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新潟県新潟市江南区の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。新潟市江南区の287町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均45,100円/m²22地点

住宅地の最高93,400円/m²

商業地の平均81,100円/m²2地点

商業地の最高92,900円/m²

変動率（地価公示）+1.7%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+1.2%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地48,657円/m²平均 578m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地26地点26／287町丁目にある

町丁目（287）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
曽野木一丁目	2,278	0	—	—	55,400円	439m	+2.6%
大淵	1,901	1	18,200円	—	18,200円	642m	+1.7%
天野三丁目	1,402	1	46,300円	—	46,300円	104m	-2.7%
曽野木二丁目	1,237	1	55,400円	—	55,400円	103m	+2.6%
北山	1,230	0	—	—	58,900円	539m	+2.8%
天野一丁目	1,122	0	—	—	46,300円	702m	-2.7%
曽川	962	0	—	—	55,400円	1.1km	+2.6%
亀田向陽三丁目	929	0	—	—	55,600円	452m	+1.5%
亀田向陽二丁目	863	1	86,800円	—	86,800円	67m	+0.5%
酒屋町	841	0	—	—	12,400円	2.4km	0.0%
茜ヶ丘	779	0	—	—	41,700円	302m	+1.7%
江口	776	0	—	—	18,200円	902m	+1.7%
砂岡二丁目	758	0	—	—	43,700円	352m	+1.9%
天野二丁目	686	0	—	—	46,300円	309m	-2.7%
城山四丁目	684	0	—	—	56,000円	284m	+2.9%
山二ツ	676	0	—	—	55,600円	990m	+1.5%
二本木四丁目	665	1	34,200円	—	34,200円	167m	+1.2%
割野	628	0	—	—	23,700円	1.3km	+3.0%
横越中央二丁目	624	1	47,000円	—	47,000円	151m	+2.4%
早通二丁目	622	0	—	—	23,700円	756m	+3.0%
五月町二丁目	613	0	—	—	86,000円	222m	+1.4%
砂岡四丁目	593	0	—	—	43,700円	535m	+1.9%
亀田向陽一丁目	575	0	—	—	58,900円	305m	+2.8%
楚川	555	0	—	—	55,400円	685m	+2.6%
横越川根町一丁目	549	0	—	—	41,700円	323m	+1.7%
諏訪一丁目	547	0	—	—	58,900円	156m	+2.8%
亀田中島三丁目	542	0	—	—	55,600円	487m	+1.5%
丸山	532	0	—	—	86,800円	1.0km	+0.5%
梅見台二丁目	525	0	—	—	48,800円	722m	+1.7%
うぐいす一丁目	512	0	—	—	43,700円	1.7km	+1.9%
丸山ノ内善之丞組	510	0	—	—	86,800円	1.3km	+0.5%
亀田中島二丁目	504	0	—	—	55,600円	178m	+1.5%
天野	503	0	—	—	12,400円	804m	0.0%
城所一丁目	500	0	—	—	56,000円	545m	+2.9%
嘉瀬	486	0	—	—	23,700円	1.6km	+3.0%
横越上町四丁目	479	0	—	—	13,900円	219m	+1.5%
横越川根町三丁目	469	1	41,700円	—	41,700円	35m	+1.7%
亀田水道町四丁目	468	0	—	—	43,700円	470m	+1.9%
うぐいす二丁目	460	0	—	—	86,800円	1.9km	+0.5%
所島一丁目	454	1	56,000円	—	56,000円	30m	+2.9%
曙町四丁目	446	0	—	—	41,700円	849m	+1.7%
早通一丁目	446	0	—	—	23,700円	599m	+3.0%
亀田中島一丁目	444	1	55,600円	—	55,600円	132m	+1.5%
所島二丁目	444	0	—	—	56,000円	277m	+2.9%
稲葉一丁目	434	1	58,900円	—	58,900円	109m	+2.8%
横越中央一丁目	428	1	49,100円	—	49,100円	74m	+1.9%
梅見台三丁目	417	0	—	—	56,000円	727m	+2.9%
横越東町一丁目	412	0	—	—	23,300円	639m	+2.6%
砂岡一丁目	407	0	—	—	43,700円	262m	+1.9%
元町三丁目	405	0	—	—	48,800円	359m	+1.7%
五月町一丁目	401	0	—	—	93,400円	352m	+1.0%
鍋潟新田	400	0	—	—	40,300円	1.5km	+1.3%
三條岡二丁目	393	0	—	—	43,700円	621m	+1.9%
横越中央五丁目	385	1	23,300円	—	23,300円	82m	+2.6%
茗荷谷	384	0	—	—	86,800円	1.4km	+0.5%
船戸山三丁目	371	1	48,800円	—	48,800円	137m	+1.7%
亀田四ツ興野三丁目	367	0	—	—	75,600円	342m	+0.4%
直り山	367	0	—	—	18,200円	1.1km	+1.7%
曙町一丁目	365	0	—	—	43,700円	518m	+1.9%
諏訪二丁目	361	0	—	—	58,900円	246m	+2.8%
横越中央四丁目	357	0	—	—	23,300円	366m	+2.6%
船戸山四丁目	351	0	—	—	48,800円	204m	+1.7%
早通六丁目	347	0	—	—	23,700円	917m	+3.0%
横越上町二丁目	345	0	—	—	13,900円	331m	+1.5%
三條岡一丁目	330	0	—	—	43,700円	666m	+1.9%
横越川根町四丁目	329	0	—	—	41,700円	308m	+1.7%
元町五丁目	328	0	—	—	48,800円	559m	+1.7%
亀田中島四丁目	326	0	—	—	84,800円	769m	+1.0%
城山一丁目	325	0	—	—	56,000円	298m	+2.9%
早通四丁目	317	0	—	—	23,700円	111m	+3.0%
旭四丁目	315	0	—	—	93,400円	467m	+1.0%
稲葉二丁目	312	0	—	—	58,900円	240m	+2.8%
袋津六丁目	309	0	—	—	43,700円	278m	+1.9%
西町三丁目	300	1	—	92,900円	93,400円	115m	+1.0%
城山二丁目	299	0	—	—	56,000円	368m	+2.9%
砂岡三丁目	294	0	—	—	43,700円	467m	+1.9%
荻曽根一丁目	293	1	75,600円	—	75,600円	98m	+0.4%
元町四丁目	293	0	—	—	48,800円	350m	+1.7%
城山三丁目	291	0	—	—	56,000円	452m	+2.9%
亀田水道町五丁目	289	0	—	—	43,700円	219m	+1.9%
亀田四ツ興野四丁目	286	0	—	—	75,600円	160m	+0.4%
亀田四ツ興野二丁目	285	0	—	—	75,600円	392m	+0.4%
下早通一丁目	285	0	—	—	23,700円	1.4km	+3.0%
西町五丁目	283	0	—	—	93,400円	124m	+1.0%
横越川根町五丁目	283	0	—	—	41,700円	428m	+1.7%
松山	276	0	—	—	18,200円	1.7km	+1.7%
城所二丁目	275	0	—	—	48,800円	735m	+1.7%
亀田水道町二丁目	274	0	—	—	43,700円	499m	+1.9%
沢海三丁目	273	0	—	—	9,440円	806m	-0.4%
亀田東町一丁目	272	0	—	—	58,900円	560m	+2.8%
梅見台一丁目	272	0	—	—	75,600円	481m	+0.4%
いぶき野二丁目	270	0	—	—	49,100円	338m	+1.9%
亀田東町二丁目	269	0	—	—	43,700円	487m	+1.9%
荻曽根五丁目	268	0	—	—	75,600円	356m	+0.4%
三百地	267	0	—	—	18,200円	890m	+1.7%
沢海二丁目	264	0	—	—	9,440円	956m	-0.4%
亀田緑町二丁目	263	0	—	—	93,400円	218m	+1.0%
西野	259	0	—	—	73,400円	1.0km	+1.4%
亀田緑町三丁目	258	0	—	—	93,400円	195m	+1.0%
俵柳	258	0	—	—	55,400円	818m	+2.6%
船戸山五丁目	256	0	—	—	48,800円	160m	+1.7%
亀田本町一丁目	248	0	—	—	93,400円	467m	+1.0%
荻曽根二丁目	245	0	—	—	75,600円	276m	+0.4%
亀田東町三丁目	243	0	—	—	43,700円	442m	+1.9%
早通五丁目	243	0	—	—	23,700円	513m	+3.0%
鵜ノ子一丁目	237	0	—	—	86,000円	144m	+1.4%
亀田大月一丁目	236	0	—	—	55,600円	311m	+1.5%
嘉木	234	0	—	—	12,400円	1.2km	0.0%
鵜ノ子二丁目	233	0	—	—	86,000円	297m	+1.4%
沢海一丁目	231	0	—	—	13,900円	1.1km	+1.5%
荻曽根三丁目	229	0	—	—	75,600円	151m	+0.4%
祖父興野	228	0	—	—	55,400円	909m	+2.6%
亀田水道町一丁目	225	0	—	—	58,900円	532m	+2.8%
下早通二丁目	224	0	—	—	40,300円	1.5km	+1.3%
木津一丁目	221	0	—	—	10,500円	421m	-0.9%
舞潟	221	0	—	—	12,400円	596m	0.0%
西町六丁目	216	0	—	—	93,400円	286m	+1.0%
亀田大月三丁目	215	0	—	—	55,600円	485m	+1.5%
袋津四丁目	215	0	—	—	56,000円	188m	+2.9%
西山	213	0	—	—	18,200円	1.7km	+1.7%
亀田東町四丁目	210	0	—	—	43,700円	368m	+1.9%
東船場三丁目	208	0	—	—	55,600円	552m	+1.5%
諏訪三丁目	207	0	—	—	58,900円	430m	+2.8%
平賀	207	1	12,400円	—	12,400円	158m	0.0%
二本木一丁目	206	0	—	—	34,200円	891m	+1.2%
五月町三丁目	205	1	86,000円	—	86,000円	77m	+1.4%
二本木二丁目	205	0	—	—	34,200円	411m	+1.2%
東本町五丁目	200	0	—	—	48,800円	516m	+1.7%
亀田緑町四丁目	199	0	—	—	75,600円	305m	+0.4%
亀田新明町三丁目	197	0	—	—	56,000円	538m	+2.9%
和田	197	0	—	—	12,400円	1.3km	0.0%
亀田四ツ興野五丁目	196	0	—	—	75,600円	220m	+0.4%
横越東町二丁目	196	0	—	—	47,000円	1.0km	+2.4%
いぶき野一丁目	192	0	—	—	49,100円	155m	+1.9%
木津五丁目	191	0	—	—	51,700円	796m	+1.2%
船戸山二丁目	190	0	—	—	48,800円	202m	+1.7%
袋津三丁目	188	1	43,700円	—	43,700円	88m	+1.9%
花ノ牧	186	0	—	—	12,400円	2.2km	0.0%
東船場一丁目	186	0	—	—	58,900円	452m	+2.8%
亀田本町二丁目	184	0	—	—	48,800円	379m	+1.7%
横越上町一丁目	183	0	—	—	23,300円	455m	+2.6%
小杉二丁目	182	1	11,700円	—	11,700円	164m	0.0%
船戸山一丁目	181	0	—	—	48,800円	250m	+1.7%
元町二丁目	180	0	—	—	48,800円	582m	+1.7%
東船場四丁目	178	0	—	—	55,600円	497m	+1.5%
東本町三丁目	178	0	—	—	58,900円	425m	+2.8%
袋津五丁目	178	0	—	—	43,700円	218m	+1.9%
袋津一丁目	177	0	—	—	56,000円	335m	+2.9%
阿賀野一丁目	174	0	—	—	13,900円	1.7km	0.0%
稲葉三丁目	173	0	—	—	58,900円	381m	+2.8%
木津三丁目	172	0	—	—	10,500円	296m	-0.9%
旭三丁目	171	0	—	—	93,400円	251m	+1.0%
亀田水道町三丁目	171	0	—	—	43,700円	340m	+1.9%
亀田新明町四丁目	170	0	—	—	56,000円	444m	+2.9%
小杉三丁目	167	0	—	—	11,700円	420m	0.0%
西町四丁目	166	0	—	—	93,400円	317m	+1.0%
亀田新明町二丁目	165	0	—	—	48,800円	484m	+1.7%
茅野山二丁目	165	0	—	—	23,700円	1.0km	+3.0%
亀田新明町五丁目	159	0	—	—	56,000円	420m	+2.9%
丸潟新田	152	0	—	—	55,400円	1.9km	+2.6%
東本町二丁目	151	0	—	—	58,900円	404m	+2.8%
上和田	149	0	—	—	12,400円	1.8km	0.0%
日水一丁目	148	0	—	—	56,000円	731m	+2.9%
小杉五丁目	147	0	—	—	11,700円	1.3km	0.0%
袋津二丁目	146	0	—	—	43,700円	209m	+1.9%
亀田新明町一丁目	144	0	—	—	48,800円	606m	+1.7%
横越中央三丁目	143	0	—	—	47,000円	362m	+2.4%
亀田本町四丁目	142	0	—	—	48,800円	389m	+1.7%
丸潟	138	0	—	—	23,700円	1.6km	+3.0%
木津四丁目	137	0	—	—	10,500円	632m	-0.9%
亀田本町三丁目	136	0	—	—	48,800円	295m	+1.7%
茅野山一丁目	136	0	—	—	23,700円	1.3km	+3.0%
東本町四丁目	135	0	—	—	58,900円	471m	+2.8%
日水二丁目	135	0	—	—	56,000円	962m	+2.9%
早苗一丁目	130	0	—	—	86,000円	415m	+1.4%
泉町一丁目	126	0	—	—	75,600円	316m	+0.4%
亀田四ツ興野一丁目	125	0	—	—	86,000円	349m	+1.4%
小杉一丁目	123	0	—	—	11,700円	278m	0.0%
駒込二丁目	122	0	—	—	43,700円	1.8km	+1.9%
砂山一丁目	120	0	—	—	43,700円	783m	+1.9%
横越中央六丁目	115	0	—	—	23,300円	352m	+2.6%
西町二丁目	113	0	—	—	93,400円	332m	+1.0%
東船場二丁目	113	0	—	—	58,900円	503m	+2.8%
東本町一丁目	112	0	—	—	58,900円	320m	+2.8%
小杉四丁目	111	0	—	—	11,700円	874m	0.0%
早通三丁目	111	0	—	—	23,700円	385m	+3.0%
藤山一丁目	111	0	—	—	43,700円	2.1km	+1.9%
曙町五丁目	110	0	—	—	41,700円	611m	+1.7%
旭二丁目	110	0	—	—	93,400円	414m	+1.0%
横越川根町二丁目	109	0	—	—	41,700円	268m	+1.7%
木津二丁目	107	1	10,500円	—	10,500円	53m	-0.9%
長潟	106	0	—	—	40,300円	1.6km	+1.3%
鐘木	105	0	—	—	55,400円	1.2km	+2.6%
亀田大月二丁目	101	1	—	—	55,600円	213m	+1.5%
横越上町三丁目	96	1	13,900円	—	13,900円	156m	+1.5%
西町一丁目	84	1	—	69,300円	93,400円	446m	+1.0%
荻曽根四丁目	81	0	—	—	75,600円	196m	+0.4%
砂岡五丁目	79	0	—	—	43,700円	758m	+1.9%
泉町二丁目	76	0	—	—	75,600円	499m	+0.4%
元町一丁目	75	0	—	—	56,000円	494m	+2.9%
阿賀野二丁目	72	0	—	—	13,900円	2.0km	0.0%
久蔵興野	70	0	—	—	55,400円	1.1km	+2.6%
藤山二丁目	70	0	—	—	11,700円	2.1km	0.0%
蔵岡	68	0	—	—	7,500円	1.6km	-1.3%
細山	66	0	—	—	18,200円	1.6km	+1.7%
太右エ門新田	61	0	—	—	78,600円	700m	+1.9%
砂山二丁目	58	0	—	—	43,700円	1.1km	+1.9%
駒込一丁目	57	0	—	—	43,700円	1.5km	+1.9%
二本木五丁目	56	0	—	—	34,200円	556m	+1.2%
東早通一丁目	56	0	—	—	86,000円	1.0km	+1.4%
手代山二丁目	52	0	—	—	75,600円	675m	+0.4%
亀田向陽四丁目	51	0	—	—	86,800円	417m	+0.5%
横越中央七丁目	46	0	—	—	49,100円	337m	+1.9%
笹山	44	0	—	—	11,700円	1.6km	0.0%
旭一丁目	43	0	—	—	55,600円	494m	+1.5%
日水三丁目	43	0	—	—	56,000円	852m	+2.9%
亀田緑町一丁目	40	1	93,400円	—	93,400円	85m	+1.0%
曙町二丁目	38	0	—	—	56,000円	574m	+2.9%
手代山一丁目	37	0	—	—	75,600円	725m	+0.4%
鵜ノ子三丁目	32	0	—	—	86,000円	334m	+1.4%
鵜ノ子四丁目	31	0	—	—	86,000円	551m	+1.4%
横越中央八丁目	28	0	—	—	49,100円	571m	+1.9%
平山	26	0	—	—	11,700円	1.9km	0.0%
早苗二丁目	25	0	—	—	86,000円	475m	+1.4%
東船場五丁目	24	0	—	—	55,600円	356m	+1.5%
泉町五丁目	23	0	—	—	75,600円	529m	+0.4%
木津工業団地	22	0	—	—	10,500円	494m	-0.9%
曙町三丁目	20	1	—	—	43,700円	859m	+1.9%
二本木三丁目	10	0	—	—	34,200円	190m	+1.2%
茅野山三丁目	9	0	—	—	23,700円	982m	+3.0%
袋津	8	0	—	—	43,700円	951m	+1.9%
城所	4	0	—	—	56,000円	809m	+2.9%
両川一丁目	4	0	—	—	23,700円	1.4km	+3.0%
砂崩	3	0	—	—	43,700円	1.0km	+1.9%
沢海焼山	3	0	—	—	13,900円	1.9km	0.0%
荻曽根	2	0	—	—	75,600円	414m	+0.4%
鵜ノ子五丁目	1	0	—	—	86,000円	709m	+1.4%
泉町三丁目	0	0	—	—	75,600円	501m	+0.4%
泉町四丁目	0	0	—	—	75,600円	486m	+0.4%
下早通柳田一丁目	0	0	—	—	86,000円	1.2km	+1.4%
下早通柳田二丁目	0	0	—	—	86,000円	1.5km	+1.4%
鵜ノ子	0	0	—	—	86,000円	652m	+1.4%
亀田工業団地一丁目	0	0	—	—	86,000円	957m	+1.4%
亀田工業団地二丁目	0	0	—	—	86,000円	1.3km	+1.4%
亀田工業団地三丁目	0	0	—	—	86,000円	1.0km	+1.4%
亀田長潟	0	0	—	—	40,300円	1.5km	+1.3%
亀田早通	0	1	23,700円	—	23,700円	73m	+3.0%
亀田早通	0	0	—	—	23,700円	877m	+3.0%
亀田早通	0	0	—	—	40,300円	1.7km	+1.3%
木津上浦ほか	0	0	—	—	10,500円	678m	-0.9%
木津中浦	0	0	—	—	10,500円	835m	-0.9%
木津下浦	0	0	—	—	10,500円	996m	-0.9%
小杉江迎ほか	0	0	—	—	11,700円	397m	0.0%
小杉居附ほか	0	0	—	—	11,700円	525m	0.0%
小杉通り口ほか	0	0	—	—	11,700円	1.3km	0.0%
小杉	0	0	—	—	11,700円	1.4km	0.0%
駒込	0	0	—	—	43,700円	1.6km	+1.9%
早苗三丁目	0	0	—	—	75,600円	556m	+0.4%
早苗四丁目	0	0	—	—	86,000円	749m	+1.4%
清五郎	0	0	—	—	40,300円	976m	+1.3%
沢海居村ほか	0	0	—	—	9,440円	745m	-0.4%
沢海西裏ほか	0	0	—	—	9,440円	1.1km	-0.4%
沢海小池畠ほか	0	0	—	—	13,900円	1.1km	+1.5%
茅野山	0	0	—	—	75,600円	978m	+0.4%
茅野山	0	0	—	—	56,000円	940m	+2.9%
茅野山	0	0	—	—	23,700円	1.1km	+3.0%
茅野山	0	0	—	—	34,200円	940m	+1.2%
泥潟	0	0	—	—	75,600円	769m	+0.4%
二本木上郷ほか	0	0	—	—	34,200円	625m	+1.2%
二本木中郷ほか	0	0	—	—	34,200円	241m	+1.2%
二本木池田郷ほか	0	0	—	—	34,200円	534m	+1.2%
東早通二丁目	0	0	—	—	86,000円	968m	+1.4%
東早通三丁目	0	0	—	—	23,700円	1.1km	+3.0%
東早通四丁目	0	0	—	—	23,700円	1.2km	+3.0%
藤山	0	0	—	—	11,700円	2.1km	0.0%
丸潟	0	0	—	—	23,700円	1.5km	+3.0%
丸潟	0	0	—	—	12,400円	2.1km	0.0%
横越新田郷ほか	0	0	—	—	23,300円	431m	+2.6%
横越下郷ほか	0	0	—	—	11,700円	1.3km	0.0%
横越上郷	0	0	—	—	13,900円	281m	+1.5%
横越新田郷ほか	0	0	—	—	47,000円	995m	+2.4%
横越川下郷ほか	0	0	—	—	41,700円	610m	+1.7%
横越上町五丁目	0	0	—	—	13,900円	354m	+1.5%
両川二丁目	0	0	—	—	23,700円	1.1km	+3.0%
中野山	0	0	—	—	84,800円	499m	+1.0%
姥ケ山	0	0	—	—	40,300円	1.1km	+1.3%
長潟	0	0	—	—	40,300円	951m	+1.3%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
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