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東京都渋谷区の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。渋谷区の80町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均1,828,813円/m²32地点

住宅地の最高3,900,000円/m²

商業地の平均8,412,500円/m²48地点

商業地の最高35,300,000円/m²

変動率（地価公示）+12.5%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+13.5%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地1,505,059円/m²平均 281m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地80地点52／80町丁目にある

町丁目（80）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
代々木四丁目	7,402	2	1,500,000円	1,690,000円	1,500,000円	133m	+9.5%
笹塚一丁目	7,024	0	—	—	812,000円	324m	+8.3%
幡ケ谷三丁目	6,976	0	—	—	811,000円	680m	+8.6%
代々木五丁目	6,793	1	1,830,000円	—	1,830,000円	112m	+6.4%
幡ケ谷二丁目	6,770	1	—	1,800,000円	952,000円	770m	+8.2%
笹塚二丁目	6,170	1	—	1,500,000円	698,000円	544m	+8.6%
本町一丁目	5,714	1	952,000円	—	952,000円	17m	+8.2%
富ケ谷二丁目	5,359	0	—	—	1,540,000円	262m	+10.0%
本町三丁目	5,171	0	—	—	764,000円	309m	+9.1%
恵比寿三丁目	5,120	1	1,790,000円	—	1,790,000円	52m	+10.5%
代々木三丁目	5,115	1	1,430,000円	—	1,430,000円	50m	+13.5%
本町二丁目	4,907	0	—	—	952,000円	371m	+8.2%
本町四丁目	4,831	0	—	—	764,000円	304m	+9.1%
初台一丁目	4,716	2	—	2,595,000円	952,000円	336m	+8.2%
広尾四丁目	4,639	0	—	—	2,970,000円	326m	+16.5%
富ケ谷一丁目	4,604	2	1,390,000円	2,150,000円	1,390,000円	177m	+13.9%
西原二丁目	4,551	0	—	—	1,430,000円	311m	+13.5%
恵比寿二丁目	4,543	0	—	—	1,790,000円	360m	+10.5%
笹塚三丁目	4,522	0	—	—	698,000円	520m	+8.6%
恵比寿一丁目	4,497	1	—	6,500,000円	1,540,000円	264m	+10.0%
上原二丁目	4,484	2	1,540,000円	1,690,000円	1,540,000円	123m	+10.0%
西原一丁目	4,322	0	—	—	1,280,000円	349m	+8.5%
初台二丁目	4,320	1	1,280,000円	—	1,280,000円	88m	+8.5%
本町六丁目	4,186	0	—	—	952,000円	422m	+8.2%
本町五丁目	4,160	0	—	—	764,000円	651m	+9.1%
元代々木町	3,895	1	1,360,000円	—	1,360,000円	170m	+9.7%
幡ケ谷一丁目	3,776	0	—	—	1,600,000円	580m	+10.3%
神宮前二丁目	3,597	0	—	—	2,360,000円	440m	+15.7%
大山町	3,512	1	1,600,000円	—	1,600,000円	97m	+10.3%
上原一丁目	3,439	2	1,530,000円	2,120,000円	1,530,000円	63m	+9.3%
千駄ケ谷三丁目	3,273	2	2,060,000円	2,650,000円	2,060,000円	101m	+15.1%
上原三丁目	3,235	0	—	—	1,600,000円	484m	+10.3%
代々木一丁目	3,233	2	—	3,030,000円	1,470,000円	483m	+12.2%
広尾五丁目	3,230	1	—	2,650,000円	1,970,000円	377m	+15.2%
広尾一丁目	3,224	0	—	—	1,970,000円	241m	+15.2%
神宮前三丁目	3,156	3	2,360,000円	4,175,000円	2,360,000円	112m	+15.7%
代々木二丁目	3,088	2	—	6,650,000円	1,430,000円	404m	+13.5%
広尾三丁目	3,036	1	1,770,000円	—	1,770,000円	41m	+10.6%
神山町	3,024	1	—	2,200,000円	1,390,000円	221m	+13.9%
東二丁目	3,008	0	—	—	1,260,000円	263m	+11.5%
千駄ケ谷五丁目	2,836	2	—	7,835,000円	1,470,000円	239m	+12.2%
恵比寿四丁目	2,802	1	1,540,000円	—	1,540,000円	95m	+10.0%
西原三丁目	2,790	2	1,430,000円	1,820,000円	1,430,000円	100m	+13.5%
東三丁目	2,650	1	1,260,000円	—	1,260,000円	62m	+11.5%
円山町	2,416	3	—	4,203,333円	1,370,000円	187m	+16.1%
恵比寿西二丁目	2,338	1	2,000,000円	—	2,000,000円	50m	+9.3%
代官山町	2,307	0	—	—	2,000,000円	198m	+9.3%
恵比寿西一丁目	2,275	2	3,900,000円	8,280,000円	3,900,000円	154m	+11.7%
神泉町	2,263	1	1,370,000円	—	1,370,000円	28m	+16.1%
東一丁目	2,228	2	1,440,000円	3,590,000円	1,440,000円	105m	+10.8%
渋谷一丁目	2,152	2	2,020,000円	15,600,000円	2,020,000円	240m	+11.0%
恵比寿南三丁目	2,132	1	—	5,250,000円	1,620,000円	317m	+8.7%
南平台町	2,030	1	2,330,000円	—	2,330,000円	130m	+9.4%
千駄ケ谷四丁目	1,989	0	—	—	1,470,000円	349m	+12.2%
恵比寿南二丁目	1,977	1	1,620,000円	—	1,620,000円	67m	+8.7%
松涛二丁目	1,957	1	1,900,000円	—	1,900,000円	147m	+8.6%
神宮前一丁目	1,954	2	—	18,650,000円	2,060,000円	446m	+15.1%
神宮前五丁目	1,947	0	—	—	2,020,000円	242m	+11.0%
千駄ケ谷一丁目	1,944	1	1,750,000円	—	1,750,000円	168m	+10.1%
鴬谷町	1,943	0	—	—	2,000,000円	314m	+15.6%
猿楽町	1,921	1	2,000,000円	—	2,000,000円	127m	+15.6%
桜丘町	1,916	1	—	4,450,000円	2,330,000円	532m	+9.4%
広尾二丁目	1,906	1	1,970,000円	—	1,970,000円	141m	+15.2%
松涛一丁目	1,398	1	2,640,000円	—	2,640,000円	68m	+13.8%
鉢山町	1,264	0	—	—	2,000,000円	215m	+15.6%
東四丁目	1,237	0	—	—	1,770,000円	315m	+10.6%
渋谷三丁目	1,229	2	—	10,050,000円	1,440,000円	345m	+10.8%
千駄ケ谷二丁目	1,193	0	—	—	1,750,000円	458m	+10.1%
神宮前四丁目	1,152	2	3,190,000円	29,900,000円	3,190,000円	113m	+16.0%
恵比寿南一丁目	979	0	—	—	1,620,000円	164m	+8.7%
神宮前六丁目	869	2	—	9,025,000円	2,020,000円	362m	+11.0%
宇田川町	813	1	—	12,000,000円	2,640,000円	492m	+13.8%
渋谷二丁目	675	3	—	7,233,333円	1,440,000円	437m	+10.8%
神南一丁目	671	3	—	9,826,667円	2,020,000円	395m	+11.0%
渋谷四丁目	470	1	2,300,000円	—	2,300,000円	152m	+11.7%
道玄坂二丁目	399	4	—	25,600,000円	1,370,000円	506m	+16.1%
代々木神園町	135	0	—	—	2,060,000円	698m	+15.1%
道玄坂一丁目	86	1	—	7,750,000円	1,370,000円	529m	+16.1%
千駄ケ谷六丁目	18	1	1,470,000円	—	1,470,000円	207m	+12.2%
神南二丁目	0	0	—	—	1,390,000円	648m	+13.9%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
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