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東京都墨田区の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。墨田区の104町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均594,533円/m²15地点

住宅地の最高915,000円/m²

商業地の平均1,060,769円/m²26地点

商業地の最高3,230,000円/m²

変動率（地価公示）+14.2%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+12.8%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地601,856円/m²平均 376m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地41地点36／104町丁目にある

町丁目（104）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
京島一丁目	6,982	0	—	—	476,000円	391m	+13.1%
立花一丁目	6,261	0	—	—	403,000円	236m	+8.3%
文花一丁目	5,568	2	494,000円	605,000円	494,000円	172m	+13.6%
東向島六丁目	5,333	1	—	541,000円	486,000円	694m	—
東向島二丁目	5,095	1	—	717,000円	486,000円	642m	—
緑四丁目	4,827	0	—	—	746,000円	463m	+14.8%
向島三丁目	4,783	2	692,000円	872,000円	692,000円	138m	+14.0%
太平四丁目	4,771	0	—	—	752,000円	247m	+13.8%
墨田四丁目	4,575	1	457,000円	—	457,000円	222m	+14.3%
八広四丁目	4,342	0	—	—	407,000円	224m	+8.2%
向島五丁目	4,305	0	—	—	692,000円	686m	+14.0%
立花五丁目	4,238	1	439,000円	—	439,000円	27m	+10.9%
堤通二丁目	4,216	0	—	—	514,000円	569m	+10.3%
押上三丁目	4,215	1	537,000円	—	537,000円	74m	+12.8%
八広二丁目	4,034	0	—	—	439,000円	511m	+10.9%
京島三丁目	4,015	1	—	588,000円	476,000円	226m	+13.1%
八広六丁目	3,918	0	—	—	407,000円	785m	+8.2%
菊川三丁目	3,841	1	746,000円	—	746,000円	110m	+13.0%
墨田二丁目	3,777	1	—	501,000円	457,000円	445m	+14.3%
東向島五丁目	3,730	0	—	—	457,000円	571m	+14.3%
押上二丁目	3,703	1	—	657,000円	537,000円	397m	+12.8%
立花四丁目	3,576	0	—	—	439,000円	472m	+10.9%
太平一丁目	3,536	0	—	—	746,000円	401m	+14.8%
墨田三丁目	3,516	0	—	—	457,000円	240m	+14.3%
八広三丁目	3,456	1	407,000円	—	407,000円	214m	+8.2%
東向島四丁目	3,382	0	—	—	486,000円	281m	—
緑二丁目	3,379	1	—	1,230,000円	671,000円	255m	+13.5%
東向島三丁目	3,373	1	486,000円	—	486,000円	94m	—
八広一丁目	3,267	1	—	565,000円	407,000円	514m	+8.2%
緑一丁目	3,220	2	—	1,104,000円	671,000円	330m	+13.5%
江東橋五丁目	3,138	0	—	—	746,000円	273m	+13.0%
墨田一丁目	3,108	0	—	—	486,000円	477m	—
東向島一丁目	3,071	0	—	—	486,000円	411m	—
石原三丁目	3,019	0	—	—	746,000円	348m	+14.8%
業平一丁目	3,016	1	—	1,400,000円	692,000円	567m	+14.0%
立花三丁目	2,997	1	403,000円	—	403,000円	217m	+8.3%
本所一丁目	2,947	0	—	—	697,000円	316m	+13.5%
緑三丁目	2,926	0	—	—	671,000円	363m	+13.5%
石原四丁目	2,872	0	—	—	746,000円	243m	+14.8%
八広五丁目	2,799	0	—	—	407,000円	531m	+8.2%
横川五丁目	2,788	0	—	—	752,000円	191m	+13.8%
亀沢四丁目	2,784	1	746,000円	—	746,000円	102m	+14.8%
墨田五丁目	2,673	0	—	—	434,000円	564m	+6.4%
文花三丁目	2,661	1	—	625,000円	439,000円	439m	+10.9%
石原二丁目	2,626	1	—	850,000円	697,000円	264m	+13.5%
向島四丁目	2,613	0	—	—	692,000円	531m	+14.0%
向島二丁目	2,604	0	—	—	692,000円	280m	+14.0%
石原一丁目	2,602	0	—	—	697,000円	332m	+13.5%
千歳三丁目	2,481	1	—	1,020,000円	671,000円	434m	+13.5%
本所四丁目	2,468	0	—	—	697,000円	541m	+13.5%
東駒形四丁目	2,438	0	—	—	697,000円	680m	+13.5%
堤通一丁目	2,407	0	—	—	486,000円	308m	—
菊川二丁目	2,402	0	—	—	746,000円	331m	+13.0%
江東橋四丁目	2,378	0	—	—	725,000円	646m	+10.4%
業平五丁目	2,371	0	—	—	469,000円	271m	+11.1%
文花二丁目	2,369	0	—	—	494,000円	458m	+13.6%
立花六丁目	2,315	0	—	—	519,000円	443m	+7.5%
江東橋二丁目	2,268	0	—	—	746,000円	648m	+14.8%
向島一丁目	2,265	0	—	—	692,000円	303m	+14.0%
押上一丁目	2,200	1	—	1,440,000円	537,000円	407m	+12.8%
亀沢三丁目	2,140	0	—	—	746,000円	270m	+14.8%
吾妻橋一丁目	2,132	0	—	—	697,000円	729m	+13.5%
両国二丁目	2,128	2	—	1,425,000円	915,000円	324m	+15.5%
錦糸一丁目	2,099	0	—	—	746,000円	387m	+14.8%
亀沢一丁目	2,063	0	—	—	697,000円	637m	+13.5%
両国四丁目	2,016	0	—	—	671,000円	521m	+13.5%
業平四丁目	1,996	0	—	—	752,000円	447m	+13.8%
両国三丁目	1,939	0	—	—	915,000円	408m	+15.5%
亀沢二丁目	1,874	0	—	—	746,000円	492m	+14.8%
本所三丁目	1,853	0	—	—	697,000円	280m	+13.5%
菊川一丁目	1,826	0	—	—	671,000円	284m	+13.5%
錦糸四丁目	1,750	0	—	—	752,000円	585m	+13.8%
立川三丁目	1,745	1	—	873,000円	671,000円	272m	+13.5%
京島二丁目	1,687	1	476,000円	—	476,000円	52m	+13.1%
立川四丁目	1,669	0	—	—	746,000円	258m	+13.0%
本所二丁目	1,664	1	697,000円	—	697,000円	96m	+13.5%
横川一丁目	1,637	0	—	—	752,000円	560m	+13.8%
千歳一丁目	1,636	1	915,000円	—	915,000円	30m	+15.5%
吾妻橋三丁目	1,636	0	—	—	692,000円	456m	+14.0%
横川二丁目	1,616	0	—	—	752,000円	340m	+13.8%
立花二丁目	1,575	0	—	—	403,000円	463m	+8.3%
東駒形三丁目	1,538	1	—	968,000円	697,000円	490m	+13.5%
両国一丁目	1,525	0	—	—	915,000円	317m	+15.5%
東駒形二丁目	1,464	1	—	755,000円	697,000円	413m	+13.5%
東墨田二丁目	1,461	0	—	—	407,000円	376m	+8.2%
江東橋一丁目	1,457	1	—	1,750,000円	746,000円	546m	+14.8%
吾妻橋二丁目	1,434	0	—	—	692,000円	578m	+14.0%
業平三丁目	1,410	0	—	—	752,000円	496m	+13.8%
太平二丁目	1,403	0	—	—	752,000円	418m	+13.8%
太平三丁目	1,395	0	—	—	752,000円	319m	+13.8%
立川一丁目	1,379	0	—	—	671,000円	234m	+13.5%
東駒形一丁目	1,354	0	—	—	697,000円	451m	+13.5%
立川二丁目	1,339	1	671,000円	—	671,000円	65m	+13.5%
横網二丁目	1,305	0	—	—	697,000円	560m	+13.5%
業平二丁目	1,262	1	—	960,000円	752,000円	570m	+13.8%
横川三丁目	1,253	0	—	—	752,000円	209m	+13.8%
横川四丁目	1,221	2	752,000円	965,000円	752,000円	89m	+13.8%
千歳二丁目	1,153	0	—	—	915,000円	342m	+15.5%
東墨田三丁目	763	0	—	—	415,000円	576m	+6.7%
江東橋三丁目	729	1	—	3,230,000円	718,000円	772m	+10.5%
錦糸三丁目	700	1	—	1,410,000円	752,000円	588m	+13.8%
錦糸二丁目	607	0	—	—	746,000円	547m	+14.8%
横網一丁目	320	0	—	—	915,000円	740m	+15.5%
東墨田一丁目	92	0	—	—	439,000円	364m	+10.9%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
ここに出している数字は、配信元のデータを町丁目の区画で切り直し、合計や割合に直したものです。配信元そのものの数字ではありません。元のデータは上の公開元から誰でも取得できます。