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大阪府大阪市東成区の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。大阪市東成区の44町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均284,000円/m²8地点

住宅地の最高321,000円/m²

商業地の平均432,667円/m²6地点

商業地の最高471,000円/m²

変動率（地価公示）+9.8%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+8.9%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地298,655円/m²平均 329m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地16地点14／44町丁目にある

町丁目（44）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
中本五丁目	3,254	0	—	—	307,000円	147m	+8.5%
大今里南一丁目	3,200	1	—	465,000円	267,000円	315m	+7.2%
大今里一丁目	3,138	0	—	—	267,000円	352m	+7.2%
玉津二丁目	3,015	1	297,000円	—	297,000円	190m	+8.8%
大今里二丁目	2,811	0	—	—	256,000円	255m	+8.0%
深江北一丁目	2,799	2	—	417,000円	286,000円	686m	+8.3%
中道二丁目	2,671	0	—	—	307,000円	459m	+8.5%
大今里西三丁目	2,584	0	—	—	273,000円	376m	+7.5%
東小橋一丁目	2,527	1	—	—	297,000円	427m	+8.8%
大今里西一丁目	2,526	0	—	—	273,000円	323m	+7.5%
東中本二丁目	2,345	0	—	—	321,000円	246m	+8.4%
中道三丁目	2,196	0	—	—	602,000円	318m	+7.5%
中本三丁目	2,103	0	—	—	307,000円	373m	+8.5%
大今里三丁目	2,080	1	267,000円	—	267,000円	24m	+7.2%
東中本三丁目	2,061	0	—	—	256,000円	338m	+8.0%
深江南一丁目	2,054	0	—	—	286,000円	213m	+8.3%
中本二丁目	2,022	0	—	—	307,000円	467m	+8.5%
大今里南四丁目	1,937	0	—	—	265,000円	233m	+8.2%
玉津一丁目	1,928	1	—	418,000円	297,000円	246m	+8.8%
中本一丁目	1,919	0	—	—	321,000円	542m	+8.4%
東小橋二丁目	1,860	0	—	—	297,000円	428m	+8.8%
大今里南二丁目	1,783	0	—	—	265,000円	226m	+8.2%
東今里三丁目	1,771	1	256,000円	—	256,000円	165m	+8.0%
大今里四丁目	1,763	0	—	—	265,000円	335m	+8.2%
中本四丁目	1,753	1	307,000円	—	307,000円	112m	+8.5%
深江南三丁目	1,752	0	—	—	286,000円	234m	+8.3%
深江南二丁目	1,726	1	286,000円	—	286,000円	34m	+8.3%
東小橋三丁目	1,644	1	—	415,000円	212,000円	398m	+5.5%
大今里南六丁目	1,605	0	—	—	286,000円	491m	+8.3%
中道四丁目	1,581	0	—	—	307,000円	300m	+8.5%
中道一丁目	1,566	0	—	—	715,000円	392m	+9.2%
神路四丁目	1,526	0	—	—	265,000円	454m	+8.2%
神路一丁目	1,512	0	—	—	256,000円	640m	+8.0%
大今里西二丁目	1,510	1	273,000円	—	273,000円	96m	+7.5%
神路三丁目	1,492	0	—	—	286,000円	466m	+8.3%
大今里南三丁目	1,485	1	265,000円	—	265,000円	38m	+8.2%
深江北三丁目	1,383	1	—	—	286,000円	686m	+8.3%
深江北二丁目	1,366	0	—	—	286,000円	638m	+8.3%
玉津三丁目	1,285	0	—	—	212,000円	352m	+5.5%
東今里二丁目	1,222	0	—	—	321,000円	401m	+8.4%
東今里一丁目	1,185	0	—	—	321,000円	322m	+8.4%
大今里南五丁目	1,158	0	—	—	265,000円	405m	+8.2%
神路二丁目	948	0	—	—	256,000円	424m	+8.0%
東中本一丁目	860	2	321,000円	464,000円	321,000円	86m	+8.4%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
ここに出している数字は、配信元のデータを町丁目の区画で切り直し、合計や割合に直したものです。配信元そのものの数字ではありません。元のデータは上の公開元から誰でも取得できます。