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東京都三鷹市の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。三鷹市の62町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均480,098円/m²41地点

住宅地の最高813,000円/m²

商業地の平均1,087,143円/m²14地点

商業地の最高3,580,000円/m²

変動率（地価公示）+5.7%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+4.8%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地485,721円/m²平均 253m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地55地点39／62町丁目にある

町丁目（62）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
下連雀三丁目	11,003	6	813,000円	1,796,000円	813,000円	226m	+6.0%
下連雀四丁目	6,652	2	615,000円	1,180,000円	615,000円	189m	+4.9%
牟礼六丁目	6,522	0	—	—	410,000円	316m	+4.9%
下連雀五丁目	5,355	0	—	—	527,000円	421m	+9.3%
下連雀七丁目	5,133	1	538,000円	—	538,000円	236m	+5.5%
井の頭一丁目	4,945	1	623,000円	—	623,000円	117m	+5.4%
下連雀九丁目	4,865	1	489,000円	—	489,000円	176m	+5.4%
新川六丁目	4,818	2	461,000円	466,000円	461,000円	221m	+4.5%
下連雀六丁目	4,582	2	476,000円	591,000円	476,000円	165m	+4.2%
中原一丁目	4,408	1	484,000円	—	484,000円	217m	+3.4%
深大寺二丁目	4,153	1	386,000円	—	386,000円	275m	+3.8%
井口一丁目	4,089	2	439,000円	—	380,000円	176m	+5.3%
中原四丁目	4,052	0	—	—	427,000円	426m	+5.4%
牟礼二丁目	3,890	1	513,000円	—	513,000円	207m	+4.5%
下連雀八丁目	3,707	1	527,000円	—	527,000円	83m	+9.3%
上連雀四丁目	3,597	0	—	—	520,000円	295m	+4.8%
井の頭二丁目	3,517	0	—	—	746,000円	543m	+5.1%
上連雀八丁目	3,478	2	426,000円	510,000円	426,000円	36m	+4.2%
下連雀二丁目	3,475	3	577,500円	624,000円	583,000円	194m	+5.0%
井の頭五丁目	3,390	2	659,000円	638,000円	659,000円	156m	+5.8%
上連雀一丁目	3,376	1	722,000円	—	722,000円	165m	+6.8%
新川四丁目	3,331	0	—	—	354,000円	414m	+3.5%
大沢四丁目	3,292	1	335,000円	—	335,000円	171m	+4.0%
牟礼四丁目	3,284	1	488,000円	—	488,000円	145m	+4.9%
井口四丁目	3,230	0	—	—	377,000円	248m	+4.4%
中原二丁目	3,216	1	354,000円	—	354,000円	199m	+3.5%
中原三丁目	3,163	1	347,000円	—	347,000円	52m	+3.3%
上連雀六丁目	3,111	0	—	—	538,000円	237m	+5.5%
上連雀九丁目	3,062	0	—	—	426,000円	362m	+4.2%
下連雀一丁目	3,056	0	—	—	572,000円	302m	+4.8%
上連雀七丁目	2,920	1	432,000円	—	432,000円	51m	+3.8%
牟礼五丁目	2,842	1	410,000円	—	410,000円	249m	+4.9%
新川五丁目	2,834	1	371,000円	—	371,000円	171m	+3.6%
大沢一丁目	2,834	0	—	—	335,000円	629m	+6.3%
上連雀五丁目	2,726	1	520,000円	—	520,000円	171m	+4.8%
井口二丁目	2,563	0	—	—	380,000円	390m	+5.3%
野崎二丁目	2,494	0	—	—	296,000円	395m	+5.0%
野崎三丁目	2,383	0	—	—	296,000円	542m	+5.0%
井の頭三丁目	2,369	1	746,000円	—	746,000円	133m	+5.1%
上連雀二丁目	2,366	2	621,000円	1,340,000円	621,000円	159m	+4.9%
牟礼三丁目	2,346	0	—	—	513,000円	268m	+4.5%
井口三丁目	2,311	2	465,000円	—	450,000円	48m	+5.6%
大沢二丁目	2,261	1	295,000円	—	295,000円	260m	—
深大寺三丁目	2,196	1	377,000円	—	377,000円	54m	+4.4%
大沢三丁目	2,178	0	—	—	295,000円	699m	—
新川一丁目	2,175	1	—	446,000円	354,000円	439m	+3.5%
新川三丁目	2,170	1	354,000円	—	354,000円	142m	+4.4%
井の頭四丁目	2,154	1	736,000円	—	736,000円	112m	+6.1%
牟礼一丁目	2,146	1	430,000円	—	430,000円	136m	+4.9%
北野二丁目	2,145	1	341,000円	—	341,000円	326m	+3.6%
北野四丁目	2,104	1	389,000円	—	389,000円	96m	+4.3%
北野三丁目	2,049	0	—	—	341,000円	382m	+3.6%
大沢五丁目	2,040	0	—	—	267,000円	744m	+3.9%
牟礼七丁目	1,879	0	—	—	410,000円	284m	+4.9%
深大寺一丁目	1,821	0	—	—	450,000円	370m	+5.6%
上連雀三丁目	1,816	0	—	—	621,000円	415m	+4.9%
北野一丁目	1,669	1	349,000円	—	349,000円	228m	+3.6%
新川二丁目	1,573	0	—	—	341,000円	414m	+3.6%
大沢六丁目	1,555	1	267,000円	—	267,000円	146m	+3.9%
野崎一丁目	1,107	2	413,500円	—	375,000円	121m	+4.5%
井口五丁目	970	0	—	—	480,000円	360m	+4.3%
野崎四丁目	643	1	—	445,000円	296,000円	443m	+5.0%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
ここに出している数字は、配信元のデータを町丁目の区画で切り直し、合計や割合に直したものです。配信元そのものの数字ではありません。元のデータは上の公開元から誰でも取得できます。