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東京都荒川区の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。荒川区の52町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均723,952円/m²21地点

住宅地の最高1,610,000円/m²

商業地の平均1,284,889円/m²18地点

商業地の最高3,110,000円/m²

変動率（地価公示）+13.8%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+12.4%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地717,960円/m²平均 283m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地39地点30／52町丁目にある

町丁目（52）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
南千住八丁目	11,628	1	842,000円	—	842,000円	271m	+12.3%
南千住六丁目	8,448	1	528,000円	—	528,000円	344m	+9.1%
東日暮里六丁目	7,538	1	924,000円	—	924,000円	19m	+18.2%
西日暮里二丁目	7,333	3	—	2,333,333円	924,000円	404m	+18.2%
西日暮里一丁目	6,855	1	—	1,120,000円	707,000円	464m	+12.2%
荒川三丁目	6,012	1	598,000円	—	598,000円	134m	+10.1%
南千住七丁目	5,975	1	605,000円	—	605,000円	234m	+10.0%
南千住三丁目	5,624	1	514,000円	—	514,000円	224m	+10.3%
東日暮里三丁目	5,506	2	710,000円	1,290,000円	710,000円	173m	+11.5%
東日暮里五丁目	5,137	2	778,000円	1,700,000円	778,000円	172m	+13.1%
荒川一丁目	5,109	1	—	1,210,000円	528,000円	323m	+9.1%
西尾久八丁目	5,066	1	560,000円	—	560,000円	127m	+9.2%
南千住五丁目	4,750	2	—	1,155,000円	605,000円	371m	+10.0%
町屋六丁目	4,676	0	—	—	618,000円	641m	+9.0%
東尾久六丁目	4,659	0	—	—	914,000円	246m	+16.1%
西尾久四丁目	4,600	0	—	—	564,000円	387m	+9.7%
西日暮里六丁目	4,464	2	707,000円	757,000円	707,000円	32m	+12.2%
東尾久二丁目	4,454	0	—	—	914,000円	342m	+16.1%
東尾久四丁目	4,388	1	585,000円	—	585,000円	114m	+9.3%
東尾久一丁目	4,315	0	—	—	579,000円	411m	+9.9%
荒川六丁目	4,276	1	579,000円	—	579,000円	171m	+9.9%
荒川四丁目	4,246	0	—	—	673,000円	192m	+10.0%
東日暮里二丁目	4,190	1	722,000円	—	722,000円	100m	+10.9%
荒川七丁目	4,085	1	—	1,860,000円	673,000円	462m	+10.0%
町屋三丁目	4,049	2	—	951,500円	618,000円	220m	+9.0%
町屋四丁目	4,010	1	518,000円	—	518,000円	160m	+9.7%
町屋一丁目	3,942	1	618,000円	—	618,000円	192m	+9.0%
町屋五丁目	3,937	0	—	—	518,000円	355m	+9.7%
南千住一丁目	3,878	1	—	739,000円	1,610,000円	361m	+17.5%
町屋七丁目	3,877	0	—	—	618,000円	667m	+9.0%
西尾久七丁目	3,821	1	660,000円	—	660,000円	77m	—
南千住四丁目	3,813	0	—	—	605,000円	282m	+10.0%
東尾久三丁目	3,730	2	914,000円	965,000円	914,000円	244m	+16.1%
荒川五丁目	3,728	0	—	—	579,000円	276m	+9.9%
東日暮里一丁目	3,690	1	1,610,000円	—	1,610,000円	180m	+17.5%
東日暮里四丁目	3,687	0	—	—	825,000円	202m	+14.6%
東尾久八丁目	3,417	1	—	752,000円	564,000円	686m	+9.7%
東尾久五丁目	3,172	1	—	706,000円	564,000円	325m	+9.7%
町屋八丁目	2,982	0	—	—	618,000円	319m	+9.0%
西尾久一丁目	2,898	2	564,000円	816,000円	564,000円	144m	+9.7%
荒川二丁目	2,705	1	673,000円	—	673,000円	138m	+10.0%
西尾久二丁目	2,691	0	—	—	564,000円	221m	+9.7%
南千住二丁目	2,665	0	—	—	1,610,000円	514m	+17.5%
西尾久五丁目	2,458	0	—	—	564,000円	452m	+9.7%
西尾久六丁目	2,386	0	—	—	560,000円	392m	+9.2%
町屋二丁目	2,367	0	—	—	914,000円	424m	+16.1%
荒川八丁目	2,299	0	—	—	528,000円	473m	+9.1%
西尾久三丁目	2,278	0	—	—	564,000円	600m	+9.7%
西日暮里五丁目	2,164	0	—	—	707,000円	346m	+12.2%
西日暮里四丁目	1,867	1	994,000円	—	994,000円	81m	+9.5%
西日暮里三丁目	1,630	0	—	—	660,000円	184m	+14.8%
東尾久七丁目	0	0	—	—	518,000円	426m	+9.7%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
ここに出している数字は、配信元のデータを町丁目の区画で切り直し、合計や割合に直したものです。配信元そのものの数字ではありません。元のデータは上の公開元から誰でも取得できます。