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大阪府大阪市福島区の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。大阪市福島区の41町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均525,778円/m²9地点

住宅地の最高1,470,000円/m²

商業地の平均1,265,727円/m²11地点

商業地の最高2,390,000円/m²

変動率（地価公示）+11.9%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+11.6%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地477,316円/m²平均 296m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地20地点18／41町丁目にある

町丁目（41）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
鷺洲三丁目	4,459	0	—	—	550,000円	357m	+8.3%
鷺洲五丁目	4,345	1	—	1,010,000円	550,000円	161m	+8.3%
福島四丁目	3,629	0	—	—	396,000円	292m	+8.5%
海老江一丁目	3,519	0	—	—	343,000円	309m	+7.9%
吉野四丁目	3,385	1	449,000円	—	449,000円	81m	+8.2%
福島六丁目	2,989	1	—	1,800,000円	509,000円	676m	+7.4%
玉川一丁目	2,922	0	—	—	396,000円	296m	+8.5%
大開三丁目	2,828	0	—	—	449,000円	588m	+8.2%
野田六丁目	2,782	1	350,000円	—	350,000円	35m	+8.7%
福島三丁目	2,698	2	1,470,000円	1,520,000円	1,470,000円	112m	+8.9%
福島七丁目	2,601	2	—	1,654,500円	400,000円	388m	+8.1%
吉野三丁目	2,359	1	382,000円	—	382,000円	74m	+7.6%
玉川二丁目	2,276	1	396,000円	—	396,000円	36m	+8.5%
海老江二丁目	2,188	0	—	—	343,000円	248m	+7.9%
野田二丁目	2,171	1	392,000円	—	392,000円	175m	+8.0%
大開二丁目	2,157	1	—	769,000円	382,000円	430m	+7.6%
吉野一丁目	2,096	1	—	1,640,000円	396,000円	322m	+8.5%
海老江七丁目	2,094	0	—	—	343,000円	425m	+7.9%
吉野五丁目	2,065	0	—	—	306,000円	371m	+7.4%
海老江八丁目	2,048	0	—	—	343,000円	579m	+7.9%
野田五丁目	1,836	0	—	—	392,000円	204m	+8.0%
鷺洲二丁目	1,753	0	—	—	400,000円	197m	+8.1%
大開一丁目	1,648	1	—	1,100,000円	382,000円	323m	+7.6%
大開四丁目	1,582	0	—	—	449,000円	695m	+8.2%
海老江三丁目	1,553	0	—	—	343,000円	412m	+7.9%
鷺洲一丁目	1,538	0	—	—	400,000円	326m	+8.1%
玉川四丁目	1,518	0	—	—	396,000円	281m	+8.5%
福島八丁目	1,419	1	400,000円	—	400,000円	53m	+8.1%
福島一丁目	1,384	0	—	—	1,470,000円	494m	+8.9%
吉野二丁目	1,304	1	—	360,000円	382,000円	197m	+7.6%
野田三丁目	1,186	0	—	—	392,000円	180m	+8.0%
福島五丁目	1,085	0	—	—	400,000円	420m	+8.1%
鷺洲四丁目	1,024	1	550,000円	—	550,000円	114m	+8.3%
海老江四丁目	975	1	343,000円	—	343,000円	248m	+7.9%
玉川三丁目	962	1	—	615,000円	396,000円	401m	+8.5%
鷺洲六丁目	783	0	—	—	550,000円	268m	+8.3%
福島二丁目	759	1	—	1,800,000円	1,470,000円	287m	+8.9%
海老江五丁目	664	0	—	—	343,000円	324m	+7.9%
野田四丁目	374	0	—	—	350,000円	282m	+8.7%
海老江六丁目	370	0	—	—	343,000円	326m	+7.9%
野田一丁目	0	0	—	—	392,000円	409m	+8.0%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
ここに出している数字は、配信元のデータを町丁目の区画で切り直し、合計や割合に直したものです。配信元そのものの数字ではありません。元のデータは上の公開元から誰でも取得できます。