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岡山県岡山市中区の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。岡山市中区の130町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均79,508円/m²26地点

住宅地の最高203,000円/m²

商業地の平均121,229円/m²7地点

商業地の最高187,000円/m²

変動率（地価公示）+3.1%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+3.0%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地79,401円/m²平均 530m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地34地点32／130町丁目にある

町丁目（130）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
湊	6,781	0	—	—	51,000円	444m	0.0%
関	5,064	1	81,600円	—	81,600円	384m	—
海吉	5,060	1	54,900円	—	54,900円	392m	+2.0%
藤崎	4,967	2	40,300円	—	43,800円	500m	0.0%
四御神	4,907	0	—	—	64,200円	959m	+3.0%
江並	4,450	1	—	51,000円	43,800円	687m	0.0%
山崎	4,092	2	61,600円	72,600円	61,600円	274m	+2.2%
福泊	3,543	0	—	—	54,900円	470m	+2.0%
高屋	3,200	0	—	—	81,600円	443m	—
乙多見	3,167	0	—	—	64,200円	731m	+3.0%
国府市場	3,090	0	—	—	78,500円	601m	+4.4%
倉田	2,979	0	—	—	67,700円	872m	+3.5%
長岡	2,758	0	—	—	41,200円	495m	+1.5%
高島新屋敷	2,701	1	81,400円	—	81,400円	177m	+3.4%
雄町	2,678	1	64,200円	—	64,200円	485m	+3.0%
円山	2,641	1	48,400円	—	48,400円	490m	-0.6%
西川原	2,575	0	—	—	102,000円	283m	+5.0%
桑野	2,545	0	—	—	43,800円	779m	0.0%
土田	2,434	0	—	—	64,200円	1.7km	+3.0%
東川原	2,391	0	—	—	117,000円	348m	+5.4%
江崎	2,349	0	—	—	36,800円	996m	0.0%
今在家	2,328	1	68,300円	—	68,300円	56m	+2.6%
平井三丁目	2,200	1	67,700円	—	67,700円	109m	+3.5%
赤田	2,067	0	—	—	81,600円	450m	—
浜三丁目	1,959	0	—	—	203,000円	399m	+6.3%
兼基	1,956	1	—	100,000円	81,600円	1.2km	—
倉富	1,939	0	—	—	61,600円	944m	+2.2%
平井	1,799	0	—	—	57,400円	459m	+2.1%
国富	1,747	0	—	—	203,000円	181m	+6.3%
倉益	1,667	0	—	—	61,600円	1.1km	+2.2%
浜一丁目	1,654	0	—	—	102,000円	430m	+5.0%
下	1,625	1	54,000円	—	54,000円	408m	+3.1%
平井七丁目	1,563	1	57,400円	—	57,400円	247m	+2.1%
神下	1,524	1	41,200円	—	41,200円	168m	+1.5%
祇園	1,438	0	—	—	25,300円	1.5km	-0.8%
さい	1,427	1	80,500円	—	80,500円	138m	+3.9%
原尾島二丁目	1,287	0	—	—	117,000円	523m	+5.4%
中島	1,258	0	—	—	89,400円	678m	+2.2%
清水	1,242	0	—	—	81,600円	610m	—
西川原一丁目	1,241	1	102,000円	—	102,000円	242m	+5.0%
浜	1,209	1	—	187,000円	102,000円	464m	+5.0%
原尾島一丁目	1,177	1	117,000円	—	117,000円	167m	+5.4%
平井五丁目	1,170	0	—	—	67,700円	855m	+3.5%
平井六丁目	1,102	0	—	—	62,500円	844m	+3.3%
原尾島四丁目	1,081	0	—	—	135,000円	610m	+5.5%
原尾島	1,040	0	—	—	135,000円	722m	+5.5%
竹田	1,040	1	68,000円	—	68,000円	75m	+2.1%
八幡	1,010	0	—	—	80,500円	423m	+3.9%
中井	987	1	78,500円	—	78,500円	193m	+4.4%
原尾島三丁目	962	0	—	—	135,000円	337m	+5.5%
高島二丁目	916	0	—	—	81,400円	247m	+3.4%
さい東町一丁目	913	0	—	—	117,000円	483m	+5.4%
藤原西町一丁目	912	0	—	—	90,600円	361m	+4.5%
中井三丁目	908	0	—	—	78,500円	379m	+4.4%
平井四丁目	905	0	—	—	67,700円	411m	+3.5%
米田	840	1	—	—	41,200円	692m	+1.5%
平井一丁目	799	0	—	—	95,500円	910m	+3.5%
賞田	782	0	—	—	78,500円	856m	+4.4%
門田屋敷一丁目	768	1	141,000円	—	141,000円	101m	+6.0%
国富四丁目	754	1	—	133,000円	135,000円	291m	+5.5%
中井一丁目	753	0	—	—	81,400円	518m	+3.4%
中井四丁目	712	0	—	—	78,500円	615m	+4.4%
藤原西町二丁目	706	0	—	—	90,600円	265m	+4.5%
国富二丁目	703	0	—	—	135,000円	451m	+5.5%
清水一丁目	693	0	—	—	90,600円	453m	+4.5%
森下町	642	0	—	—	203,000円	401m	+6.3%
国富一丁目	641	0	—	—	203,000円	520m	+6.3%
中井二丁目	637	0	—	—	78,500円	340m	+4.4%
沖元	634	1	20,800円	—	20,800円	936m	-1.0%
さい東町二丁目	624	0	—	—	80,500円	214m	+3.9%
平井二丁目	583	0	—	—	51,000円	536m	0.0%
沢田	574	0	—	—	90,600円	1.1km	+4.5%
古京町一丁目	572	0	—	—	141,000円	406m	+6.0%
御成町	535	0	—	—	141,000円	371m	+6.0%
中納言町	530	1	—	137,000円	141,000円	182m	+6.0%
湯迫	525	0	—	—	78,500円	1.2km	+4.4%
清水二丁目	512	0	—	—	81,400円	373m	+3.4%
東山二丁目	481	0	—	—	123,000円	293m	+5.1%
浜二丁目	448	0	—	—	203,000円	579m	+6.3%
門田本町二丁目	436	0	—	—	95,500円	402m	+3.5%
東山三丁目	434	1	95,500円	—	95,500円	34m	+3.5%
住吉町一丁目	408	0	—	—	203,000円	221m	+6.3%
小橋町一丁目	401	0	—	—	141,000円	342m	+6.0%
門田屋敷三丁目	390	1	123,000円	—	123,000円	53m	+5.1%
藤原光町二丁目	382	0	—	—	90,600円	561m	+4.5%
国富三丁目	370	1	135,000円	—	135,000円	425m	+5.5%
長利	370	0	—	—	54,000円	981m	+3.1%
門田屋敷四丁目	364	0	—	—	123,000円	93m	+5.1%
門田屋敷二丁目	362	1	—	168,000円	123,000円	218m	+5.1%
徳吉町二丁目	356	0	—	—	141,000円	179m	+6.0%
藤原光町一丁目	344	0	—	—	90,600円	539m	+4.5%
門田文化町二丁目	337	0	—	—	95,500円	631m	+3.5%
八幡東町	332	0	—	—	68,300円	545m	+2.6%
藤原	323	1	90,600円	—	90,600円	147m	+4.5%
赤坂本町	320	0	—	—	95,500円	302m	+3.5%
藤原光町三丁目	320	0	—	—	80,500円	489m	+3.9%
今谷	310	0	—	—	41,200円	1.0km	+1.5%
高島一丁目	299	0	—	—	80,500円	341m	+3.9%
新京橋三丁目	289	0	—	—	123,000円	315m	+5.1%
門田文化町三丁目	284	0	—	—	51,000円	592m	0.0%
東山四丁目	280	0	—	—	95,500円	425m	+3.5%
住吉町二丁目	250	1	203,000円	—	203,000円	45m	+6.3%
桜橋二丁目	248	0	—	—	95,500円	790m	+3.5%
門田本町一丁目	247	0	—	—	95,500円	337m	+3.5%
桜橋三丁目	242	0	—	—	95,500円	709m	+3.5%
さくら住座	230	0	—	—	123,000円	744m	+5.1%
旭東町一丁目	215	0	—	—	123,000円	513m	+5.1%
門田文化町一丁目	210	0	—	—	141,000円	747m	+6.0%
門田本町三丁目	207	0	—	—	95,500円	434m	+3.5%
新京橋一丁目	206	0	—	—	123,000円	405m	+5.1%
旭東町二丁目	197	0	—	—	123,000円	436m	+5.1%
小橋町二丁目	196	0	—	—	141,000円	408m	+6.0%
東山一丁目	185	0	—	—	141,000円	499m	+6.0%
赤坂台	183	0	—	—	95,500円	343m	+3.5%
徳吉町一丁目	180	0	—	—	141,000円	179m	+6.0%
旭東町三丁目	153	0	—	—	123,000円	624m	+5.1%
東中島町	152	0	—	—	141,000円	537m	+6.0%
網浜	143	0	—	—	95,500円	598m	+3.5%
赤坂南新町	135	0	—	—	95,500円	551m	+3.5%
御幸町	106	0	—	—	123,000円	585m	+5.1%
奥市	102	0	—	—	135,000円	1.1km	+5.5%
古京町二丁目	100	0	—	—	141,000円	371m	+6.0%
門田屋敷本町	95	0	—	—	123,000円	330m	+5.1%
桜橋一丁目	92	0	—	—	101,000円	815m	+2.6%
西中島町	88	0	—	—	141,000円	679m	+6.0%
新京橋二丁目	83	0	—	—	123,000円	283m	+5.1%
門田屋敷五丁目	76	0	—	—	141,000円	301m	+6.0%
桜橋四丁目	70	0	—	—	95,500円	785m	+3.5%
門田本町四丁目	57	1	51,000円	—	51,000円	282m	0.0%
新築港	0	0	—	—	43,800円	1.6km	0.0%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
ここに出している数字は、配信元のデータを町丁目の区画で切り直し、合計や割合に直したものです。配信元そのものの数字ではありません。元のデータは上の公開元から誰でも取得できます。