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大阪府の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。大阪府の8,729町丁目から積み上げて、72市区町村で並べています。

住宅地の平均164,034円/m²1,602地点

住宅地の最高1,470,000円/m²

商業地の平均1,199,955円/m²495地点

商業地の最高25,000,000円/m²

変動率（地価公示）+4.3%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+3.9%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地209,389円/m²平均 357m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地2,249地点2,104／8,729町丁目にある

市区町村（72）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
市区町村	標準地・基準地	住宅地の平均	住宅地の最高	商業地の平均	商業地の最高	変動率（地価公示）	変動率（地価調査）	標準地のある町丁目
大阪市都島区	14	363,125円	414,000円	614,000円	844,000円	+9.6%	+6.9%	30%
大阪市福島区	20	525,778円	1,470,000円	1,265,727円	2,390,000円	+11.9%	+11.6%	44%
大阪市此花区	14	218,111円	311,000円	337,333円	492,000円	+5.7%	+4.3%	23%
大阪市西区	30	638,000円	956,000円	1,836,107円	5,100,000円	+15.1%	+15.3%	41%
大阪市港区	20	266,583円	340,000円	433,200円	607,000円	+6.1%	+6.3%	32%
大阪市大正区	12	204,333円	261,000円	293,333円	424,000円	+5.5%	+2.2%	24%
大阪市天王寺区	17	681,667円	1,080,000円	1,064,625円	1,740,000円	+7.7%	+7.4%	21%
大阪市浪速区	19	403,500円	541,000円	1,014,067円	2,210,000円	+14.8%	+14.2%	27%
大阪市西淀川区	19	186,500円	246,000円	313,667円	348,000円	+5.4%	+4.1%	28%
大阪市東淀川区	30	245,455円	298,000円	424,375円	875,000円	+8.8%	+8.3%	32%
大阪市東成区	16	284,000円	321,000円	432,667円	471,000円	+9.8%	+8.9%	32%
大阪市生野区	21	195,133円	238,000円	266,500円	315,000円	+4.2%	+3.5%	23%
大阪市旭区	18	247,083円	329,000円	318,500円	345,000円	+6.2%	+4.9%	38%
大阪市城東区	24	307,238円	408,000円	427,333円	490,000円	+9.1%	+8.4%	32%
大阪市阿倍野区	16	390,600円	517,000円	1,188,333円	4,100,000円	+7.1%	+6.2%	22%
大阪市住吉区	28	283,773円	433,000円	402,167円	685,000円	+6.0%	+5.5%	27%
大阪市東住吉区	22	254,675円	341,000円	316,000円	337,000円	+4.9%	+4.5%	21%
大阪市西成区	18	215,556円	260,000円	352,500円	513,000円	+8.0%	+8.3%	21%
大阪市淀川区	28	279,615円	339,000円	840,000円	3,100,000円	+9.2%	+7.7%	30%
大阪市鶴見区	19	264,769円	332,000円	451,667円	525,000円	+9.6%	+8.1%	31%
大阪市住之江区	20	226,500円	252,000円	357,000円	363,000円	+5.9%	+7.7%	19%
大阪市平野区	31	191,565円	252,000円	309,000円	376,000円	+3.9%	+3.5%	21%
大阪市北区	46	546,625円	1,020,000円	3,905,132円	24,700,000円	+13.3%	+13.9%	35%
大阪市中央区	58	689,400円	998,000円	4,441,245円	25,000,000円	+15.0%	+13.5%	27%
堺市堺区	55	183,686円	377,000円	365,636円	1,100,000円	+6.0%	+3.1%	11%
堺市中区	30	111,200円	179,000円	192,750円	239,000円	+4.2%	+2.1%	52%
堺市東区	23	139,762円	191,000円	221,500円	234,000円	+4.9%	+3.7%	48%
堺市西区	42	145,112円	207,000円	237,500円	435,000円	+4.0%	+3.5%	29%
堺市南区	20	97,878円	120,000円	200,000円	200,000円	+3.9%	+1.1%	20%
堺市北区	36	225,613円	370,000円	484,250円	1,060,000円	+5.2%	+3.8%	34%
堺市美原区	17	76,523円	100,000円	146,000円	146,000円	+4.2%	+1.3%	43%
岸和田市	67	90,000円	145,000円	155,000円	261,000円	+1.4%	+0.9%	34%
豊中市	91	243,338円	445,000円	567,643円	2,400,000円	+4.5%	+4.3%	25%
池田市	31	196,208円	395,000円	457,000円	700,000円	+2.6%	+1.7%	37%
吹田市	88	238,366円	405,000円	849,600円	2,820,000円	+5.5%	+4.9%	41%
泉大津市	23	111,575円	141,000円	142,000円	183,000円	+2.8%	+1.8%	25%
高槻市	77	171,976円	345,000円	403,231円	810,000円	+4.5%	+4.0%	19%
貝塚市	32	58,932円	89,700円	96,067円	152,000円	-0.0%	+0.7%	31%
守口市	33	185,000円	295,000円	297,125円	396,000円	+6.3%	+6.0%	19%
枚方市	92	136,157円	337,000円	314,308円	730,000円	+2.9%	+2.3%	23%
茨木市	65	200,226円	425,000円	407,167円	870,000円	+4.8%	+4.5%	21%
八尾市	62	128,669円	229,000円	223,375円	370,000円	+1.6%	+2.1%	10%
泉佐野市	40	62,111円	125,000円	119,900円	253,000円	+1.7%	+1.7%	28%
富田林市	41	77,145円	150,000円	146,500円	168,000円	+1.3%	+1.3%	23%
寝屋川市	48	136,933円	200,000円	255,200円	490,000円	+3.2%	+3.6%	26%
河内長野市	44	62,317円	112,000円	135,733円	196,000円	+0.5%	+0.3%	37%
松原市	29	112,873円	202,000円	172,750円	218,000円	+0.9%	+1.6%	17%
大東市	32	139,124円	204,000円	227,333円	350,000円	+2.7%	+1.9%	25%
和泉市	48	81,232円	118,000円	156,750円	220,000円	+1.6%	+1.4%	27%
箕面市	45	201,935円	315,000円	365,125円	790,000円	+3.2%	+3.2%	26%
柏原市	25	97,695円	153,000円	171,667円	177,000円	+0.6%	+0.7%	37%
羽曳野市	35	85,872円	167,000円	146,000円	197,000円	+0.4%	+0.0%	24%
門真市	29	132,919円	167,000円	214,800円	291,000円	+3.7%	+4.8%	35%
摂津市	25	172,000円	231,000円	248,714円	418,000円	+4.4%	+1.8%	26%
高石市	18	137,538円	196,000円	177,000円	207,000円	+3.9%	+5.3%	32%
藤井寺市	21	133,206円	238,000円	184,667円	276,000円	+1.4%	+0.9%	24%
東大阪市	120	150,375円	372,000円	234,321円	346,000円	+1.7%	+1.4%	23%
泉南市	29	41,892円	56,100円	67,833円	81,500円	-0.6%	-0.9%	32%
四條畷市	16	109,108円	150,000円	201,667円	229,000円	+1.9%	+2.3%	26%
交野市	24	115,705円	166,000円	199,333円	211,000円	+2.0%	+2.6%	16%
大阪狭山市	19	106,550円	175,000円	168,000円	232,000円	+1.4%	+1.3%	21%
阪南市	27	37,684円	64,000円	75,800円	82,000円	-0.7%	-0.4%	43%
島本町	9	164,714円	211,000円	247,000円	247,000円	+2.9%	+2.2%	21%
豊能町	9	33,925円	48,300円	—	—	-0.7%	-0.9%	20%
能勢町	5	14,520円	19,000円	—	—	-1.1%	-1.7%	11%
忠岡町	10	89,138円	99,400円	—	—	+1.0%	+1.6%	33%
熊取町	22	50,815円	78,600円	87,400円	97,400円	-0.7%	-0.7%	19%
田尻町	6	55,517円	66,600円	—	—	+0.5%	+0.4%	60%
岬町	14	19,186円	30,300円	—	—	-2.8%	-3.5%	21%
太子町	8	47,863円	60,900円	—	—	-0.2%	-0.2%	40%
河南町	5	28,460円	44,000円	—	—	-0.9%	-1.6%	16%
千早赤阪村	2	22,300円	22,800円	—	—	-2.6%	-2.2%	18%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
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