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兵庫県の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。兵庫県の9,732町丁目から積み上げて、49市区町村で並べています。

住宅地の平均134,065円/m²1,314地点

住宅地の最高815,000円/m²

商業地の平均351,535円/m²370地点

商業地の最高8,000,000円/m²

変動率（地価公示）+2.9%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+1.9%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地148,156円/m²平均 575m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地1,789地点1,649／9,732町丁目にある

市区町村（49）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
市区町村	標準地・基準地	住宅地の平均	住宅地の最高	商業地の平均	商業地の最高	変動率（地価公示）	変動率（地価調査）	標準地のある町丁目
神戸市東灘区	66	361,608円	695,000円	579,400円	873,000円	+5.9%	+6.8%	30%
神戸市灘区	35	354,143円	529,000円	559,000円	796,000円	+5.1%	+5.3%	10%
神戸市兵庫区	32	211,600円	289,000円	374,333円	640,000円	+4.0%	+4.6%	10%
神戸市長田区	31	148,800円	237,000円	279,857円	390,000円	+3.7%	+3.5%	8%
神戸市須磨区	61	149,984円	274,000円	320,500円	548,000円	+3.1%	+3.2%	18%
神戸市垂水区	83	132,942円	255,000円	224,800円	440,000円	+2.1%	+2.8%	28%
神戸市北区	65	57,020円	112,000円	153,400円	185,000円	+2.5%	+2.7%	20%
神戸市中央区	55	368,722円	664,000円	1,410,306円	8,000,000円	+6.4%	+6.7%	14%
神戸市西区	60	81,855円	184,000円	163,200円	296,000円	+3.7%	+4.3%	19%
姫路市	187	66,571円	234,000円	204,048円	1,660,000円	+0.8%	+0.4%	19%
尼崎市	103	205,953円	415,000円	405,120円	940,000円	+4.6%	+4.0%	24%
明石市	73	115,186円	211,000円	226,072円	550,000円	+5.4%	+5.8%	28%
西宮市	142	284,975円	560,000円	539,714円	1,400,000円	+4.5%	+4.0%	31%
洲本市	14	32,113円	51,400円	67,775円	101,000円	-0.7%	-1.3%	11%
芦屋市	32	389,560円	815,000円	776,714円	1,100,000円	+4.8%	+6.0%	48%
伊丹市	65	195,191円	345,000円	295,833円	590,000円	+4.2%	+4.2%	16%
相生市	17	39,858円	74,000円	59,775円	84,600円	+0.1%	0.0%	19%
豊岡市	32	29,100円	59,500円	84,045円	244,000円	-0.7%	+0.4%	9%
加古川市	57	76,482円	160,000円	159,564円	360,000円	+1.9%	+1.1%	24%
赤穂市	25	40,900円	65,300円	73,733円	83,400円	-1.4%	-0.8%	25%
西脇市	17	19,161円	34,200円	51,867円	57,000円	-0.4%	-0.5%	16%
宝塚市	77	166,116円	349,000円	305,364円	544,000円	+2.8%	+2.7%	21%
三木市	25	30,297円	56,600円	61,617円	80,800円	+0.8%	+0.3%	12%
高砂市	29	61,850円	87,000円	89,743円	107,000円	+1.2%	+0.5%	22%
川西市	55	98,489円	253,000円	257,750円	675,000円	+2.8%	+3.6%	30%
小野市	12	36,811円	71,100円	70,750円	81,500円	+1.3%	+0.3%	14%
三田市	31	55,223円	98,500円	137,667円	275,000円	+1.8%	+0.6%	14%
加西市	15	28,986円	56,100円	50,333円	71,000円	+0.3%	-0.3%	10%
丹波篠山市	18	19,621円	45,000円	43,240円	70,000円	+0.0%	-0.4%	7%
養父市	10	17,764円	31,400円	29,267円	37,400円	-0.9%	-0.7%	8%
丹波市	25	14,706円	26,400円	29,657円	44,400円	-0.4%	-0.6%	9%
南あわじ市	21	21,700円	38,000円	40,543円	56,500円	-0.5%	-1.7%	10%
朝来市	11	22,143円	37,000円	40,000円	47,400円	+0.2%	-0.5%	5%
淡路市	29	29,068円	53,000円	46,878円	67,000円	+3.4%	+3.1%	14%
宍粟市	15	21,069円	59,600円	51,550円	59,000円	-0.5%	-1.3%	10%
加東市	20	26,944円	53,500円	58,033円	65,800円	+0.5%	+0.7%	15%
たつの市	34	39,170円	71,000円	64,700円	86,000円	+0.3%	+0.9%	19%
猪名川町	11	41,880円	66,000円	81,000円	81,000円	+0.5%	+0.7%	15%
多可町	11	8,786円	14,000円	17,150円	21,200円	-0.4%	-0.8%	15%
稲美町	8	44,533円	62,400円	75,800円	75,800円	+1.2%	-0.2%	35%
播磨町	9	82,317円	108,000円	95,500円	97,500円	+3.2%	+3.0%	12%
市川町	4	9,667円	15,200円	40,000円	40,000円	—	-1.4%	15%
福崎町	9	38,000円	57,000円	76,550円	77,000円	+1.3%	-0.4%	19%
神河町	7	9,067円	17,200円	31,900円	31,900円	—	-1.1%	18%
太子町	10	56,438円	76,500円	79,700円	89,500円	+1.1%	+0.5%	14%
上郡町	10	16,685円	27,300円	36,600円	45,000円	-1.7%	-1.4%	40%
佐用町	11	12,535円	22,800円	30,900円	30,900円	-1.2%	-1.3%	9%
香美町	10	15,300円	31,700円	37,900円	42,200円	-1.7%	-1.9%	7%
新温泉町	10	20,029円	32,500円	43,100円	58,500円	-1.7%	-1.5%	11%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
ここに出している数字は、配信元のデータを町丁目の区画で切り直し、合計や割合に直したものです。配信元そのものの数字ではありません。元のデータは上の公開元から誰でも取得できます。