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東京都葛飾区の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。葛飾区の155町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均379,902円/m²61地点

住宅地の最高599,000円/m²

商業地の平均731,920円/m²25地点

商業地の最高1,980,000円/m²

変動率（地価公示）+7.3%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+6.2%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地373,752円/m²平均 296m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地87地点77／155町丁目にある

町丁目（155）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
亀有三丁目	7,273	1	—	994,000円	419,000円	524m	+5.5%
小菅一丁目	6,738	1	293,000円	—	293,000円	125m	+5.0%
青戸七丁目	6,351	1	—	472,000円	324,000円	728m	+4.5%
亀有二丁目	6,007	2	408,000円	521,000円	408,000円	208m	+5.2%
東金町一丁目	5,858	2	550,000円	640,000円	430,000円	242m	+5.4%
西新小岩四丁目	5,675	1	435,000円	—	435,000円	10m	+6.4%
堀切二丁目	5,665	1	353,000円	—	353,000円	130m	+5.1%
青戸三丁目	5,402	0	—	—	400,000円	188m	+7.0%
亀有五丁目	5,014	2	—	1,074,500円	419,000円	611m	+5.5%
西亀有二丁目	4,899	1	493,000円	—	493,000円	230m	+6.3%
立石八丁目	4,834	1	419,000円	—	419,000円	206m	+6.3%
奥戸二丁目	4,811	1	336,000円	—	336,000円	171m	+4.3%
堀切一丁目	4,799	0	—	—	343,000円	429m	+7.2%
新宿六丁目	4,628	0	—	—	550,000円	372m	+8.3%
鎌倉三丁目	4,556	1	—	471,000円	385,000円	432m	+4.6%
東立石四丁目	4,548	1	389,000円	—	389,000円	156m	+6.3%
東四つ木二丁目	4,277	1	—	—	310,000円	473m	+4.4%
西亀有三丁目	4,202	1	390,000円	—	390,000円	123m	+5.4%
亀有一丁目	4,194	0	—	—	408,000円	272m	+5.2%
東四つ木四丁目	4,169	0	—	—	399,000円	510m	+5.6%
宝町二丁目	4,043	0	—	—	434,000円	263m	+5.6%
柴又一丁目	4,018	1	364,000円	—	364,000円	213m	+4.3%
白鳥四丁目	3,976	0	—	—	413,000円	540m	+5.9%
新小岩二丁目	3,976	2	—	1,530,000円	529,000円	250m	+7.5%
金町三丁目	3,935	1	427,000円	—	427,000円	33m	+5.4%
東新小岩二丁目	3,925	2	400,000円	500,000円	400,000円	221m	+6.1%
西新小岩三丁目	3,883	0	—	—	310,000円	583m	+4.4%
高砂三丁目	3,852	0	—	—	376,000円	303m	+5.6%
柴又三丁目	3,851	0	—	—	364,000円	290m	+4.3%
亀有四丁目	3,815	0	—	—	390,000円	302m	+5.4%
柴又四丁目	3,797	1	385,000円	—	385,000円	160m	+4.6%
東金町二丁目	3,768	1	430,000円	—	430,000円	236m	+5.4%
堀切四丁目	3,764	2	373,000円	630,000円	373,000円	130m	+5.7%
新小岩四丁目	3,756	1	479,000円	—	479,000円	149m	+6.4%
新小岩三丁目	3,755	1	529,000円	—	529,000円	191m	+7.5%
東金町五丁目	3,744	0	—	—	109,000円	377m	+0.9%
東新小岩一丁目	3,728	0	—	—	479,000円	234m	+6.4%
南水元三丁目	3,708	1	315,000円	—	315,000円	215m	+5.0%
東堀切二丁目	3,667	0	—	—	394,000円	424m	+5.1%
四つ木四丁目	3,642	1	343,000円	—	343,000円	200m	+7.2%
青戸四丁目	3,599	1	413,000円	—	413,000円	242m	+5.9%
東新小岩八丁目	3,592	1	367,000円	—	367,000円	69m	+6.1%
細田四丁目	3,543	1	353,000円	—	353,000円	103m	+3.5%
新小岩一丁目	3,535	0	—	—	518,000円	323m	+6.6%
柴又五丁目	3,533	0	—	—	356,000円	371m	+4.7%
南水元一丁目	3,533	0	—	—	380,000円	544m	+6.4%
青戸六丁目	3,495	0	—	—	469,000円	391m	+6.1%
西新小岩五丁目	3,433	1	310,000円	—	310,000円	286m	+4.4%
南水元四丁目	3,424	1	—	352,000円	255,000円	275m	+3.2%
白鳥二丁目	3,398	0	—	—	413,000円	388m	+5.9%
立石六丁目	3,352	1	400,000円	—	400,000円	119m	+7.0%
水元三丁目	3,236	1	255,000円	—	255,000円	136m	+3.2%
東新小岩七丁目	3,230	0	—	—	367,000円	305m	+6.1%
水元四丁目	3,226	0	—	—	217,000円	460m	+2.8%
西亀有一丁目	3,182	1	385,000円	—	385,000円	166m	+5.2%
金町二丁目	3,143	1	398,000円	—	398,000円	141m	+5.3%
東四つ木三丁目	3,131	0	—	—	310,000円	818m	+4.4%
白鳥三丁目	3,128	0	—	—	394,000円	372m	+5.1%
宝町一丁目	3,117	1	338,000円	—	338,000円	89m	+5.3%
東新小岩六丁目	3,105	1	—	470,000円	367,000円	483m	+6.1%
東新小岩五丁目	3,098	1	466,000円	—	466,000円	65m	+7.9%
奥戸三丁目	3,069	0	—	—	336,000円	417m	+4.3%
細田三丁目	3,064	0	—	—	353,000円	383m	+3.5%
柴又六丁目	3,043	1	356,000円	—	356,000円	275m	+4.7%
小菅二丁目	3,025	1	357,000円	—	357,000円	163m	+5.3%
青戸五丁目	3,000	2	469,000円	685,000円	469,000円	121m	+6.1%
西水元三丁目	2,992	0	—	—	178,000円	242m	+2.3%
立石五丁目	2,977	1	405,000円	—	405,000円	188m	+5.5%
堀切三丁目	2,975	1	—	507,000円	353,000円	407m	+5.1%
水元二丁目	2,962	0	—	—	217,000円	360m	+2.8%
東新小岩三丁目	2,920	0	—	—	466,000円	268m	+7.9%
鎌倉四丁目	2,900	1	—	380,000円	386,000円	246m	+6.0%
お花茶屋三丁目	2,878	0	—	—	394,000円	228m	+5.1%
鎌倉一丁目	2,875	1	385,000円	—	385,000円	190m	+5.2%
東金町四丁目	2,875	0	—	—	443,000円	346m	+5.5%
小菅四丁目	2,847	2	599,000円	1,000,000円	599,000円	146m	+5.5%
金町五丁目	2,846	1	414,000円	—	414,000円	145m	+6.2%
高砂七丁目	2,818	0	—	—	393,000円	319m	+5.9%
堀切五丁目	2,800	0	—	—	357,000円	487m	+5.3%
南水元二丁目	2,793	0	—	—	255,000円	783m	+3.2%
高砂一丁目	2,778	1	336,000円	—	336,000円	126m	+4.3%
立石二丁目	2,775	1	399,000円	—	399,000円	122m	+5.6%
高砂二丁目	2,747	1	376,000円	—	376,000円	85m	+5.6%
青戸八丁目	2,729	0	—	—	408,000円	425m	+5.2%
堀切七丁目	2,716	0	—	—	431,000円	228m	+4.9%
柴又二丁目	2,696	1	362,000円	—	362,000円	163m	+4.6%
金町四丁目	2,648	0	—	—	335,000円	226m	+5.7%
金町六丁目	2,613	1	—	1,270,000円	414,000円	217m	+6.2%
東金町三丁目	2,613	2	443,000円	501,000円	443,000円	181m	+5.5%
西水元二丁目	2,573	1	210,000円	—	210,000円	59m	—
立石四丁目	2,555	1	418,000円	—	418,000円	69m	+6.6%
鎌倉二丁目	2,529	0	—	—	385,000円	375m	+5.2%
四つ木五丁目	2,524	0	—	—	338,000円	259m	+5.3%
四つ木一丁目	2,514	0	—	—	343,000円	539m	+7.2%
堀切六丁目	2,486	0	—	—	357,000円	381m	+5.3%
堀切八丁目	2,476	1	431,000円	—	431,000円	72m	+4.9%
高砂五丁目	2,476	1	—	660,000円	393,000円	405m	+5.9%
西新小岩一丁目	2,468	1	—	905,000円	435,000円	560m	+6.4%
東金町六丁目	2,463	0	—	—	427,000円	597m	+5.4%
新宿一丁目	2,454	1	324,000円	—	324,000円	207m	+4.5%
金町一丁目	2,406	0	—	—	362,000円	345m	+4.6%
奥戸四丁目	2,388	1	348,000円	—	348,000円	97m	+6.4%
水元一丁目	2,368	0	—	—	255,000円	576m	+3.2%
東堀切一丁目	2,367	0	—	—	434,000円	330m	+5.6%
東立石三丁目	2,351	0	—	—	389,000円	470m	+6.3%
新宿三丁目	2,332	0	—	—	324,000円	313m	+4.5%
西亀有四丁目	2,327	1	404,000円	—	404,000円	123m	+6.0%
東水元二丁目	2,299	1	300,000円	—	300,000円	128m	+4.5%
立石三丁目	2,289	0	—	—	418,000円	263m	+6.6%
東新小岩四丁目	2,261	0	—	—	400,000円	320m	+6.1%
細田五丁目	2,215	1	375,000円	—	375,000円	108m	+4.2%
東立石一丁目	2,197	0	—	—	389,000円	468m	+6.3%
四つ木二丁目	2,176	0	—	—	399,000円	292m	+5.6%
東水元五丁目	2,122	1	193,000円	—	193,000円	170m	+2.1%
高砂八丁目	2,111	1	393,000円	—	393,000円	95m	+5.9%
新宿五丁目	2,089	1	335,000円	—	335,000円	167m	+5.7%
東堀切三丁目	2,046	1	393,000円	—	393,000円	193m	+8.6%
奥戸一丁目	2,034	0	—	—	367,000円	335m	+6.1%
東四つ木一丁目	2,032	0	—	—	310,000円	329m	+4.4%
新宿四丁目	2,000	0	—	—	318,000円	336m	+5.0%
東立石二丁目	1,972	0	—	—	389,000円	328m	+6.3%
東金町七丁目	1,970	0	—	—	115,000円	806m	+8.5%
四つ木三丁目	1,942	0	—	—	343,000円	354m	+7.2%
西水元一丁目	1,932	0	—	—	210,000円	393m	—
奥戸六丁目	1,913	1	320,000円	—	320,000円	124m	+4.9%
細田一丁目	1,905	0	—	—	375,000円	225m	+4.2%
奥戸五丁目	1,904	0	—	—	320,000円	449m	+4.9%
小菅三丁目	1,883	0	—	—	357,000円	308m	+5.3%
お花茶屋一丁目	1,876	2	434,000円	511,000円	434,000円	126m	+5.6%
立石一丁目	1,851	1	—	780,000円	418,000円	381m	+6.6%
新宿二丁目	1,848	1	318,000円	—	318,000円	165m	+5.0%
立石七丁目	1,800	0	—	—	419,000円	274m	+6.3%
東水元一丁目	1,756	0	—	—	315,000円	233m	+5.0%
奥戸七丁目	1,646	1	—	390,000円	336,000円	461m	+4.3%
高砂四丁目	1,645	0	—	—	385,000円	571m	+4.6%
西水元六丁目	1,604	0	—	—	217,000円	278m	+2.8%
柴又七丁目	1,574	1	—	450,000円	356,000円	641m	+4.7%
お花茶屋二丁目	1,566	1	394,000円	—	394,000円	147m	+5.1%
西水元四丁目	1,554	1	178,000円	—	178,000円	216m	+2.3%
西水元五丁目	1,535	0	—	—	210,000円	417m	—
青戸二丁目	1,521	0	—	—	336,000円	370m	+4.3%
青戸一丁目	1,518	1	492,000円	—	492,000円	70m	+5.8%
奥戸八丁目	1,498	0	—	—	320,000円	621m	+4.9%
高砂六丁目	1,457	0	—	—	393,000円	671m	+5.9%
水元五丁目	1,437	1	217,000円	—	217,000円	187m	+2.8%
白鳥一丁目	1,367	0	—	—	405,000円	376m	+5.5%
東水元三丁目	1,282	0	—	—	255,000円	475m	+3.2%
東水元四丁目	1,281	0	—	—	193,000円	536m	+2.1%
奥戸九丁目	1,275	0	—	—	375,000円	452m	+4.2%
東金町八丁目	875	0	—	—	148,000円	852m	+6.5%
西新小岩二丁目	665	0	—	—	435,000円	523m	+6.4%
東水元六丁目	457	0	—	—	193,000円	371m	+2.1%
細田二丁目	346	0	—	—	336,000円	516m	+4.3%
金町浄水場	0	0	—	—	427,000円	483m	+5.4%
水元公園	0	0	—	—	193,000円	593m	+2.1%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
ここに出している数字は、配信元のデータを町丁目の区画で切り直し、合計や割合に直したものです。配信元そのものの数字ではありません。元のデータは上の公開元から誰でも取得できます。