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岡山県岡山市南区の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。岡山市南区の112町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均49,961円/m²31地点

住宅地の最高99,500円/m²

商業地の平均77,408円/m²12地点

商業地の最高127,000円/m²

変動率（地価公示）+1.9%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+2.0%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地63,245円/m²平均 656m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地45地点34／112町丁目にある

町丁目（112）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
藤田	12,679	4	44,950円	68,000円	35,000円	1.6km	0.0%
妹尾	9,064	3	59,150円	77,600円	62,700円	289m	+2.6%
大福	7,708	1	63,500円	—	63,500円	227m	+2.8%
新保	7,474	0	—	—	85,700円	458m	+4.0%
東畦	7,362	1	61,300円	—	61,300円	380m	+5.0%
福田	6,138	1	—	75,000円	67,000円	761m	—
箕島	5,762	2	40,400円	—	32,400円	405m	+0.9%
西市	5,304	1	—	127,000円	160,000円	681m	+4.6%
当新田	4,303	0	—	—	72,200円	325m	+3.0%
浦安本町	3,700	1	55,900円	—	55,900円	303m	+0.7%
郡	3,328	2	28,700円	—	24,000円	1.0km	-2.4%
彦崎	3,260	1	37,700円	—	37,700円	444m	+1.6%
内尾	2,782	2	36,350円	—	51,400円	918m	+0.2%
浦安南町	2,666	0	—	—	55,900円	1.3km	+0.7%
万倍	2,216	1	72,200円	—	72,200円	143m	+3.0%
豊成三丁目	2,175	0	—	—	75,000円	722m	+3.2%
植松	2,124	2	36,500円	41,800円	36,500円	565m	+1.4%
西高崎	1,968	0	—	—	25,000円	1.8km	0.0%
泉田	1,933	1	85,700円	—	85,700円	298m	+4.0%
浦安西町	1,849	0	—	—	54,900円	979m	+2.0%
南輝二丁目	1,785	0	—	—	68,000円	285m	+4.6%
豊成一丁目	1,775	0	—	—	92,000円	335m	+2.4%
曾根	1,723	0	—	—	74,100円	1.9km	+5.3%
福富西二丁目	1,704	1	67,000円	—	67,000円	79m	—
福富東二丁目	1,701	0	—	—	64,000円	659m	+2.4%
芳泉四丁目	1,689	0	—	—	99,500円	545m	+5.9%
中畦	1,639	0	—	—	35,000円	1.6km	0.0%
迫川	1,628	1	25,000円	—	25,000円	272m	0.0%
福成一丁目	1,474	0	—	—	67,000円	592m	—
古新田	1,473	2	41,000円	86,800円	41,000円	477m	+2.0%
福富中二丁目	1,461	0	—	—	67,000円	337m	—
泉田四丁目	1,459	1	99,500円	—	99,500円	149m	+5.9%
福富西一丁目	1,420	0	—	—	67,000円	433m	—
芳泉二丁目	1,395	0	—	—	65,200円	337m	+1.9%
浜野三丁目	1,376	1	62,500円	—	62,500円	195m	+3.3%
福富中一丁目	1,358	1	—	67,000円	67,000円	543m	—
山田	1,308	0	—	—	62,700円	1.5km	+2.6%
築港栄町	1,283	0	—	—	81,000円	338m	+5.2%
築港新町二丁目	1,200	0	—	—	81,000円	614m	+5.2%
福吉町	1,185	0	—	—	81,000円	1.1km	+5.2%
浜野二丁目	1,157	0	—	—	62,500円	218m	+3.3%
福島三丁目	1,156	0	—	—	64,000円	1.1km	+2.4%
千鳥町	1,126	0	—	—	81,000円	888m	+5.2%
福島二丁目	1,121	0	—	—	64,000円	941m	+2.4%
新福一丁目	1,097	1	75,000円	—	75,000円	86m	+3.2%
川張	1,097	1	20,800円	—	20,800円	629m	-0.5%
米倉	1,086	0	—	—	124,000円	612m	+4.2%
若葉町	1,019	0	—	—	81,000円	713m	+5.2%
泉田一丁目	980	0	—	—	99,500円	454m	+5.9%
洲崎三丁目	971	1	64,000円	—	64,000円	71m	+2.4%
宗津	929	0	—	—	25,000円	773m	0.0%
豊浜町	925	0	—	—	75,000円	355m	+3.2%
南輝一丁目	897	1	68,000円	—	68,000円	145m	+4.6%
泉田三丁目	875	0	—	—	99,500円	484m	+5.9%
片岡	843	0	—	—	20,800円	725m	-0.5%
福浜町	840	1	—	83,000円	64,000円	435m	+2.4%
福島四丁目	840	0	—	—	64,000円	1.4km	+2.4%
西七区	836	1	15,300円	—	15,300円	688m	-1.3%
並木町二丁目	835	0	—	—	68,000円	385m	+4.6%
南輝三丁目	832	0	—	—	68,000円	567m	+4.6%
平福二丁目	828	0	—	—	64,000円	593m	+2.4%
あけぼの町	812	2	81,000円	89,000円	81,000円	81m	+5.2%
洲崎二丁目	812	0	—	—	64,000円	168m	+2.4%
福成二丁目	800	0	—	—	68,000円	638m	+4.6%
小串	794	1	12,500円	—	12,500円	1.3km	-1.6%
浜野四丁目	789	0	—	—	62,500円	387m	+3.3%
西紅陽台一丁目	768	0	—	—	15,300円	1.5km	-1.3%
芳泉一丁目	761	1	65,200円	—	65,200円	62m	+1.9%
福富西三丁目	725	0	—	—	67,000円	492m	—
築港新町一丁目	713	0	—	—	81,000円	218m	+5.2%
下中野	703	0	—	—	92,400円	283m	—
芳泉三丁目	696	0	—	—	99,500円	211m	+5.9%
築港ひかり町	687	0	—	—	81,000円	635m	+5.2%
福成三丁目	683	0	—	—	68,000円	320m	+4.6%
築港緑町一丁目	683	0	—	—	68,000円	805m	+4.6%
豊成二丁目	669	0	—	—	75,000円	529m	+3.2%
西紅陽台二丁目	635	0	—	—	41,200円	1.2km	+0.2%
築港緑町二丁目	618	0	—	—	81,000円	1.3km	+5.2%
三浜町二丁目	617	0	—	—	64,000円	743m	+2.4%
平福一丁目	602	0	—	—	64,000円	330m	+2.4%
福島一丁目	601	0	—	—	64,000円	483m	+2.4%
北浦	597	1	20,100円	—	20,100円	503m	-2.0%
築港緑町三丁目	578	0	—	—	81,000円	1.1km	+5.2%
松浜町	541	0	—	—	68,000円	487m	+4.6%
浜野一丁目	535	0	—	—	62,500円	582m	+3.3%
洲崎一丁目	530	0	—	—	64,000円	384m	+2.4%
宮浦	500	0	—	—	20,100円	1.9km	-2.0%
北七区	497	0	—	—	15,300円	1.8km	-1.3%
新福二丁目	464	1	—	86,400円	75,000円	344m	+3.2%
三浜町一丁目	442	0	—	—	64,000円	660m	+2.4%
並木町一丁目	438	0	—	—	81,000円	462m	+5.2%
飽浦	420	0	—	—	20,100円	1.4km	-2.0%
立川町	405	0	—	—	81,000円	569m	+5.2%
阿津	404	0	—	—	12,500円	1.7km	-1.6%
泉田二丁目	382	0	—	—	73,700円	489m	+1.4%
泉田五丁目	379	0	—	—	99,500円	325m	+5.9%
福富東一丁目	376	0	—	—	64,000円	608m	+2.4%
海岸通二丁目	361	1	—	—	81,000円	1.4km	+5.2%
妹尾崎	359	0	—	—	70,300円	1.1km	+1.2%
西紅陽台三丁目	339	1	—	47,600円	41,200円	592m	+0.2%
西畦	325	0	—	—	37,700円	1.2km	+1.6%
富浜町	160	0	—	—	64,000円	521m	+2.4%
福浜西町	149	0	—	—	64,000円	478m	+2.4%
築港元町	135	0	—	—	81,000円	1.0km	+5.2%
奥迫川	114	0	—	—	25,000円	1.3km	0.0%
築港栄町	87	0	—	—	81,000円	1.0km	+5.2%
青江	22	1	—	79,700円	73,700円	343m	+1.4%
海岸通一丁目	0	0	—	—	43,800円	1.6km	0.0%
市場一丁目	0	0	—	—	81,000円	719m	+5.2%
市場二丁目	0	0	—	—	81,000円	463m	+5.2%
岡山港・児島湾水域	0	0	—	—	20,100円	1.9km	-2.0%
奥迫川	0	0	—	—	20,800円	1.1km	-0.5%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
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