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東京都西東京市の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。西東京市の114町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均320,756円/m²41地点

住宅地の最高423,000円/m²

商業地の平均531,000円/m²12地点

商業地の最高1,040,000円/m²

変動率（地価公示）+4.4%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+3.8%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地321,917円/m²平均 281m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地53地点47／114町丁目にある

町丁目（114）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
谷戸町二丁目	7,524	1	—	358,000円	290,000円	510m	+3.2%
芝久保町一丁目	5,684	0	—	—	272,000円	498m	+3.4%
向台町三丁目	4,458	1	324,000円	—	324,000円	174m	+3.8%
芝久保町二丁目	4,453	0	—	—	305,000円	636m	+4.5%
ひばりが丘三丁目	4,061	0	—	—	266,000円	296m	+2.7%
芝久保町四丁目	3,752	0	—	—	305,000円	374m	+4.5%
芝久保町三丁目	3,736	1	305,000円	—	305,000円	223m	+4.5%
谷戸町三丁目	3,540	0	—	—	378,000円	277m	+4.1%
向台町四丁目	3,445	1	334,000円	—	334,000円	187m	+3.1%
富士町一丁目	3,279	0	—	—	335,000円	373m	+3.7%
保谷町六丁目	3,262	1	328,000円	—	328,000円	125m	+4.5%
富士町四丁目	3,227	2	—	430,000円	423,000円	324m	+3.7%
南町三丁目	2,916	0	—	—	348,000円	221m	+3.6%
谷戸町一丁目	2,911	1	290,000円	—	290,000円	259m	+3.2%
柳沢二丁目	2,838	0	—	—	331,000円	405m	+3.8%
保谷町五丁目	2,831	0	—	—	300,000円	239m	+2.4%
田無町七丁目	2,682	1	324,000円	—	324,000円	101m	+3.5%
柳沢五丁目	2,644	2	305,500円	—	303,000円	142m	+3.4%
芝久保町五丁目	2,642	0	—	—	324,000円	704m	+3.5%
田無町四丁目	2,589	2	408,000円	1,040,000円	408,000円	71m	+4.3%
新町五丁目	2,586	0	—	—	330,000円	267m	+3.1%
ひばりが丘二丁目	2,548	0	—	—	414,000円	270m	+4.8%
保谷町三丁目	2,454	1	—	447,000円	360,000円	334m	+3.7%
西原町四丁目	2,429	1	245,000円	—	245,000円	230m	+3.8%
新町一丁目	2,368	0	—	—	449,000円	432m	+0.4%
下保谷五丁目	2,343	0	—	—	322,000円	328m	—
向台町一丁目	2,271	0	—	—	348,000円	344m	+3.6%
柳沢三丁目	2,160	0	—	—	445,000円	219m	+4.2%
北原町一丁目	2,151	1	300,000円	—	300,000円	72m	+2.4%
南町二丁目	2,149	1	348,000円	—	348,000円	213m	+3.6%
南町四丁目	2,126	1	336,000円	—	336,000円	143m	+3.4%
下保谷三丁目	2,061	1	317,000円	—	317,000円	32m	+3.9%
南町六丁目	2,054	0	—	—	357,000円	267m	+4.1%
向台町二丁目	2,034	0	—	—	324,000円	346m	+3.8%
ひばりが丘一丁目	2,022	2	414,000円	637,000円	414,000円	148m	+4.8%
田無町二丁目	1,991	0	—	—	348,000円	584m	+3.6%
栄町一丁目	1,986	1	268,000円	—	268,000円	144m	+3.1%
泉町二丁目	1,981	1	271,000円	—	271,000円	99m	+3.4%
南町一丁目	1,956	0	—	—	308,000円	265m	+3.7%
富士町二丁目	1,947	1	307,000円	—	307,000円	189m	+3.7%
東町三丁目	1,892	1	—	607,000円	347,000円	341m	+3.6%
南町五丁目	1,891	1	357,000円	—	357,000円	139m	+4.1%
田無町五丁目	1,863	1	—	410,000円	408,000円	392m	+4.3%
田無町一丁目	1,858	0	—	—	300,000円	411m	+2.4%
北町二丁目	1,857	1	255,000円	—	255,000円	109m	—
住吉町三丁目	1,832	1	378,000円	—	364,000円	255m	+4.0%
柳沢一丁目	1,794	0	—	—	357,000円	463m	+3.8%
東町二丁目	1,761	0	—	—	347,000円	174m	+3.6%
東町四丁目	1,744	1	335,000円	—	335,000円	28m	+4.4%
泉町一丁目	1,741	1	288,000円	—	288,000円	150m	+2.5%
ひばりが丘四丁目	1,737	0	—	—	225,000円	263m	+3.2%
田無町六丁目	1,735	0	—	—	324,000円	286m	+3.5%
下保谷二丁目	1,733	1	322,000円	—	322,000円	122m	—
住吉町一丁目	1,723	0	—	—	290,000円	252m	+3.2%
田無町三丁目	1,715	1	—	382,000円	300,000円	545m	+2.4%
向台町六丁目	1,712	0	—	—	272,000円	526m	+3.4%
中町五丁目	1,670	0	—	—	282,000円	175m	+3.3%
保谷町四丁目	1,605	0	—	—	328,000円	460m	+4.5%
緑町二丁目	1,584	1	266,000円	—	266,000円	173m	+2.7%
柳沢六丁目	1,557	0	—	—	308,000円	289m	+3.7%
保谷町一丁目	1,537	0	—	—	328,000円	336m	+4.5%
泉町五丁目	1,526	0	—	—	265,000円	334m	+3.5%
泉町六丁目	1,503	0	—	—	268,000円	361m	+3.1%
西原町三丁目	1,482	0	—	—	259,000円	340m	+3.2%
下保谷四丁目	1,419	0	—	—	317,000円	390m	+3.9%
栄町二丁目	1,414	0	—	—	351,000円	248m	+4.5%
東町六丁目	1,387	0	—	—	335,000円	284m	+4.4%
中町四丁目	1,382	1	282,000円	—	282,000円	150m	+3.3%
中町三丁目	1,342	0	—	—	292,000円	266m	+2.8%
ひばりが丘北三丁目	1,326	0	—	—	364,000円	276m	+4.0%
北町五丁目	1,318	1	252,000円	—	252,000円	161m	+3.7%
富士町六丁目	1,317	0	—	—	335,000円	152m	+3.7%
東伏見五丁目	1,310	1	331,000円	—	331,000円	28m	+3.8%
中町六丁目	1,307	0	—	—	292,000円	255m	+2.8%
東町五丁目	1,241	0	—	—	337,000円	205m	+3.7%
西原町五丁目	1,227	0	—	—	245,000円	354m	+3.8%
新町六丁目	1,226	1	345,000円	—	427,000円	154m	+4.4%
緑町一丁目	1,222	0	—	—	259,000円	450m	+3.2%
新町四丁目	1,213	1	330,000円	—	330,000円	123m	+3.1%
東伏見四丁目	1,206	0	—	—	461,000円	247m	+4.1%
住吉町四丁目	1,196	0	—	—	327,000円	244m	+4.8%
ひばりが丘北一丁目	1,188	2	357,500円	—	364,000円	61m	+4.0%
西原町一丁目	1,145	0	—	—	259,000円	303m	+3.2%
泉町三丁目	1,120	0	—	—	271,000円	234m	+3.4%
北原町二丁目	1,116	0	—	—	288,000円	248m	+2.5%
緑町三丁目	1,101	0	—	—	266,000円	425m	+2.7%
富士町三丁目	1,061	0	—	—	307,000円	322m	+3.7%
ひばりが丘北四丁目	1,055	2	—	641,000円	348,000円	186m	+3.6%
富士町五丁目	1,050	1	335,000円	—	335,000円	106m	+3.7%
東伏見二丁目	1,032	0	—	—	357,000円	233m	+3.8%
北原町三丁目	1,031	0	—	—	300,000円	359m	+2.4%
東伏見三丁目	1,008	1	423,000円	—	423,000円	211m	+3.7%
新町三丁目	1,002	0	—	—	330,000円	222m	+3.1%
保谷町二丁目	989	1	360,000円	—	360,000円	77m	+3.7%
ひばりが丘北二丁目	980	0	—	—	351,000円	162m	+4.5%
中町二丁目	934	0	—	—	347,000円	287m	+3.6%
住吉町六丁目	905	0	—	—	265,000円	310m	+3.5%
向台町五丁目	900	0	—	—	334,000円	197m	+3.1%
下保谷一丁目	896	0	—	—	268,000円	292m	+3.1%
北町三丁目	894	0	—	—	255,000円	274m	—
栄町三丁目	888	0	—	—	218,000円	322m	+2.3%
住吉町二丁目	844	1	327,000円	—	327,000円	136m	+4.8%
中町一丁目	748	1	292,000円	—	292,000円	191m	+2.8%
泉町四丁目	738	1	265,000円	—	265,000円	29m	+3.5%
東町一丁目	729	1	347,000円	—	347,000円	135m	+3.6%
北町四丁目	692	0	—	—	252,000円	249m	+3.7%
新町二丁目	671	1	—	349,000円	449,000円	372m	+0.4%
西原町二丁目	654	1	259,000円	—	259,000円	74m	+3.2%
北町一丁目	546	0	—	—	322,000円	297m	—
東伏見六丁目	543	0	—	—	331,000円	293m	+3.8%
住吉町五丁目	541	0	—	—	268,000円	225m	+3.1%
柳沢四丁目	496	0	—	—	303,000円	407m	+3.4%
北町六丁目	386	0	—	—	322,000円	284m	—
東伏見一丁目	309	1	357,000円	—	357,000円	169m	+3.8%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
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