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北海道の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。北海道の22,606町丁目から積み上げて、188市区町村で並べています。

住宅地の平均40,545円/m²1,632地点

住宅地の最高830,000円/m²

商業地の平均180,472円/m²611地点

商業地の最高7,440,000円/m²

変動率（地価公示）+1.3%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+0.0%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地65,780円/m²平均 840m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地2,314地点2,092／22,606町丁目にある

市区町村（188）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
市区町村	標準地・基準地	住宅地の平均	住宅地の最高	商業地の平均	商業地の最高	変動率（地価公示）	変動率（地価調査）	標準地のある町丁目
札幌市中央区	73	239,923円	830,000円	1,371,310円	7,440,000円	+5.6%	+5.7%	7%
札幌市北区	83	92,668円	253,000円	611,457円	3,700,000円	+1.8%	+2.1%	9%
札幌市東区	70	118,759円	350,000円	211,464円	850,000円	+3.1%	+3.7%	6%
札幌市白石区	58	120,812円	220,000円	197,371円	400,000円	+2.9%	+3.4%	12%
札幌市豊平区	55	153,662円	227,000円	259,938円	421,000円	+2.4%	+3.8%	10%
札幌市南区	59	58,913円	170,000円	102,392円	255,000円	+0.7%	+1.4%	14%
札幌市西区	64	127,138円	210,000円	225,224円	535,000円	+2.8%	+3.4%	11%
札幌市厚別区	46	114,826円	211,000円	219,682円	465,000円	+1.4%	+1.3%	20%
札幌市手稲区	50	74,981円	115,000円	103,550円	134,000円	+0.9%	+0.4%	13%
札幌市清田区	33	80,376円	116,000円	106,450円	132,000円	+0.2%	+1.4%	15%
函館市	79	35,867円	73,300円	68,174円	181,000円	+0.6%	+0.0%	32%
小樽市	63	17,226円	54,000円	93,688円	280,000円	+1.2%	-0.4%	36%
旭川市	125	21,455円	39,000円	57,021円	253,000円	+0.2%	+0.3%	5%
室蘭市	46	15,163円	39,000円	32,730円	67,700円	-1.8%	-1.4%	31%
釧路市	67	17,190円	28,500円	36,860円	55,200円	+0.1%	-0.2%	14%
帯広市	61	36,107円	50,000円	62,879円	112,000円	+0.8%	+1.4%	20%
北見市	35	14,459円	24,400円	34,600円	54,500円	-0.6%	-0.6%	10%
夕張市	7	2,176円	2,600円	2,840円	2,880円	-3.9%	-3.5%	7%
岩見沢市	25	9,609円	21,000円	23,742円	37,500円	-1.4%	-1.5%	3%
網走市	10	16,271円	20,600円	28,400円	34,600円	-0.9%	-1.3%	4%
留萌市	8	9,833円	14,600円	14,450円	16,500円	-0.9%	-2.1%	6%
苫小牧市	101	20,279円	49,800円	29,985円	54,500円	+3.5%	+4.3%	27%
稚内市	9	10,600円	13,100円	21,150円	21,500円	-2.6%	-2.7%	7%
美唄市	7	4,440円	4,700円	9,550円	12,000円	-2.2%	-2.4%	2%
芦別市	7	4,156円	5,100円	5,275円	5,350円	-3.4%	-3.3%	11%
江別市	56	46,244円	76,000円	59,862円	94,200円	+0.2%	0.0%	48%
赤平市	8	3,017円	4,480円	4,975円	5,100円	-4.0%	-4.0%	4%
紋別市	8	6,667円	10,500円	13,250円	13,400円	-0.6%	-2.0%	6%
士別市	8	7,400円	10,300円	14,600円	14,700円	-2.6%	-2.5%	2%
名寄市	12	9,100円	16,300円	20,267円	22,800円	-1.2%	0.0%	7%
三笠市	8	3,383円	5,250円	5,375円	5,650円	-3.7%	-3.7%	7%
根室市	9	11,333円	16,100円	22,700円	24,000円	-0.1%	-0.5%	5%
千歳市	40	60,821円	149,000円	141,000円	245,000円	+11.9%	+16.9%	13%
滝川市	11	7,594円	11,300円	19,767円	26,200円	-0.5%	-1.3%	6%
砂川市	8	7,017円	9,900円	11,350円	13,000円	-1.6%	-1.2%	2%
歌志内市	5	1,950円	2,200円	2,100円	2,100円	-3.5%	-2.5%	44%
深川市	8	5,992円	8,300円	9,200円	11,100円	-3.4%	-3.2%	10%
富良野市	9	33,000円	84,500円	43,700円	54,100円	+6.7%	+8.6%	10%
登別市	23	14,262円	28,100円	38,050円	71,200円	-1.3%	-0.5%	15%
恵庭市	37	45,404円	64,500円	55,563円	67,000円	+6.2%	+6.5%	23%
伊達市	17	16,560円	34,000円	25,550円	28,900円	-1.3%	-1.5%	30%
北広島市	31	46,009円	82,000円	92,000円	135,000円	+2.9%	+5.3%	15%
石狩市	24	26,253円	47,800円	43,200円	53,000円	-0.1%	-1.0%	12%
北斗市	13	21,750円	35,000円	33,650円	34,500円	-0.6%	-0.2%	12%
当別町	7	7,660円	9,400円	13,200円	13,800円	-2.1%	-1.2%	15%
新篠津村	2	3,850円	3,950円	—	—	—	-1.3%	4%
松前町	4	6,600円	9,400円	20,500円	20,500円	—	-3.6%	12%
福島町	7	6,840円	7,500円	9,200円	10,200円	-4.0%	-4.5%	11%
知内町	4	4,500円	7,300円	11,200円	11,200円	—	-3.1%	38%
木古内町	7	8,580円	11,000円	15,450円	19,600円	-2.7%	-3.0%	16%
七飯町	9	20,150円	26,500円	21,200円	21,200円	+1.4%	+0.4%	14%
鹿部町	4	5,267円	6,500円	7,900円	7,900円	—	-2.4%	60%
森町	7	7,880円	10,500円	15,800円	18,600円	-1.9%	-2.9%	14%
八雲町	7	11,620円	14,400円	23,800円	24,000円	-1.6%	-2.8%	13%
長万部町	7	5,680円	6,700円	11,550円	14,200円	-1.0%	-0.7%	10%
江差町	7	9,960円	13,300円	18,450円	18,500円	-4.3%	-3.6%	19%
上ノ国町	4	5,200円	6,100円	8,300円	8,300円	—	-3.5%	14%
厚沢部町	4	6,200円	8,900円	12,000円	12,000円	—	-3.7%	7%
乙部町	4	6,217円	8,600円	11,000円	11,000円	—	-3.0%	29%
奥尻町	3	4,625円	5,450円	14,700円	14,700円	—	-2.4%	20%
今金町	7	8,890円	11,100円	12,800円	13,400円	-1.7%	-2.2%	10%
せたな町	7	7,740円	10,800円	11,250円	12,100円	-2.1%	-3.2%	8%
島牧村	2	3,525円	4,200円	—	—	—	-1.3%	11%
寿都町	3	5,150円	5,800円	8,900円	8,900円	—	-2.7%	9%
黒松内町	3	3,375円	4,950円	8,300円	8,300円	—	-1.9%	7%
蘭越町	4	8,500円	9,400円	15,600円	15,600円	—	+4.1%	6%
ニセコ町	5	19,650円	24,200円	29,500円	29,500円	—	+13.3%	15%
真狩村	2	7,400円	7,900円	—	—	—	+19.4%	6%
留寿都村	2	5,600円	6,600円	—	—	—	+8.1%	10%
喜茂別町	3	5,525円	7,300円	11,900円	11,900円	—	+4.3%	5%
京極町	3	8,300円	9,500円	10,500円	10,500円	—	+10.3%	8%
倶知安町	10	83,143円	200,000円	152,667円	181,000円	+12.3%	+13.6%	6%
共和町	6	8,800円	12,800円	9,200円	9,200円	0.0%	-1.1%	40%
岩内町	7	10,070円	16,000円	15,300円	18,700円	-0.5%	-0.4%	50%
泊村	2	2,950円	3,350円	—	—	—	-1.1%	40%
神恵内村	2	3,000円	4,200円	—	—	—	-0.8%	40%
積丹町	3	4,425円	5,800円	6,900円	6,900円	—	-2.0%	20%
古平町	6	3,538円	3,900円	5,275円	5,700円	-2.1%	-1.9%	45%
仁木町	4	6,240円	9,900円	12,400円	12,400円	—	-1.2%	6%
余市町	7	8,100円	10,400円	18,250円	20,700円	-1.4%	-1.6%	9%
赤井川村	2	3,050円	3,400円	—	—	—	0.0%	10%
南幌町	7	6,080円	6,900円	7,550円	7,600円	+2.9%	+1.0%	11%
奈井江町	7	4,260円	5,750円	5,800円	6,200円	-3.3%	-2.3%	27%
上砂川町	3	1,600円	1,800円	2,230円	2,230円	—	-3.0%	40%
由仁町	4	4,367円	5,400円	5,800円	5,800円	—	-1.9%	17%
長沼町	7	10,120円	12,400円	12,550円	13,100円	0.0%	-0.4%	9%
栗山町	7	8,700円	9,700円	12,050円	13,800円	-1.7%	-1.3%	12%
月形町	3	3,950円	4,500円	5,400円	5,400円	—	-3.6%	8%
浦臼町	3	1,825円	2,300円	2,650円	2,650円	—	-3.1%	13%
新十津川町	7	5,190円	5,750円	5,400円	5,600円	-2.2%	-2.7%	33%
妹背牛町	3	3,950円	4,100円	4,600円	4,600円	—	-3.1%	8%
秩父別町	3	3,125円	3,350円	4,000円	4,000円	—	-3.7%	17%
雨竜町	3	2,600円	2,900円	3,200円	3,200円	—	-3.5%	9%
北竜町	3	1,805円	2,220円	2,850円	2,850円	—	-3.7%	20%
沼田町	3	3,455円	4,140円	4,980円	4,980円	—	-4.7%	9%
鷹栖町	8	10,583円	11,200円	11,500円	11,900円	0.0%	-0.2%	11%
東神楽町	9	14,300円	23,500円	18,550円	22,500円	+2.3%	+1.5%	11%
当麻町	4	6,567円	7,800円	10,300円	10,300円	—	-1.6%	13%
比布町	4	4,667円	5,400円	5,800円	5,800円	—	-2.4%	10%
愛別町	3	3,825円	4,800円	5,200円	5,200円	—	-2.5%	7%
上川町	7	2,330円	3,300円	5,800円	6,000円	-3.4%	-3.4%	20%
東川町	4	13,067円	14,200円	23,100円	23,100円	—	+5.3%	5%
美瑛町	7	9,880円	11,500円	16,450円	19,700円	0.0%	+0.7%	7%
上富良野町	7	9,300円	11,600円	11,950円	12,200円	-2.1%	-2.1%	7%
中富良野町	4	7,367円	9,500円	10,800円	10,800円	—	+1.4%	29%
南富良野町	3	1,810円	2,800円	3,850円	3,850円	—	-2.8%	33%
占冠村	2	2,475円	3,100円	—	—	—	-2.1%	14%
和寒町	3	4,550円	5,300円	7,200円	7,200円	—	-3.4%	10%
剣淵町	3	2,250円	3,100円	3,700円	3,700円	—	-3.5%	25%
下川町	6	2,400円	3,050円	3,950円	4,400円	-1.3%	-2.8%	24%
美深町	7	2,610円	3,350円	4,700円	4,800円	-2.9%	-2.4%	6%
音威子府村	2	1,390円	1,750円	—	—	—	-1.5%	33%
中川町	3	1,925円	2,200円	3,350円	3,350円	—	-3.1%	15%
幌加内町	3	1,600円	1,650円	2,300円	2,300円	—	-2.7%	4%
増毛町	7	4,890円	6,100円	7,450円	8,100円	-3.0%	-3.1%	11%
小平町	3	3,375円	4,000円	4,600円	4,600円	—	-3.9%	8%
苫前町	3	3,100円	3,200円	4,200円	4,200円	—	-2.5%	11%
羽幌町	7	4,330円	5,600円	7,000円	7,100円	-2.9%	-3.1%	6%
初山別村	2	1,850円	2,050円	—	—	—	-2.4%	13%
遠別町	3	4,225円	5,000円	6,100円	6,100円	—	-4.5%	6%
天塩町	3	4,425円	4,900円	7,400円	7,400円	—	-3.4%	8%
猿払村	2	3,600円	3,900円	—	—	—	0.0%	13%
浜頓別町	6	3,710円	4,300円	9,000円	9,000円	-2.1%	-2.4%	7%
中頓別町	3	2,400円	2,600円	2,850円	2,850円	—	-1.9%	6%
枝幸町	6	5,370円	7,500円	10,700円	10,700円	-1.8%	-2.0%	15%
豊富町	4	5,283円	7,100円	9,500円	9,500円	—	-3.2%	6%
礼文町	3	3,300円	3,850円	14,900円	14,900円	—	-1.6%	10%
利尻町	3	2,740円	4,300円	7,100円	7,100円	—	-2.5%	17%
利尻富士町	3	4,550円	6,000円	13,200円	13,200円	—	-2.3%	10%
幌延町	3	4,475円	5,050円	8,500円	8,500円	—	-3.7%	14%
美幌町	7	12,240円	13,700円	17,450円	19,600円	-1.8%	-1.5%	5%
津別町	4	4,167円	5,100円	6,800円	6,800円	—	-2.5%	9%
斜里町	7	8,120円	9,600円	18,700円	18,700円	-1.7%	-1.6%	17%
清里町	4	3,167円	3,400円	6,400円	6,400円	—	-2.7%	18%
小清水町	4	4,467円	4,900円	6,800円	6,800円	—	-3.4%	11%
訓子府町	4	4,767円	5,500円	7,400円	7,400円	—	-3.8%	14%
置戸町	3	3,100円	4,100円	5,400円	5,400円	—	-4.8%	7%
佐呂間町	4	4,037円	5,100円	6,500円	6,500円	—	-2.0%	13%
遠軽町	7	8,800円	12,300円	20,650円	21,700円	0.0%	-1.3%	5%
湧別町	4	3,150円	3,800円	5,800円	5,800円	—	-2.8%	9%
滝上町	5	1,580円	2,300円	3,000円	3,000円	-2.5%	-4.3%	14%
興部町	6	3,940円	5,100円	6,500円	6,500円	-2.7%	-2.6%	19%
西興部村	2	1,410円	2,080円	—	—	—	-1.8%	20%
雄武町	7	2,880円	4,000円	6,450円	7,800円	-3.7%	-3.7%	19%
大空町	6	6,120円	8,500円	9,300円	9,300円	-2.2%	-3.0%	6%
豊浦町	4	5,250円	7,600円	10,700円	10,700円	—	-4.9%	17%
壮瞥町	4	4,625円	7,000円	9,100円	9,800円	0.0%	-1.7%	23%
白老町	15	5,073円	8,400円	10,000円	14,700円	-2.9%	-3.4%	20%
厚真町	11	5,197円	8,700円	9,600円	10,700円	-0.3%	+0.3%	23%
洞爺湖町	7	7,230円	8,600円	23,200円	30,000円	-2.4%	-1.6%	24%
安平町	12	5,193円	9,500円	9,400円	9,700円	+1.9%	-2.2%	17%
むかわ町	7	7,580円	9,300円	10,050円	11,000円	-2.9%	-2.2%	13%
日高町	7	4,100円	6,550円	15,050円	15,900円	-0.5%	-1.6%	9%
平取町	4	2,357円	4,600円	7,000円	7,000円	—	-2.3%	18%
新冠町	4	6,667円	7,000円	8,800円	8,800円	—	-0.3%	16%
浦河町	7	9,020円	11,400円	13,300円	13,800円	-3.3%	-4.1%	10%
様似町	4	5,333円	6,600円	10,900円	10,900円	—	-4.4%	17%
えりも町	4	6,367円	9,950円	12,100円	12,100円	—	-4.6%	30%
新ひだか町	8	11,717円	14,100円	26,850円	32,700円	-0.3%	-2.5%	8%
音更町	15	26,085円	41,400円	35,750円	48,000円	+1.4%	+2.8%	6%
士幌町	4	7,267円	9,100円	12,900円	12,900円	—	0.0%	17%
上士幌町	4	4,933円	6,000円	12,300円	12,300円	—	0.0%	14%
鹿追町	4	4,833円	5,800円	10,400円	10,400円	—	0.0%	6%
新得町	7	7,180円	9,200円	10,050円	10,800円	0.0%	0.0%	5%
清水町	7	5,520円	7,200円	10,300円	10,600円	-0.9%	-0.7%	3%
芽室町	11	21,320円	29,600円	30,500円	30,500円	+1.6%	+6.6%	4%
中札内村	2	7,450円	7,900円	—	—	—	0.0%	2%
更別村	2	6,700円	7,900円	—	—	—	0.0%	20%
大樹町	7	5,680円	6,500円	10,050円	11,200円	-0.6%	-0.3%	15%
広尾町	7	5,700円	6,200円	8,200円	9,200円	-4.1%	-4.6%	5%
幕別町	12	21,355円	36,500円	12,500円	12,500円	+3.3%	+2.6%	16%
池田町	7	5,300円	6,600円	8,150円	8,800円	-0.9%	-1.3%	12%
豊頃町	3	2,450円	2,800円	4,700円	4,700円	—	-5.1%	6%
本別町	7	7,680円	9,200円	16,250円	16,500円	-5.3%	-3.5%	17%
足寄町	7	7,420円	8,700円	12,200円	13,000円	-1.8%	-2.6%	7%
陸別町	3	2,950円	3,400円	5,300円	5,300円	—	0.0%	4%
浦幌町	6	4,260円	4,500円	8,600円	8,600円	-1.1%	-2.9%	9%
釧路町	10	17,600円	28,800円	56,500円	56,500円	+0.3%	0.0%	4%
厚岸町	6	7,480円	11,400円	19,600円	19,600円	-1.1%	-0.5%	7%
浜中町	4	4,067円	4,700円	7,500円	7,500円	—	-0.9%	5%
標茶町	6	5,600円	7,100円	14,700円	14,700円	-1.6%	-0.8%	6%
弟子屈町	6	5,540円	7,000円	15,300円	15,300円	-0.7%	-1.0%	10%
鶴居村	2	8,850円	11,100円	—	—	—	-0.5%	4%
白糠町	6	5,640円	9,000円	18,500円	18,500円	-2.0%	-1.5%	5%
別海町	4	5,867円	7,200円	19,100円	19,100円	—	+0.6%	8%
中標津町	9	15,029円	18,400円	26,250円	32,500円	+0.9%	+1.0%	1%
標津町	4	5,150円	6,800円	8,900円	8,900円	—	+0.4%	4%
羅臼町	4	7,633円	14,500円	16,100円	16,100円	—	-0.3%	16%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

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