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東京都小金井市の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。小金井市の45町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均385,370円/m²27地点

住宅地の最高523,000円/m²

商業地の平均1,034,500円/m²6地点

商業地の最高1,990,000円/m²

変動率（地価公示）+5.4%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+4.6%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地390,662円/m²平均 242m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地33地点26／45町丁目にある

町丁目（45）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
本町五丁目	5,991	2	519,000円	1,990,000円	519,000円	302m	+5.9%
東町四丁目	5,963	2	—	524,500円	435,000円	364m	+4.3%
貫井北町三丁目	5,963	2	352,000円	—	340,000円	294m	+4.3%
緑町五丁目	5,848	1	391,000円	—	391,000円	149m	+4.5%
前原町四丁目	4,518	2	318,500円	—	301,000円	177m	+3.8%
中町二丁目	4,483	1	435,000円	—	435,000円	181m	+4.3%
前原町三丁目	4,363	2	348,500円	—	355,000円	105m	+3.8%
本町一丁目	4,121	2	—	1,268,000円	437,000円	417m	+4.5%
中町三丁目	4,100	1	437,000円	—	437,000円	32m	+4.5%
緑町二丁目	3,834	0	—	—	416,000円	263m	+5.1%
東町一丁目	3,769	1	360,000円	—	360,000円	68m	+4.0%
本町二丁目	3,432	1	467,000円	—	467,000円	235m	+5.9%
貫井南町四丁目	3,338	1	302,000円	—	302,000円	184m	+3.8%
本町四丁目	3,009	1	422,000円	—	422,000円	49m	+5.8%
東町二丁目	2,957	0	—	—	429,000円	362m	+4.6%
本町六丁目	2,863	1	523,000円	—	523,000円	132m	+5.9%
貫井南町三丁目	2,842	1	347,000円	—	347,000円	154m	+3.9%
貫井南町一丁目	2,765	1	293,000円	—	293,000円	238m	+4.3%
梶野町四丁目	2,764	1	416,000円	—	416,000円	220m	+5.1%
桜町一丁目	2,666	1	357,000円	—	357,000円	125m	+4.7%
梶野町三丁目	2,610	0	—	—	416,000円	485m	+5.1%
緑町三丁目	2,574	0	—	—	370,000円	276m	+4.5%
前原町五丁目	2,523	0	—	—	301,000円	494m	+3.8%
梶野町二丁目	2,518	1	386,000円	—	386,000円	76m	+3.8%
東町五丁目	2,501	1	336,000円	—	336,000円	119m	+4.7%
貫井北町五丁目	2,463	1	335,000円	—	335,000円	285m	+4.7%
緑町四丁目	2,452	1	370,000円	—	370,000円	159m	+4.5%
貫井南町五丁目	2,346	0	—	—	302,000円	286m	+3.8%
東町三丁目	2,340	1	429,000円	—	429,000円	100m	+4.6%
中町一丁目	2,147	0	—	—	400,000円	417m	+4.4%
本町三丁目	2,081	2	413,000円	632,000円	413,000円	209m	+4.0%
貫井北町一丁目	2,044	0	—	—	347,000円	323m	+3.9%
貫井北町二丁目	2,020	1	429,000円	—	429,000円	86m	+7.0%
梶野町五丁目	2,019	0	—	—	416,000円	441m	+5.1%
中町四丁目	1,991	1	400,000円	—	400,000円	182m	+4.4%
貫井南町二丁目	1,975	0	—	—	342,000円	274m	+4.3%
緑町一丁目	1,919	0	—	—	391,000円	376m	+4.5%
前原町二丁目	1,795	0	—	—	400,000円	456m	+4.4%
前原町一丁目	1,703	0	—	—	336,000円	296m	+4.3%
桜町二丁目	1,590	0	—	—	364,000円	303m	+4.3%
梶野町一丁目	959	0	—	—	386,000円	406m	+3.8%
関野町二丁目	643	0	—	—	284,000円	741m	+2.9%
関野町一丁目	604	0	—	—	427,000円	683m	+4.4%
桜町三丁目	470	0	—	—	278,000円	325m	+3.7%
貫井北町四丁目	198	0	—	—	335,000円	360m	+4.7%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
ここに出している数字は、配信元のデータを町丁目の区画で切り直し、合計や割合に直したものです。配信元そのものの数字ではありません。元のデータは上の公開元から誰でも取得できます。