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兵庫県明石市の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。明石市の222町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均115,186円/m²51地点

住宅地の最高211,000円/m²

商業地の平均226,072円/m²18地点

商業地の最高550,000円/m²

変動率（地価公示）+5.4%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+5.8%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地115,344円/m²平均 366m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地73地点62／222町丁目にある

町丁目（222）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
魚住町清水	10,493	2	71,700円	106,000円	71,700円	136m	+2.4%
大久保町西島	9,549	2	85,900円	—	90,000円	483m	+5.9%
藤江	9,366	0	—	—	121,000円	561m	+6.1%
魚住町西岡	7,394	1	95,000円	—	98,100円	348m	+6.9%
大久保町大久保町	6,525	1	143,000円	—	143,000円	390m	+5.1%
大久保町谷八木	6,350	2	94,900円	—	82,800円	137m	+6.7%
大久保町江井島	6,068	0	—	—	90,000円	642m	+5.9%
魚住町清水	5,949	2	61,500円	—	94,000円	409m	+7.4%
二見町東二見	5,865	3	97,500円	120,000円	96,500円	199m	+6.0%
二見町西二見	5,673	0	—	—	82,300円	458m	+7.0%
大久保町松陰	4,946	0	—	—	92,000円	935m	+5.7%
大久保町大窪	4,930	1	111,000円	—	111,000円	408m	+7.8%
大久保町大窪	4,635	0	—	—	111,000円	559m	+7.8%
二見町東二見	4,288	1	81,500円	—	81,500円	320m	+7.2%
大久保町大窪	4,200	0	—	—	111,000円	671m	+7.8%
東野町	4,174	1	130,000円	—	130,000円	161m	+4.0%
二見町福里	4,170	1	82,300円	—	82,300円	302m	+7.0%
魚住町長坂寺	4,073	0	—	—	114,000円	549m	+3.6%
魚住町金ケ崎	4,033	2	82,500円	96,300円	82,500円	199m	+5.1%
二見町西二見	3,653	1	84,500円	—	84,500円	212m	+6.3%
大久保町ゆりのき通一丁目	3,553	0	—	—	165,000円	322m	+7.1%
鳥羽	3,516	0	—	—	96,000円	279m	+5.5%
大久保町森田	3,452	1	108,000円	—	108,000円	237m	+6.9%
大久保町西脇	2,975	0	—	—	90,000円	700m	—
魚住町中尾	2,885	1	—	—	81,800円	618m	+4.9%
二見町西二見	2,859	0	—	—	91,500円	559m	+6.6%
大久保町八木	2,657	1	77,000円	—	77,000円	341m	+6.9%
大久保町大窪	2,655	0	—	—	92,000円	684m	+5.7%
大久保町高丘三丁目	2,377	1	92,000円	—	92,000円	81m	+5.7%
魚住町西岡	2,371	1	89,300円	—	89,300円	198m	+6.6%
大久保町高丘七丁目	1,990	0	—	—	92,000円	774m	+5.7%
二見町東二見	1,907	1	91,500円	—	98,500円	300m	+7.1%
松江	1,899	0	—	—	107,000円	515m	+3.9%
東朝霧丘	1,893	1	129,000円	—	129,000円	33m	+4.0%
大久保町高丘五丁目	1,830	0	—	—	92,000円	259m	+5.7%
松の内二丁目	1,803	2	—	284,000円	158,000円	467m	+6.0%
明南町二丁目	1,795	0	—	—	103,000円	512m	+4.6%
松が丘一丁目	1,785	0	—	—	112,000円	241m	+2.8%
魚住町住吉二丁目	1,785	0	—	—	98,100円	390m	+6.9%
西明石南町三丁目	1,622	0	—	—	121,000円	409m	+6.1%
大明石町一丁目	1,594	1	—	305,000円	206,000円	448m	+2.5%
貴崎三丁目	1,579	1	107,000円	—	107,000円	71m	+3.9%
硯町三丁目	1,559	0	—	—	102,000円	215m	+4.4%
西新町二丁目	1,469	1	—	170,000円	142,000円	375m	+5.2%
大久保町わかば	1,468	0	—	—	143,000円	365m	+5.1%
小久保一丁目	1,465	0	—	—	140,000円	405m	+7.7%
魚住町住吉三丁目	1,462	1	98,100円	—	98,100円	60m	+6.9%
野々上三丁目	1,436	0	—	—	158,000円	186m	+6.0%
中崎二丁目	1,383	0	—	—	120,000円	328m	—
松の内一丁目	1,382	0	—	—	158,000円	361m	+6.0%
松が丘四丁目	1,375	0	—	—	155,000円	317m	+5.4%
藤江	1,375	0	—	—	140,000円	321m	+7.7%
鷹匠町	1,358	0	—	—	84,000円	614m	+3.7%
樽屋町	1,351	1	—	296,000円	130,000円	345m	—
宮の上	1,343	0	—	—	102,000円	218m	+4.4%
川崎町	1,338	0	—	—	107,000円	431m	+3.9%
小久保三丁目	1,337	1	140,000円	—	140,000円	128m	+7.7%
松が丘二丁目	1,335	0	—	—	112,000円	448m	+2.8%
硯町二丁目	1,331	0	—	—	142,000円	451m	+5.2%
朝霧東町二丁目	1,291	0	—	—	155,000円	318m	+5.4%
大久保町ゆりのき通二丁目	1,290	0	—	—	165,000円	237m	+7.1%
別所町	1,285	0	—	—	121,000円	186m	+6.1%
和坂一丁目	1,284	0	—	—	106,000円	407m	+6.0%
魚住町西岡	1,269	0	—	—	89,300円	449m	+6.6%
魚住町錦が丘一丁目	1,262	0	—	—	114,000円	261m	+3.6%
朝霧台	1,231	0	—	—	123,000円	144m	+4.2%
朝霧北町	1,214	1	125,000円	—	125,000円	62m	+4.2%
東仲ノ町	1,202	0	—	—	206,000円	132m	+2.5%
小久保二丁目	1,197	0	—	—	140,000円	556m	+7.7%
小久保六丁目	1,196	0	—	—	140,000円	631m	+7.7%
北王子町	1,194	1	84,000円	—	84,000円	145m	+3.7%
魚住町住吉四丁目	1,173	0	—	—	98,100円	462m	+6.9%
大久保町高丘一丁目	1,166	0	—	—	92,000円	561m	+5.7%
東人丸町	1,159	0	—	—	169,000円	306m	+3.0%
東藤江一丁目	1,133	0	—	—	121,000円	218m	+6.1%
小久保五丁目	1,094	0	—	—	140,000円	430m	+7.7%
林崎町三丁目	1,091	1	103,000円	—	103,000円	61m	+4.8%
魚住町鴨池	1,083	1	118,000円	—	118,000円	22m	+3.5%
太寺一丁目	1,077	1	169,000円	—	169,000円	57m	+3.0%
太寺天王町	1,071	0	—	—	211,000円	336m	+2.4%
桜町	1,070	0	—	—	206,000円	267m	+2.5%
大明石町二丁目	1,067	0	—	—	130,000円	584m	—
朝霧南町四丁目	1,059	0	—	—	148,000円	215m	+5.7%
松が丘三丁目	1,056	0	—	—	125,000円	351m	+4.2%
藤が丘一丁目	1,034	1	98,500円	—	98,500円	155m	+5.9%
相生町二丁目	991	2	—	210,500円	206,000円	433m	+2.5%
大久保町駅前二丁目	989	0	—	—	111,000円	415m	+7.8%
西明石南町二丁目	974	0	—	—	121,000円	605m	+6.1%
魚住町錦が丘三丁目	969	1	—	149,000円	114,000円	279m	+3.6%
野々上一丁目	955	0	—	—	158,000円	162m	+6.0%
松が丘五丁目	944	1	155,000円	—	155,000円	159m	+5.4%
船上町	944	0	—	—	102,000円	795m	+4.4%
西明石西町二丁目	935	0	—	—	140,000円	375m	+7.7%
大久保町駅前一丁目	933	1	—	275,000円	165,000円	492m	+7.1%
貴崎五丁目	932	0	—	—	121,000円	518m	+6.1%
大久保町福田三丁目	921	1	165,000円	—	165,000円	214m	+7.1%
大久保町緑が丘	919	0	—	—	90,000円	297m	—
茶園場町	914	0	—	—	84,000円	485m	+3.7%
本町二丁目	902	0	—	—	120,000円	410m	—
上ノ丸一丁目	901	0	—	—	211,000円	355m	+2.4%
魚住町住吉一丁目	897	1	—	109,000円	98,100円	454m	+6.9%
松が丘北町	894	0	—	—	89,500円	404m	+4.7%
藤が丘二丁目	894	0	—	—	98,500円	203m	+5.9%
北朝霧丘一丁目	887	0	—	—	105,000円	271m	+5.0%
大蔵八幡町	886	0	—	—	148,000円	304m	+5.7%
旭が丘	884	0	—	—	158,000円	271m	+6.0%
山下町	879	1	206,000円	—	206,000円	97m	+2.5%
西明石北町三丁目	874	0	—	—	158,000円	482m	+6.0%
荷山町	862	1	143,000円	—	109,000円	242m	+4.8%
中朝霧丘	849	0	—	—	129,000円	241m	+4.0%
大久保町高丘二丁目	848	0	—	—	92,000円	346m	+5.7%
小久保	845	0	—	—	140,000円	327m	+7.7%
和坂	826	0	—	—	166,000円	439m	+6.4%
太寺大野町	822	0	—	—	143,000円	236m	+4.4%
本町一丁目	821	2	—	378,000円	120,000円	462m	—
魚住町西岡	821	0	—	—	118,000円	138m	+3.5%
太寺四丁目	817	1	211,000円	—	211,000円	26m	+2.4%
大久保町茜二丁目	817	0	—	—	111,000円	604m	+7.8%
太寺二丁目	809	0	—	—	211,000円	251m	+2.4%
西新町三丁目	806	0	—	—	142,000円	597m	+5.2%
上ノ丸三丁目	794	0	—	—	211,000円	260m	+2.4%
朝霧町一丁目	792	1	148,000円	—	148,000円	88m	+5.7%
藤江	784	0	—	—	140,000円	259m	+7.7%
西明石東町	782	0	—	—	166,000円	253m	+6.4%
小久保四丁目	777	0	—	—	140,000円	353m	+7.7%
田町一丁目	766	0	—	—	102,000円	615m	+4.4%
大久保町山手台二丁目	762	1	90,000円	—	90,000円	118m	—
立石二丁目	755	0	—	—	102,000円	139m	+4.4%
東山町	749	0	—	—	125,000円	443m	+4.2%
西明石西町一丁目	744	0	—	—	140,000円	593m	+7.7%
林二丁目	742	0	—	—	102,000円	619m	+4.4%
朝霧南町三丁目	739	0	—	—	148,000円	332m	+5.7%
林三丁目	735	0	—	—	103,000円	380m	+4.8%
王子二丁目	732	1	142,000円	—	142,000円	72m	+5.2%
岬町	730	0	—	—	130,000円	289m	—
田町二丁目	725	0	—	—	102,000円	679m	+4.4%
港町	722	1	120,000円	—	120,000円	137m	—
和坂三丁目	715	0	—	—	166,000円	310m	+6.4%
西新町一丁目	706	0	—	—	142,000円	318m	+5.2%
大観町	705	0	—	—	130,000円	459m	—
材木町	704	1	130,000円	—	130,000円	141m	—
野々上二丁目	704	1	158,000円	—	158,000円	121m	+6.0%
上ノ丸二丁目	702	0	—	—	206,000円	433m	+2.5%
朝霧南町二丁目	696	0	—	—	155,000円	348m	+5.4%
朝霧山手町	693	1	123,000円	—	123,000円	103m	+4.2%
大久保町山手台四丁目	693	0	—	—	90,000円	433m	—
東藤江二丁目	682	2	121,000円	—	121,000円	106m	+6.1%
大蔵谷奥	677	0	—	—	125,000円	225m	+4.2%
沢野二丁目	662	1	96,000円	—	96,000円	26m	+5.5%
朝霧東町一丁目	660	0	—	—	155,000円	316m	+5.4%
大久保町松陰山手	650	0	—	—	96,000円	1.1km	+5.5%
林崎町二丁目	646	0	—	—	103,000円	335m	+4.8%
大道町一丁目	643	0	—	—	142,000円	345m	+5.2%
大久保町山手台三丁目	641	0	—	—	90,000円	241m	—
大久保町山手台一丁目	639	0	—	—	90,000円	286m	—
西明石北町一丁目	608	0	—	—	158,000円	440m	+6.0%
和坂二丁目	603	0	—	—	166,000円	380m	+6.4%
二見町西二見駅前三丁目	597	0	—	—	84,500円	526m	+6.3%
朝霧町二丁目	596	0	—	—	148,000円	179m	+5.7%
南王子町	596	0	—	—	130,000円	602m	—
朝霧東町三丁目	585	0	—	—	155,000円	245m	+5.4%
大蔵町	585	1	127,000円	—	127,000円	61m	+4.1%
大道町二丁目	581	1	—	—	142,000円	253m	+5.2%
魚住町錦が丘二丁目	574	1	114,000円	—	114,000円	60m	+3.6%
西明石町五丁目	569	0	—	—	166,000円	344m	+6.4%
貴崎二丁目	567	0	—	—	103,000円	332m	+4.8%
明南町一丁目	555	1	—	175,000円	158,000円	409m	+6.0%
太寺三丁目	548	0	—	—	211,000円	323m	+2.4%
相生町一丁目	547	0	—	—	167,000円	537m	+3.1%
魚住町清水	543	0	—	—	118,000円	262m	+3.5%
大蔵中町	541	0	—	—	127,000円	104m	+4.1%
貴崎四丁目	536	0	—	—	107,000円	130m	+3.9%
新明町	534	0	—	—	102,000円	378m	+4.4%
西朝霧丘	532	0	—	—	143,000円	265m	+4.4%
朝霧町三丁目	523	0	—	—	129,000円	270m	+4.0%
大久保町高丘六丁目	523	0	—	—	92,000円	709m	+5.7%
大久保町茜三丁目	517	0	—	—	90,000円	513m	—
大久保町茜一丁目	514	0	—	—	90,000円	481m	—
林一丁目	504	0	—	—	102,000円	742m	+4.4%
日富美町	503	0	—	—	130,000円	173m	—
人丸町	502	1	167,000円	—	167,000円	56m	+3.1%
北朝霧丘二丁目	498	0	—	—	129,000円	418m	+4.0%
朝霧南町二丁目	482	0	—	—	220,000円	461m	+5.3%
西明石町二丁目	482	0	—	—	166,000円	125m	+6.4%
王子一丁目	481	0	—	—	142,000円	223m	+5.2%
硯町一丁目	470	0	—	—	142,000円	265m	+5.2%
沢野一丁目	467	0	—	—	96,000円	254m	+5.5%
大久保町大窪	460	0	—	—	92,000円	580m	+5.7%
二見町西二見駅前二丁目	460	0	—	—	84,500円	257m	+6.3%
西明石町三丁目	458	1	166,000円	—	166,000円	69m	+6.4%
大蔵天神町	444	0	—	—	127,000円	360m	+4.1%
西明石北町二丁目	440	0	—	—	158,000円	459m	+6.0%
大蔵本町	433	0	—	—	127,000円	240m	+4.1%
貴崎一丁目	430	0	—	—	107,000円	384m	+3.9%
大久保町福田	402	0	—	—	165,000円	500m	+7.1%
中崎一丁目	379	0	—	—	206,000円	696m	+2.5%
西明石町四丁目	376	0	—	—	166,000円	206m	+6.4%
魚住町錦が丘四丁目	376	0	—	—	118,000円	165m	+3.5%
大久保町高丘四丁目	374	0	—	—	92,000円	416m	+5.7%
西明石町一丁目	373	0	—	—	106,000円	254m	+6.0%
南貴崎町	362	0	—	—	103,000円	144m	+4.8%
西明石南町一丁目	347	0	—	—	121,000円	672m	+6.1%
大久保町福田一丁目	341	0	—	—	165,000円	411m	+7.1%
大久保町福田二丁目	339	0	—	—	165,000円	266m	+7.1%
二見町西二見駅前四丁目	337	0	—	—	84,500円	540m	+6.3%
立石一丁目	318	1	102,000円	—	102,000円	88m	+4.4%
天文町二丁目	304	0	—	—	167,000円	361m	+3.1%
朝霧南町一丁目	245	1	—	300,000円	220,000円	264m	+5.3%
大久保町松陰新田	233	0	—	—	96,000円	1.2km	+5.5%
天文町一丁目	198	1	—	223,000円	167,000円	214m	+3.1%
和坂稲荷町	152	0	—	—	102,000円	445m	+4.4%
林崎町一丁目	146	0	—	—	102,000円	335m	+4.4%
花園町	134	0	—	—	158,000円	582m	+6.0%
鍛治屋町	111	0	—	—	206,000円	439m	+2.5%
二見町西二見駅前一丁目	14	0	—	—	84,500円	272m	+6.3%
明南町三丁目	12	0	—	—	103,000円	394m	+4.6%
明石公園	0	0	—	—	206,000円	636m	+2.5%
大蔵海岸通一丁目	0	0	—	—	220,000円	569m	+5.3%
大蔵海岸通二丁目	0	0	—	—	127,000円	272m	+4.1%
大久保町ゆりのき通三丁目	0	0	—	—	165,000円	328m	+7.1%
二見町南二見	0	1	—	—	81,500円	1.1km	+7.2%
二見町	0	0	—	—	81,500円	1.7km	+7.2%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
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