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熊本県の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。熊本県の2,886町丁目から積み上げて、49市区町村で並べています。

住宅地の平均41,471円/m²473地点

住宅地の最高285,000円/m²

商業地の平均170,957円/m²181地点

商業地の最高2,480,000円/m²

変動率（地価公示）+3.2%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+1.6%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地47,767円/m²平均 1.0km 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地696地点571／2,886町丁目にある

市区町村（49）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
市区町村	標準地・基準地	住宅地の平均	住宅地の最高	商業地の平均	商業地の最高	変動率（地価公示）	変動率（地価調査）	標準地のある町丁目
熊本市中央区	79	131,297円	285,000円	543,975円	2,480,000円	+6.0%	+6.0%	31%
熊本市東区	58	78,295円	128,000円	124,662円	190,000円	+4.3%	+4.4%	27%
熊本市西区	38	63,388円	247,000円	174,782円	749,000円	+1.8%	+1.6%	25%
熊本市南区	42	50,987円	120,000円	83,650円	153,000円	+2.9%	+2.4%	20%
熊本市北区	46	49,535円	83,000円	81,467円	131,000円	+2.6%	+1.9%	23%
八代市	39	19,037円	40,000円	38,191円	55,000円	+0.2%	-0.2%	14%
人吉市	13	16,575円	24,000円	26,200円	30,900円	-0.9%	-0.4%	14%
荒尾市	16	22,156円	40,400円	40,000円	50,300円	+0.8%	+0.7%	27%
水俣市	10	23,967円	33,600円	42,900円	45,400円	-1.9%	-0.8%	10%
玉名市	21	19,392円	33,500円	37,583円	51,700円	-0.1%	+0.2%	21%
山鹿市	20	13,533円	27,200円	32,700円	40,200円	+0.5%	+0.0%	17%
菊池市	19	15,583円	29,100円	28,583円	37,000円	+1.3%	+3.7%	11%
宇土市	10	38,117円	43,600円	48,500円	50,900円	+1.1%	+1.6%	17%
上天草市	12	10,930円	15,300円	27,450円	34,200円	—	-1.5%	53%
宇城市	20	22,040円	41,100円	38,500円	54,000円	+2.1%	+0.9%	19%
阿蘇市	11	9,067円	12,900円	22,350円	23,800円	+0.2%	+0.2%	18%
天草市	41	17,455円	58,600円	36,140円	92,500円	-1.0%	-1.7%	18%
合志市	19	52,393円	83,000円	98,000円	106,000円	+5.7%	+5.7%	55%
美里町	4	5,050円	6,350円	7,000円	7,000円	—	-1.9%	8%
玉東町	4	12,500円	15,900円	25,000円	25,000円	—	0.0%	27%
南関町	5	6,917円	9,800円	15,700円	15,700円	—	+0.4%	17%
長洲町	8	13,370円	17,000円	22,500円	24,700円	-0.2%	+0.6%	50%
和水町	6	4,810円	8,000円	14,200円	14,200円	—	-0.4%	13%
大津町	14	49,757円	59,000円	105,125円	136,000円	+11.5%	+11.6%	15%
菊陽町	20	75,613円	132,000円	179,250円	245,000円	+6.9%	+11.1%	29%
南小国町	3	9,667円	11,500円	—	—	—	-0.4%	67%
小国町	4	9,717円	13,400円	22,000円	22,000円	—	-1.0%	33%
産山村	2	3,105円	3,230円	—	—	—	-0.6%	40%
高森町	4	8,900円	10,500円	12,700円	12,700円	—	0.0%	7%
西原村	5	16,367円	22,700円	34,600円	34,600円	—	+5.5%	11%
南阿蘇村	9	6,371円	10,000円	10,000円	12,600円	—	-0.1%	55%
御船町	7	24,040円	33,300円	36,500円	36,500円	+1.9%	+6.3%	7%
嘉島町	8	38,443円	68,800円	84,000円	84,000円	+2.8%	+2.9%	33%
益城町	12	39,089円	60,500円	60,250円	68,500円	+3.4%	+2.4%	41%
甲佐町	4	12,967円	19,800円	22,900円	22,900円	—	-2.3%	13%
山都町	8	7,210円	15,100円	12,033円	22,700円	—	-1.3%	6%
氷川町	5	11,725円	16,300円	28,700円	28,700円	—	-1.6%	26%
芦北町	7	16,664円	23,900円	22,100円	24,400円	-0.8%	-0.7%	15%
津奈木町	5	9,767円	15,500円	15,400円	15,400円	—	-0.6%	18%
錦町	5	7,333円	10,100円	13,700円	13,700円	—	+0.1%	19%
多良木町	5	5,767円	7,550円	13,600円	13,600円	—	-0.7%	40%
湯前町	3	4,825円	5,700円	12,000円	12,000円	—	-2.1%	100%
水上村	2	4,200円	4,750円	—	—	—	-1.2%	11%
相良村	3	4,733円	5,900円	—	—	—	-1.6%	16%
五木村	3	2,595円	2,720円	6,800円	6,800円	—	-3.0%	67%
山江村	3	5,500円	6,500円	—	—	—	+0.3%	50%
球磨村	3	3,617円	4,250円	—	—	—	-1.4%	40%
あさぎり町	7	5,905円	11,300円	17,800円	17,800円	—	-1.2%	38%
苓北町	4	12,217円	14,100円	16,800円	16,800円	—	-1.1%	38%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
ここに出している数字は、配信元のデータを町丁目の区画で切り直し、合計や割合に直したものです。配信元そのものの数字ではありません。元のデータは上の公開元から誰でも取得できます。