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新潟県の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。新潟県の7,703町丁目から積み上げて、37市区町村で並べています。

住宅地の平均29,919円/m²670地点

住宅地の最高172,000円/m²

商業地の平均69,968円/m²213地点

商業地の最高659,000円/m²

変動率（地価公示）-0.4%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）-0.9%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地37,950円/m²平均 1.0km 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地926地点856／7,703町丁目にある

市区町村（37）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
市区町村	標準地・基準地	住宅地の平均	住宅地の最高	商業地の平均	商業地の最高	変動率（地価公示）	変動率（地価調査）	標準地のある町丁目
新潟市北区	24	31,867円	49,700円	33,500円	42,300円	+1.0%	+0.6%	11%
新潟市東区	33	68,565円	85,400円	64,083円	73,500円	+1.1%	+1.5%	12%
新潟市中央区	73	109,286円	172,000円	205,597円	659,000円	+2.1%	+2.2%	13%
新潟市江南区	26	45,100円	93,400円	81,100円	92,900円	+1.7%	+1.2%	9%
新潟市秋葉区	33	30,531円	63,800円	35,583円	50,200円	-0.3%	+0.1%	21%
新潟市南区	14	22,783円	41,600円	34,450円	38,200円	-0.4%	-0.7%	5%
新潟市西区	51	55,800円	128,000円	66,000円	90,800円	-0.3%	-0.4%	21%
新潟市西蒲区	23	17,446円	35,100円	28,280円	33,100円	-1.4%	-1.2%	11%
長岡市	125	31,424円	72,900円	71,559円	228,000円	-0.6%	-1.1%	12%
三条市	24	24,441円	43,800円	55,900円	76,200円	-1.9%	-1.0%	9%
柏崎市	23	18,381円	41,300円	46,575円	51,500円	-2.3%	-2.1%	9%
新発田市	40	22,235円	41,300円	35,189円	46,600円	-0.4%	-1.0%	14%
小千谷市	10	24,683円	35,200円	37,033円	40,400円	-2.2%	-2.2%	6%
加茂市	9	21,780円	31,700円	36,267円	42,000円	-1.2%	-2.3%	8%
十日町市	23	13,317円	33,800円	28,569円	46,800円	-1.7%	-1.5%	9%
見附市	17	21,318円	36,200円	35,380円	39,600円	-0.4%	-1.0%	17%
村上市	23	14,096円	31,600円	28,020円	40,700円	-1.0%	-1.0%	7%
燕市	24	29,471円	40,400円	41,863円	110,000円	-0.7%	-0.7%	11%
糸魚川市	23	21,829円	41,500円	42,180円	57,300円	-2.7%	-2.3%	14%
妙高市	21	12,176円	23,300円	23,233円	35,800円	-0.8%	-0.8%	10%
五泉市	15	20,720円	25,000円	22,780円	30,100円	-1.4%	-1.0%	7%
上越市	106	18,885円	49,800円	36,313円	71,500円	-1.3%	-1.9%	11%
阿賀野市	19	14,059円	27,800円	25,533円	27,900円	-0.6%	-0.9%	10%
佐渡市	40	10,008円	25,100円	23,194円	38,400円	-1.4%	-1.6%	10%
魚沼市	26	10,839円	29,700円	25,500円	31,800円	-1.9%	-2.3%	13%
南魚沼市	24	15,629円	25,400円	25,663円	35,000円	-1.5%	-1.8%	9%
胎内市	11	13,431円	23,000円	30,000円	32,400円	-1.3%	-1.4%	11%
聖籠町	5	12,550円	20,000円	—	—	0.0%	+0.3%	19%
弥彦村	5	21,800円	23,500円	33,700円	33,700円	-0.6%	-1.8%	25%
田上町	5	15,680円	17,200円	—	—	-2.3%	-2.2%	11%
阿賀町	12	6,761円	13,200円	15,450円	16,900円	-1.4%	-1.6%	20%
出雲崎町	3	9,175円	11,200円	14,400円	14,400円	—	-2.0%	7%
湯沢町	8	16,862円	20,600円	31,933円	43,800円	-0.4%	-0.3%	50%
津南町	3	10,915円	15,700円	22,300円	22,300円	—	-1.8%	3%
刈羽村	2	13,100円	15,000円	—	—	—	-0.8%	9%
関川村	2	8,475円	11,200円	—	—	—	-2.6%	5%
粟島浦村	1	11,200円	11,200円	—	—	—	-1.8%	100%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
ここに出している数字は、配信元のデータを町丁目の区画で切り直し、合計や割合に直したものです。配信元そのものの数字ではありません。元のデータは上の公開元から誰でも取得できます。