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兵庫県神戸市東灘区の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。神戸市東灘区の210町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均361,608円/m²49地点

住宅地の最高695,000円/m²

商業地の平均579,400円/m²10地点

商業地の最高873,000円/m²

変動率（地価公示）+5.9%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+6.8%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地364,137円/m²平均 271m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地66地点63／210町丁目にある

町丁目（210）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
向洋町中五丁目	5,835	0	—	—	230,000円	788m	+5.5%
向洋町中七丁目	4,325	0	—	—	230,000円	917m	+5.5%
深江南町一丁目	3,954	0	—	—	266,000円	123m	+5.6%
向洋町中一丁目	3,535	1	230,000円	—	230,000円	241m	+5.5%
向洋町中三丁目	3,183	0	—	—	230,000円	523m	+5.5%
住吉台	2,983	1	115,000円	—	95,800円	426m	-0.2%
住吉本町一丁目	2,869	1	600,000円	—	600,000円	163m	+5.4%
魚崎南町五丁目	2,523	0	—	—	220,000円	581m	+7.3%
本庄町一丁目	2,406	1	379,000円	—	379,000円	22m	+7.1%
本山南町三丁目	2,295	1	378,000円	—	378,000円	90m	+8.0%
御影郡家一丁目	2,249	1	495,000円	—	495,000円	138m	+6.7%
本山南町九丁目	2,208	0	—	—	378,000円	292m	+8.0%
本山中町四丁目	2,191	0	—	—	565,000円	299m	+7.6%
住吉本町三丁目	2,168	0	—	—	600,000円	292m	+5.4%
青木二丁目	2,098	1	220,000円	—	220,000円	51m	+6.3%
田中町一丁目	2,056	1	—	680,000円	477,000円	227m	+6.5%
深江北町一丁目	2,051	1	423,000円	—	423,000円	72m	+6.0%
西岡本一丁目	1,949	0	—	—	476,000円	330m	+8.2%
深江南町二丁目	1,931	1	266,000円	—	266,000円	107m	+5.6%
本庄町二丁目	1,925	0	—	—	379,000円	251m	+7.1%
住吉東町二丁目	1,859	0	—	—	390,000円	322m	+5.4%
北青木三丁目	1,822	0	—	—	433,000円	242m	+6.1%
甲南町四丁目	1,811	0	—	—	476,000円	266m	+8.2%
北青木四丁目	1,781	0	—	—	433,000円	251m	+6.1%
魚崎南町三丁目	1,775	2	220,000円	—	220,000円	135m	+7.3%
西岡本二丁目	1,767	0	—	—	600,000円	282m	+5.4%
本山南町八丁目	1,739	0	—	—	378,000円	131m	+8.0%
魚崎南町二丁目	1,725	0	—	—	220,000円	187m	+7.3%
深江本町三丁目	1,714	1	320,000円	—	320,000円	142m	+4.9%
岡本三丁目	1,703	0	—	—	651,000円	304m	+4.2%
鴨子ケ原二丁目	1,686	0	—	—	180,000円	312m	+1.7%
森南町一丁目	1,663	1	—	510,000円	379,000円	248m	+7.1%
田中町二丁目	1,647	1	477,000円	—	477,000円	170m	+6.5%
住吉宮町六丁目	1,631	0	—	—	395,000円	354m	+6.8%
渦森台二丁目	1,629	0	—	—	180,000円	241m	+1.7%
本山南町五丁目	1,605	1	433,000円	—	433,000円	116m	+6.1%
住吉本町二丁目	1,602	1	—	621,000円	495,000円	243m	+6.7%
岡本七丁目	1,563	0	—	—	509,000円	235m	+3.9%
北青木二丁目	1,561	0	—	—	305,000円	256m	+7.0%
魚崎北町四丁目	1,558	0	—	—	390,000円	164m	+5.4%
御影一丁目	1,552	0	—	—	410,000円	156m	+6.5%
青木五丁目	1,543	1	305,000円	—	305,000円	21m	+7.0%
御影二丁目	1,534	0	—	—	695,000円	261m	+7.8%
本山南町六丁目	1,529	0	—	—	445,000円	280m	+7.2%
御影塚町二丁目	1,510	1	272,000円	—	272,000円	38m	+6.3%
本山中町三丁目	1,502	1	565,000円	—	565,000円	56m	+7.6%
深江北町三丁目	1,495	1	—	444,000円	320,000円	193m	+4.9%
御影本町二丁目	1,494	0	—	—	368,000円	108m	+4.2%
本山南町七丁目	1,476	0	—	—	378,000円	316m	+8.0%
御影石町二丁目	1,464	1	301,000円	—	301,000円	113m	+5.6%
西岡本三丁目	1,459	0	—	—	600,000円	340m	+4.9%
甲南町三丁目	1,451	1	—	634,000円	476,000円	225m	+8.2%
住吉山手七丁目	1,429	0	—	—	115,000円	328m	0.0%
住吉宮町三丁目	1,415	1	395,000円	—	395,000円	102m	+6.8%
鴨子ケ原三丁目	1,408	1	180,000円	—	180,000円	351m	+1.7%
深江南町三丁目	1,380	1	—	174,000円	266,000円	294m	+5.6%
魚崎西町二丁目	1,349	0	—	—	270,000円	374m	+7.1%
御影山手二丁目	1,346	1	490,000円	—	490,000円	160m	+4.0%
魚崎中町二丁目	1,327	0	—	—	254,000円	227m	+2.4%
住吉宮町二丁目	1,302	0	—	—	395,000円	350m	+6.8%
深江本町一丁目	1,292	0	—	—	423,000円	269m	+6.0%
深江北町四丁目	1,285	0	—	—	290,000円	296m	+5.8%
田中町三丁目	1,266	1	476,000円	—	476,000円	97m	+8.2%
御影中町一丁目	1,252	0	—	—	368,000円	289m	+4.2%
御影中町三丁目	1,239	1	—	575,000円	519,000円	255m	+5.9%
深江南町四丁目	1,236	0	—	—	320,000円	326m	+4.9%
森北町四丁目	1,222	1	340,000円	—	340,000円	149m	+4.0%
魚崎北町六丁目	1,217	0	—	—	380,000円	312m	—
森北町七丁目	1,211	1	134,000円	—	134,000円	164m	0.0%
御影山手三丁目	1,207	0	—	—	232,000円	253m	+0.9%
住吉東町三丁目	1,205	0	—	—	270,000円	215m	+7.1%
御影三丁目	1,202	0	—	—	490,000円	397m	+4.0%
本山中町二丁目	1,200	1	445,000円	—	445,000円	73m	+7.2%
岡本二丁目	1,167	1	651,000円	—	651,000円	88m	+4.2%
深江北町二丁目	1,156	0	—	—	379,000円	268m	+7.1%
甲南町一丁目	1,147	0	—	—	433,000円	275m	+6.1%
魚崎中町一丁目	1,113	0	—	—	254,000円	387m	+2.4%
深江本町二丁目	1,089	0	—	—	320,000円	196m	+4.9%
岡本一丁目	1,088	1	—	873,000円	651,000円	165m	+4.2%
青木六丁目	1,082	0	—	—	220,000円	313m	+6.3%
魚崎中町四丁目	1,078	0	—	—	270,000円	276m	+7.1%
本庄町三丁目	1,074	0	—	—	445,000円	384m	+7.2%
田中町五丁目	1,066	0	—	—	476,000円	388m	+8.2%
魚崎北町五丁目	1,060	0	—	—	433,000円	322m	+6.1%
御影山手五丁目	1,038	0	—	—	238,000円	277m	+4.8%
本山北町四丁目	1,010	0	—	—	340,000円	229m	+6.3%
森北町六丁目	1,006	1	248,000円	—	248,000円	111m	+2.5%
御影石町三丁目	1,004	0	—	—	415,000円	335m	+7.0%
住吉山手四丁目	1,003	0	—	—	429,000円	314m	+4.4%
御影石町一丁目	995	0	—	—	301,000円	254m	+5.6%
本山北町五丁目	990	1	495,000円	—	495,000円	149m	+5.3%
田中町四丁目	988	0	—	—	476,000円	133m	+8.2%
御影山手一丁目	985	0	—	—	239,000円	311m	+1.7%
本山南町二丁目	980	0	—	—	378,000円	298m	+8.0%
本山北町六丁目	970	1	558,000円	—	558,000円	91m	+5.7%
御影郡家二丁目	969	1	695,000円	—	695,000円	163m	+7.8%
本山中町一丁目	951	0	—	—	445,000円	150m	+7.2%
岡本四丁目	949	0	—	—	600,000円	196m	+4.9%
西岡本六丁目	940	0	—	—	454,000円	234m	+4.8%
住吉山手二丁目	934	1	429,000円	—	429,000円	49m	+4.4%
本山北町三丁目	928	0	—	—	558,000円	233m	+5.7%
住吉宮町五丁目	925	0	—	—	368,000円	325m	+4.2%
北青木一丁目	923	0	—	—	290,000円	365m	+5.8%
魚崎北町一丁目	917	0	—	—	433,000円	354m	+6.1%
魚崎南町四丁目	917	0	—	—	220,000円	326m	+7.3%
岡本六丁目	891	1	509,000円	—	509,000円	205m	+3.9%
森北町三丁目	887	0	—	—	445,000円	326m	+7.2%
御影石町四丁目	884	1	410,000円	—	410,000円	140m	+6.5%
岡本八丁目	878	0	—	—	600,000円	210m	+4.9%
甲南町二丁目	875	0	—	—	476,000円	357m	+8.2%
魚崎西町四丁目	872	1	270,000円	—	270,000円	94m	+7.1%
西岡本四丁目	872	0	—	—	454,000円	159m	+4.8%
向洋町中六丁目	847	0	—	—	230,000円	802m	+5.5%
住吉南町五丁目	836	0	—	—	368,000円	363m	+4.2%
森南町二丁目	836	0	—	—	340,000円	333m	+4.0%
岡本五丁目	817	0	—	—	509,000円	169m	+3.9%
御影中町四丁目	817	1	519,000円	—	519,000円	50m	+5.9%
魚崎中町三丁目	803	0	—	—	254,000円	206m	+2.4%
森北町一丁目	800	0	—	—	340,000円	155m	+4.0%
向洋町中二丁目	798	0	—	—	230,000円	281m	+5.5%
住吉宮町七丁目	781	0	—	—	495,000円	280m	+6.7%
本山北町二丁目	781	0	—	—	340,000円	167m	+6.3%
魚崎南町七丁目	775	1	254,000円	—	254,000円	40m	+2.4%
御影本町八丁目	774	0	—	—	301,000円	131m	+5.6%
住吉東町一丁目	752	0	—	—	270,000円	196m	+7.1%
魚崎南町八丁目	743	0	—	—	254,000円	340m	+2.4%
住吉山手八丁目	734	0	—	—	115,000円	266m	0.0%
森南町三丁目	726	0	—	—	445,000円	316m	+7.2%
御影中町六丁目	722	0	—	—	519,000円	90m	+5.9%
住吉宮町四丁目	714	1	—	660,000円	395,000円	149m	+6.8%
御影山手四丁目	711	0	—	—	490,000円	256m	+4.0%
御影山手六丁目	710	1	232,000円	—	232,000円	53m	+0.9%
本山南町一丁目	704	0	—	—	290,000円	347m	+5.8%
住吉山手一丁目	701	0	—	—	338,000円	193m	+4.0%
西岡本五丁目	695	1	454,000円	—	454,000円	93m	+4.8%
向洋町中九丁目	691	0	—	—	230,000円	1.2km	+5.5%
魚崎南町一丁目	685	0	—	—	220,000円	433m	+7.3%
御影本町六丁目	663	0	—	—	368,000円	200m	+4.2%
西岡本七丁目	650	1	161,000円	—	161,000円	76m	0.0%
森北町五丁目	648	0	—	—	340,000円	238m	+4.0%
魚崎北町七丁目	639	1	380,000円	—	380,000円	121m	—
住吉南町二丁目	636	0	—	—	270,000円	467m	+7.1%
住吉宮町一丁目	628	0	—	—	270,000円	331m	+7.1%
深江浜町	625	2	—	—	266,000円	1.2km	+5.6%
魚崎北町二丁目	612	0	—	—	380,000円	385m	—
深江本町四丁目	612	1	290,000円	—	290,000円	25m	+5.8%
御影中町七丁目	608	0	—	—	519,000円	323m	+5.9%
御影中町八丁目	605	0	—	—	410,000円	158m	+6.5%
鴨子ケ原一丁目	588	1	239,000円	—	239,000円	104m	+1.7%
本山北町一丁目	587	1	340,000円	—	340,000円	154m	+6.3%
住吉南町一丁目	581	0	—	—	208,000円	638m	+5.6%
渦森台四丁目	573	0	—	—	126,000円	222m	-0.8%
魚崎北町三丁目	572	0	—	—	380,000円	246m	—
青木三丁目	569	0	—	—	220,000円	263m	+6.3%
御影塚町四丁目	569	0	—	—	415,000円	295m	+7.0%
御影中町二丁目	563	0	—	—	495,000円	186m	+6.7%
岡本九丁目	534	1	600,000円	—	600,000円	136m	+4.9%
住吉山手五丁目	514	0	—	—	338,000円	513m	+4.0%
住吉山手九丁目	471	1	95,800円	—	95,800円	127m	-0.2%
住吉山手三丁目	466	1	338,000円	—	338,000円	92m	+4.0%
御影塚町一丁目	461	1	—	—	272,000円	272m	+6.3%
御影塚町三丁目	458	0	—	—	297,000円	310m	+4.2%
渦森台三丁目	448	1	126,000円	—	126,000円	60m	-0.8%
青木四丁目	439	0	—	—	290,000円	275m	+5.8%
御影本町四丁目	432	2	368,000円	623,000円	368,000円	90m	+4.2%
甲南町五丁目	421	0	—	—	390,000円	276m	+5.4%
魚崎北町八丁目	414	1	390,000円	—	390,000円	137m	+5.4%
本山南町四丁目	404	0	—	—	433,000円	141m	+6.1%
魚崎南町六丁目	402	0	—	—	254,000円	394m	+2.4%
御影本町三丁目	400	1	208,000円	—	208,000円	28m	+5.6%
住吉東町四丁目	397	0	—	—	395,000円	167m	+6.8%
森北町二丁目	396	0	—	—	340,000円	188m	+4.0%
深江北町五丁目	375	0	—	—	290,000円	195m	+5.8%
魚崎西町一丁目	374	0	—	—	270,000円	621m	+7.1%
甲南台	350	0	—	—	248,000円	226m	+2.5%
御影本町五丁目	340	0	—	—	208,000円	113m	+5.6%
魚崎西町三丁目	336	0	—	—	270,000円	219m	+7.1%
御影本町七丁目	326	0	—	—	208,000円	219m	+5.6%
住吉東町五丁目	310	0	—	—	395,000円	298m	+6.8%
住吉南町三丁目	273	0	—	—	270,000円	411m	+7.1%
渦森台一丁目	214	0	—	—	95,800円	185m	-0.2%
住吉南町四丁目	195	0	—	—	208,000円	402m	+5.6%
御影中町五丁目	187	0	—	—	519,000円	267m	+5.9%
住吉山手六丁目	174	0	—	—	115,000円	383m	0.0%
本山町北畑	106	0	—	—	495,000円	840m	+5.3%
御影本町一丁目	69	0	—	—	208,000円	197m	+5.6%
魚崎浜町	62	1	—	—	220,000円	706m	+7.3%
本山町岡本	43	0	—	—	161,000円	960m	0.0%
本山町田辺	38	0	—	—	509,000円	674m	+3.9%
向洋町中四丁目	35	0	—	—	230,000円	758m	+5.5%
向洋町東三丁目	23	0	—	—	230,000円	696m	+5.5%
向洋町東四丁目	10	0	—	—	230,000円	1.0km	+5.5%
本山町森	6	0	—	—	56,000円	2.3km	+0.9%
本山町田中	3	0	—	—	115,000円	797m	0.0%
青木一丁目	0	0	—	—	220,000円	311m	+6.3%
向洋町西一丁目	0	0	—	—	230,000円	880m	+5.5%
向洋町西二丁目	0	0	—	—	230,000円	1.4km	+5.5%
向洋町西三丁目	0	0	—	—	230,000円	1.9km	+5.5%
向洋町西四丁目	0	0	—	—	230,000円	1.5km	+5.5%
向洋町西五丁目	0	0	—	—	230,000円	1.2km	+5.5%
向洋町西六丁目	0	0	—	—	230,000円	1.7km	+5.5%
向洋町東一丁目	0	0	—	—	230,000円	589m	+5.5%
向洋町東二丁目	0	0	—	—	230,000円	629m	+5.5%
住吉浜町	0	1	—	—	208,000円	865m	+5.6%
深江南町五丁目	0	0	—	—	290,000円	224m	+5.8%
御影浜町	0	1	—	—	208,000円	583m	+5.6%
本山町中野	0	0	—	—	134,000円	617m	0.0%
本山町野寄	0	0	—	—	161,000円	349m	0.0%
向洋町中八丁目	0	0	—	—	230,000円	1.1km	+5.5%
水面	0	0	—	—	230,000円	1.1km	+5.5%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
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