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大阪府大阪市東淀川区の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。大阪市東淀川区の87町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均245,455円/m²22地点

住宅地の最高298,000円/m²

商業地の平均424,375円/m²8地点

商業地の最高875,000円/m²

変動率（地価公示）+8.8%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+8.3%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地244,134円/m²平均 340m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地30地点28／87町丁目にある

町丁目（87）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
東中島一丁目	4,575	1	—	875,000円	234,000円	685m	+8.8%
井高野三丁目	4,139	1	189,000円	—	189,000円	144m	+7.4%
豊里二丁目	4,111	0	—	—	261,000円	455m	+8.8%
下新庄四丁目	3,970	0	—	—	268,000円	377m	+9.4%
豊里七丁目	3,969	1	266,000円	—	266,000円	133m	+9.0%
東淡路一丁目	3,874	0	—	—	259,000円	434m	+8.8%
南江口一丁目	3,802	0	—	—	229,000円	301m	+8.5%
上新庄三丁目	3,759	0	—	—	215,000円	611m	+5.4%
大桐四丁目	3,511	0	—	—	223,000円	517m	+7.7%
上新庄二丁目	3,423	0	—	—	234,000円	589m	+8.8%
小松四丁目	3,393	0	—	—	229,000円	225m	+8.5%
豊里六丁目	3,368	0	—	—	258,000円	368m	—
下新庄三丁目	3,333	0	—	—	234,000円	244m	+8.8%
豊里五丁目	3,152	1	261,000円	—	261,000円	171m	+8.8%
小松三丁目	3,089	1	229,000円	—	229,000円	186m	+8.5%
豊新四丁目	2,966	0	—	—	261,000円	376m	+9.7%
下新庄五丁目	2,917	0	—	—	234,000円	253m	+8.8%
大道南一丁目	2,872	0	—	—	223,000円	564m	+7.7%
豊新五丁目	2,775	1	—	361,000円	266,000円	385m	+9.0%
豊新三丁目	2,640	0	—	—	261,000円	206m	+9.7%
井高野一丁目	2,609	0	—	—	189,000円	451m	+7.4%
菅原三丁目	2,607	1	—	350,000円	255,000円	328m	+8.5%
西淡路三丁目	2,606	1	249,000円	—	249,000円	129m	+8.3%
東中島二丁目	2,606	0	—	—	234,000円	807m	+8.8%
大桐二丁目	2,515	1	236,000円	—	236,000円	117m	+8.8%
豊新一丁目	2,433	2	259,500円	—	261,000円	84m	+9.7%
淡路三丁目	2,373	1	254,000円	—	254,000円	84m	+8.5%
西淡路一丁目	2,355	0	—	—	234,000円	420m	+8.8%
小松二丁目	2,350	0	—	—	229,000円	404m	+8.5%
菅原一丁目	2,224	0	—	—	255,000円	586m	+8.5%
柴島二丁目	2,190	0	—	—	208,000円	592m	+7.8%
小松一丁目	2,157	1	—	313,000円	279,000円	469m	+9.0%
菅原二丁目	2,140	0	—	—	255,000円	462m	+8.5%
大桐五丁目	2,128	0	—	—	245,000円	553m	+8.4%
大道南二丁目	2,054	0	—	—	223,000円	443m	+7.7%
大桐三丁目	2,001	0	—	—	236,000円	235m	+8.8%
豊里一丁目	1,953	0	—	—	258,000円	447m	—
淡路五丁目	1,940	1	298,000円	—	298,000円	131m	+9.6%
井高野二丁目	1,938	0	—	—	222,000円	257m	+6.2%
豊新二丁目	1,927	0	—	—	255,000円	301m	+8.5%
南江口二丁目	1,868	0	—	—	245,000円	376m	+8.4%
淡路四丁目	1,840	2	—	412,500円	298,000円	206m	+9.6%
東中島四丁目	1,830	0	—	—	234,000円	358m	+8.8%
豊里四丁目	1,813	0	—	—	261,000円	170m	+8.8%
東中島五丁目	1,799	0	—	—	234,000円	222m	+8.8%
西淡路五丁目	1,794	1	232,000円	—	232,000円	199m	+8.4%
南江口三丁目	1,781	0	—	—	245,000円	752m	+8.4%
菅原七丁目	1,730	0	—	—	255,000円	516m	+8.5%
下新庄六丁目	1,722	1	234,000円	—	234,000円	153m	+8.8%
大桐一丁目	1,702	0	—	—	223,000円	205m	+7.7%
下新庄二丁目	1,697	0	—	—	268,000円	188m	+9.4%
相川二丁目	1,663	1	—	283,000円	240,000円	216m	+6.7%
菅原四丁目	1,661	1	255,000円	—	255,000円	87m	+8.5%
淡路二丁目	1,654	0	—	—	254,000円	302m	+8.5%
瑞光一丁目	1,645	1	—	388,000円	279,000円	477m	+9.0%
豊里三丁目	1,634	0	—	—	261,000円	468m	+8.8%
瑞光二丁目	1,584	1	279,000円	—	279,000円	76m	+9.0%
北江口一丁目	1,573	0	—	—	240,000円	408m	+6.7%
瑞光五丁目	1,559	0	—	—	245,000円	419m	+8.4%
北江口四丁目	1,557	1	222,000円	—	222,000円	207m	+6.2%
井高野四丁目	1,556	0	—	—	189,000円	345m	+7.4%
菅原六丁目	1,532	0	—	—	298,000円	482m	+9.6%
西淡路四丁目	1,505	0	—	—	249,000円	222m	+8.3%
東淡路四丁目	1,431	0	—	—	298,000円	365m	+9.6%
瑞光四丁目	1,426	1	245,000円	—	245,000円	66m	+8.4%
淡路一丁目	1,402	1	234,000円	—	234,000円	97m	+8.8%
北江口二丁目	1,384	0	—	—	222,000円	388m	+6.2%
瑞光三丁目	1,362	0	—	—	279,000円	309m	+9.0%
相川一丁目	1,172	0	—	—	215,000円	219m	+5.4%
西淡路二丁目	1,138	0	—	—	234,000円	256m	+8.8%
東中島三丁目	1,122	0	—	—	234,000円	534m	+8.8%
北江口三丁目	1,108	0	—	—	222,000円	289m	+6.2%
東淡路三丁目	1,104	0	—	—	259,000円	212m	+8.8%
大道南三丁目	1,094	1	223,000円	—	223,000円	167m	+7.7%
西淡路六丁目	1,092	0	—	—	232,000円	313m	+8.4%
大隅一丁目	1,024	0	—	—	279,000円	244m	+9.0%
相川三丁目	993	1	240,000円	—	240,000円	192m	+6.7%
柴島三丁目	987	1	208,000円	—	208,000円	240m	+7.8%
小松五丁目	970	0	—	—	245,000円	114m	+8.4%
東淡路二丁目	959	1	259,000円	—	259,000円	235m	+8.8%
東淡路五丁目	902	0	—	—	259,000円	452m	+8.8%
下新庄一丁目	848	1	268,000円	—	268,000円	39m	+9.4%
東中島六丁目	566	0	—	—	234,000円	304m	+8.8%
上新庄一丁目	553	0	—	—	261,000円	419m	+9.7%
菅原五丁目	529	0	—	—	298,000円	282m	+9.6%
柴島一丁目	280	0	—	—	208,000円	811m	+7.8%
大隅二丁目	231	0	—	—	245,000円	302m	+8.4%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
ここに出している数字は、配信元のデータを町丁目の区画で切り直し、合計や割合に直したものです。配信元そのものの数字ではありません。元のデータは上の公開元から誰でも取得できます。