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東京都豊島区の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。豊島区の83町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均903,167円/m²30地点

住宅地の最高1,410,000円/m²

商業地の平均3,277,683円/m²41地点

商業地の最高18,800,000円/m²

変動率（地価公示）+14.3%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+12.7%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地863,454円/m²平均 279m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地71地点53／83町丁目にある

町丁目（83）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
池袋本町四丁目	7,632	1	—	836,000円	710,000円	330m	+12.7%
池袋三丁目	7,630	1	886,000円	—	886,000円	286m	+13.0%
南大塚一丁目	6,671	1	1,000,000円	—	1,000,000円	306m	+11.2%
池袋二丁目	6,526	3	—	2,128,667円	886,000円	561m	+13.0%
巣鴨四丁目	6,491	1	—	885,000円	725,000円	438m	+12.4%
東池袋二丁目	6,383	1	1,030,000円	—	1,030,000円	302m	+13.1%
南大塚二丁目	5,653	0	—	—	1,000,000円	447m	+11.2%
上池袋一丁目	5,329	1	—	1,450,000円	730,000円	387m	+12.3%
東池袋五丁目	5,225	1	781,000円	—	781,000円	146m	—
巣鴨三丁目	5,159	1	—	1,550,000円	993,000円	239m	+12.5%
西池袋四丁目	5,081	1	835,000円	—	835,000円	166m	+11.9%
西巣鴨一丁目	4,958	1	783,000円	—	783,000円	83m	+12.7%
南大塚三丁目	4,940	2	—	2,130,000円	1,030,000円	290m	+13.1%
上池袋四丁目	4,809	0	—	—	725,000円	338m	+10.0%
上池袋三丁目	4,509	1	730,000円	—	730,000円	84m	+12.3%
東池袋四丁目	4,455	1	—	1,730,000円	781,000円	357m	—
北大塚二丁目	4,397	1	—	2,030,000円	993,000円	403m	+12.5%
千早二丁目	4,363	0	—	—	772,000円	325m	+11.9%
高田一丁目	4,340	1	764,000円	—	900,000円	308m	+12.5%
西池袋二丁目	4,330	1	970,000円	—	970,000円	235m	+16.9%
要町一丁目	4,324	1	—	1,410,000円	776,000円	243m	+11.5%
高松二丁目	4,320	0	—	—	761,000円	342m	+12.6%
駒込一丁目	4,319	1	1,410,000円	—	1,410,000円	48m	+17.5%
北大塚三丁目	4,304	1	—	1,190,000円	1,030,000円	337m	+13.1%
西巣鴨二丁目	4,251	1	—	850,000円	783,000円	301m	+12.7%
北大塚一丁目	4,215	1	993,000円	—	993,000円	107m	+12.5%
南長崎三丁目	4,202	0	—	—	756,000円	220m	+11.2%
高田二丁目	4,087	0	—	—	900,000円	171m	+12.5%
長崎四丁目	4,046	0	—	—	716,000円	230m	+9.3%
西池袋三丁目	3,993	2	—	1,880,000円	970,000円	236m	+16.9%
雑司が谷一丁目	3,964	1	812,000円	—	812,000円	65m	+12.5%
高田三丁目	3,945	2	1,200,000円	1,450,000円	1,200,000円	227m	+15.4%
巣鴨一丁目	3,916	2	1,060,000円	2,630,000円	1,060,000円	229m	+13.7%
池袋本町一丁目	3,899	1	710,000円	—	710,000円	219m	+12.7%
西池袋五丁目	3,854	0	—	—	886,000円	276m	+13.0%
池袋本町二丁目	3,802	0	—	—	710,000円	285m	+12.7%
目白二丁目	3,761	1	1,200,000円	—	1,200,000円	200m	+12.1%
南長崎四丁目	3,752	0	—	—	720,000円	427m	+12.1%
南長崎五丁目	3,734	1	—	1,010,000円	680,000円	473m	+9.7%
目白五丁目	3,699	0	—	—	902,000円	389m	+10.9%
上池袋二丁目	3,686	0	—	—	730,000円	306m	+12.3%
駒込四丁目	3,683	1	1,280,000円	—	1,280,000円	110m	+17.4%
目白四丁目	3,683	1	1,260,000円	—	1,260,000円	242m	+12.5%
千早一丁目	3,677	1	776,000円	—	776,000円	146m	+11.5%
長崎二丁目	3,673	0	—	—	716,000円	364m	+9.3%
南長崎六丁目	3,584	1	680,000円	—	680,000円	169m	+9.7%
要町三丁目	3,575	1	—	1,090,000円	772,000円	305m	+11.9%
駒込六丁目	3,569	2	736,000円	894,000円	736,000円	125m	+11.9%
南長崎一丁目	3,475	0	—	—	756,000円	274m	+11.2%
池袋四丁目	3,432	0	—	—	710,000円	500m	+12.7%
巣鴨五丁目	3,422	1	725,000円	—	725,000円	136m	+12.4%
東池袋三丁目	3,420	1	—	2,570,000円	1,030,000円	508m	+13.1%
雑司が谷二丁目	3,287	2	900,000円	1,480,000円	900,000円	269m	+12.5%
池袋本町三丁目	3,125	0	—	—	710,000円	333m	+12.7%
南池袋二丁目	3,094	1	828,000円	—	828,000円	160m	+12.5%
南長崎二丁目	3,078	2	756,000円	1,090,000円	756,000円	69m	+11.2%
長崎五丁目	3,044	0	—	—	680,000円	276m	+9.7%
長崎六丁目	3,005	0	—	—	597,000円	225m	+7.2%
長崎一丁目	2,865	1	—	830,000円	835,000円	436m	+11.9%
長崎三丁目	2,798	1	716,000円	—	716,000円	73m	+9.3%
駒込三丁目	2,700	0	—	—	1,280,000円	239m	+17.4%
千早三丁目	2,678	1	772,000円	—	772,000円	200m	+11.9%
目白三丁目	2,618	1	—	2,460,000円	1,200,000円	262m	+12.1%
池袋一丁目	2,574	1	—	1,360,000円	710,000円	588m	+12.7%
高松三丁目	2,529	0	—	—	639,000円	335m	+11.1%
千川二丁目	2,528	0	—	—	895,000円	261m	+11.2%
西巣鴨三丁目	2,480	0	—	—	657,000円	354m	+12.9%
雑司が谷三丁目	2,423	1	882,000円	—	882,000円	150m	+13.1%
南池袋三丁目	2,404	0	—	—	882,000円	238m	+13.1%
千早四丁目	2,380	1	725,000円	—	725,000円	90m	+11.5%
千川一丁目	2,348	1	895,000円	—	895,000円	54m	+11.2%
南池袋一丁目	2,302	4	—	5,187,500円	828,000円	557m	+12.5%
要町二丁目	2,287	0	—	—	776,000円	362m	+11.5%
駒込二丁目	1,867	0	—	—	900,000円	298m	+9.8%
西巣鴨四丁目	1,821	0	—	—	662,000円	360m	+10.0%
高松一丁目	1,783	1	—	784,000円	886,000円	265m	+13.0%
駒込七丁目	1,490	0	—	—	736,000円	147m	+11.9%
南池袋四丁目	1,461	0	—	—	812,000円	257m	+12.5%
目白一丁目	1,429	0	—	—	1,200,000円	352m	+15.4%
東池袋一丁目	1,200	3	—	11,563,333円	828,000円	691m	+12.5%
巣鴨二丁目	806	1	—	1,340,000円	1,060,000円	376m	+13.7%
駒込五丁目	731	0	—	—	1,280,000円	383m	+17.4%
西池袋一丁目	317	5	—	6,724,000円	970,000円	632m	+16.9%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
ここに出している数字は、配信元のデータを町丁目の区画で切り直し、合計や割合に直したものです。配信元そのものの数字ではありません。元のデータは上の公開元から誰でも取得できます。