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岡山県の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。岡山県の5,248町丁目から積み上げて、30市区町村で並べています。

住宅地の平均38,712円/m²511地点

住宅地の最高232,000円/m²

商業地の平均123,734円/m²200地点

商業地の最高2,060,000円/m²

変動率（地価公示）+1.3%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+0.1%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地52,933円/m²平均 878m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地739地点628／5,248町丁目にある

市区町村（30）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
市区町村	標準地・基準地	住宅地の平均	住宅地の最高	商業地の平均	商業地の最高	変動率（地価公示）	変動率（地価調査）	標準地のある町丁目
岡山市北区	106	81,166円	232,000円	310,724円	2,060,000円	+3.8%	+2.3%	21%
岡山市中区	34	79,508円	203,000円	121,229円	187,000円	+3.1%	+3.0%	25%
岡山市東区	35	32,504円	52,900円	53,743円	72,300円	+0.3%	+0.8%	22%
岡山市南区	45	49,961円	99,500円	77,408円	127,000円	+1.9%	+2.0%	30%
倉敷市	171	50,253円	158,000円	93,485円	435,000円	+1.4%	+1.3%	23%
津山市	36	18,931円	50,200円	46,590円	71,500円	-0.6%	-0.5%	13%
玉野市	28	29,789円	49,800円	47,975円	61,500円	-0.9%	-0.8%	27%
笠岡市	22	28,825円	51,000円	57,300円	72,700円	-0.6%	+0.1%	21%
井原市	15	17,073円	32,600円	35,175円	49,400円	+0.0%	-1.5%	8%
総社市	31	36,043円	66,400円	64,760円	77,900円	+1.9%	+1.4%	13%
高梁市	22	15,769円	48,500円	44,767円	69,500円	-0.8%	-1.6%	5%
新見市	18	12,006円	37,500円	46,450円	49,600円	-0.5%	-1.8%	10%
備前市	17	18,217円	34,300円	38,650円	45,800円	-1.5%	-1.0%	14%
瀬戸内市	9	21,170円	44,300円	37,000円	37,000円	—	-0.3%	4%
赤磐市	18	15,334円	37,300円	33,800円	59,000円	-0.1%	-0.8%	12%
真庭市	31	11,965円	31,400円	25,244円	41,800円	-1.6%	-1.3%	5%
美作市	19	7,213円	22,000円	21,217円	42,000円	-2.3%	-2.0%	7%
浅口市	13	28,594円	45,500円	49,475円	57,500円	+0.6%	-0.0%	5%
和気町	8	10,505円	18,200円	26,700円	33,200円	-0.5%	-0.8%	10%
早島町	6	56,200円	71,100円	76,900円	81,200円	+3.3%	+2.7%	14%
里庄町	6	29,150円	44,400円	40,450円	44,200円	+0.7%	+0.1%	18%
矢掛町	6	14,900円	22,600円	28,450円	31,800円	-0.0%	-0.9%	5%
新庄村	2	3,975円	5,360円	—	—	—	-1.9%	8%
鏡野町	12	6,270円	18,800円	18,733円	24,500円	-0.8%	-1.6%	9%
勝央町	5	20,910円	33,900円	34,300円	34,300円	+0.6%	-0.2%	7%
奈義町	3	6,100円	6,680円	15,900円	15,900円	—	-1.6%	6%
西粟倉村	2	3,780円	4,770円	—	—	—	-1.1%	12%
久米南町	3	7,250円	9,500円	20,900円	20,900円	—	-0.2%	4%
美咲町	8	5,477円	11,700円	17,700円	17,700円	—	-1.1%	3%
吉備中央町	8	4,590円	9,230円	9,970円	13,300円	-1.1%	-1.3%	4%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
ここに出している数字は、配信元のデータを町丁目の区画で切り直し、合計や割合に直したものです。配信元そのものの数字ではありません。元のデータは上の公開元から誰でも取得できます。