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東京都江戸川区の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。江戸川区の200町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均430,581円/m²93地点

住宅地の最高635,000円/m²

商業地の平均813,400円/m²25地点

商業地の最高2,180,000円/m²

変動率（地価公示）+6.3%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+5.9%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地442,425円/m²平均 282m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地122地点103／200町丁目にある

町丁目（200）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
清新町一丁目	10,528	0	—	—	502,000円	597m	+5.7%
西葛西二丁目	10,329	0	—	—	425,000円	471m	+4.2%
西葛西三丁目	9,193	2	616,000円	—	597,000円	129m	+4.7%
平井七丁目	9,089	2	386,500円	—	415,000円	219m	+6.7%
東葛西五丁目	8,381	1	566,000円	—	566,000円	151m	—
東葛西六丁目	8,258	2	564,000円	1,070,000円	564,000円	80m	+5.6%
西瑞江三丁目	8,027	1	351,000円	—	351,000円	13m	+4.5%
中葛西五丁目	7,905	1	585,000円	—	585,000円	347m	+4.3%
平井四丁目	7,208	1	520,000円	—	520,000円	135m	+9.9%
平井六丁目	6,941	2	491,000円	—	519,000円	139m	+7.5%
中葛西一丁目	6,494	1	482,000円	—	482,000円	142m	+4.6%
南葛西三丁目	6,385	0	—	—	568,000円	508m	+8.6%
北葛西四丁目	6,359	1	475,000円	—	475,000円	265m	+4.2%
東葛西四丁目	6,332	1	457,000円	—	457,000円	147m	+4.8%
船堀三丁目	6,279	1	—	1,030,000円	546,000円	427m	+6.6%
南葛西五丁目	6,220	1	444,000円	—	444,000円	262m	+4.7%
西葛西六丁目	6,173	1	—	2,180,000円	597,000円	421m	+4.7%
松島三丁目	6,159	0	—	—	518,000円	342m	+6.6%
中葛西三丁目	5,939	2	598,000円	1,130,000円	598,000円	65m	+4.2%
南葛西六丁目	5,915	1	454,000円	—	454,000円	245m	+3.9%
江戸川二丁目	5,907	1	404,000円	—	404,000円	290m	+5.5%
北葛西二丁目	5,733	0	—	—	425,000円	392m	+4.2%
南葛西二丁目	5,664	1	474,000円	—	474,000円	124m	+4.6%
東葛西八丁目	5,601	1	457,000円	—	457,000円	190m	+4.3%
南小岩七丁目	5,532	1	—	867,000円	503,000円	315m	+7.0%
中葛西七丁目	5,500	1	519,000円	—	519,000円	204m	+4.4%
西小岩一丁目	5,469	2	478,000円	2,000,000円	478,000円	152m	+7.4%
平井三丁目	5,467	1	490,000円	—	490,000円	79m	+7.2%
西葛西五丁目	5,379	0	—	—	635,000円	396m	+8.4%
北小岩二丁目	5,364	0	—	—	493,000円	504m	+6.5%
東葛西一丁目	5,287	0	—	—	391,000円	395m	+5.4%
一之江七丁目	5,250	1	481,000円	—	481,000円	232m	+7.1%
小松川一丁目	5,245	0	—	—	545,000円	625m	+9.7%
西小岩三丁目	5,133	0	—	—	493,000円	332m	+6.5%
本一色一丁目	5,072	1	385,000円	—	385,000円	233m	+5.5%
江戸川一丁目	5,024	1	348,000円	—	348,000円	168m	+5.5%
篠崎町四丁目	4,972	0	—	—	308,000円	421m	+4.1%
西葛西七丁目	4,841	1	595,000円	—	526,000円	251m	+5.0%
篠崎町二丁目	4,792	1	471,000円	—	471,000円	66m	+6.1%
春江町三丁目	4,781	1	388,000円	—	388,000円	155m	+5.7%
春江町五丁目	4,756	1	357,000円	—	357,000円	188m	+5.0%
春江町二丁目	4,606	2	388,000円	378,000円	388,000円	100m	+4.9%
北小岩四丁目	4,594	0	—	—	400,000円	884m	+1.0%
船堀一丁目	4,594	0	—	—	546,000円	393m	+6.6%
南篠崎町一丁目	4,589	2	411,000円	—	387,000円	170m	+4.9%
北小岩六丁目	4,570	2	374,000円	605,000円	374,000円	159m	+5.4%
篠崎町七丁目	4,549	2	442,000円	835,000円	442,000円	213m	+5.5%
松江二丁目	4,545	0	—	—	332,000円	480m	+3.4%
小松川二丁目	4,539	0	—	—	395,000円	772m	+6.8%
東葛西九丁目	4,507	0	—	—	457,000円	455m	+4.3%
西葛西八丁目	4,453	1	526,000円	—	526,000円	214m	+5.0%
松島四丁目	4,437	1	518,000円	—	518,000円	312m	+6.6%
南篠崎町四丁目	4,437	0	—	—	435,000円	354m	+6.1%
中央二丁目	4,355	1	—	406,000円	309,000円	495m	+3.7%
小松川三丁目	4,331	0	—	—	395,000円	480m	+6.8%
宇喜田町	4,247	1	416,000円	—	416,000円	128m	+4.8%
平井五丁目	4,139	2	—	1,221,500円	519,000円	230m	+7.5%
松江七丁目	4,134	1	406,000円	—	406,000円	108m	+5.5%
松島二丁目	4,129	1	416,000円	—	416,000円	228m	+6.7%
東小松川四丁目	4,125	1	411,000円	—	411,000円	31m	+6.2%
西一之江三丁目	4,107	1	388,000円	—	388,000円	173m	+5.1%
江戸川五丁目	4,078	0	—	—	389,000円	311m	+6.6%
江戸川六丁目	4,077	0	—	—	389,000円	339m	+6.6%
西葛西四丁目	4,058	1	—	662,000円	635,000円	410m	+8.4%
東小岩一丁目	4,025	0	—	—	339,000円	265m	+3.7%
南篠崎町五丁目	4,015	0	—	—	387,000円	386m	+4.9%
南篠崎町二丁目	3,979	0	—	—	435,000円	311m	+6.1%
船堀二丁目	3,974	1	546,000円	—	546,000円	269m	+6.6%
南小岩六丁目	3,950	1	503,000円	—	503,000円	168m	+7.0%
平井二丁目	3,891	1	521,000円	—	521,000円	236m	+7.4%
南小岩五丁目	3,865	1	477,000円	—	477,000円	230m	+7.0%
南葛西四丁目	3,840	0	—	—	444,000円	343m	+4.7%
西小岩五丁目	3,789	0	—	—	493,000円	240m	+6.5%
清新町二丁目	3,786	1	502,000円	—	502,000円	151m	+5.7%
篠崎町三丁目	3,747	0	—	—	308,000円	501m	+4.1%
中央一丁目	3,745	1	—	503,000円	332,000円	481m	+3.4%
東葛西七丁目	3,725	0	—	—	564,000円	394m	+5.6%
鹿骨一丁目	3,711	1	291,000円	—	291,000円	221m	+3.6%
東小岩五丁目	3,703	1	494,000円	—	494,000円	88m	—
東葛西二丁目	3,689	0	—	—	566,000円	428m	—
中葛西二丁目	3,684	0	—	—	482,000円	257m	+4.6%
瑞江一丁目	3,648	1	481,000円	—	481,000円	143m	+5.7%
本一色三丁目	3,641	1	365,000円	—	365,000円	174m	+4.6%
南小岩八丁目	3,635	0	—	—	495,000円	276m	+7.6%
西瑞江五丁目	3,628	2	385,500円	—	382,000円	116m	+5.8%
中葛西六丁目	3,610	0	—	—	519,000円	203m	+4.4%
中葛西四丁目	3,597	0	—	—	598,000円	366m	+4.2%
江戸川三丁目	3,589	1	360,000円	—	360,000円	202m	+5.3%
北小岩八丁目	3,582	1	386,000円	—	386,000円	262m	+6.0%
一之江六丁目	3,581	1	385,000円	—	385,000円	154m	+5.2%
瑞江二丁目	3,574	0	—	—	546,000円	181m	+6.4%
松江五丁目	3,569	1	—	—	354,000円	330m	+5.0%
篠崎町一丁目	3,565	0	—	—	471,000円	234m	+6.1%
北葛西五丁目	3,563	0	—	—	475,000円	283m	+4.2%
船堀四丁目	3,470	1	—	650,000円	457,000円	454m	+6.0%
中葛西八丁目	3,466	1	452,000円	—	452,000円	138m	+4.9%
平井一丁目	3,450	1	395,000円	—	395,000円	167m	+6.8%
南葛西七丁目	3,441	0	—	—	454,000円	331m	+3.9%
南小岩二丁目	3,436	1	339,000円	—	339,000円	233m	+3.7%
西瑞江四丁目	3,422	0	—	—	360,000円	585m	+5.3%
中央四丁目	3,421	0	—	—	385,000円	285m	+5.5%
松島一丁目	3,415	1	389,000円	—	389,000円	144m	+3.7%
南小岩三丁目	3,412	0	—	—	416,000円	416m	+6.7%
東小岩四丁目	3,386	2	402,000円	—	388,000円	154m	+6.6%
鹿骨二丁目	3,337	1	324,000円	—	324,000円	237m	+3.5%
北篠崎二丁目	3,321	0	—	—	356,000円	551m	+5.6%
東小岩六丁目	3,285	2	495,000円	513,000円	495,000円	227m	+7.6%
松江四丁目	3,270	2	420,500円	—	354,000円	242m	+5.0%
西小岩四丁目	3,213	2	493,000円	952,000円	493,000円	18m	+6.5%
大杉五丁目	3,208	0	—	—	295,000円	410m	+3.1%
北小岩七丁目	3,204	0	—	—	374,000円	433m	+5.4%
南小岩四丁目	3,198	1	393,000円	—	393,000円	106m	+4.2%
東小松川二丁目	3,190	1	334,000円	—	334,000円	174m	+3.4%
北葛西一丁目	3,164	1	445,000円	—	445,000円	401m	+6.0%
北小岩五丁目	3,160	0	—	—	374,000円	459m	+5.4%
西小松川町	3,158	0	—	—	334,000円	490m	+3.4%
上篠崎四丁目	3,141	0	—	—	442,000円	253m	+5.5%
船堀五丁目	3,106	1	457,000円	—	457,000円	65m	+6.0%
東瑞江二丁目	3,072	1	372,000円	—	372,000円	131m	+4.8%
興宮町	3,068	1	337,000円	—	337,000円	70m	+4.0%
南葛西一丁目	3,052	1	568,000円	—	568,000円	116m	+8.6%
船堀七丁目	3,033	2	480,000円	490,000円	480,000円	106m	+6.7%
東小松川三丁目	2,954	0	—	—	411,000円	370m	+6.2%
鹿骨五丁目	2,951	0	—	—	312,000円	257m	+4.0%
一之江三丁目	2,812	0	—	—	481,000円	376m	+7.1%
鹿骨四丁目	2,720	1	312,000円	—	312,000円	55m	+4.0%
西葛西一丁目	2,717	1	425,000円	—	425,000円	154m	+4.2%
東小岩三丁目	2,705	0	—	—	494,000円	403m	—
中央三丁目	2,685	1	—	—	385,000円	492m	+5.5%
臨海町五丁目	2,680	1	—	—	444,000円	381m	+4.7%
上篠崎二丁目	2,624	1	443,000円	—	443,000円	256m	+5.7%
船堀六丁目	2,606	0	—	—	480,000円	291m	+6.7%
東瑞江三丁目	2,590	0	—	—	494,000円	399m	+5.1%
新堀一丁目	2,551	0	—	—	291,000円	302m	+3.6%
下篠崎町	2,531	2	308,000円	383,000円	308,000円	213m	+4.1%
篠崎町六丁目	2,512	0	—	—	398,000円	273m	+6.1%
北小岩三丁目	2,511	0	—	—	494,000円	732m	—
臨海町二丁目	2,393	0	—	—	502,000円	650m	+5.7%
東瑞江一丁目	2,386	1	—	1,040,000円	404,000円	346m	+5.5%
松江一丁目	2,362	1	332,000円	—	332,000円	255m	+3.4%
南篠崎町三丁目	2,340	1	546,000円	—	546,000円	90m	+6.4%
松本一丁目	2,336	1	330,000円	—	330,000円	128m	+4.1%
大杉一丁目	2,332	0	—	—	309,000円	180m	+3.7%
北小岩一丁目	2,332	1	—	500,000円	494,000円	476m	—
一之江五丁目	2,301	0	—	—	363,000円	255m	+4.3%
松江三丁目	2,295	0	—	—	487,000円	321m	+8.9%
本一色二丁目	2,277	0	—	—	330,000円	285m	+4.1%
西小岩二丁目	2,273	0	—	—	478,000円	231m	+7.4%
臨海町一丁目	2,253	0	—	—	502,000円	604m	+5.7%
東篠崎一丁目	2,168	0	—	—	308,000円	284m	+4.1%
一之江四丁目	2,131	0	—	—	481,000円	302m	+7.1%
南小岩一丁目	2,121	0	—	—	393,000円	275m	+4.2%
西篠崎二丁目	2,072	0	—	—	324,000円	485m	+3.5%
上篠崎三丁目	2,060	0	—	—	356,000円	349m	+5.6%
谷河内二丁目	2,050	1	—	383,000円	481,000円	464m	+5.7%
篠崎町五丁目	2,039	1	398,000円	—	398,000円	31m	+6.1%
大杉四丁目	2,005	2	295,000円	371,000円	295,000円	133m	+3.1%
新堀二丁目	1,982	1	332,000円	—	332,000円	79m	+3.1%
西一之江二丁目	1,975	1	322,000円	—	322,000円	176m	+3.2%
瑞江四丁目	1,965	1	494,000円	—	494,000円	89m	+5.1%
大杉二丁目	1,934	1	309,000円	—	309,000円	77m	+3.7%
松本二丁目	1,910	0	—	—	311,000円	263m	+3.7%
西一之江四丁目	1,846	1	—	—	388,000円	446m	+5.1%
鹿骨三丁目	1,804	0	—	—	312,000円	304m	+4.0%
瑞江三丁目	1,789	0	—	—	494,000円	287m	+5.1%
一之江二丁目	1,776	1	363,000円	—	363,000円	125m	+4.3%
西一之江一丁目	1,751	0	—	—	322,000円	283m	+3.2%
東松本一丁目	1,736	0	—	—	311,000円	346m	+3.7%
東小松川一丁目	1,723	0	—	—	332,000円	250m	+3.4%
上一色二丁目	1,666	1	340,000円	—	340,000円	77m	+4.3%
東小岩二丁目	1,642	0	—	—	388,000円	280m	+6.6%
上篠崎一丁目	1,530	1	356,000円	—	356,000円	144m	+5.6%
一之江一丁目	1,495	0	—	—	322,000円	427m	+3.2%
春江町四丁目	1,482	0	—	—	357,000円	307m	+5.0%
大杉三丁目	1,474	0	—	—	309,000円	360m	+3.7%
一之江八丁目	1,382	1	—	582,000円	481,000円	315m	+7.1%
小松川四丁目	1,374	0	—	—	395,000円	334m	+6.8%
上一色一丁目	1,371	0	—	—	340,000円	393m	+4.3%
上一色三丁目	1,347	0	—	—	340,000円	402m	+4.3%
江戸川四丁目	1,266	0	—	—	360,000円	491m	+5.3%
東松本二丁目	1,205	1	311,000円	—	311,000円	189m	+3.7%
西篠崎一丁目	1,194	1	—	362,000円	312,000円	450m	+4.0%
松江六丁目	1,193	0	—	—	385,000円	194m	+5.2%
東葛西三丁目	1,116	1	391,000円	—	391,000円	204m	+5.4%
谷河内一丁目	1,055	0	—	—	332,000円	381m	+3.1%
北葛西三丁目	1,040	0	—	—	445,000円	505m	+6.0%
北篠崎一丁目	1,010	0	—	—	339,000円	459m	+3.7%
一之江町	827	0	—	—	357,000円	270m	+5.0%
春江町一丁目	804	0	—	—	332,000円	161m	+3.1%
二之江町	741	0	—	—	457,000円	172m	+6.0%
鹿骨六丁目	660	0	—	—	311,000円	416m	+3.7%
篠崎町八丁目	633	0	—	—	442,000円	274m	+5.5%
東篠崎二丁目	562	0	—	—	387,000円	554m	+4.9%
小松川三丁目	268	0	—	—	395,000円	358m	+6.8%
臨海町四丁目	142	0	—	—	444,000円	798m	+4.7%
鹿骨町	105	0	—	—	311,000円	85m	+3.7%
東篠崎町	0	0	—	—	308,000円	357m	+4.1%
堀江町	0	0	—	—	444,000円	579m	+4.7%
臨海町三丁目	0	0	—	—	444,000円	720m	+4.7%
臨海町六丁目	0	0	—	—	502,000円	920m	+5.7%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
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