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岡山県総社市の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。総社市の226町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均36,043円/m²23地点

住宅地の最高66,400円/m²

商業地の平均64,760円/m²5地点

商業地の最高77,900円/m²

変動率（地価公示）+1.9%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+1.4%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地38,739円/m²平均 848m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地31地点29／226町丁目にある

町丁目（226）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
泉	2,331	1	38,500円	—	38,500円	325m	+0.5%
駅南一丁目	1,552	0	—	—	64,400円	358m	—
駅南二丁目	1,524	1	64,400円	—	64,400円	179m	—
溝口	1,408	1	52,400円	—	52,400円	299m	+2.3%
久代	1,394	0	—	—	12,800円	2.9km	-0.8%
中原	1,364	1	33,900円	—	33,900円	103m	+3.0%
真壁	1,363	2	—	47,900円	33,900円	588m	+3.0%
秦	1,291	1	12,800円	—	12,800円	1.3km	-0.8%
中央六丁目	1,260	1	66,400円	—	66,400円	51m	+2.8%
井手	1,181	0	—	—	56,900円	626m	+2.5%
小寺	1,171	0	—	—	50,500円	488m	+2.0%
中央一丁目	1,128	0	—	—	64,400円	394m	—
門田	1,122	0	—	—	52,500円	463m	+2.3%
中央四丁目	1,061	1	—	69,500円	56,900円	315m	+2.5%
井尻野	995	0	—	—	52,500円	566m	+2.3%
門田	975	1	52,500円	—	52,500円	165m	+2.3%
井尻野	966	0	—	—	12,800円	1.0km	-0.8%
真壁	932	0	—	—	33,900円	464m	+3.0%
総社二丁目	881	2	56,900円	59,200円	56,900円	234m	+2.5%
福井	875	1	50,500円	—	50,500円	203m	+2.0%
西郡	871	0	—	—	25,800円	579m	+2.0%
中原	860	0	—	—	33,900円	696m	+3.0%
井手	848	1	51,400円	—	40,700円	194m	+2.0%
三輪	751	1	—	—	64,400円	510m	—
総社三丁目	733	0	—	—	50,500円	469m	+2.0%
中央二丁目	726	0	—	—	56,900円	629m	+2.5%
井尻野	698	0	—	—	52,500円	1.2km	+2.3%
総社一丁目	684	0	—	—	56,900円	276m	+2.5%
西阿曽	655	0	—	—	17,100円	679m	-0.6%
清音上中島	634	0	—	—	47,200円	786m	+1.9%
三須	631	0	—	—	43,700円	816m	+2.3%
三輪	628	0	—	—	66,400円	995m	+2.8%
福井	608	0	—	—	29,400円	516m	+2.1%
中央三丁目	598	0	—	—	66,400円	328m	+2.8%
三須	591	0	—	—	40,700円	565m	+2.0%
駅前二丁目	589	1	—	77,900円	52,400円	389m	+2.3%
北溝手	583	0	—	—	29,400円	1.4km	+2.1%
清音柿木大原二	560	0	—	—	46,000円	383m	+1.8%
富原	559	0	—	—	33,900円	950m	+3.0%
西坂台	557	0	—	—	15,600円	1.2km	0.0%
上原	533	0	—	—	33,900円	1.4km	+3.0%
井手	508	0	—	—	51,400円	235m	+2.4%
中央五丁目	496	1	—	69,300円	66,400円	430m	+2.8%
駅前一丁目	493	0	—	—	52,400円	408m	+2.3%
総社	490	0	—	—	29,400円	344m	+2.1%
総社	473	0	—	—	40,700円	503m	+2.0%
黒尾	464	0	—	—	38,500円	1.3km	+0.5%
原	448	0	—	—	17,700円	1.8km	-0.6%
地頭片山	441	0	—	—	43,700円	248m	+2.3%
井手	438	0	—	—	40,700円	772m	+2.0%
清音柿木	427	0	—	—	46,000円	257m	+1.8%
岡谷	425	0	—	—	43,700円	687m	+2.3%
小寺	421	0	—	—	38,500円	709m	+0.5%
金井戸	414	0	—	—	51,400円	601m	+2.4%
清音上中島	407	0	—	—	47,200円	316m	+1.9%
井手	404	1	40,700円	—	40,700円	150m	+2.0%
宿	395	0	—	—	15,600円	1.5km	0.0%
福井	363	0	—	—	38,500円	653m	+0.5%
長良	334	0	—	—	17,100円	2.0km	-0.6%
総社	332	0	—	—	51,400円	498m	+2.4%
地頭片山	332	1	43,700円	—	43,700円	125m	+2.3%
南溝手	320	0	—	—	51,400円	1.3km	+2.4%
秦	319	0	—	—	33,900円	2.3km	+3.0%
泉	316	0	—	—	38,500円	640m	+0.5%
上林	314	0	—	—	40,700円	1.0km	+2.0%
中原	305	0	—	—	46,000円	488m	+1.8%
真壁	304	0	—	—	66,400円	760m	+2.8%
清音柿木大原一	297	1	46,000円	—	46,000円	28m	+1.8%
下原	296	1	16,200円	—	16,200円	332m	0.0%
宿	284	0	—	—	15,600円	1.2km	0.0%
清音上中島	279	0	—	—	47,200円	311m	+1.9%
久代	274	0	—	—	9,590円	2.5km	—
西郡	268	0	—	—	43,700円	483m	+2.3%
小寺	266	0	—	—	50,500円	439m	+2.0%
八代	265	0	—	—	16,200円	1.9km	0.0%
窪木	257	0	—	—	51,400円	1.7km	+2.4%
門田	255	0	—	—	52,500円	654m	+2.3%
清音軽部	253	1	23,500円	—	23,500円	470m	+0.4%
井尻野	246	0	—	—	12,800円	1.1km	-0.8%
久米	245	0	—	—	17,100円	1.7km	-0.6%
真壁	240	0	—	—	33,900円	215m	+3.0%
清音上中島	235	0	—	—	47,200円	366m	+1.9%
岡谷	234	1	15,600円	—	15,600円	431m	0.0%
清音三因	233	0	—	—	25,800円	874m	+2.0%
宿	232	0	—	—	15,600円	1.0km	0.0%
久代	231	0	—	—	33,900円	2.9km	+3.0%
西郡	230	0	—	—	25,800円	656m	+2.0%
清音柿木	229	0	—	—	47,200円	583m	+1.9%
清音三因	226	0	—	—	25,800円	898m	+2.0%
久代	223	0	—	—	9,590円	2.9km	—
東阿曽	222	0	—	—	17,100円	606m	-0.6%
上林	214	0	—	—	43,700円	1.4km	+2.3%
宿	203	0	—	—	15,600円	2.0km	0.0%
清音柿木	201	0	—	—	46,000円	606m	+1.8%
美袋	199	1	17,700円	—	17,700円	467m	-0.6%
地頭片山	199	0	—	—	15,600円	741m	0.0%
清音柿木	198	0	—	—	46,000円	499m	+1.8%
岡谷	197	0	—	—	15,600円	495m	0.0%
赤浜	196	0	—	—	37,700円	1.3km	+2.4%
清音上中島	195	1	47,200円	—	47,200円	67m	+1.9%
刑部	193	1	29,400円	—	29,400円	137m	+2.1%
新本	191	1	9,590円	—	9,590円	299m	—
久米	190	0	—	—	17,100円	1.4km	-0.6%
清音柿木	189	0	—	—	46,000円	488m	+1.8%
美袋	185	0	—	—	17,700円	1.1km	-0.6%
東阿曽	182	0	—	—	27,400円	1.2km	-0.4%
清音軽部	179	0	—	—	23,500円	445m	+0.4%
宍粟	178	1	16,800円	—	16,800円	854m	-0.6%
美袋	178	0	—	—	17,700円	549m	-0.6%
門田	174	0	—	—	50,500円	586m	+2.0%
宿	174	0	—	—	15,600円	2.1km	0.0%
美袋	168	0	—	—	17,700円	388m	-0.6%
美袋	164	0	—	—	17,700円	1.3km	-0.6%
三須	162	0	—	—	40,700円	915m	+2.0%
久代	162	0	—	—	10,000円	3.1km	-1.0%
久代	160	0	—	—	12,800円	3.1km	-0.8%
山田	160	0	—	—	9,590円	1.3km	—
清音軽部	160	0	—	—	47,200円	886m	+1.9%
久代	158	0	—	—	10,000円	2.9km	-1.0%
奥坂	155	0	—	—	17,100円	1.3km	-0.6%
総社	154	0	—	—	29,400円	623m	+2.1%
新本	152	0	—	—	9,590円	1.0km	—
上林	148	0	—	—	40,700円	1.4km	+2.0%
久代	146	0	—	—	12,800円	3.5km	-0.8%
新本	146	0	—	—	9,590円	1.5km	—
山田	143	0	—	—	9,590円	1.1km	—
日羽	143	0	—	—	16,800円	3.3km	-0.6%
南溝手	141	0	—	—	51,400円	1.3km	+2.4%
福谷	141	0	—	—	16,800円	1.9km	-0.6%
清音軽部	141	0	—	—	23,500円	652m	+0.4%
総社	135	0	—	—	40,700円	551m	+2.0%
久米	134	0	—	—	38,500円	2.0km	+0.5%
新本	126	0	—	—	9,590円	708m	—
新本	126	0	—	—	9,590円	709m	—
下原	123	0	—	—	16,200円	1.0km	0.0%
新本	122	0	—	—	9,590円	1.3km	—
福谷	121	0	—	—	16,800円	1.9km	-0.6%
槇谷	121	0	—	—	16,800円	3.9km	-0.6%
山田	121	0	—	—	9,590円	1.8km	—
窪木	120	0	—	—	17,100円	1.5km	-0.6%
窪木	119	0	—	—	17,100円	1.9km	-0.6%
東阿曽	119	0	—	—	17,100円	489m	-0.6%
槇谷	115	0	—	—	4,350円	5.0km	-1.4%
西郡	115	1	25,800円	—	25,800円	319m	+2.0%
清音古地	115	0	—	—	29,700円	1.6km	+0.7%
赤浜	114	0	—	—	37,700円	1.8km	+2.4%
清音柿木	114	0	—	—	46,000円	66m	+1.8%
総社	110	0	—	—	51,400円	479m	+2.4%
下林	110	0	—	—	40,700円	2.4km	+2.0%
久代	106	0	—	—	10,000円	2.3km	-1.0%
日羽	106	0	—	—	16,800円	3.0km	-0.6%
日羽	105	0	—	—	16,800円	3.4km	-0.6%
下倉	105	0	—	—	17,700円	2.4km	-0.6%
槇谷	103	0	—	—	16,800円	5.0km	-0.6%
槇谷	103	0	—	—	4,350円	4.5km	-1.4%
久代	102	0	—	—	10,000円	1.6km	-1.0%
清音三因	102	0	—	—	23,500円	800m	+0.4%
清音軽部	101	0	—	—	47,200円	344m	+1.9%
影	100	0	—	—	17,700円	1.4km	-0.6%
久代	98	0	—	—	10,000円	2.7km	-1.0%
新本	98	0	—	—	9,590円	489m	—
新本	97	0	—	—	10,000円	1.3km	-1.0%
山田	94	0	—	—	9,590円	1.7km	—
下倉	94	0	—	—	17,700円	3.0km	-0.6%
下林	93	0	—	—	40,700円	1.9km	+2.0%
見延	92	0	—	—	16,800円	2.0km	-0.6%
日羽	92	0	—	—	17,700円	2.4km	-0.6%
下林	91	0	—	—	51,400円	2.3km	+2.4%
見延	91	0	—	—	16,800円	1.9km	-0.6%
種井	90	0	—	—	17,700円	2.7km	-0.6%
東阿曽	89	1	17,100円	—	17,100円	256m	-0.6%
見延	89	0	—	—	16,800円	2.3km	-0.6%
福井	88	0	—	—	38,500円	454m	+0.5%
西阿曽	88	0	—	—	17,100円	1.6km	-0.6%
三須	86	0	—	—	43,700円	880m	+2.3%
久代	86	0	—	—	16,200円	2.4km	0.0%
新本	86	0	—	—	9,590円	2.7km	—
清音上中島	86	0	—	—	47,200円	304m	+1.9%
下倉	85	0	—	—	17,700円	1.8km	-0.6%
長良	84	0	—	—	17,100円	1.7km	-0.6%
下倉	84	0	—	—	17,700円	2.5km	-0.6%
山田	83	0	—	—	9,590円	2.7km	—
清音柿木	83	0	—	—	46,000円	376m	+1.8%
東阿曽	81	0	—	—	17,100円	908m	-0.6%
山田	81	0	—	—	9,590円	2.4km	—
中尾	80	0	—	—	17,700円	2.6km	-0.6%
下倉	80	0	—	—	17,700円	1.9km	-0.6%
清音三因	79	0	—	—	25,800円	1.2km	+2.0%
門田	78	0	—	—	52,500円	135m	+2.3%
新本	78	0	—	—	9,590円	1.7km	—
清音三因	75	0	—	—	23,500円	1.2km	+0.4%
宍粟	72	0	—	—	16,800円	949m	-0.6%
清音黒田	71	0	—	—	23,500円	1.9km	+0.4%
東阿曽	65	0	—	—	17,100円	1.1km	-0.6%
刑部	60	0	—	—	38,500円	878m	+0.5%
宍粟	59	0	—	—	16,800円	500m	-0.6%
見延	58	0	—	—	16,800円	3.2km	-0.6%
中尾	58	0	—	—	17,700円	4.5km	-0.6%
北溝手	54	0	—	—	51,400円	1.1km	+2.4%
総社	52	0	—	—	52,400円	260m	+2.3%
新本	49	0	—	—	9,590円	2.6km	—
奥坂	48	0	—	—	17,100円	2.6km	-0.6%
新本	46	0	—	—	9,590円	2.8km	—
新本	45	0	—	—	9,590円	1.3km	—
槇谷	42	0	—	—	16,800円	5.3km	-0.6%
清音軽部	41	0	—	—	23,500円	607m	+0.4%
上林	35	0	—	—	40,700円	2.0km	+2.0%
原	35	0	—	—	17,700円	3.2km	-0.6%
新本	34	0	—	—	9,590円	1.9km	—
槁	33	0	—	—	34,500円	3.4km	-0.6%
金井戸	24	0	—	—	51,400円	925m	+2.4%
久代	22	0	—	—	10,000円	1.8km	-1.0%
影	20	0	—	—	17,700円	3.6km	-0.6%
延原	18	0	—	—	4,350円	4.4km	-1.4%
種井	17	0	—	—	34,500円	3.6km	-0.6%
秦	16	0	—	—	16,800円	3.4km	-0.6%
中尾	15	0	—	—	17,700円	3.8km	-0.6%
清音上中島	15	0	—	—	47,200円	476m	+1.9%
中原	11	1	—	—	46,000円	501m	+1.8%
延原	11	0	—	—	17,700円	4.1km	-0.6%
井手	5	0	—	—	40,700円	399m	+2.0%
久代	5	0	—	—	9,590円	3.6km	—
宇山	4	0	—	—	17,700円	3.6km	-0.6%
宇山	3	0	—	—	17,700円	2.4km	-0.6%
奥坂	1	0	—	—	27,400円	4.3km	-0.4%
黒尾	1	0	—	—	38,500円	2.7km	+0.5%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

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