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日本の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。国勢調査の町丁目220,814か所から積み上げて、47都道府県で並べています。

住宅地の平均114,889円/m²31,334地点

住宅地の最高7,110,000円/m²

商業地の平均599,697円/m²11,233地点

商業地の最高67,100,000円/m²

変動率（地価公示）+2.8%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+1.3%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地168,101円/m²平均 673m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地44,739地点38,188／220,814町丁目にある

都道府県（47）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
都道府県	標準地・基準地	住宅地の平均	住宅地の最高	商業地の平均	商業地の最高	変動率（地価公示）	変動率（地価調査）	標準地のある町丁目
北海道	2,314	40,545円	830,000円	180,472円	7,440,000円	+1.3%	+0.0%	9%
青森県	647	19,162円	90,700円	39,463円	201,000円	+0.2%	-0.4%	12%
岩手県	519	28,998円	107,000円	53,004円	333,000円	+0.2%	-0.4%	11%
宮城県	916	73,542円	669,000円	418,772円	4,880,000円	+3.4%	+1.5%	16%
秋田県	501	16,584円	88,800円	30,105円	204,000円	+0.9%	-0.3%	10%
山形県	439	22,579円	103,000円	42,902円	223,000円	+0.2%	-0.1%	9%
福島県	922	29,538円	137,000円	57,700円	415,000円	+0.7%	-0.3%	11%
茨城県	1,182	34,773円	302,000円	68,283円	500,000円	+1.0%	+1.3%	22%
栃木県	865	34,515円	160,000円	70,056円	530,000円	+0.1%	-0.2%	27%
群馬県	724	34,367円	177,000円	69,357円	522,000円	+0.1%	-0.1%	25%
埼玉県	2,031	138,833円	1,440,000円	373,948円	5,200,000円	+2.3%	+1.7%	29%
千葉県	2,043	112,732円	1,100,000円	343,258円	2,920,000円	+5.0%	+3.5%	29%
東京都	3,624	525,971円	7,110,000円	3,033,315円	67,100,000円	+8.4%	+7.5%	50%
神奈川県	2,532	212,969円	905,000円	693,305円	17,100,000円	+4.4%	+4.2%	41%
新潟県	926	29,919円	172,000円	69,968円	659,000円	-0.4%	-0.9%	11%
富山県	436	32,975円	132,000円	81,179円	654,000円	+0.3%	-0.1%	11%
石川県	495	53,524円	243,000円	125,978円	1,230,000円	+1.4%	+0.8%	13%
福井県	335	33,227円	96,400円	65,490円	454,000円	+0.2%	-0.5%	11%
山梨県	413	26,838円	66,800円	51,774円	304,000円	-0.1%	-0.5%	24%
長野県	709	29,622円	195,000円	56,237円	385,000円	+1.1%	+0.1%	17%
岐阜県	706	38,299円	331,000円	81,914円	707,000円	+0.2%	-0.5%	9%
静岡県	980	67,751円	362,000円	142,682円	1,500,000円	+0.2%	-0.0%	18%
愛知県	2,635	126,842円	2,050,000円	567,887円	19,800,000円	+2.3%	+1.9%	16%
三重県	709	33,804円	127,000円	67,243円	495,000円	+0.5%	-0.0%	18%
滋賀県	696	50,643円	369,000円	105,412円	510,000円	+1.7%	+0.8%	21%
京都府	962	142,910円	800,000円	893,574円	11,500,000円	+3.9%	+2.2%	10%
大阪府	2,249	164,034円	1,470,000円	1,199,955円	25,000,000円	+4.3%	+3.9%	24%
兵庫県	1,789	134,065円	815,000円	351,535円	8,000,000円	+2.9%	+1.9%	17%
奈良県	629	60,756円	413,000円	164,926円	1,150,000円	+0.1%	-0.4%	19%
和歌山県	382	36,896円	198,000円	80,602円	460,000円	-0.4%	-0.5%	14%
鳥取県	289	22,463円	93,500円	44,305円	114,000円	-0.1%	-0.6%	11%
島根県	393	24,580円	101,000円	43,992円	175,000円	-0.5%	-0.9%	21%
岡山県	739	38,712円	232,000円	123,734円	2,060,000円	+1.3%	+0.1%	12%
広島県	1,028	82,799円	1,790,000円	342,257円	4,200,000円	+2.0%	+0.7%	21%
山口県	664	29,565円	94,900円	54,133円	190,000円	+0.7%	-0.1%	14%
徳島県	307	36,577円	159,000円	72,136円	377,000円	-0.3%	-1.2%	16%
香川県	344	37,309円	307,000円	80,783円	486,000円	+0.1%	-0.4%	28%
愛媛県	638	39,695円	243,000円	97,860円	870,000円	-0.3%	-1.0%	18%
高知県	364	37,091円	166,000円	74,212円	273,000円	-0.2%	-0.5%	13%
福岡県	1,785	97,055円	1,490,000円	550,843円	12,400,000円	+4.3%	+3.6%	21%
佐賀県	338	26,967円	100,000円	54,844円	346,000円	+3.6%	+1.6%	13%
長崎県	678	31,846円	302,000円	120,564円	994,000円	+1.2%	+0.0%	17%
熊本県	696	41,471円	285,000円	170,957円	2,480,000円	+3.2%	+1.6%	20%
大分県	528	36,054円	367,000円	79,958円	754,000円	+2.9%	+0.9%	19%
宮崎県	495	28,498円	121,000円	50,590円	316,000円	+0.5%	+0.0%	16%
鹿児島県	690	33,570円	278,000円	102,895円	1,180,000円	-0.4%	-1.0%	29%
沖縄県	453	93,753円	452,000円	233,187円	2,260,000円	+6.6%	+6.1%	29%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
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