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岡山県岡山市東区の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。岡山市東区の138町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均32,504円/m²27地点

住宅地の最高52,900円/m²

商業地の平均53,743円/m²7地点

商業地の最高72,300円/m²

変動率（地価公示）+0.3%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+0.8%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地36,453円/m²平均 786m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地35地点30／138町丁目にある

町丁目（138）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
西大寺中野	3,890	2	45,000円	60,300円	45,000円	559m	+1.4%
益野町	3,685	1	49,300円	—	49,300円	303m	+1.6%
松新町	3,371	1	49,200円	—	49,200円	698m	+2.5%
東平島	2,871	2	42,500円	57,000円	42,500円	420m	+1.4%
瀬戸町下	2,747	1	44,700円	—	44,700円	79m	+1.4%
西大寺松崎	2,676	0	—	—	51,700円	898m	+1.4%
広谷	2,388	0	—	—	49,200円	825m	+2.5%
中川町	2,190	0	—	—	51,700円	991m	+1.4%
瀬戸町瀬戸	2,153	2	43,500円	54,100円	43,500円	71m	+1.2%
瀬戸町万富	1,920	2	28,400円	29,500円	28,400円	605m	+0.7%
中尾	1,865	0	—	—	37,000円	1.0km	+0.5%
目黒町	1,848	0	—	—	51,700円	1.3km	+1.4%
金岡西町	1,838	0	—	—	37,200円	870m	+0.3%
南古都	1,609	1	34,800円	—	34,800円	208m	+0.3%
西大寺浜	1,416	1	30,700円	—	30,700円	240m	0.0%
瀬戸町江尻	1,405	0	—	—	37,200円	616m	+1.1%
金田	1,388	0	—	—	37,200円	871m	+0.3%
古都南方	1,369	1	18,600円	—	18,600円	669m	-1.1%
瀬戸町沖	1,250	1	—	46,800円	37,200円	557m	+1.1%
可知五丁目	1,238	0	—	—	51,700円	358m	+1.4%
神崎町	1,227	0	—	—	22,100円	673m	-1.3%
政津	1,098	0	—	—	16,600円	1.0km	-0.6%
大多羅町	1,092	0	—	—	51,700円	531m	+1.4%
可知四丁目	1,068	0	—	—	51,700円	445m	+1.4%
邑久郷	1,033	0	—	—	10,800円	1.6km	-1.8%
金岡東町一丁目	985	0	—	—	45,000円	434m	+1.4%
金岡東町二丁目	942	0	—	—	37,200円	498m	+0.3%
楢原	933	1	16,600円	—	16,600円	198m	-1.2%
浅越	927	2	36,700円	—	23,400円	77m	-0.8%
宍甘	912	0	—	—	54,000円	936m	+3.1%
君津	839	1	16,600円	—	16,600円	328m	-0.6%
古都宿	829	0	—	—	42,600円	1.1km	+1.2%
西大寺中野本町	805	1	—	72,300円	50,000円	572m	+2.0%
草ケ部	795	0	—	—	11,300円	1.8km	-1.7%
鉄	788	0	—	—	42,600円	835m	+1.2%
西大寺射越	775	1	26,700円	—	26,700円	216m	0.0%
光津	772	0	—	—	20,800円	1.8km	-1.0%
藤井	748	1	42,600円	—	42,600円	751m	+1.2%
西大寺川口	716	0	—	—	30,700円	589m	0.0%
九蟠	712	1	—	—	12,500円	2.1km	-1.6%
久保	699	0	—	—	31,300円	448m	+2.0%
可知三丁目	698	1	51,700円	—	51,700円	84m	+1.4%
豊田	663	0	—	—	16,600円	1.5km	-0.6%
浅川	634	0	—	—	16,600円	867m	-1.2%
西大寺新地	632	0	—	—	26,700円	712m	0.0%
升田	627	0	—	—	16,600円	1.4km	-0.6%
西大寺上二丁目	621	1	52,900円	—	52,900円	116m	+1.7%
西大寺中二丁目	616	0	—	—	52,900円	503m	+1.7%
可知二丁目	606	0	—	—	49,300円	361m	+1.6%
城東台西三丁目	584	0	—	—	37,000円	172m	+0.5%
瀬戸町光明谷	581	0	—	—	43,500円	521m	+1.2%
西大寺上一丁目	558	0	—	—	50,000円	227m	+2.0%
竹原	557	0	—	—	34,800円	1.5km	+0.3%
東幸西	549	0	—	—	10,800円	1.2km	-1.8%
宿毛	546	0	—	—	10,800円	2.0km	-1.8%
上道北方	532	1	—	56,200円	37,000円	939m	+0.5%
城東台南一丁目	529	0	—	—	37,000円	447m	+0.5%
西大寺中三丁目	526	0	—	—	30,700円	749m	0.0%
瀬戸町寺地	522	0	—	—	43,500円	1.2km	+1.2%
金岡東町三丁目	507	1	37,200円	—	37,200円	414m	+0.3%
西大寺新	503	1	15,800円	—	15,800円	742m	-0.6%
城東台東一丁目	503	0	—	—	37,000円	398m	+0.5%
西大寺中一丁目	485	0	—	—	52,900円	754m	+1.7%
富士見町	480	0	—	—	49,200円	455m	+2.5%
西大寺南二丁目	470	0	—	—	45,000円	601m	+1.4%
城東台東二丁目	463	0	—	—	37,000円	660m	+0.5%
沼	459	0	—	—	34,800円	1.2km	+0.3%
瀬戸町笹岡	452	1	11,300円	—	11,300円	208m	-1.7%
瀬戸町旭ヶ丘三丁目	447	1	37,200円	—	37,200円	105m	+1.1%
西大寺東二丁目	444	0	—	—	31,300円	450m	+2.0%
西幸西	442	0	—	—	10,800円	1.9km	-1.8%
城東台南二丁目	433	0	—	—	37,000円	735m	+0.5%
瀬戸町旭ヶ丘二丁目	418	0	—	—	37,200円	305m	+1.1%
瀬戸町旭ヶ丘一丁目	411	0	—	—	37,200円	299m	+1.1%
東片岡	404	0	—	—	10,800円	2.7km	-1.8%
城東台西一丁目	385	0	—	—	37,000円	354m	+0.5%
正儀	372	0	—	—	10,800円	2.4km	-1.8%
長沼	368	0	—	—	22,100円	2.0km	-1.3%
西大寺上三丁目	351	0	—	—	52,900円	409m	+1.7%
城東台西二丁目	345	1	37,000円	—	37,000円	108m	+0.5%
下阿知	341	0	—	—	10,800円	3.2km	-1.8%
西大寺東三丁目	336	0	—	—	31,300円	346m	+2.0%
可知一丁目	313	0	—	—	51,700円	264m	+1.4%
水門町	311	1	10,800円	—	10,800円	319m	-1.8%
宝伝	310	0	—	—	10,800円	4.1km	-1.8%
浦間	308	0	—	—	42,500円	1.4km	+1.4%
瀬戸町旭ヶ丘四丁目	306	0	—	—	37,200円	197m	+1.1%
西隆寺	294	0	—	—	31,300円	1.6km	+2.0%
瀬戸町肩脊	294	0	—	—	37,200円	2.1km	+1.1%
河本町	283	1	31,300円	—	31,300円	344m	+2.0%
瀬戸町宗堂	277	0	—	—	28,400円	1.9km	+0.7%
瀬戸町観音寺	277	0	—	—	11,300円	1.6km	-1.7%
瀬戸町大内	276	1	7,700円	—	7,700円	721m	-0.9%
吉原	273	0	—	—	23,400円	926m	-0.8%
西片岡	269	0	—	—	10,800円	2.3km	-1.8%
福治	265	0	—	—	18,600円	1.6km	-1.1%
瀬戸町南方	264	0	—	—	28,400円	1.7km	+0.7%
瀬戸町鍛冶屋	262	0	—	—	28,400円	1.4km	+0.7%
西大寺東一丁目	255	0	—	—	31,300円	599m	+2.0%
矢津	244	0	—	—	27,500円	2.0km	-0.4%
北幸田	240	1	22,100円	—	22,100円	665m	-1.3%
久々井	236	0	—	—	10,800円	3.5km	-1.8%
西大寺五明	233	0	—	—	15,800円	917m	-0.6%
富崎	231	0	—	—	23,400円	1.1km	-0.8%
瀬戸町弓削	229	0	—	—	7,700円	1.5km	-0.9%
西祖	228	0	—	—	16,600円	1.7km	-1.2%
百枝月	227	0	—	—	44,300円	2.3km	+1.4%
乙子	217	0	—	—	15,800円	886m	-0.6%
南水門町	197	0	—	—	10,800円	881m	-1.8%
西大寺北	186	0	—	—	52,900円	391m	+1.7%
瀬戸町塩納	185	0	—	—	28,400円	2.1km	+0.7%
瀬戸町坂根	184	0	—	—	44,700円	2.3km	+1.4%
西大寺	183	0	—	—	31,300円	472m	+2.0%
瀬戸町二日市	182	0	—	—	28,400円	768m	+0.7%
東幸崎	178	0	—	—	10,800円	1.5km	-1.8%
瀬戸町森末	170	0	—	—	43,500円	2.0km	+1.2%
寺山	166	0	—	—	16,600円	1.5km	-1.2%
西平島	164	0	—	—	42,500円	524m	+1.4%
上阿知	161	0	—	—	8,090円	3.5km	-1.9%
瀬戸町菊山	157	0	—	—	37,000円	2.0km	+0.5%
西大寺一宮	155	0	—	—	10,800円	3.6km	-1.8%
一日市	155	0	—	—	16,600円	2.2km	-1.2%
幸地崎町	154	0	—	—	10,800円	1.4km	-1.8%
瀬戸町大井	150	0	—	—	28,400円	780m	+0.7%
西大寺門前	147	0	—	—	26,700円	1.1km	0.0%
西庄	140	0	—	—	23,400円	1.1km	-0.8%
内ケ原	135	0	—	—	16,600円	1.5km	-1.2%
谷尻	135	0	—	—	44,700円	918m	+1.4%
吉井	127	0	—	—	7,700円	2.4km	-0.9%
才崎	115	0	—	—	16,600円	1.3km	-1.2%
矢井	109	0	—	—	16,600円	446m	-1.2%
瀬戸町宿奥	108	0	—	—	27,500円	2.3km	-0.4%
西大寺金岡	100	0	—	—	37,200円	354m	+0.3%
砂場	75	0	—	—	42,500円	719m	+1.4%
犬島	36	0	—	—	10,800円	6.6km	-1.8%
西大寺南一丁目	12	0	—	—	45,000円	323m	+1.4%
千手	8	0	—	—	8,090円	3.4km	-1.9%
向州	0	0	—	—	30,700円	698m	0.0%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
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