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東京都中央区の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。中央区の99町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均1,890,000円/m²11地点

住宅地の最高2,850,000円/m²

商業地の平均9,453,867円/m²75地点

商業地の最高67,100,000円/m²

変動率（地価公示）+13.5%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+17.2%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地1,781,014円/m²平均 440m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地86地点60／99町丁目にある

町丁目（99）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
佃二丁目	10,374	1	1,910,000円	—	1,910,000円	126m	—
勝どき六丁目	7,254	1	1,520,000円	—	2,070,000円	157m	+13.1%
晴海二丁目	7,040	1	—	2,000,000円	1,430,000円	646m	+12.6%
勝どき五丁目	6,996	1	2,070,000円	—	2,070,000円	112m	+13.1%
新川二丁目	6,132	1	—	3,390,000円	1,350,000円	792m	+14.4%
日本橋浜町二丁目	4,921	1	—	1,310,000円	915,000円	429m	+15.5%
勝どき一丁目	4,830	0	—	—	1,950,000円	205m	+14.0%
月島一丁目	4,806	1	—	2,320,000円	1,350,000円	317m	+14.4%
日本橋浜町三丁目	4,708	1	—	2,260,000円	1,900,000円	303m	+14.5%
月島三丁目	4,637	2	1,970,000円	3,150,000円	1,970,000円	155m	+14.5%
晴海三丁目	4,546	1	—	1,610,000円	1,520,000円	338m	+10.9%
晴海一丁目	4,035	0	—	—	1,430,000円	362m	+12.6%
日本橋箱崎町	3,758	2	—	1,710,000円	1,900,000円	363m	+14.5%
日本橋蛎殻町一丁目	3,717	2	—	2,875,000円	1,900,000円	536m	+14.5%
月島四丁目	3,596	0	—	—	1,430,000円	225m	+12.6%
明石町	3,543	1	2,530,000円	—	2,530,000円	36m	+14.5%
勝どき三丁目	3,304	1	1,950,000円	—	1,950,000円	89m	+14.0%
新川一丁目	3,243	2	—	2,710,000円	1,900,000円	802m	+14.5%
湊三丁目	3,086	0	—	—	2,530,000円	254m	+14.5%
月島二丁目	3,080	1	1,430,000円	—	1,430,000円	122m	+12.6%
勝どき二丁目	2,910	0	—	—	1,950,000円	308m	+14.0%
築地七丁目	2,903	1	—	2,470,000円	2,530,000円	327m	+14.5%
佃一丁目	2,699	1	1,350,000円	—	1,350,000円	119m	+14.4%
湊二丁目	2,675	0	—	—	2,530,000円	403m	+14.5%
日本橋中洲	2,547	1	1,900,000円	—	1,900,000円	191m	+14.5%
東日本橋二丁目	2,422	1	—	1,540,000円	915,000円	500m	+15.5%
日本橋人形町二丁目	2,389	1	—	2,850,000円	1,900,000円	568m	+14.5%
東日本橋三丁目	2,290	1	—	3,320,000円	915,000円	664m	+15.5%
日本橋浜町一丁目	2,149	0	—	—	915,000円	350m	+15.5%
佃三丁目	1,839	2	2,080,000円	—	1,310,000円	58m	+15.9%
勝どき四丁目	1,787	1	—	3,000,000円	1,950,000円	250m	+14.0%
日本橋大伝馬町	1,759	1	—	4,180,000円	915,000円	1.0km	+15.5%
日本橋堀留町二丁目	1,741	0	—	—	915,000円	935m	+15.5%
晴海五丁目	1,738	0	—	—	1,520,000円	375m	+10.9%
日本橋富沢町	1,570	1	—	2,420,000円	915,000円	781m	+15.5%
築地六丁目	1,502	0	—	—	1,970,000円	490m	+14.5%
日本橋人形町一丁目	1,496	2	—	3,225,000円	1,900,000円	689m	+14.5%
日本橋蛎殻町二丁目	1,438	1	—	1,700,000円	1,900,000円	274m	+14.5%
豊海町	1,428	0	—	—	2,070,000円	407m	+13.1%
銀座一丁目	1,416	0	—	—	2,530,000円	984m	+14.5%
日本橋馬喰町一丁目	1,406	1	—	3,650,000円	915,000円	816m	+15.5%
日本橋小網町	1,325	0	—	—	1,900,000円	788m	+14.5%
八丁堀三丁目	1,315	0	—	—	2,530,000円	826m	+14.5%
湊一丁目	1,282	1	—	1,850,000円	2,530,000円	557m	+14.5%
新富一丁目	1,279	1	—	3,440,000円	2,530,000円	628m	+14.5%
東日本橋一丁目	1,196	0	—	—	915,000円	379m	+15.5%
築地二丁目	1,177	0	—	—	2,530,000円	495m	+14.5%
日本橋堀留町一丁目	1,172	1	—	2,950,000円	1,900,000円	1.1km	+14.5%
日本橋人形町三丁目	1,110	0	—	—	1,900,000円	857m	+14.5%
八丁堀二丁目	1,103	1	—	2,840,000円	2,530,000円	950m	+14.5%
八丁堀四丁目	1,090	1	—	4,760,000円	2,530,000円	707m	+14.5%
日本橋横山町	1,078	0	—	—	915,000円	713m	+15.5%
日本橋小伝馬町	1,050	0	—	—	915,000円	1.1km	+15.5%
日本橋小舟町	1,023	0	—	—	1,900,000円	1.1km	+14.5%
新富二丁目	948	0	—	—	2,530,000円	515m	+14.5%
築地三丁目	948	2	—	2,930,000円	2,530,000円	407m	+14.5%
築地一丁目	942	1	—	4,770,000円	2,530,000円	642m	+14.5%
入船二丁目	887	0	—	—	2,530,000円	434m	+14.5%
入船一丁目	852	0	—	—	2,530,000円	567m	+14.5%
日本橋馬喰町二丁目	767	1	—	1,970,000円	915,000円	844m	+15.5%
入船三丁目	748	2	—	2,980,000円	2,530,000円	310m	+14.5%
日本橋兜町	727	1	—	7,020,000円	1,900,000円	1.1km	+14.5%
築地四丁目	686	2	—	4,290,000円	2,530,000円	763m	+14.5%
日本橋茅場町三丁目	683	1	—	3,410,000円	2,530,000円	1.1km	+14.5%
銀座八丁目	681	0	—	—	2,530,000円	1.4km	+14.5%
日本橋久松町	663	0	—	—	915,000円	620m	+15.5%
日本橋本町四丁目	583	2	—	7,990,000円	915,000円	1.4km	+15.5%
銀座二丁目	566	3	—	22,003,333円	2,530,000円	1.0km	+14.5%
日本橋茅場町二丁目	560	1	—	5,200,000円	1,900,000円	1.0km	+14.5%
築地五丁目	441	1	—	3,550,000円	1,950,000円	777m	+14.0%
日本橋本町一丁目	255	1	—	4,610,000円	1,900,000円	1.2km	+14.5%
銀座三丁目	254	2	—	11,420,000円	2,530,000円	1.0km	+14.5%
銀座七丁目	247	5	—	16,716,000円	2,530,000円	1.3km	+14.5%
日本橋本町三丁目	246	0	—	—	915,000円	1.4km	+15.5%
日本橋本町二丁目	217	1	—	3,970,000円	1,900,000円	1.3km	+14.5%
日本橋三丁目	190	2	—	8,510,000円	2,530,000円	1.4km	+14.5%
日本橋室町一丁目	177	0	—	—	1,900,000円	1.4km	+14.5%
銀座四丁目	152	2	—	39,400,000円	2,530,000円	1.1km	+14.5%
晴海四丁目	106	0	—	—	1,520,000円	467m	+10.9%
日本橋本石町四丁目	97	0	—	—	1,900,000円	1.9km	+14.5%
京橋二丁目	94	2	—	10,150,000円	2,530,000円	1.1km	+14.5%
日本橋一丁目	69	0	—	—	1,900,000円	1.3km	+14.5%
日本橋室町二丁目	67	0	—	—	1,900,000円	1.5km	+14.5%
八丁堀一丁目	63	2	—	5,050,000円	2,530,000円	1.1km	+14.5%
京橋一丁目	61	2	—	21,450,000円	2,530,000円	1.2km	+14.5%
京橋三丁目	55	0	—	—	2,530,000円	1.1km	+14.5%
日本橋室町四丁目	50	1	—	3,420,000円	915,000円	1.7km	+15.5%
日本橋二丁目	49	1	—	22,700,000円	1,900,000円	1.4km	+14.5%
日本橋茅場町一丁目	49	0	—	—	1,900,000円	878m	+14.5%
銀座六丁目	31	0	—	—	2,530,000円	1.2km	+14.5%
八重洲二丁目	27	1	—	14,300,000円	2,530,000円	1.4km	+14.5%
八重洲一丁目	11	3	—	15,366,667円	1,900,000円	1.7km	+14.5%
銀座五丁目	11	3	—	42,533,333円	2,530,000円	1.2km	+14.5%
日本橋室町三丁目	5	1	—	4,440,000円	1,900,000円	1.6km	+14.5%
日本橋本石町三丁目	4	0	—	—	1,900,000円	1.8km	+14.5%
浜離宮庭園	0	0	—	—	2,070,000円	882m	+13.1%
日本橋本石町一丁目	0	0	—	—	1,900,000円	1.6km	+14.5%
日本橋本石町二丁目	0	0	—	—	1,900,000円	1.7km	+14.5%
水面調査区	0	0	—	—	1,950,000円	283m	+14.0%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
ここに出している数字は、配信元のデータを町丁目の区画で切り直し、合計や割合に直したものです。配信元そのものの数字ではありません。元のデータは上の公開元から誰でも取得できます。