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東京都江東区の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。江東区の157町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均667,538円/m²39地点

住宅地の最高1,160,000円/m²

商業地の平均1,246,148円/m²27地点

商業地の最高3,000,000円/m²

変動率（地価公示）+13.5%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+12.6%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地715,117円/m²平均 369m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地72地点55／157町丁目にある

町丁目（157）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
東雲一丁目	18,516	0	—	—	998,000円	646m	+12.1%
南砂二丁目	14,672	1	567,000円	—	567,000円	184m	+10.7%
塩浜二丁目	13,079	1	858,000円	—	772,000円	559m	+13.5%
亀戸九丁目	11,085	2	607,500円	—	493,000円	155m	+11.0%
豊洲四丁目	10,808	2	1,160,000円	1,910,000円	1,160,000円	72m	+16.0%
亀戸七丁目	10,144	3	567,500円	895,000円	579,000円	193m	+9.2%
有明一丁目	9,803	1	1,000,000円	—	1,000,000円	247m	+14.9%
北砂五丁目	9,744	2	497,000円	720,000円	497,000円	188m	+10.2%
大島六丁目	9,709	1	529,000円	—	529,000円	260m	+9.5%
辰巳一丁目	8,702	1	694,000円	—	694,000円	410m	+13.6%
亀戸三丁目	8,327	1	469,000円	—	469,000円	286m	+11.1%
大島八丁目	8,281	1	545,000円	—	545,000円	212m	+9.7%
大島四丁目	7,997	0	—	—	527,000円	523m	+9.8%
大島七丁目	7,806	0	—	—	529,000円	374m	+9.5%
豊洲三丁目	7,728	1	—	3,000,000円	1,160,000円	680m	+16.0%
北砂三丁目	7,662	0	—	—	497,000円	346m	+10.2%
大島一丁目	7,437	1	—	1,000,000円	679,000円	507m	+16.1%
亀戸二丁目	7,249	2	—	910,000円	725,000円	596m	+10.4%
南砂一丁目	7,092	2	729,500円	—	564,000円	153m	+9.5%
大島五丁目	6,916	1	527,000円	—	527,000円	103m	+9.8%
塩浜一丁目	6,481	0	—	—	1,160,000円	877m	+16.0%
東陽二丁目	6,127	0	—	—	772,000円	334m	+13.5%
東砂七丁目	6,096	0	—	—	449,000円	287m	+8.5%
亀戸六丁目	5,968	1	—	944,000円	556,000円	379m	+9.4%
豊洲五丁目	5,962	0	—	—	1,160,000円	444m	+16.0%
亀戸一丁目	5,783	2	725,000円	1,320,000円	725,000円	192m	+10.4%
東雲二丁目	5,759	2	998,000円	—	998,000円	123m	+12.1%
亀戸五丁目	5,756	2	560,000円	2,920,000円	560,000円	207m	+9.4%
東砂三丁目	5,731	1	582,000円	—	582,000円	247m	+10.2%
大島二丁目	5,694	1	525,000円	—	525,000円	193m	—
大島三丁目	5,555	0	—	—	525,000円	430m	—
東砂八丁目	5,380	1	454,000円	—	454,000円	168m	+8.9%
北砂四丁目	5,349	2	461,000円	726,000円	461,000円	166m	—
東砂二丁目	5,108	1	482,000円	—	482,000円	213m	+9.8%
豊洲六丁目	5,005	0	—	—	1,000,000円	883m	+14.9%
北砂一丁目	4,953	1	679,000円	—	679,000円	52m	+16.1%
新砂三丁目	4,878	0	—	—	454,000円	931m	+8.9%
東砂一丁目	4,812	0	—	—	482,000円	176m	+9.8%
枝川一丁目	4,802	0	—	—	1,160,000円	468m	+16.0%
南砂五丁目	4,697	0	—	—	541,000円	289m	+10.4%
東陽一丁目	4,669	1	772,000円	—	772,000円	206m	+13.5%
白河四丁目	4,225	0	—	—	700,000円	553m	+12.0%
亀戸四丁目	4,200	2	594,000円	720,000円	594,000円	85m	+11.0%
豊洲一丁目	4,162	0	—	—	1,310,000円	624m	+15.9%
木場三丁目	4,078	1	782,000円	—	782,000円	92m	+13.8%
東陽五丁目	4,057	2	790,000円	705,000円	790,000円	175m	+11.3%
扇橋一丁目	4,048	0	—	—	700,000円	385m	+12.0%
東砂四丁目	3,980	1	—	719,000円	461,000円	547m	—
南砂四丁目	3,954	1	541,000円	—	541,000円	239m	+10.4%
北砂六丁目	3,934	0	—	—	482,000円	425m	+9.8%
東陽四丁目	3,881	0	—	—	790,000円	314m	+11.3%
南砂三丁目	3,837	2	585,000円	621,000円	585,000円	117m	+9.6%
豊洲二丁目	3,659	0	—	—	1,160,000円	749m	+16.0%
森下三丁目	3,619	1	—	1,070,000円	671,000円	640m	+13.5%
潮見二丁目	3,474	0	—	—	858,000円	781m	+14.4%
猿江一丁目	3,407	0	—	—	768,000円	344m	+10.5%
大島九丁目	3,313	0	—	—	545,000円	411m	+9.7%
東陽三丁目	3,290	1	—	1,120,000円	772,000円	217m	+13.5%
北砂二丁目	3,232	0	—	—	679,000円	321m	+16.1%
越中島三丁目	3,196	0	—	—	763,000円	528m	+10.7%
北砂七丁目	3,168	0	—	—	461,000円	284m	—
南砂六丁目	3,056	0	—	—	541,000円	281m	+10.4%
冬木	3,055	0	—	—	835,000円	300m	+13.0%
木場六丁目	3,052	0	—	—	772,000円	560m	+13.5%
白河三丁目	3,021	0	—	—	746,000円	793m	+13.0%
猿江二丁目	3,008	0	—	—	768,000円	233m	+10.5%
平野二丁目	2,909	0	—	—	782,000円	519m	+13.8%
扇橋三丁目	2,897	1	—	785,000円	679,000円	342m	+16.1%
東砂六丁目	2,801	1	449,000円	—	449,000円	207m	+8.5%
白河二丁目	2,735	0	—	—	849,000円	665m	+13.4%
住吉一丁目	2,724	0	—	—	768,000円	310m	+10.5%
永代二丁目	2,659	1	767,000円	—	767,000円	166m	+10.5%
枝川三丁目	2,639	0	—	—	694,000円	816m	+13.6%
扇橋二丁目	2,629	0	—	—	768,000円	428m	+10.5%
潮見一丁目	2,623	0	—	—	694,000円	612m	+13.6%
千石一丁目	2,603	0	—	—	700,000円	224m	+12.0%
千石三丁目	2,567	0	—	—	564,000円	302m	+9.5%
南砂七丁目	2,517	0	—	—	454,000円	436m	+8.9%
亀戸八丁目	2,451	0	—	—	560,000円	368m	+9.4%
住吉二丁目	2,450	3	743,000円	1,160,000円	718,000円	53m	+10.5%
森下四丁目	2,445	0	—	—	746,000円	504m	+13.0%
毛利一丁目	2,434	0	—	—	718,000円	461m	+10.5%
新大橋二丁目	2,423	0	—	—	915,000円	406m	+15.5%
古石場二丁目	2,420	0	—	—	763,000円	400m	+10.7%
深川二丁目	2,404	0	—	—	835,000円	349m	+13.0%
越中島一丁目	2,302	0	—	—	767,000円	212m	+10.5%
東砂五丁目	2,302	0	—	—	449,000円	360m	+8.5%
枝川二丁目	2,300	0	—	—	694,000円	639m	+13.6%
平野三丁目	2,272	0	—	—	782,000円	486m	+13.8%
木場二丁目	2,148	0	—	—	782,000円	315m	+13.8%
富岡一丁目	2,083	2	835,000円	1,890,000円	835,000円	127m	+13.0%
東陽六丁目	1,965	0	—	—	790,000円	432m	+11.3%
新大橋一丁目	1,949	0	—	—	915,000円	354m	+15.5%
三好四丁目	1,945	0	—	—	700,000円	435m	+12.0%
越中島二丁目	1,929	0	—	—	763,000円	245m	+10.7%
千石二丁目	1,920	0	—	—	700,000円	313m	+12.0%
牡丹三丁目	1,908	1	—	935,000円	763,000円	412m	+10.7%
富岡二丁目	1,899	0	—	—	835,000円	252m	+13.0%
千田	1,878	0	—	—	700,000円	259m	+12.0%
辰巳二丁目	1,869	0	—	—	694,000円	745m	+13.6%
森下二丁目	1,821	0	—	—	671,000円	490m	+13.5%
海辺	1,805	0	—	—	564,000円	340m	+9.5%
木場五丁目	1,767	0	—	—	782,000円	361m	+13.8%
深川一丁目	1,729	0	—	—	835,000円	572m	+13.0%
三好三丁目	1,684	1	—	900,000円	700,000円	730m	+12.0%
門前仲町一丁目	1,609	0	—	—	767,000円	246m	+10.5%
高橋	1,607	1	—	906,000円	849,000円	480m	+13.4%
清澄一丁目	1,587	0	—	—	849,000円	204m	+13.4%
東陽七丁目	1,568	0	—	—	567,000円	453m	+10.7%
白河一丁目	1,560	0	—	—	849,000円	444m	+13.4%
有明二丁目	1,560	1	—	1,430,000円	1,000,000円	248m	+14.9%
新大橋三丁目	1,525	0	—	—	915,000円	561m	+15.5%
佐賀一丁目	1,513	0	—	—	767,000円	596m	+10.5%
古石場一丁目	1,467	1	763,000円	—	763,000円	33m	+10.7%
石島	1,441	1	700,000円	—	700,000円	138m	+12.0%
森下一丁目	1,409	0	—	—	849,000円	564m	+13.4%
平野一丁目	1,382	0	—	—	835,000円	644m	+13.0%
古石場三丁目	1,368	0	—	—	763,000円	643m	+10.7%
森下五丁目	1,362	0	—	—	746,000円	414m	+13.0%
福住一丁目	1,294	0	—	—	767,000円	467m	+10.5%
清澄二丁目	1,273	1	849,000円	—	849,000円	169m	+13.4%
福住二丁目	1,226	0	—	—	849,000円	519m	+13.4%
永代一丁目	1,213	1	—	1,330,000円	767,000円	371m	+10.5%
常盤二丁目	1,204	0	—	—	849,000円	309m	+13.4%
佐賀二丁目	1,189	1	—	—	1,900,000円	419m	+14.5%
毛利二丁目	1,141	0	—	—	718,000円	351m	+10.5%
清澄三丁目	1,061	1	—	1,270,000円	849,000円	332m	+13.4%
三好二丁目	954	0	—	—	849,000円	742m	+13.4%
牡丹二丁目	886	0	—	—	763,000円	168m	+10.7%
常盤一丁目	870	0	—	—	849,000円	223m	+13.4%
新砂一丁目	834	1	—	—	858,000円	341m	+14.4%
青海二丁目	831	0	—	—	1,000,000円	2.5km	+14.9%
牡丹一丁目	747	0	—	—	767,000円	228m	+10.5%
平野四丁目	706	0	—	—	700,000円	481m	+12.0%
門前仲町二丁目	635	1	—	2,830,000円	835,000円	321m	+13.0%
三好一丁目	567	0	—	—	849,000円	568m	+13.4%
新砂二丁目	447	0	—	—	858,000円	707m	+14.4%
木場一丁目	150	0	—	—	782,000円	699m	+13.8%
辰巳三丁目	45	1	—	—	998,000円	1.2km	+12.1%
有明三丁目	15	1	—	—	1,000,000円	942m	+14.9%
新木場一丁目	15	0	—	—	694,000円	2.3km	+13.6%
新木場二丁目	9	0	—	—	998,000円	2.2km	+12.1%
新木場三丁目	6	0	—	—	998,000円	2.7km	+12.1%
有明四丁目	1	0	—	—	1,000,000円	2.0km	+14.9%
青海一丁目	0	0	—	—	1,000,000円	1.9km	+14.9%
青海三丁目	0	0	—	—	1,000,000円	3.3km	+14.9%
青海四丁目	0	0	—	—	1,000,000円	2.7km	+14.9%
木場四丁目	0	0	—	—	782,000円	350m	+13.8%
新木場四丁目	0	1	—	—	502,000円	2.3km	+5.7%
夢の島一丁目	0	0	—	—	694,000円	1.4km	+13.6%
夢の島二丁目	0	0	—	—	694,000円	1.9km	+13.6%
夢の島三丁目	0	0	—	—	502,000円	2.1km	+5.7%
若洲一丁目	0	0	—	—	998,000円	3.0km	+12.1%
若洲二丁目	0	0	—	—	998,000円	3.4km	+12.1%
若洲三丁目	0	0	—	—	998,000円	3.8km	+12.1%
	0	0	—	—	998,000円	2.0km	+12.1%
	0	0	—	—	1,000,000円	4.5km	+14.9%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
ここに出している数字は、配信元のデータを町丁目の区画で切り直し、合計や割合に直したものです。配信元そのものの数字ではありません。元のデータは上の公開元から誰でも取得できます。