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東京都新宿区の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。新宿区の153町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均1,090,079円/m²38地点

住宅地の最高1,960,000円/m²

商業地の平均5,997,887円/m²71地点

商業地の最高42,000,000円/m²

変動率（地価公示）+12.9%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+13.8%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地1,048,824円/m²平均 269m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地109地点75／153町丁目にある

町丁目（153）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
西新宿四丁目	7,745	2	—	2,355,000円	1,020,000円	652m	+10.7%
富久町	7,407	1	1,000,000円	—	1,000,000円	158m	+10.0%
大久保二丁目	7,268	1	—	3,490,000円	919,000円	328m	+16.9%
北新宿三丁目	7,039	0	—	—	1,010,000円	485m	+9.7%
西早稲田三丁目	7,033	0	—	—	930,000円	294m	+10.7%
北新宿一丁目	6,934	2	—	2,450,000円	802,000円	400m	+13.0%
新宿七丁目	6,561	1	930,000円	—	930,000円	55m	+13.8%
高田馬場四丁目	6,306	0	—	—	956,000円	233m	+10.5%
北新宿四丁目	6,128	1	1,010,000円	—	1,010,000円	89m	+9.7%
若松町	6,063	1	—	2,190,000円	910,000円	278m	+13.8%
西早稲田一丁目	6,008	1	—	1,400,000円	764,000円	350m	+12.2%
高田馬場三丁目	5,973	3	805,000円	1,975,000円	805,000円	37m	+12.9%
西早稲田二丁目	5,730	3	1,160,000円	2,600,000円	930,000円	236m	+10.7%
早稲田鶴巻町	5,679	1	1,130,000円	—	1,130,000円	103m	+13.6%
上落合一丁目	5,637	1	763,000円	—	763,000円	236m	+7.5%
百人町三丁目	5,209	0	—	—	956,000円	383m	+10.5%
北新宿二丁目	5,198	1	802,000円	—	802,000円	70m	+13.0%
戸山二丁目	5,194	0	—	—	930,000円	357m	+13.8%
中落合二丁目	5,148	1	—	1,390,000円	902,000円	395m	+10.9%
上落合二丁目	5,046	1	—	1,420,000円	763,000円	270m	+7.5%
大久保三丁目	4,942	0	—	—	1,070,000円	344m	+15.1%
矢来町	4,891	1	1,170,000円	—	1,170,000円	112m	+10.4%
上落合三丁目	4,793	1	670,000円	—	670,000円	70m	+9.1%
西落合一丁目	4,704	0	—	—	762,000円	337m	—
下落合三丁目	4,641	1	—	1,550,000円	1,310,000円	261m	+10.1%
下落合四丁目	4,564	1	902,000円	—	902,000円	140m	+10.9%
新宿一丁目	4,419	3	—	3,590,000円	1,000,000円	488m	+10.0%
新宿六丁目	4,348	1	1,100,000円	—	1,100,000円	138m	+11.1%
百人町二丁目	4,267	2	932,000円	3,270,000円	932,000円	88m	+11.6%
中落合三丁目	4,263	2	720,000円	1,360,000円	720,000円	165m	+12.1%
大京町	4,257	2	1,250,000円	2,260,000円	1,250,000円	240m	+10.6%
高田馬場一丁目	4,180	3	1,070,000円	4,815,000円	1,070,000円	137m	+15.1%
西落合二丁目	4,170	0	—	—	599,000円	302m	+7.3%
山吹町	4,119	2	—	2,065,000円	1,090,000円	435m	+13.8%
余丁町	4,116	2	1,070,000円	1,810,000円	1,070,000円	153m	+12.2%
西新宿五丁目	4,091	2	1,020,000円	3,020,000円	1,020,000円	79m	+10.7%
下落合二丁目	3,815	1	1,310,000円	—	1,310,000円	256m	+10.1%
大久保一丁目	3,787	2	919,000円	2,810,000円	919,000円	122m	+16.9%
中落合一丁目	3,609	1	—	1,020,000円	763,000円	527m	+7.5%
新小川町	3,607	0	—	—	1,090,000円	704m	+13.8%
西新宿六丁目	3,537	0	—	—	1,020,000円	421m	+10.7%
四谷四丁目	3,529	0	—	—	1,180,000円	346m	—
市谷薬王寺町	3,445	0	—	—	1,360,000円	306m	+13.3%
弁天町	3,424	1	962,000円	—	962,000円	196m	+11.2%
百人町一丁目	3,302	1	—	4,100,000円	932,000円	312m	+11.6%
西新宿八丁目	3,211	2	—	1,825,000円	802,000円	505m	+13.0%
西落合三丁目	3,199	1	810,000円	—	810,000円	42m	+9.9%
中井二丁目	3,158	1	750,000円	—	750,000円	326m	+7.1%
中落合四丁目	3,154	1	762,000円	—	762,000円	190m	—
河田町	3,125	0	—	—	1,070,000円	224m	+12.2%
住吉町	2,954	1	—	1,840,000円	1,730,000円	226m	+11.6%
市谷本村町	2,852	1	—	3,480,000円	1,570,000円	467m	+12.9%
戸山一丁目	2,782	1	910,000円	—	910,000円	151m	+13.8%
百人町四丁目	2,693	1	956,000円	—	956,000円	162m	+10.5%
市谷仲之町	2,634	1	1,730,000円	—	1,730,000円	105m	+11.6%
荒木町	2,623	0	—	—	1,180,000円	273m	—
新宿五丁目	2,622	3	—	3,343,333円	1,100,000円	249m	+11.1%
下落合一丁目	2,605	0	—	—	805,000円	302m	+12.9%
若葉一丁目	2,548	1	1,270,000円	—	1,270,000円	82m	+10.4%
南元町	2,514	0	—	—	1,960,000円	138m	+11.4%
四谷坂町	2,505	1	—	2,910,000円	1,100,000円	173m	+10.0%
東五軒町	2,436	1	—	1,500,000円	1,090,000円	447m	+13.8%
西新宿七丁目	2,311	3	—	5,386,667円	932,000円	798m	+11.6%
原町三丁目	2,247	0	—	—	962,000円	378m	+11.2%
西新宿三丁目	2,232	0	—	—	1,500,000円	428m	+9.5%
西落合四丁目	2,184	0	—	—	810,000円	363m	+9.9%
喜久井町	2,079	0	—	—	962,000円	206m	+11.2%
四谷三栄町	2,026	2	1,100,000円	2,010,000円	1,100,000円	50m	+10.0%
歌舞伎町二丁目	2,018	2	—	2,565,000円	919,000円	402m	+16.9%
西五軒町	1,936	0	—	—	1,090,000円	308m	+13.8%
市谷加賀町二丁目	1,866	0	—	—	1,360,000円	177m	+13.3%
高田馬場二丁目	1,807	1	—	3,300,000円	1,200,000円	415m	+15.4%
中井一丁目	1,801	0	—	—	670,000円	236m	+9.1%
左門町	1,718	0	—	—	1,250,000円	187m	+10.6%
原町一丁目	1,527	0	—	—	962,000円	286m	+11.2%
市谷台町	1,497	0	—	—	1,070,000円	398m	+12.2%
南榎町	1,469	1	860,000円	—	860,000円	61m	+10.3%
愛住町	1,443	1	1,180,000円	—	1,180,000円	91m	—
原町二丁目	1,428	0	—	—	962,000円	288m	+11.2%
早稲田町	1,418	0	—	—	1,130,000円	170m	+13.6%
須賀町	1,400	0	—	—	1,270,000円	355m	+10.4%
舟町	1,388	1	—	1,730,000円	1,180,000円	92m	—
白銀町	1,373	0	—	—	1,090,000円	425m	+13.8%
市谷柳町	1,339	1	—	2,300,000円	1,360,000円	204m	+13.3%
赤城下町	1,203	1	1,090,000円	—	1,090,000円	65m	+13.8%
内藤町	1,201	0	—	—	1,470,000円	548m	+12.2%
水道町	1,115	1	—	2,010,000円	1,090,000円	252m	+13.8%
北町	1,095	0	—	—	1,510,000円	98m	+11.9%
天神町	1,085	0	—	—	1,170,000円	312m	+10.4%
払方町	1,075	0	—	—	1,510,000円	243m	+11.9%
市谷砂土原町三丁目	1,051	0	—	—	1,510,000円	288m	+11.9%
新宿二丁目	1,047	2	—	5,875,000円	1,100,000円	512m	+11.1%
横寺町	1,046	0	—	—	1,510,000円	277m	+11.9%
若宮町	1,032	1	1,750,000円	—	1,750,000円	62m	+15.9%
戸山三丁目	1,010	0	—	—	1,390,000円	318m	+11.2%
納戸町	989	0	—	—	1,510,000円	337m	+11.9%
若葉三丁目	958	1	1,960,000円	—	1,960,000円	138m	+11.4%
信濃町	945	1	—	3,440,000円	1,960,000円	342m	+11.4%
若葉二丁目	891	0	—	—	1,270,000円	241m	+10.4%
市谷甲良町	864	1	1,360,000円	—	1,360,000円	58m	+13.3%
筑土八幡町	861	0	—	—	1,090,000円	546m	+13.8%
南町	856	0	—	—	1,510,000円	98m	+11.9%
神楽坂六丁目	850	1	—	2,900,000円	1,090,000円	378m	+13.8%
早稲田南町	797	0	—	—	962,000円	155m	+11.2%
南山伏町	721	0	—	—	1,360,000円	250m	+13.3%
榎町	720	0	—	—	1,130,000円	375m	+13.6%
中里町	713	0	—	—	1,090,000円	225m	+13.8%
神楽坂五丁目	708	0	—	—	1,750,000円	360m	+15.9%
袋町	692	0	—	—	1,750,000円	208m	+15.9%
二十騎町	685	0	—	—	1,360,000円	209m	+13.3%
改代町	654	0	—	—	1,090,000円	145m	+13.8%
岩戸町	653	0	—	—	1,510,000円	255m	+11.9%
北山伏町	651	0	—	—	1,360,000円	262m	+13.3%
箪笥町	649	0	—	—	1,510,000円	184m	+11.9%
市谷田町二丁目	624	0	—	—	1,570,000円	311m	+12.9%
市谷山伏町	578	0	—	—	1,360,000円	186m	+13.3%
四谷本塩町	546	0	—	—	5,300,000円	308m	+9.7%
築地町	535	0	—	—	1,090,000円	117m	+13.8%
中町	530	1	1,510,000円	—	1,510,000円	38m	+11.9%
馬場下町	489	1	—	2,320,000円	910,000円	439m	+13.8%
市谷砂土原町二丁目	479	1	—	1,960,000円	1,570,000円	248m	+12.9%
神楽坂三丁目	455	1	—	2,230,000円	1,750,000円	290m	+15.9%
細工町	454	0	—	—	1,510,000円	285m	+11.9%
四谷三丁目	448	1	—	6,000,000円	1,180,000円	203m	—
四谷	426	1	—	6,900,000円	1,270,000円	334m	+10.4%
市谷左内町	426	1	1,570,000円	—	1,570,000円	116m	+12.9%
片町	418	0	—	—	1,730,000円	212m	+11.6%
赤城元町	407	0	—	—	1,090,000円	225m	+13.8%
市谷田町三丁目	357	0	—	—	1,750,000円	281m	+15.9%
東榎町	355	0	—	—	1,170,000円	314m	+10.4%
四谷二丁目	327	0	—	—	1,100,000円	233m	+10.0%
下宮比町	275	0	—	—	2,180,000円	569m	+10.7%
新宿四丁目	248	0	—	—	1,470,000円	619m	+12.2%
市谷船河原町	237	0	—	—	1,750,000円	114m	+15.9%
戸塚町	226	0	—	—	1,130,000円	345m	+13.6%
神楽坂二丁目	213	1	—	4,310,000円	1,750,000円	303m	+15.9%
市谷砂土原町一丁目	209	0	—	—	1,570,000円	143m	+12.9%
神楽坂四丁目	157	0	—	—	1,750,000円	369m	+15.9%
市谷長延寺町	125	0	—	—	1,570,000円	90m	+12.9%
市谷八幡町	113	0	—	—	1,570,000円	154m	+12.9%
揚場町	113	1	—	2,800,000円	1,750,000円	485m	+15.9%
津久戸町	103	0	—	—	1,750,000円	504m	+15.9%
新宿三丁目	101	7	—	23,925,714円	1,100,000円	772m	+11.1%
西新宿一丁目	68	3	—	18,216,667円	1,430,000円	868m	+13.5%
歌舞伎町一丁目	65	1	—	9,580,000円	919,000円	634m	+16.9%
西新宿二丁目	56	2	—	10,850,000円	1,020,000円	712m	+10.7%
四谷	46	0	—	—	1,100,000円	290m	+10.0%
市谷鷹匠町	32	0	—	—	1,570,000円	281m	+12.9%
市谷加賀町一丁目	31	0	—	—	1,360,000円	321m	+13.3%
神楽坂一丁目	26	0	—	—	1,750,000円	238m	+15.9%
市谷田町一丁目	22	0	—	—	1,570,000円	175m	+12.9%
霞ヶ丘町	0	0	—	—	1,750,000円	706m	+10.1%
神楽河岸	0	0	—	—	2,180,000円	383m	+10.7%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
ここに出している数字は、配信元のデータを町丁目の区画で切り直し、合計や割合に直したものです。配信元そのものの数字ではありません。元のデータは上の公開元から誰でも取得できます。