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新潟県新潟市南区の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。新潟市南区の288町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均22,783円/m²12地点

住宅地の最高41,600円/m²

商業地の平均34,450円/m²2地点

商業地の最高38,200円/m²

変動率（地価公示）-0.4%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）-0.7%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地23,424円/m²平均 1.1km 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地14地点14／288町丁目にある

町丁目（288）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
西白根	1,875	0	—	—	20,500円	1.3km	-0.5%
味方	1,595	1	12,500円	—	12,500円	1.4km	-1.6%
大通南一丁目	717	0	—	—	32,400円	367m	+1.6%
戸頭	624	0	—	—	25,800円	1.2km	-1.9%
和泉	617	0	—	—	27,600円	418m	0.0%
高井東二丁目	605	0	—	—	9,100円	820m	-1.1%
白根古川	565	0	—	—	39,700円	1.1km	-0.5%
大通黄金五丁目	541	0	—	—	32,400円	910m	+1.6%
白根東町	539	1	39,700円	—	39,700円	50m	-0.5%
大通南二丁目	522	0	—	—	32,400円	216m	+1.6%
高井東一丁目	486	0	—	—	9,100円	964m	-1.1%
大通南三丁目	472	0	—	—	32,400円	272m	+1.6%
白根日の出町	463	1	25,800円	—	25,800円	154m	-1.9%
大通黄金七丁目	452	0	—	—	32,400円	1.1km	+1.6%
大通南四丁目	451	1	32,400円	—	32,400円	86m	+1.6%
和泉	427	1	27,600円	—	27,600円	56m	0.0%
鯵潟	421	0	—	—	12,500円	412m	-1.6%
下塩俵	419	0	—	—	32,400円	1.1km	+1.6%
戸石	385	0	—	—	17,900円	441m	0.0%
大通黄金六丁目	380	0	—	—	32,400円	1.1km	+1.6%
大通一丁目	375	0	—	—	46,200円	1.1km	-0.2%
上下諏訪木	355	0	—	—	27,600円	548m	0.0%
能登	351	0	—	—	27,600円	699m	0.0%
鷲ノ木新田	348	0	—	—	32,400円	997m	+1.6%
上下諏訪木	347	0	—	—	27,600円	413m	0.0%
上下諏訪木	346	1	41,600円	—	41,600円	105m	-0.5%
高井興野	342	0	—	—	9,100円	740m	-1.1%
能登一丁目	340	0	—	—	26,400円	310m	-0.8%
臼井	331	0	—	—	10,100円	1.9km	-1.0%
吉江	327	0	—	—	9,100円	836m	-1.1%
茨曽根	319	0	—	—	12,500円	1.3km	-0.8%
白根	319	0	—	—	27,600円	214m	0.0%
白根水道町	317	0	—	—	25,800円	268m	-1.9%
大通二丁目	312	0	—	—	32,400円	1.0km	+1.6%
月潟	306	0	—	—	12,500円	356m	-0.8%
大通西	303	0	—	—	32,400円	720m	+1.6%
七軒	302	0	—	—	26,400円	165m	-0.8%
大通黄金二丁目	301	0	—	—	32,400円	628m	+1.6%
根岸	300	0	—	—	9,100円	1.3km	-1.1%
能登	300	1	—	38,200円	39,700円	337m	-0.5%
大通黄金四丁目	287	0	—	—	32,400円	754m	+1.6%
杉菜	287	0	—	—	39,700円	244m	-0.5%
新生町一丁目	281	1	17,900円	—	17,900円	44m	0.0%
山崎興野	281	0	—	—	9,100円	713m	-1.1%
大通黄金一丁目	278	0	—	—	32,400円	518m	+1.6%
白根四ツ興野	267	0	—	—	26,400円	231m	-0.8%
獺ケ通	266	0	—	—	12,400円	1.7km	0.0%
和泉	262	0	—	—	27,600円	289m	0.0%
大通黄金三丁目	258	0	—	—	32,400円	624m	+1.6%
下木山	258	0	—	—	27,600円	1.3km	0.0%
新飯田	254	0	—	—	13,000円	2.5km	-1.5%
上八枚	251	0	—	—	17,900円	462m	0.0%
新飯田	250	0	—	—	13,000円	2.0km	-1.5%
西笠巻新田	249	0	—	—	10,100円	3.2km	-1.0%
大通黄金四丁目	244	0	—	—	32,400円	938m	+1.6%
小蔵子	240	0	—	—	39,700円	2.4km	-0.5%
清水	238	0	—	—	13,000円	937m	-1.5%
東萱場	236	0	—	—	12,500円	1.3km	-0.8%
大通南六丁目	235	0	—	—	32,400円	592m	+1.6%
上塩俵	229	0	—	—	9,100円	1.7km	-1.1%
西萱場	225	0	—	—	12,500円	587m	-0.8%
鍋潟	223	0	—	—	17,900円	1.3km	0.0%
松橋	217	0	—	—	32,400円	1.7km	+1.6%
白根	214	0	—	—	41,600円	402m	-0.5%
西萱場	212	0	—	—	12,500円	883m	-0.8%
犬帰新田	187	0	—	—	10,100円	3.3km	-1.0%
中塩俵	184	0	—	—	32,400円	1.1km	+1.6%
親和町	183	0	—	—	39,700円	341m	-0.5%
十五間	181	0	—	—	39,700円	1.3km	-0.5%
浦梨	180	0	—	—	41,600円	946m	-0.5%
茨曽根	179	0	—	—	13,000円	1.9km	-1.5%
鯵潟	176	0	—	—	26,400円	588m	-0.8%
七軒町	175	1	26,400円	—	26,400円	136m	-0.8%
赤渋	172	0	—	—	10,100円	2.1km	-1.0%
田中	170	0	—	—	25,800円	414m	-1.9%
西笠巻	169	0	—	—	10,100円	2.9km	-1.0%
赤渋	168	0	—	—	10,100円	2.1km	-1.0%
大郷	168	0	—	—	10,100円	2.0km	-1.0%
朝捲	165	0	—	—	39,700円	2.6km	-0.5%
茨曽根	165	0	—	—	12,500円	2.3km	-0.8%
庄瀬	165	0	—	—	17,100円	3.2km	-1.7%
堀掛	163	0	—	—	18,000円	1.9km	-1.1%
西笠巻	160	0	—	—	10,100円	2.8km	-1.0%
下八枚	159	0	—	—	18,000円	1.8km	-1.1%
西笠巻新田	158	0	—	—	32,400円	3.1km	+1.6%
東笠巻	157	0	—	—	32,400円	2.9km	+1.6%
鷲ノ木新田	151	0	—	—	32,400円	1.0km	+1.6%
大倉	151	0	—	—	9,100円	678m	-1.1%
茨曽根	149	0	—	—	13,000円	1.7km	-1.5%
上浦	149	0	—	—	17,900円	937m	0.0%
鷲ノ木新田	147	0	—	—	32,400円	653m	+1.6%
上下諏訪木	143	0	—	—	41,600円	123m	-0.5%
庄瀬	142	0	—	—	8,000円	3.4km	-0.6%
能登二丁目	142	0	—	—	26,400円	334m	-0.8%
中山	140	0	—	—	10,100円	2.4km	-1.0%
保坂	140	0	—	—	12,500円	1.7km	-1.6%
鷲ノ木新田	140	0	—	—	32,400円	908m	+1.6%
東笠巻新田	139	0	—	—	32,400円	1.9km	+1.6%
下山崎	138	0	—	—	9,100円	767m	-1.1%
鯵潟	136	0	—	—	26,400円	809m	-0.8%
高井東三丁目	135	0	—	—	9,100円	1.1km	-1.1%
引越	134	0	—	—	39,700円	2.7km	-0.5%
茨曽根	133	0	—	—	12,500円	1.5km	-0.8%
鷲ノ木新田	133	0	—	—	32,400円	1.0km	+1.6%
新飯田	132	0	—	—	13,000円	2.8km	-1.5%
神屋	131	0	—	—	12,500円	937m	-1.6%
白根ノ内七軒	131	0	—	—	39,700円	400m	-0.5%
大郷	131	0	—	—	10,100円	3.0km	-1.0%
東笠巻新田	127	0	—	—	32,400円	2.4km	+1.6%
犬帰新田	126	0	—	—	32,400円	3.2km	+1.6%
東笠巻	126	0	—	—	32,400円	2.0km	+1.6%
鷲ノ木新田	126	0	—	—	46,200円	1.0km	-0.2%
戸頭	125	0	—	—	20,500円	1.1km	-0.5%
白根	123	0	—	—	41,600円	391m	-0.5%
庄瀬	122	0	—	—	16,000円	3.6km	-2.4%
鯵潟	120	0	—	—	26,400円	467m	-0.8%
木滑	120	0	—	—	7,400円	718m	-0.7%
白根	119	0	—	—	39,700円	519m	-0.5%
上曲通	119	0	—	—	20,500円	1.4km	-0.5%
蔵主	118	0	—	—	25,800円	2.1km	-1.9%
庄瀬	117	0	—	—	17,100円	3.5km	-1.7%
助次右エ門組	117	0	—	—	41,600円	215m	-0.5%
田尾	117	0	—	—	17,900円	1.5km	0.0%
庄瀬	115	0	—	—	16,000円	3.2km	-2.4%
茨曽根	113	0	—	—	12,500円	2.6km	-0.8%
庄瀬	113	0	—	—	16,000円	2.9km	-2.4%
新山崎町一丁目	113	0	—	—	9,100円	755m	-1.1%
真木	113	0	—	—	12,500円	3.5km	-0.8%
大通南五丁目	111	0	—	—	32,400円	386m	+1.6%
菱潟	110	0	—	—	8,000円	1.9km	-0.6%
東長嶋	107	0	—	—	7,400円	433m	-0.7%
七軒	106	0	—	—	39,700円	236m	-0.5%
菱潟	106	0	—	—	8,000円	2.4km	-0.6%
北田中	104	0	—	—	9,100円	1.5km	-1.1%
七軒	102	0	—	—	26,400円	426m	-0.8%
大別當	102	0	—	—	13,000円	840m	-1.5%
上新田	101	0	—	—	23,800円	2.9km	-1.7%
西萱場	101	0	—	—	12,500円	1.0km	-0.8%
白根	100	0	—	—	39,700円	586m	-0.5%
木滑	99	0	—	—	7,400円	1.3km	-0.7%
平成町	98	0	—	—	25,800円	209m	-1.9%
月潟	96	0	—	—	12,500円	287m	-0.8%
大通黄金七丁目	95	0	—	—	32,400円	1.1km	+1.6%
鷲ノ木新田	95	0	—	—	32,400円	493m	+1.6%
新飯田	94	0	—	—	13,000円	1.4km	-1.5%
月潟	94	0	—	—	12,500円	790m	-0.8%
牛崎	92	0	—	—	17,900円	2.8km	0.0%
櫛笥	92	0	—	—	17,900円	1.1km	0.0%
月潟	92	0	—	—	12,500円	131m	-0.8%
沖新保	91	0	—	—	12,500円	2.4km	-0.8%
大倉新田	91	0	—	—	9,100円	734m	-1.1%
上曲通	91	0	—	—	20,500円	1.2km	-0.5%
新飯田	90	0	—	—	13,000円	929m	-1.5%
上曲通	90	0	—	—	20,500円	1.4km	-0.5%
山王	89	0	—	—	9,100円	90m	-1.1%
下曲通	87	1	20,500円	—	20,500円	243m	-0.5%
次郎右エ門興野	86	0	—	—	17,900円	842m	0.0%
白根	86	0	—	—	39,700円	504m	-0.5%
新山崎町二丁目	85	0	—	—	9,100円	738m	-1.1%
上新田	84	0	—	—	23,800円	2.7km	-1.7%
新飯田	83	0	—	—	13,000円	1.1km	-1.5%
白根	82	0	—	—	41,600円	453m	-0.5%
十二道島	81	0	—	—	8,000円	1.0km	-0.6%
下道潟	80	0	—	—	12,500円	2.6km	-0.8%
白根	79	0	—	—	41,600円	401m	-0.5%
白根魚町	78	0	—	—	26,400円	617m	-0.8%
白根魚町	78	0	—	—	26,400円	640m	-0.8%
大郷	78	0	—	—	32,400円	3.0km	+1.6%
庄瀬	77	0	—	—	17,100円	3.5km	-1.7%
白根	77	0	—	—	41,600円	621m	-0.5%
白根魚町	77	0	—	—	26,400円	641m	-0.8%
上曲通	77	0	—	—	20,500円	835m	-0.5%
上下諏訪木	76	0	—	—	41,600円	415m	-0.5%
庄瀬	76	0	—	—	16,000円	2.9km	-2.4%
月潟	76	0	—	—	12,500円	449m	-0.8%
新山崎町三丁目	75	0	—	—	9,100円	862m	-1.1%
釣寄	75	0	—	—	7,400円	403m	-0.7%
新生町二丁目	74	0	—	—	17,900円	110m	0.0%
木滑	74	0	—	—	13,900円	1.6km	-1.4%
上新田	73	0	—	—	13,000円	3.1km	-1.5%
能登	73	0	—	—	39,700円	304m	-0.5%
月潟	73	0	—	—	12,500円	288m	-0.8%
菱潟新田	72	0	—	—	8,000円	2.9km	-0.6%
上曲通	72	0	—	—	20,500円	1.1km	-0.5%
庄瀬	71	0	—	—	16,000円	2.9km	-2.4%
新生町三丁目	71	0	—	—	17,900円	182m	0.0%
月潟	71	1	12,500円	—	12,500円	54m	-0.8%
下曲通	70	0	—	—	20,500円	439m	-0.5%
新飯田	69	0	—	—	23,800円	2.5km	-1.7%
上下諏訪木	68	0	—	—	41,600円	312m	-0.5%
平潟新田	68	0	—	—	25,800円	2.1km	-1.9%
西酒屋	67	0	—	—	12,400円	2.5km	0.0%
上下諏訪木	64	0	—	—	25,800円	496m	-1.9%
白根	64	0	—	—	41,600円	371m	-0.5%
新飯田	64	0	—	—	23,800円	2.5km	-1.7%
西萱場	64	0	—	—	12,500円	759m	-0.8%
白根ノ内七軒	63	0	—	—	41,600円	446m	-0.5%
月潟	63	0	—	—	12,500円	638m	-0.8%
東笠巻	62	0	—	—	10,100円	3.0km	-1.0%
大別當	62	0	—	—	12,500円	983m	-0.8%
大別當	61	0	—	—	13,000円	1.1km	-1.5%
上木山	60	0	—	—	25,800円	1.8km	-1.9%
上道潟	60	0	—	—	12,500円	2.5km	-0.8%
飯島	58	0	—	—	12,500円	3.1km	-0.8%
万年	58	0	—	—	17,900円	1.9km	0.0%
山王新田	58	1	9,100円	—	9,100円	69m	-1.1%
白根	57	0	—	—	41,600円	629m	-0.5%
大別當	57	0	—	—	12,500円	1.2km	-0.8%
釣寄	57	0	—	—	7,400円	334m	-0.7%
上曲通	56	0	—	—	20,500円	742m	-0.5%
月潟	55	0	—	—	12,500円	777m	-0.8%
白根魚町	54	0	—	—	26,400円	637m	-0.8%
平潟	54	0	—	—	17,900円	2.5km	0.0%
居宿	54	0	—	—	9,100円	1.4km	-1.1%
上下諏訪木	53	0	—	—	41,600円	236m	-0.5%
中小見	52	0	—	—	18,000円	1.4km	-1.1%
新飯田	52	0	—	—	23,800円	2.6km	-1.7%
蜘手興野	51	0	—	—	8,000円	1.3km	-0.6%
白根	51	0	—	—	41,600円	504m	-0.5%
大郷	51	0	—	—	10,100円	2.5km	-1.0%
新飯田	51	0	—	—	23,800円	2.6km	-1.7%
釣寄新	51	0	—	—	7,400円	467m	-0.7%
白根	49	0	—	—	41,600円	661m	-0.5%
新飯田	49	0	—	—	23,800円	2.0km	-1.7%
東長嶋	49	1	7,400円	—	7,400円	227m	-0.7%
兎新田	48	0	—	—	17,100円	2.6km	-1.7%
白根	48	0	—	—	39,700円	640m	-0.5%
新飯田	48	0	—	—	13,000円	1.7km	-1.5%
上下諏訪木	47	0	—	—	25,800円	511m	-1.9%
白根	47	0	—	—	41,600円	548m	-0.5%
白根	47	0	—	—	41,600円	711m	-0.5%
白根	47	0	—	—	41,600円	682m	-0.5%
小坂	46	0	—	—	12,500円	1.1km	-1.6%
新飯田	46	0	—	—	23,800円	2.6km	-1.7%
鋳物師興野	45	0	—	—	8,000円	1.6km	-0.6%
新飯田	45	0	—	—	23,800円	2.4km	-1.7%
白根	44	1	—	30,700円	41,600円	746m	-0.5%
西萱場	44	0	—	—	12,500円	421m	-0.8%
上下諏訪木	41	0	—	—	25,800円	464m	-1.9%
新飯田	41	0	—	—	23,800円	2.4km	-1.7%
上下諏訪木	40	0	—	—	25,800円	446m	-1.9%
月潟	40	0	—	—	12,500円	274m	-0.8%
古川新田	39	0	—	—	17,100円	2.8km	-1.7%
吉田新田	39	0	—	—	9,100円	428m	-1.1%
上下諏訪木	38	0	—	—	20,500円	414m	-0.5%
白根	37	0	—	—	25,800円	560m	-1.9%
上下諏訪木	36	0	—	—	25,800円	366m	-1.9%
白根	35	0	—	—	25,800円	547m	-1.9%
新飯田	35	0	—	—	23,800円	2.4km	-1.7%
上下諏訪木	34	0	—	—	20,500円	519m	-0.5%
上下諏訪木	34	0	—	—	25,800円	308m	-1.9%
能登	34	0	—	—	39,700円	303m	-0.5%
白根	33	0	—	—	41,600円	816m	-0.5%
白根	32	0	—	—	41,600円	573m	-0.5%
白根	30	0	—	—	41,600円	589m	-0.5%
白根	29	0	—	—	26,400円	763m	-0.8%
七穂	29	0	—	—	9,100円	1.0km	-1.1%
月潟	29	0	—	—	12,500円	361m	-0.8%
西萱場	29	0	—	—	12,500円	601m	-0.8%
白根	28	0	—	—	41,600円	481m	-0.5%
能登	28	0	—	—	41,600円	419m	-0.5%
鯵潟	27	0	—	—	12,500円	633m	-1.6%
櫛笥	27	0	—	—	17,900円	625m	0.0%
白根	27	0	—	—	41,600円	616m	-0.5%
月潟	26	0	—	—	12,500円	490m	-0.8%
白根	25	0	—	—	41,600円	736m	-0.5%
戸頭	25	0	—	—	41,600円	311m	-0.5%
白根	24	0	—	—	25,800円	468m	-1.9%
白根	23	0	—	—	41,600円	508m	-0.5%
月潟	23	0	—	—	12,500円	606m	-0.8%
白根	18	0	—	—	25,800円	597m	-1.9%
月潟	17	0	—	—	12,500円	273m	-0.8%
小蔵子	15	0	—	—	39,700円	1.5km	-0.5%
白根	15	0	—	—	41,600円	722m	-0.5%
鷲ノ木新田	15	0	—	—	32,400円	886m	+1.6%
高井興野	12	0	—	—	9,100円	851m	-1.1%
上下諏訪木	6	0	—	—	25,800円	310m	-1.9%
鷲ノ木新田	6	0	—	—	32,400円	599m	+1.6%
上下諏訪木	5	0	—	—	25,800円	470m	-1.9%
上下諏訪木	3	0	—	—	20,500円	293m	-0.5%
上下諏訪木	3	0	—	—	41,600円	124m	-0.5%
戸頭	2	0	—	—	20,500円	983m	-0.5%
白根	0	0	—	—	39,700円	436m	-0.5%
西笠巻新田	0	0	—	—	9,100円	2.4km	-1.1%
月潟	0	0	—	—	7,400円	1.1km	-0.7%
釣寄	0	0	—	—	7,400円	1.1km	-0.7%
福島	0	0	—	—	7,400円	764m	-0.7%
天野	0	0	—	—	12,400円	1.1km	0.0%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
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