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東京都の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。東京都の5,600町丁目から積み上げて、62市区町村で並べています。

住宅地の平均525,971円/m²2,316地点

住宅地の最高7,110,000円/m²

商業地の平均3,033,315円/m²1,238地点

商業地の最高67,100,000円/m²

変動率（地価公示）+8.4%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+7.5%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地637,309円/m²平均 315m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地3,624地点2,790／5,600町丁目にある

市区町村（62）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
市区町村	標準地・基準地	住宅地の平均	住宅地の最高	商業地の平均	商業地の最高	変動率（地価公示）	変動率（地価調査）	標準地のある町丁目
千代田区	86	3,577,000円	5,300,000円	6,791,316円	37,600,000円	+12.8%	+16.4%	57%
中央区	86	1,890,000円	2,850,000円	9,453,867円	67,100,000円	+13.5%	+17.2%	61%
港区	111	2,850,270円	7,110,000円	7,029,315円	30,600,000円	+15.0%	+12.7%	64%
新宿区	109	1,090,079円	1,960,000円	5,997,887円	42,000,000円	+12.9%	+13.8%	49%
文京区	63	1,409,259円	3,180,000円	2,233,889円	5,250,000円	+16.0%	+14.8%	68%
台東区	74	1,168,125円	2,640,000円	2,469,318円	13,600,000円	+18.5%	+17.5%	52%
墨田区	41	594,533円	915,000円	1,060,769円	3,230,000円	+14.2%	+12.8%	35%
江東区	72	667,538円	1,160,000円	1,246,148円	3,000,000円	+13.5%	+12.6%	35%
品川区	78	1,203,949円	3,300,000円	2,153,158円	7,930,000円	+15.0%	+12.3%	47%
目黒区	61	1,343,128円	3,660,000円	2,455,909円	7,150,000円	+13.7%	+13.1%	52%
大田区	131	622,840円	1,260,000円	1,146,347円	5,650,000円	+8.8%	+8.7%	47%
世田谷区	192	762,637円	1,600,000円	1,341,565円	3,750,000円	+7.6%	+7.1%	59%
渋谷区	80	1,828,813円	3,900,000円	8,412,500円	35,300,000円	+12.5%	+13.5%	65%
中野区	67	766,686円	1,500,000円	2,030,906円	8,270,000円	+13.1%	+11.3%	54%
杉並区	116	703,250円	1,090,000円	1,454,444円	4,980,000円	+10.8%	+11.2%	62%
豊島区	71	903,167円	1,410,000円	3,277,683円	18,800,000円	+14.3%	+12.7%	64%
北区	74	714,293円	2,050,000円	1,484,563円	5,700,000円	+13.5%	+11.5%	49%
荒川区	39	723,952円	1,610,000円	1,284,889円	3,110,000円	+13.8%	+12.4%	58%
板橋区	95	546,242円	854,000円	980,300円	2,140,000円	+9.7%	+9.4%	57%
練馬区	149	468,157円	740,000円	927,893円	1,920,000円	+6.7%	+6.0%	63%
足立区	151	404,925円	1,330,000円	783,647円	6,250,000円	+7.1%	+6.8%	46%
葛飾区	87	379,902円	599,000円	731,920円	1,980,000円	+7.3%	+6.2%	50%
江戸川区	122	430,581円	635,000円	813,400円	2,180,000円	+6.3%	+5.9%	52%
八王子市	229	131,712円	355,000円	494,200円	3,000,000円	+4.3%	+4.1%	65%
立川市	56	302,512円	600,000円	1,409,417円	6,100,000円	+7.5%	+7.7%	58%
武蔵野市	42	657,333円	1,200,000円	2,134,600円	8,970,000円	+6.5%	+4.6%	61%
三鷹市	55	480,098円	813,000円	1,087,143円	3,580,000円	+5.7%	+4.8%	63%
青梅市	54	94,171円	185,000円	190,444円	325,000円	+0.8%	+1.7%	34%
府中市	78	353,267円	628,000円	682,235円	2,350,000円	+4.8%	+6.1%	47%
昭島市	33	204,923円	290,000円	325,800円	483,000円	+4.4%	+3.6%	38%
調布市	63	421,019円	750,000円	884,091円	2,280,000円	+6.4%	+6.6%	50%
町田市	145	165,873円	403,000円	708,333円	3,110,000円	+3.5%	+2.4%	52%
小金井市	33	385,370円	523,000円	1,034,500円	1,990,000円	+5.4%	+4.6%	58%
小平市	58	254,271円	355,000円	349,000円	488,000円	+3.4%	+3.0%	59%
日野市	64	218,176円	330,000円	456,500円	700,000円	+5.3%	+4.7%	45%
東村山市	44	205,969円	293,000円	345,364円	491,000円	+3.3%	+2.9%	60%
国分寺市	32	337,417円	498,000円	813,125円	2,000,000円	+7.5%	+5.9%	40%
国立市	22	408,063円	603,000円	886,200円	1,560,000円	+7.4%	+8.1%	39%
福生市	22	171,800円	246,000円	269,000円	446,000円	+1.7%	+1.6%	52%
狛江市	19	379,938円	493,000円	562,000円	665,000円	+6.1%	+5.5%	46%
東大和市	36	177,233円	248,000円	203,400円	313,000円	+2.6%	+2.0%	45%
清瀬市	28	199,875円	303,000円	421,667円	498,000円	+3.0%	+2.5%	51%
東久留米市	38	225,419円	379,000円	344,500円	553,000円	+3.1%	+2.4%	44%
武蔵村山市	28	124,317円	170,000円	150,750円	165,000円	+2.5%	+2.0%	38%
多摩市	52	194,762円	322,000円	452,800円	998,000円	+3.7%	+3.3%	45%
稲城市	44	263,641円	350,000円	322,600円	373,000円	+4.1%	+2.7%	68%
羽村市	18	146,714円	200,000円	241,000円	291,000円	+2.1%	+2.2%	35%
あきる野市	38	93,812円	169,000円	151,725円	222,000円	+0.6%	+0.3%	50%
西東京市	53	320,756円	423,000円	531,000円	1,040,000円	+4.4%	+3.8%	41%
瑞穂町	22	97,994円	130,000円	130,333円	138,000円	+2.1%	+2.2%	54%
日の出町	12	77,570円	130,000円	—	—	+1.2%	+0.2%	43%
檜原村	3	19,433円	23,600円	—	—	—	0.0%	23%
奥多摩町	4	25,500円	27,700円	31,900円	34,200円	—	0.0%	18%
大島町	8	7,780円	12,500円	26,333円	38,600円	-0.6%	-0.4%	6%
利島村	0	—	—	—	—	—	—	0%
新島村	6	6,200円	7,200円	8,950円	9,300円	0.0%	0.0%	18%
神津島村	6	6,975円	7,600円	9,600円	9,700円	0.0%	0.0%	11%
三宅村	6	8,050円	9,800円	10,850円	10,900円	0.0%	0.0%	67%
御蔵島村	0	—	—	—	—	—	—	0%
八丈町	7	8,850円	12,700円	23,233円	30,000円	-0.5%	-0.6%	67%
青ヶ島村	0	—	—	—	—	—	—	0%
小笠原村	11	26,129円	58,000円	68,500円	75,000円	0.0%	0.0%	12%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
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