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東京都八王子市の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。八王子市の210町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均131,712円/m²190地点

住宅地の最高355,000円/m²

商業地の平均494,200円/m²30地点

商業地の最高3,000,000円/m²

変動率（地価公示）+4.3%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+4.1%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地148,958円/m²平均 363m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地229地点136／210町丁目にある

町丁目（210）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
長房町	12,340	2	124,000円	—	133,000円	452m	+3.9%
別所一丁目	11,450	0	—	—	198,000円	459m	+5.9%
東浅川町	10,315	3	171,000円	166,000円	186,000円	282m	+6.9%
石川町	10,191	5	108,000円	—	103,000円	116m	+3.0%
片倉町	10,010	3	139,333円	—	136,000円	212m	+4.6%
横川町	9,841	4	117,100円	152,000円	95,300円	466m	+2.5%
川口町	9,637	3	60,200円	—	63,800円	35m	+2.4%
別所二丁目	9,182	2	204,500円	—	198,000円	282m	+5.9%
館町	8,801	0	—	—	72,500円	850m	+2.1%
北野町	8,104	2	206,000円	—	206,000円	345m	+9.6%
大塚	8,026	1	155,000円	—	160,000円	386m	+4.6%
鑓水二丁目	7,995	1	113,000円	—	113,000円	487m	+2.7%
長沼町	7,843	4	153,750円	—	180,000円	239m	+5.9%
楢原町	7,835	5	96,300円	—	119,000円	58m	+2.6%
松木	7,690	2	217,000円	238,000円	217,000円	461m	+8.5%
打越町	7,627	4	145,667円	430,000円	114,000円	278m	+2.7%
椚田町	7,069	3	131,667円	—	158,000円	266m	+3.3%
下恩方町	6,973	1	56,500円	—	56,500円	363m	+0.9%
小比企町	6,963	2	136,000円	—	122,000円	381m	+3.4%
犬目町	6,767	2	71,500円	—	72,000円	442m	+2.6%
東中野	6,690	1	160,000円	—	131,000円	622m	+3.1%
西寺方町	6,405	4	59,875円	—	58,000円	64m	0.0%
寺田町	6,087	1	94,300円	—	94,300円	642m	+2.8%
狭間町	6,048	4	168,750円	—	163,000円	175m	+5.2%
上柚木三丁目	5,868	0	—	—	114,000円	471m	+4.6%
元八王子町二丁目	5,821	4	80,150円	—	88,800円	342m	+2.9%
小宮町	5,464	1	110,000円	—	110,000円	487m	+3.8%
子安町一丁目	5,338	2	355,000円	370,000円	355,000円	223m	+10.9%
松が谷	5,260	2	136,000円	—	141,000円	540m	+2.9%
大楽寺町	5,106	2	89,300円	—	103,000円	312m	+3.1%
諏訪町	4,986	0	—	—	103,000円	430m	+3.1%
南大沢五丁目	4,823	0	—	—	164,000円	880m	+4.5%
緑町	4,558	4	150,333円	167,000円	158,000円	386m	+7.5%
八日町	4,456	0	—	—	225,000円	508m	+7.1%
弐分方町	4,406	1	79,100円	—	79,100円	357m	+3.0%
越野	4,386	1	191,000円	—	191,000円	282m	+7.3%
中野町	4,340	3	102,467円	—	122,000円	385m	+4.3%
南大沢四丁目	4,285	1	164,000円	—	164,000円	340m	+4.5%
堀之内	4,067	1	113,000円	—	113,000円	738m	+1.8%
初沢町	3,892	3	117,500円	298,000円	103,000円	820m	+2.0%
南大沢三丁目	3,867	0	—	—	164,000円	522m	+4.5%
上壱分方町	3,822	2	70,550円	—	70,500円	404m	+2.2%
散田町三丁目	3,817	2	239,500円	—	233,000円	108m	+4.5%
堀之内三丁目	3,704	2	198,000円	267,000円	180,000円	309m	+8.4%
大和田町六丁目	3,627	0	—	—	194,000円	411m	+6.6%
大谷町	3,622	1	107,000円	—	107,000円	237m	+3.9%
高倉町	3,608	3	200,000円	—	200,000円	231m	+4.7%
元八王子町三丁目	3,511	1	76,000円	—	74,800円	983m	+2.5%
大和田町一丁目	3,494	1	140,000円	—	140,000円	132m	+6.1%
下柚木三丁目	3,338	0	—	—	162,000円	474m	+5.2%
並木町	3,334	1	—	200,000円	181,000円	382m	+4.0%
明神町四丁目	3,249	1	—	480,000円	280,000円	586m	+8.5%
館町	3,238	1	72,500円	—	72,500円	40m	+2.1%
宇津木町	3,185	1	91,500円	—	91,500円	500m	+1.9%
子安町二丁目	3,096	0	—	—	238,000円	323m	+7.7%
暁町一丁目	3,096	0	—	—	147,000円	300m	+4.3%
高尾町	3,059	2	62,950円	—	85,100円	998m	+2.0%
泉町	3,043	1	97,000円	—	97,000円	227m	+3.2%
横山町	3,041	1	—	520,000円	225,000円	567m	+7.1%
美山町	2,973	2	36,300円	—	36,300円	727m	0.0%
下柚木	2,940	2	42,500円	—	104,000円	402m	+3.0%
下柚木二丁目	2,937	3	136,000円	177,000円	162,000円	62m	+5.2%
鹿島	2,923	0	—	—	159,000円	383m	+1.3%
片倉町	2,879	4	166,500円	—	155,000円	10m	+4.0%
南大沢二丁目	2,866	2	219,000円	—	227,000円	96m	+8.1%
山田町	2,851	2	159,000円	—	164,000円	360m	+3.1%
散田町五丁目	2,840	2	168,000円	—	181,000円	180m	+4.0%
上野町	2,784	2	232,000円	—	221,000円	234m	+5.7%
台町三丁目	2,749	0	—	—	212,000円	218m	+3.4%
散田町二丁目	2,741	1	158,000円	—	158,000円	204m	+5.3%
椚田町	2,726	2	155,000円	197,000円	155,000円	215m	+3.3%
上柚木	2,695	2	112,000円	—	114,000円	329m	+4.6%
川口町	2,688	4	69,425円	—	84,900円	211m	+2.3%
台町四丁目	2,673	1	250,000円	—	250,000円	83m	+4.2%
めじろ台二丁目	2,647	1	158,000円	—	158,000円	32m	+3.3%
四谷町	2,633	1	82,000円	—	97,000円	344m	+3.2%
万町	2,632	0	—	—	211,000円	293m	+5.0%
中野山王三丁目	2,631	0	—	—	107,000円	369m	+4.9%
みなみ野一丁目	2,567	0	—	—	210,000円	531m	+4.0%
久保山町一丁目	2,566	1	122,000円	—	122,000円	179m	+3.4%
明神町二丁目	2,538	1	280,000円	—	280,000円	158m	+8.5%
久保山町二丁目	2,534	0	—	—	122,000円	297m	+3.4%
大和田町三丁目	2,470	1	178,000円	—	178,000円	20m	+6.0%
明神町一丁目	2,429	0	—	—	280,000円	195m	+8.5%
散田町四丁目	2,419	1	138,000円	—	138,000円	243m	+5.3%
上柚木二丁目	2,389	1	114,000円	—	114,000円	211m	+4.6%
千人町二丁目	2,341	1	—	433,000円	222,000円	264m	+5.7%
千人町三丁目	2,311	1	222,000円	—	222,000円	3m	+5.7%
台町二丁目	2,294	1	212,000円	—	212,000円	208m	+3.4%
七国四丁目	2,279	0	—	—	175,000円	519m	+4.8%
みなみ野四丁目	2,224	0	—	—	210,000円	301m	+4.0%
七国五丁目	2,223	0	—	—	175,000円	274m	+4.8%
川町	2,221	3	64,367円	—	76,300円	526m	+3.1%
みなみ野五丁目	2,219	0	—	—	108,000円	466m	+2.9%
絹ケ丘一丁目	2,201	1	116,000円	—	116,000円	61m	+3.6%
めじろ台一丁目	2,199	0	—	—	168,000円	324m	+3.1%
子安町三丁目	2,170	2	273,000円	—	308,000円	259m	+5.8%
大和田町五丁目	2,166	1	194,000円	—	194,000円	90m	+6.6%
大船町	2,118	2	114,000円	—	175,000円	814m	+4.8%
中野上町四丁目	2,099	1	122,000円	—	122,000円	128m	+4.3%
台町一丁目	2,072	3	196,000円	—	219,000円	132m	+5.8%
元横山町二丁目	2,071	0	—	—	225,000円	387m	+7.1%
元八王子町一丁目	2,055	2	88,150円	—	107,000円	265m	+1.9%
七国六丁目	2,035	1	175,000円	—	175,000円	92m	+4.8%
宮下町	1,998	2	64,400円	—	60,800円	209m	+2.5%
絹ケ丘二丁目	1,982	0	—	—	116,000円	340m	+3.6%
東浅川町	1,978	1	118,000円	—	186,000円	397m	+6.9%
七国三丁目	1,952	0	—	—	175,000円	655m	+4.8%
叶谷町	1,945	2	91,850円	—	95,500円	174m	+3.8%
暁町二丁目	1,936	1	147,000円	—	147,000円	211m	+4.3%
八幡町	1,931	1	—	303,000円	205,000円	449m	+5.7%
大和田町七丁目	1,930	1	131,000円	—	131,000円	299m	+4.8%
みなみ野三丁目	1,926	1	210,000円	—	210,000円	216m	+4.0%
左入町	1,912	0	—	—	74,300円	843m	+2.8%
南大沢一丁目	1,908	1	205,000円	—	205,000円	234m	+6.2%
子安町四丁目	1,894	1	—	580,000円	308,000円	232m	+5.8%
鑓水	1,884	0	—	—	111,000円	999m	+2.8%
散田町一丁目	1,857	1	163,000円	—	163,000円	115m	+5.2%
堀之内二丁目	1,835	3	181,000円	226,000円	180,000円	59m	+8.4%
本町	1,825	1	—	260,000円	225,000円	238m	+7.1%
中野山王二丁目	1,810	1	113,000円	—	113,000円	51m	+3.7%
元横山町三丁目	1,804	2	225,000円	257,000円	225,000円	96m	+7.1%
寺町	1,796	1	—	295,000円	211,000円	524m	+5.0%
打越町	1,774	2	200,000円	—	169,000円	272m	+4.3%
小門町	1,753	0	—	—	243,000円	303m	+5.7%
めじろ台四丁目	1,712	2	168,000円	257,000円	168,000円	242m	+3.1%
戸吹町	1,706	2	46,500円	—	36,000円	493m	0.0%
上川町	1,675	1	32,500円	—	36,300円	1.6km	0.0%
中野上町一丁目	1,654	1	135,000円	—	135,000円	25m	+3.8%
谷野町	1,651	0	—	—	101,000円	549m	+5.2%
北野台五丁目	1,610	0	—	—	130,000円	458m	+3.2%
絹ケ丘三丁目	1,602	1	105,000円	—	105,000円	216m	—
追分町	1,598	0	—	—	250,000円	437m	+4.2%
中野上町五丁目	1,562	0	—	—	107,000円	250m	+4.9%
明神町三丁目	1,542	1	—	1,880,000円	280,000円	423m	+8.5%
中野上町二丁目	1,491	0	—	—	135,000円	423m	+3.8%
みつい台二丁目	1,478	0	—	—	101,000円	325m	+5.2%
平岡町	1,465	1	205,000円	—	205,000円	45m	+5.7%
元本郷町一丁目	1,464	0	—	—	181,000円	297m	+4.6%
元本郷町四丁目	1,460	1	223,000円	—	133,000円	271m	+3.1%
北野台三丁目	1,455	0	—	—	111,000円	265m	+2.8%
元本郷町二丁目	1,439	1	181,000円	—	181,000円	62m	+4.6%
中野上町三丁目	1,435	1	107,000円	—	107,000円	238m	+4.9%
千人町一丁目	1,433	1	—	376,000円	250,000円	414m	+4.2%
大和田町二丁目	1,432	0	—	—	199,000円	345m	+6.4%
めじろ台三丁目	1,408	0	—	—	168,000円	415m	+3.1%
丹木町一丁目	1,408	0	—	—	76,500円	465m	+1.3%
中野山王一丁目	1,401	1	—	186,000円	135,000円	466m	+3.8%
富士見町	1,400	1	167,000円	—	167,000円	148m	+5.0%
兵衛一丁目	1,380	0	—	—	210,000円	474m	+4.0%
七国二丁目	1,369	0	—	—	175,000円	394m	+4.8%
南陽台二丁目	1,361	0	—	—	104,000円	398m	+3.0%
北野台一丁目	1,339	0	—	—	105,000円	244m	—
千人町四丁目	1,326	0	—	—	222,000円	265m	+5.7%
大和田町四丁目	1,326	3	192,500円	179,000円	199,000円	122m	+6.4%
元横山町一丁目	1,278	0	—	—	225,000円	579m	+7.1%
元本郷町三丁目	1,267	0	—	—	181,000円	216m	+4.6%
裏高尾町	1,245	0	—	—	40,800円	1.9km	0.0%
西片倉二丁目	1,229	0	—	—	136,000円	521m	+4.6%
南町	1,213	0	—	—	225,000円	632m	+7.1%
清川町	1,202	1	134,000円	—	134,000円	89m	+3.1%
北野台二丁目	1,171	1	111,000円	—	111,000円	89m	+2.8%
新町	1,155	0	—	—	225,000円	738m	+7.1%
西片倉三丁目	1,151	0	—	—	150,000円	672m	+2.7%
丸山町	1,133	1	92,500円	—	92,500円	61m	+2.2%
七国一丁目	1,133	0	—	—	175,000円	711m	+4.8%
旭町	1,125	1	—	3,000,000円	355,000円	407m	+10.9%
日吉町	1,120	0	—	—	223,000円	206m	+5.7%
北野台四丁目	1,062	0	—	—	111,000円	375m	+2.8%
長房町	1,007	2	75,850円	—	95,200円	116m	+4.0%
暁町三丁目	966	1	118,000円	—	118,000円	222m	+4.4%
楢原町	963	2	92,000円	—	85,000円	183m	+3.0%
兵衛二丁目	946	0	—	—	210,000円	828m	+4.0%
大横町	944	0	—	—	205,000円	301m	+5.7%
みなみ野二丁目	941	0	—	—	210,000円	189m	+4.0%
城山手一丁目	926	0	—	—	117,000円	193m	+3.5%
大塚	913	2	150,000円	—	160,000円	247m	+4.6%
南陽台三丁目	897	0	—	—	104,000円	413m	+3.0%
八木町	870	0	—	—	250,000円	534m	+4.2%
城山手二丁目	855	1	117,000円	—	117,000円	133m	+3.5%
横川町	805	2	80,800円	—	67,500円	411m	+1.0%
中山	800	1	—	—	105,000円	647m	—
丹木町二丁目	798	0	—	—	76,500円	474m	+1.3%
南陽台一丁目	762	1	104,000円	—	104,000円	14m	+3.0%
みつい台一丁目	747	1	101,000円	—	101,000円	137m	+5.2%
天神町	714	1	—	280,000円	243,000円	444m	+5.7%
廿里町	713	1	172,000円	—	160,000円	486m	+6.7%
西浅川町	700	1	113,000円	—	113,000円	198m	+4.6%
みなみ野六丁目	686	0	—	—	210,000円	639m	+4.0%
南新町	668	0	—	—	243,000円	483m	+5.7%
滝山町一丁目	662	0	—	—	74,300円	601m	+2.8%
上恩方町	646	0	—	—	33,100円	2.8km	0.0%
西片倉一丁目	636	0	—	—	136,000円	253m	+4.6%
丹木町三丁目	600	1	70,000円	—	70,000円	136m	+2.9%
滝山町二丁目	586	1	76,500円	—	76,500円	332m	+1.3%
本郷町	552	0	—	—	205,000円	297m	+5.7%
加住町一丁目	471	1	—	—	70,000円	751m	+2.9%
三崎町	449	1	—	482,000円	308,000円	605m	+5.8%
平町	409	0	—	—	110,000円	650m	+3.8%
中町	375	1	—	700,000円	225,000円	679m	+7.1%
高月町	338	1	53,500円	—	53,500円	993m	0.0%
南浅川町	320	0	—	—	40,800円	2.6km	0.0%
梅坪町	302	1	74,300円	—	74,300円	237m	+2.8%
田町	288	0	—	—	225,000円	256m	+7.1%
小津町	209	1	33,100円	—	33,100円	1.7km	0.0%
加住町二丁目	114	0	—	—	70,000円	818m	+2.9%
東町	109	1	—	1,470,000円	355,000円	658m	+10.9%
尾崎町	106	0	—	—	118,000円	829m	+4.4%
石川町	97	1	103,000円	—	103,000円	291m	+3.0%
宇津貫町	55	0	—	—	210,000円	1.1km	+4.0%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
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