三丁目	432	0	—	—	173,000円	324m	+1.8%
氷室町二丁目	429	1	93,000円	—	93,000円	68m	0.0%
南仲町	427	0	—	—	235,000円	160m	+4.0%
菊水町二丁目	425	0	—	—	173,000円	205m	+1.8%
滝山町	420	0	—	—	75,000円	412m	0.0%
駅前通三丁目	419	0	—	—	266,000円	92m	+4.3%
東山町三丁目	416	0	—	—	224,000円	341m	+3.7%
中道通六丁目	415	0	—	—	289,000円	182m	—
御崎本町三丁目	411	0	—	—	192,000円	328m	+2.7%
永沢町二丁目	403	0	—	—	226,000円	234m	+3.7%
湊町四丁目	401	0	—	—	212,000円	519m	+4.4%
下沢通七丁目	399	0	—	—	259,000円	252m	+4.0%
上三条町	398	0	—	—	184,000円	164m	+1.1%
上沢通六丁目	395	0	—	—	259,000円	143m	+4.0%
熊野町四丁目	395	0	—	—	93,000円	142m	0.0%
西上橘通二丁目	387	0	—	—	255,000円	244m	+3.7%
湊川町六丁目	385	0	—	—	162,000円	209m	+1.3%
入江通二丁目	381	0	—	—	213,000円	284m	+3.9%
中道通二丁目	377	0	—	—	283,000円	308m	—
兵庫町二丁目	376	1	226,000円	—	226,000円	63m	+3.7%
今出在家町三丁目	373	0	—	—	190,000円	218m	+4.4%
浜山通二丁目	369	1	192,000円	—	192,000円	33m	+2.7%
上祇園町	368	2	184,000円	232,000円	184,000円	58m	+1.1%
上沢通七丁目	365	1	—	301,000円	259,000円	119m	+4.0%
兵庫町一丁目	364	0	—	—	226,000円	189m	+3.7%
永沢町四丁目	361	0	—	—	212,000円	318m	+4.4%
熊野町二丁目	360	0	—	—	173,000円	215m	+1.8%
熊野町三丁目	360	0	—	—	93,000円	150m	0.0%
松原通五丁目	352	0	—	—	213,000円	308m	+3.9%
中道通七丁目	345	0	—	—	289,000円	333m	—
湊川町五丁目	344	0	—	—	162,000円	254m	+1.3%
北逆瀬川町	341	0	—	—	235,000円	164m	+4.0%
東山町一丁目	338	0	—	—	224,000円	120m	+3.7%
湊川町四丁目	335	0	—	—	162,000円	300m	+1.3%
東出町二丁目	334	0	—	—	158,000円	144m	+1.9%
塚本通四丁目	325	0	—	—	212,000円	326m	+4.4%
氷室町一丁目	321	0	—	—	173,000円	267m	+1.8%
湊川町二丁目	313	0	—	—	224,000円	314m	+3.7%
小河通三丁目	302	0	—	—	213,000円	189m	+3.9%
松本通四丁目	302	0	—	—	229,000円	99m	+4.1%
西橘通二丁目	300	0	—	—	255,000円	368m	+3.7%
平野町	300	0	—	—	184,000円	1.2km	+1.1%
芦原通三丁目	296	0	—	—	213,000円	194m	+3.9%
小河通四丁目	292	0	—	—	213,000円	147m	+3.9%
菊水町六丁目	287	0	—	—	162,000円	125m	+1.3%
水木通二丁目	283	0	—	—	283,000円	320m	—
水木通六丁目	282	0	—	—	289,000円	223m	—
三石通三丁目	282	0	—	—	190,000円	391m	+4.4%
松本通五丁目	278	1	229,000円	—	229,000円	86m	+4.1%
大同町三丁目	273	0	—	—	173,000円	72m	+1.8%
羽坂通二丁目	273	1	—	453,000円	212,000円	246m	+4.4%
下沢通三丁目	269	0	—	—	283,000円	243m	—
新開地二丁目	269	0	—	—	255,000円	588m	+3.7%
上沢通一丁目	268	0	—	—	224,000円	420m	+3.7%
塚本通七丁目	268	0	—	—	266,000円	139m	+4.3%
大開通六丁目	264	0	—	—	289,000円	280m	—
夢野町二丁目	261	0	—	—	162,000円	173m	+1.3%
夢野町三丁目	261	0	—	—	162,000円	61m	+1.3%
夢野町四丁目	259	0	—	—	162,000円	180m	+1.3%
小河通二丁目	248	0	—	—	235,000円	249m	+4.0%
大同町二丁目	242	0	—	—	173,000円	166m	+1.8%
菊水町四丁目	241	0	—	—	173,000円	101m	+1.8%
中道通八丁目	238	0	—	—	266,000円	351m	+4.3%
本町二丁目	235	0	—	—	226,000円	190m	+3.7%
水木通五丁目	235	0	—	—	289,000円	116m	—
中道通三丁目	232	0	—	—	283,000円	183m	—
須佐野通一丁目	230	0	—	—	235,000円	250m	+4.0%
芦原通四丁目	228	0	—	—	213,000円	214m	+3.9%
菊水町三丁目	227	0	—	—	173,000円	138m	+1.8%
水木通三丁目	227	0	—	—	283,000円	200m	—
菊水町五丁目	223	0	—	—	173,000円	218m	+1.8%
塚本通八丁目	222	1	266,000円	—	266,000円	24m	+4.3%
水木通四丁目	222	0	—	—	283,000円	99m	—
松本通六丁目	212	0	—	—	259,000円	94m	+4.0%
水木通十丁目	212	0	—	—	266,000円	245m	+4.3%
島上町二丁目	211	0	—	—	226,000円	375m	+3.7%
小河通五丁目	207	0	—	—	213,000円	171m	+3.9%
西出町	205	0	—	—	158,000円	300m	+1.9%
湊川町一丁目	205	0	—	—	224,000円	304m	+3.7%
浜山通一丁目	202	0	—	—	192,000円	161m	+2.7%
上沢通二丁目	198	0	—	—	229,000円	370m	+4.1%
今出在家町一丁目	197	1	190,000円	—	190,000円	40m	+4.4%
西多聞通二丁目	197	0	—	—	255,000円	484m	+3.7%
松原通三丁目	195	0	—	—	213,000円	73m	+3.9%
大開通三丁目	194	0	—	—	283,000円	291m	—
笠松通五丁目	193	0	—	—	192,000円	174m	+2.7%
松本通三丁目	190	0	—	—	229,000円	220m	+4.1%
松原通二丁目	189	0	—	—	213,000円	138m	+3.9%
駅南通一丁目	188	0	—	—	213,000円	269m	+3.9%
菊水町八丁目	185	0	—	—	162,000円	96m	+1.3%
南逆瀬川町	185	0	—	—	235,000円	93m	+4.0%
和田宮通三丁目	184	0	—	—	192,000円	261m	+2.7%
神明町	183	0	—	—	235,000円	134m	+4.0%
駅前通一丁目	179	0	—	—	266,000円	232m	+4.3%
西仲町	177	0	—	—	226,000円	177m	+3.7%
東山町二丁目	176	0	—	—	224,000円	177m	+3.7%
松本通二丁目	175	0	—	—	229,000円	331m	+4.1%
水木通八丁目	174	0	—	—	266,000円	240m	+4.3%
湊川町七丁目	173	0	—	—	162,000円	207m	+1.3%
都由乃町一丁目	171	0	—	—	173,000円	400m	+1.8%
東柳原町	168	0	—	—	235,000円	262m	+4.0%
石井町二丁目	167	0	—	—	173,000円	225m	+1.8%
入江通三丁目	167	0	—	—	213,000円	253m	+3.9%
中道通四丁目	166	2	286,000円	—	283,000円	60m	—
大同町四丁目	161	1	173,000円	—	173,000円	41m	+1.8%
須佐野通三丁目	158	1	213,000円	—	213,000円	41m	+3.9%
都由乃町二丁目	158	0	—	—	173,000円	323m	+1.8%
小松通二丁目	154	0	—	—	192,000円	110m	+2.7%
小松通三丁目	153	0	—	—	192,000円	141m	+2.7%
塚本通二丁目	153	0	—	—	212,000円	265m	+4.4%
西宮内町	153	0	—	—	226,000円	204m	+3.7%
塚本通一丁目	152	0	—	—	212,000円	319m	+4.4%
山王町二丁目	149	0	—	—	184,000円	486m	+1.1%
松本通八丁目	149	0	—	—	259,000円	191m	+4.0%
金平町二丁目	147	0	—	—	137,000円	759m	+2.2%
須佐野通二丁目	146	0	—	—	213,000円	125m	+3.9%
石井町一丁目	145	0	—	—	173,000円	298m	+1.8%
石井町八丁目	143	0	—	—	173,000円	187m	+1.8%
菊水町七丁目	143	1	162,000円	—	162,000円	40m	+1.3%
須佐野通四丁目	139	0	—	—	213,000円	133m	+3.9%
大同町一丁目	138	0	—	—	173,000円	241m	+1.8%
水木通九丁目	138	0	—	—	266,000円	204m	+4.3%
鍛冶屋町二丁目	137	0	—	—	226,000円	303m	+3.7%
大井通二丁目	132	0	—	—	229,000円	220m	+4.1%
島上町一丁目	128	0	—	—	226,000円	468m	+3.7%
松原通一丁目	128	0	—	—	213,000円	286m	+3.9%
石井町三丁目	127	0	—	—	173,000円	168m	+1.8%
駅南通四丁目	127	0	—	—	195,000円	449m	+4.8%
笠松通七丁目	127	0	—	—	192,000円	274m	+2.7%
清水町	126	0	—	—	93,000円	231m	0.0%
大井通一丁目	125	0	—	—	229,000円	325m	+4.1%
芦原通六丁目	123	1	—	—	213,000円	428m	+3.9%
小山町	120	0	—	—	93,000円	390m	0.0%
千鳥町一丁目	117	0	—	—	173,000円	583m	+1.8%
都由乃町三丁目	117	0	—	—	173,000円	260m	+1.8%
石井町四丁目	115	0	—	—	173,000円	135m	+1.8%
千鳥町三丁目	115	0	—	—	173,000円	462m	+1.8%
笠松通六丁目	111	1	—	280,000円	192,000円	204m	+2.7%
七宮町一丁目	111	0	—	—	158,000円	338m	+1.9%
和田崎町三丁目	110	0	—	—	190,000円	213m	+4.4%
吉田町三丁目	105	0	—	—	192,000円	703m	+2.7%
上庄通二丁目	101	0	—	—	192,000円	393m	+2.7%
山王町一丁目	100	0	—	—	184,000円	419m	+1.1%
大開通九丁目	100	0	—	—	266,000円	81m	+4.3%
千鳥町二丁目	100	0	—	—	173,000円	446m	+1.8%
松本通七丁目	98	1	259,000円	—	259,000円	32m	+4.0%
三石通二丁目	98	0	—	—	190,000円	299m	+4.4%
石井町六丁目	97	0	—	—	173,000円	291m	+1.8%
大同町五丁目	92	0	—	—	173,000円	83m	+1.8%
中道通五丁目	92	0	—	—	289,000円	63m	—
浜山通三丁目	91	0	—	—	192,000円	117m	+2.7%
今出在家町二丁目	86	0	—	—	190,000円	82m	+4.4%
芦原通二丁目	82	0	—	—	213,000円	226m	+3.9%
和田宮通四丁目	79	0	—	—	192,000円	264m	+2.7%
浜山通四丁目	77	0	—	—	192,000円	208m	+2.7%
水木通七丁目	73	0	—	—	266,000円	325m	+4.3%
小松通五丁目	68	0	—	—	192,000円	324m	+2.7%
小松通四丁目	67	0	—	—	192,000円	227m	+2.7%
和田宮通五丁目	67	0	—	—	192,000円	341m	+2.7%
石井町七丁目	66	0	—	—	173,000円	231m	+1.8%
入江通一丁目	66	0	—	—	235,000円	215m	+4.0%
菊水町一丁目	66	0	—	—	173,000円	265m	+1.8%
船大工町	62	0	—	—	235,000円	335m	+4.0%
石井町五丁目	56	0	—	—	173,000円	351m	+1.8%
北山町	53	0	—	—	93,000円	191m	0.0%
大井通三丁目	50	0	—	—	229,000円	83m	+4.1%
浜山通五丁目	49	0	—	—	192,000円	315m	+2.7%
材木町	46	0	—	—	192,000円	458m	+2.7%
大開通一丁目	46	0	—	—	212,000円	516m	+4.4%
磯之町	43	0	—	—	235,000円	221m	+4.0%
小河通一丁目	43	0	—	—	235,000円	158m	+4.0%
上庄通三丁目	42	0	—	—	192,000円	417m	+2.7%
熊野町一丁目	41	0	—	—	173,000円	123m	+1.8%
千鳥町四丁目	41	0	—	—	173,000円	309m	+1.8%
芦原通一丁目	39	0	—	—	213,000円	346m	+3.9%
天王町一丁目	33	0	—	—	184,000円	634m	+1.1%
出在家町一丁目	26	0	—	—	190,000円	205m	+4.4%
三石通一丁目	26	0	—	—	190,000円	218m	+4.4%
鍛冶屋町一丁目	23	0	—	—	226,000円	408m	+3.7%
天王町二丁目	23	0	—	—	173,000円	560m	+1.8%
羽坂通一丁目	20	0	—	—	212,000円	181m	+4.4%
大開通四丁目	15	0	—	—	283,000円	235m	—
鵯越筋	14	0	—	—	93,000円	382m	0.0%
和田崎町二丁目	13	0	—	—	190,000円	218m	+4.4%
和田宮通七丁目	12	0	—	—	192,000円	504m	+2.7%
今出在家町四丁目	9	0	—	—	190,000円	443m	+4.4%
御所通一丁目	7	0	—	—	213,000円	484m	+3.9%
和田宮通六丁目	7	0	—	—	192,000円	418m	+2.7%
芦原通五丁目	5	0	—	—	213,000円	285m	+3.9%
御崎本町四丁目	4	1	—	—	192,000円	477m	+2.7%
烏原町	3	0	—	—	93,000円	1.0km	0.0%
中之島二丁目	3	0	—	—	235,000円	305m	+4.0%
遠矢浜町	1	0	—	—	192,000円	761m	+2.7%
笠松通八丁目	0	0	—	—	192,000円	356m	+2.7%
笠松通九丁目	0	0	—	—	192,000円	454m	+2.7%
笠松通十丁目	0	0	—	—	192,000円	548m	+2.7%
上庄通一丁目	0	0	—	—	190,000円	301m	+4.4%
小松通六丁目	0	0	—	—	192,000円	453m	+2.7%
御所通二丁目	0	0	—	—	213,000円	614m	+3.9%
高松町	0	1	—	—	137,000円	592m	+2.2%
築地町	0	0	—	—	190,000円	665m	+4.4%
天王町三丁目	0	0	—	—	173,000円	714m	+1.8%
天王町四丁目	0	0	—	—	173,000円	755m	+1.8%
遠矢町一丁目	0	0	—	—	192,000円	801m	+2.7%
遠矢町二丁目	0	0	—	—	192,000円	622m	+2.7%
中之島一丁目	0	0	—	—	235,000円	465m	+4.0%
浜山通六丁目	0	0	—	—	192,000円	429m	+2.7%
東出町一丁目	0	0	—	—	158,000円	352m	+1.9%
松本通一丁目	0	0	—	—	224,000円	328m	+3.7%
明和通一丁目	0	0	—	—	213,000円	370m	+3.9%
明和通三丁目	0	0	—	—	213,000円	397m	+3.9%
夢野町一丁目	0	0	—	—	173,000円	143m	+1.8%
和田崎町一丁目	0	0	—	—	192,000円	844m	+2.7%
和田宮通二丁目	0	0	—	—	192,000円	370m	+2.7%
和田宮通八丁目	0	0	—	—	192,000円	606m	+2.7%
和田山通一丁目	0	0	—	—	213,000円	647m	+3.9%
和田山通二丁目	0	0	—	—	137,000円	594m	+2.2%
	0	0	—	—	192,000円	1.3km	+2.7%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
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