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東京都品川区の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。品川区の131町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均1,203,949円/m²39地点

住宅地の最高3,300,000円/m²

商業地の平均2,153,158円/m²38地点

商業地の最高7,930,000円/m²

変動率（地価公示）+15.0%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+12.3%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地1,128,292円/m²平均 299m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地78地点62／131町丁目にある

町丁目（131）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
八潮五丁目	11,777	0	—	—	913,000円	1.1km	+12.7%
東品川三丁目	10,623	1	—	1,200,000円	1,490,000円	390m	+18.3%
東品川四丁目	8,287	1	1,380,000円	—	1,380,000円	198m	+20.0%
北品川五丁目	7,112	2	1,485,000円	—	1,650,000円	118m	+15.4%
南大井三丁目	6,755	2	—	1,660,000円	1,020,000円	332m	+13.7%
西五反田三丁目	6,619	0	—	—	1,720,000円	348m	+14.7%
東大井一丁目	6,257	0	—	—	1,380,000円	581m	+20.0%
南品川五丁目	6,250	0	—	—	952,000円	308m	+10.6%
勝島一丁目	5,721	0	—	—	913,000円	437m	+12.7%
大井一丁目	5,558	1	—	3,220,000円	872,000円	539m	+12.1%
西五反田五丁目	5,441	2	1,000,000円	1,230,000円	1,000,000円	208m	+12.4%
南大井五丁目	5,423	0	—	—	835,000円	208m	+12.5%
大井三丁目	5,357	0	—	—	1,090,000円	341m	+17.7%
南大井六丁目	5,252	2	1,020,000円	3,300,000円	1,020,000円	258m	+13.7%
東五反田二丁目	4,993	2	—	3,875,000円	1,630,000円	355m	+17.3%
東大井三丁目	4,948	1	872,000円	—	872,000円	215m	+12.1%
西五反田四丁目	4,935	1	1,290,000円	—	1,290,000円	173m	+14.2%
上大崎三丁目	4,926	3	1,720,000円	3,640,000円	1,720,000円	125m	+14.7%
小山台一丁目	4,850	1	950,000円	—	950,000円	236m	+12.2%
東品川一丁目	4,731	1	1,490,000円	—	1,490,000円	378m	+18.3%
南品川四丁目	4,581	2	902,000円	1,030,000円	902,000円	97m	+11.8%
大井四丁目	4,487	1	—	1,440,000円	1,090,000円	424m	+17.7%
西大井五丁目	4,467	0	—	—	615,000円	399m	+9.2%
東大井二丁目	4,406	1	913,000円	—	913,000円	199m	+12.7%
西品川一丁目	4,379	1	886,000円	—	886,000円	69m	+12.3%
東大井五丁目	4,296	1	—	2,070,000円	872,000円	312m	+12.1%
西品川二丁目	4,289	0	—	—	886,000円	307m	+12.3%
上大崎二丁目	4,237	1	1,700,000円	—	1,700,000円	209m	+14.1%
大井五丁目	4,222	2	961,500円	—	1,090,000円	90m	+17.7%
小山三丁目	4,213	2	—	1,785,000円	980,000円	422m	—
大崎二丁目	4,193	0	—	—	1,000,000円	457m	+11.9%
小山六丁目	4,192	1	—	1,180,000円	962,000円	440m	+14.0%
戸越一丁目	4,124	0	—	—	987,000円	310m	+12.0%
二葉一丁目	4,076	0	—	—	899,000円	519m	+13.1%
旗の台五丁目	4,074	1	835,000円	—	835,000円	173m	+10.6%
南大井二丁目	4,036	0	—	—	1,020,000円	399m	+13.7%
北品川三丁目	4,002	0	—	—	835,000円	505m	+11.9%
旗の台六丁目	3,959	1	1,000,000円	—	1,000,000円	58m	+11.1%
荏原四丁目	3,932	0	—	—	980,000円	287m	—
北品川一丁目	3,870	2	1,930,000円	1,300,000円	1,930,000円	118m	+17.7%
荏原六丁目	3,862	0	—	—	940,000円	474m	+11.6%
大井七丁目	3,819	0	—	—	833,000円	187m	+10.8%
南大井一丁目	3,775	0	—	—	835,000円	209m	+12.5%
東五反田五丁目	3,710	1	1,820,000円	—	1,820,000円	69m	+14.5%
南大井四丁目	3,683	1	835,000円	—	835,000円	20m	+12.5%
戸越六丁目	3,662	0	—	—	900,000円	343m	—
平塚二丁目	3,658	1	—	1,450,000円	1,090,000円	209m	+14.6%
西五反田六丁目	3,550	0	—	—	1,000,000円	211m	+12.4%
平塚一丁目	3,549	0	—	—	987,000円	186m	+12.0%
西大井四丁目	3,479	0	—	—	738,000円	332m	+7.7%
西大井二丁目	3,437	0	—	—	833,000円	420m	+10.8%
上大崎一丁目	3,416	1	—	2,250,000円	5,480,000円	292m	+16.6%
北品川二丁目	3,410	0	—	—	835,000円	252m	+11.9%
西大井六丁目	3,381	0	—	—	615,000円	462m	+9.2%
中延四丁目	3,365	0	—	—	900,000円	362m	—
大崎三丁目	3,357	1	—	1,240,000円	1,000,000円	151m	+11.9%
南品川六丁目	3,342	1	952,000円	—	952,000円	16m	+10.6%
中延六丁目	3,256	1	—	1,440,000円	900,000円	400m	—
豊町六丁目	3,234	1	900,000円	—	900,000円	98m	—
戸越五丁目	3,231	1	—	1,250,000円	875,000円	338m	+12.2%
二葉四丁目	3,218	1	—	1,010,000円	900,000円	255m	—
旗の台二丁目	3,208	0	—	—	835,000円	458m	+10.6%
小山二丁目	3,163	0	—	—	980,000円	371m	—
荏原二丁目	3,130	0	—	—	980,000円	223m	—
荏原一丁目	3,123	1	1,090,000円	—	1,090,000円	132m	+14.6%
西中延二丁目	3,121	2	940,000円	1,270,000円	940,000円	135m	+11.6%
小山五丁目	3,070	1	1,050,000円	—	1,050,000円	78m	+12.9%
大井六丁目	3,035	0	—	—	833,000円	395m	+10.8%
西品川三丁目	3,022	0	—	—	886,000円	493m	+12.3%
中延五丁目	3,012	1	—	1,190,000円	693,000円	253m	+9.0%
中延二丁目	2,994	1	—	1,240,000円	940,000円	186m	+11.6%
西五反田八丁目	2,960	0	—	—	1,000,000円	261m	+11.9%
豊町一丁目	2,959	1	1,110,000円	—	1,110,000円	100m	+11.7%
小山四丁目	2,956	0	—	—	1,050,000円	199m	+12.9%
西大井一丁目	2,886	0	—	—	899,000円	187m	+13.1%
東五反田一丁目	2,882	1	—	2,550,000円	3,300,000円	259m	+16.6%
豊町二丁目	2,797	0	—	—	1,110,000円	254m	+11.7%
旗の台四丁目	2,793	0	—	—	835,000円	206m	+10.6%
大井二丁目	2,780	0	—	—	899,000円	473m	+13.1%
平塚三丁目	2,750	1	890,000円	—	890,000円	61m	+12.1%
東五反田四丁目	2,736	2	2,335,000円	—	1,370,000円	110m	+14.2%
荏原三丁目	2,708	2	980,000円	1,700,000円	980,000円	103m	—
荏原七丁目	2,695	0	—	—	1,130,000円	308m	+15.3%
大崎一丁目	2,693	1	—	3,390,000円	1,650,000円	277m	+15.4%
荏原五丁目	2,647	0	—	—	1,050,000円	286m	+12.9%
東大井四丁目	2,631	1	—	1,430,000円	872,000円	330m	+12.1%
豊町四丁目	2,609	0	—	—	875,000円	232m	+12.2%
大崎四丁目	2,540	1	1,000,000円	—	1,000,000円	88m	+11.9%
戸越三丁目	2,540	2	987,000円	1,630,000円	987,000円	123m	+12.0%
二葉三丁目	2,507	0	—	—	899,000円	287m	+13.1%
西中延一丁目	2,446	0	—	—	940,000円	332m	+11.6%
二葉二丁目	2,400	1	899,000円	—	899,000円	133m	+13.1%
東五反田三丁目	2,391	1	1,580,000円	—	1,580,000円	63m	+14.5%
大崎五丁目	2,362	1	1,630,000円	—	1,630,000円	59m	+17.3%
南品川二丁目	2,351	0	—	—	1,380,000円	367m	+20.0%
西大井三丁目	2,321	0	—	—	738,000円	316m	+7.7%
西五反田二丁目	2,321	2	—	3,560,000円	1,820,000円	414m	+14.5%
東中延一丁目	2,320	0	—	—	890,000円	436m	+12.1%
西中延三丁目	2,282	0	—	—	940,000円	315m	+11.6%
中延一丁目	2,245	0	—	—	890,000円	197m	+12.1%
小山一丁目	2,150	0	—	—	1,290,000円	240m	+14.2%
南品川三丁目	2,150	1	—	1,310,000円	1,380,000円	245m	+20.0%
戸越四丁目	2,099	0	—	—	1,110,000円	296m	+11.7%
戸越二丁目	2,087	0	—	—	987,000円	223m	+12.0%
中延三丁目	1,930	0	—	—	940,000円	323m	+11.6%
東品川二丁目	1,838	1	—	2,170,000円	1,490,000円	445m	+18.3%
東中延二丁目	1,746	1	—	1,180,000円	900,000円	397m	—
東大井六丁目	1,744	0	—	—	872,000円	221m	+12.1%
豊町五丁目	1,739	0	—	—	875,000円	341m	+12.2%
北品川四丁目	1,737	0	—	—	1,320,000円	268m	+13.8%
南品川一丁目	1,713	1	835,000円	—	835,000円	62m	+11.9%
旗の台三丁目	1,571	1	—	1,180,000円	835,000円	454m	+10.6%
上大崎四丁目	1,493	0	—	—	1,720,000円	194m	+14.7%
豊町三丁目	1,399	1	875,000円	—	875,000円	150m	+12.2%
小山七丁目	1,342	1	1,130,000円	—	1,130,000円	95m	+15.3%
東品川五丁目	1,139	0	—	—	1,490,000円	939m	+18.3%
西五反田七丁目	1,127	0	—	—	1,000,000円	400m	+12.4%
旗の台一丁目	960	0	—	—	940,000円	488m	+11.6%
西五反田一丁目	897	1	—	7,930,000円	1,630,000円	231m	+17.3%
小山台二丁目	858	0	—	—	1,300,000円	259m	+14.0%
北品川六丁目	856	0	—	—	2,020,000円	231m	+15.4%
勝島二丁目	183	0	—	—	913,000円	705m	+12.7%
広町一丁目	57	0	—	—	902,000円	428m	+11.8%
八潮三丁目	43	1	—	—	913,000円	1.7km	+12.7%
勝島三丁目	0	0	—	—	835,000円	481m	+12.5%
広町二丁目	0	0	—	—	886,000円	346m	+12.3%
八潮一丁目	0	0	—	—	1,380,000円	857m	+20.0%
八潮二丁目	0	0	—	—	1,380,000円	1.8km	+20.0%
八潮四丁目	0	0	—	—	913,000円	1.2km	+12.7%
東八潮	0	0	—	—	1,490,000円	2.1km	+18.3%
	0	0	—	—	1,380,000円	1.8km	+20.0%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
ここに出している数字は、配信元のデータを町丁目の区画で切り直し、合計や割合に直したものです。配信元そのものの数字ではありません。元のデータは上の公開元から誰でも取得できます。