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熊本県熊本市中央区の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。熊本市中央区の212町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均131,297円/m²38地点

住宅地の最高285,000円/m²

商業地の平均543,975円/m²40地点

商業地の最高2,480,000円/m²

変動率（地価公示）+6.0%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+6.0%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地121,506円/m²平均 359m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地79地点65／212町丁目にある

町丁目（212）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
八王寺町	4,669	2	96,000円	164,000円	96,000円	290m	+2.7%
水前寺一丁目	3,832	1	—	240,000円	194,000円	404m	+6.6%
出水六丁目	3,321	0	—	—	96,000円	315m	+2.7%
萩原町	3,074	1	82,500円	—	82,500円	310m	+4.7%
水前寺三丁目	2,999	0	—	—	160,000円	428m	+8.1%
水前寺公園	2,974	1	129,000円	—	129,000円	229m	+6.6%
国府三丁目	2,755	0	—	—	138,000円	207m	+7.8%
帯山三丁目	2,725	0	—	—	101,000円	386m	+4.7%
帯山四丁目	2,718	1	106,000円	—	106,000円	207m	+6.0%
世安町	2,567	0	—	—	88,500円	671m	+4.6%
島崎	2,554	0	—	—	81,200円	243m	-0.4%
出水七丁目	2,533	1	86,500円	—	86,500円	218m	+3.0%
大江一丁目	2,521	2	127,000円	—	133,000円	68m	+8.1%
帯山一丁目	2,506	1	116,000円	—	116,000円	163m	+5.5%
帯山七丁目	2,349	0	—	—	84,500円	431m	+3.0%
黒髪二丁目	2,334	0	—	—	121,000円	481m	+5.2%
黒髪六丁目	2,322	0	—	—	84,000円	471m	+5.0%
帯山五丁目	2,249	0	—	—	106,000円	208m	+6.0%
黒髪五丁目	2,153	1	66,500円	—	66,500円	74m	+1.4%
新大江三丁目	2,093	1	143,000円	—	143,000円	247m	+8.3%
本山町	2,093	0	—	—	88,500円	387m	+4.6%
大江三丁目	2,078	0	—	—	199,000円	310m	+7.6%
九品寺三丁目	2,064	1	122,000円	—	122,000円	115m	+8.0%
国府二丁目	2,051	1	98,700円	—	98,700円	145m	+5.0%
水前寺四丁目	2,013	1	167,000円	—	167,000円	123m	+5.7%
神水一丁目	1,962	1	135,000円	—	135,000円	307m	+6.3%
大江二丁目	1,947	1	142,000円	—	142,000円	291m	+9.2%
大江六丁目	1,932	1	209,000円	—	209,000円	66m	+7.7%
保田窪一丁目	1,919	0	—	—	143,000円	253m	+8.3%
出水八丁目	1,896	0	—	—	83,500円	379m	+4.4%
坪井六丁目	1,861	0	—	—	83,600円	427m	+4.4%
出水五丁目	1,836	1	83,500円	—	83,500円	264m	+4.4%
新町一丁目	1,801	1	—	243,000円	81,600円	788m	+0.2%
新町三丁目	1,798	0	—	—	81,200円	567m	-0.4%
大江四丁目	1,787	1	199,000円	—	199,000円	127m	+7.6%
京町二丁目	1,773	2	171,000円	—	172,000円	74m	+6.8%
神水本町	1,710	0	—	—	135,000円	625m	+6.3%
新屋敷二丁目	1,700	1	185,000円	—	185,000円	143m	+7.6%
新屋敷一丁目	1,664	1	285,000円	—	285,000円	157m	+10.0%
九品寺五丁目	1,659	0	—	—	122,000円	314m	+8.0%
帯山二丁目	1,649	0	—	—	143,000円	496m	+8.3%
新町四丁目	1,637	1	—	167,000円	81,600円	648m	+0.2%
新大江二丁目	1,572	1	160,000円	—	160,000円	106m	+8.1%
新大江一丁目	1,494	0	—	—	209,000円	370m	+7.7%
九品寺一丁目	1,470	2	—	329,000円	285,000円	678m	+10.0%
琴平本町	1,435	1	72,200円	—	72,200円	164m	+1.3%
渡鹿七丁目	1,427	0	—	—	84,000円	416m	+5.0%
水前寺二丁目	1,426	2	194,000円	215,000円	194,000円	58m	+6.6%
水前寺五丁目	1,396	3	192,500円	191,000円	195,000円	145m	+7.1%
渡鹿六丁目	1,394	1	84,000円	—	84,000円	14m	+5.0%
国府一丁目	1,382	1	—	240,000円	98,700円	240m	+5.0%
出水四丁目	1,379	1	89,600円	—	89,600円	279m	+3.1%
京町一丁目	1,368	0	—	—	170,000円	333m	+7.6%
渡鹿五丁目	1,361	1	87,300円	—	87,300円	15m	+4.6%
九品寺二丁目	1,360	0	—	—	122,000円	454m	+8.0%
黒髪四丁目	1,323	0	—	—	63,500円	344m	0.0%
黒髪一丁目	1,309	1	83,600円	—	83,600円	71m	+4.4%
出水三丁目	1,263	0	—	—	98,700円	618m	+5.0%
国府本町	1,236	1	87,900円	—	87,900円	179m	+5.0%
渡鹿一丁目	1,221	0	—	—	142,000円	217m	+9.2%
本荘町	1,205	0	—	—	88,500円	451m	+4.6%
水前寺六丁目	1,196	1	—	208,000円	129,000円	401m	+6.6%
出水一丁目	1,175	1	—	142,000円	98,700円	544m	+5.0%
本荘五丁目	1,167	0	—	—	72,200円	554m	+1.3%
本山三丁目	1,166	0	—	—	88,500円	419m	+4.6%
国府四丁目	1,133	0	—	—	87,900円	361m	+5.0%
渡鹿三丁目	1,088	0	—	—	143,000円	272m	+8.3%
黒髪三丁目	1,080	1	63,500円	—	63,500円	215m	0.0%
大江五丁目	1,028	0	—	—	209,000円	346m	+7.7%
新町二丁目	1,023	0	—	—	81,600円	926m	+0.2%
坪井一丁目	1,017	1	—	167,000円	153,000円	203m	+7.0%
京町本丁	995	0	—	—	172,000円	301m	+6.8%
南千反畑町	985	0	—	—	150,000円	265m	+6.4%
九品寺六丁目	982	0	—	—	138,000円	524m	+7.8%
坪井三丁目	980	0	—	—	105,000円	316m	+2.9%
菅原町	974	1	138,000円	—	138,000円	144m	+7.8%
迎町一丁目	958	0	—	—	88,500円	447m	+4.6%
新屋敷三丁目	944	1	—	225,000円	185,000円	231m	+7.6%
琴平二丁目	928	0	—	—	72,200円	506m	+1.3%
子飼本町	927	0	—	—	121,000円	345m	+5.2%
薬園町	924	0	—	—	83,600円	324m	+4.4%
水道町	912	0	—	—	285,000円	455m	+10.0%
坪井五丁目	912	0	—	—	105,000円	175m	+2.9%
帯山六丁目	907	0	—	—	88,000円	509m	+3.5%
帯山九丁目	874	1	—	170,000円	92,500円	404m	+3.4%
渡鹿四丁目	844	0	—	—	87,300円	323m	+4.6%
本荘三丁目	826	0	—	—	72,200円	750m	+1.3%
本荘六丁目	821	0	—	—	72,200円	347m	+1.3%
練兵町	817	0	—	—	72,200円	1.0km	+1.3%
琴平一丁目	795	0	—	—	72,200円	168m	+1.3%
内坪井町	784	1	153,000円	—	153,000円	125m	+7.0%
坪井四丁目	778	1	105,000円	—	105,000円	135m	+2.9%
坪井二丁目	775	0	—	—	150,000円	407m	+6.4%
東子飼町	774	0	—	—	150,000円	251m	+6.4%
本山四丁目	768	2	88,500円	160,000円	88,500円	68m	+4.6%
壺川一丁目	729	0	—	—	170,000円	264m	+7.6%
神水二丁目	713	0	—	—	135,000円	349m	+6.3%
白山二丁目	707	0	—	—	138,000円	443m	+7.8%
上水前寺一丁目	701	0	—	—	101,000円	435m	+4.7%
壺川二丁目	682	0	—	—	63,700円	481m	+0.5%
上水前寺二丁目	669	0	—	—	101,000円	213m	+4.7%
本荘四丁目	660	1	—	210,000円	72,200円	602m	+1.3%
小沢町	642	0	—	—	81,600円	812m	+0.2%
大江本町	637	1	—	298,000円	122,000円	420m	+8.0%
南熊本五丁目	627	0	—	—	72,200円	507m	+1.3%
桜町	626	0	—	—	81,600円	1.3km	+0.2%
南坪井町	626	1	—	345,000円	150,000円	427m	+6.4%
保田窪二丁目	621	0	—	—	106,000円	593m	+6.0%
黒髪七丁目	613	0	—	—	73,500円	880m	+3.8%
千葉城町	613	0	—	—	153,000円	464m	+7.0%
三郎	608	0	—	—	88,000円	410m	+3.5%
辛島町	599	1	—	598,000円	72,200円	1.2km	+1.3%
九品寺四丁目	595	0	—	—	122,000円	307m	+8.0%
本山一丁目	594	0	—	—	88,500円	299m	+4.6%
本荘二丁目	586	0	—	—	122,000円	496m	+8.0%
草葉町	574	1	—	529,000円	285,000円	465m	+10.0%
出水二丁目	570	0	—	—	129,000円	639m	+6.6%
南熊本二丁目	562	0	—	—	72,200円	561m	+1.3%
平成三丁目	558	0	—	—	82,500円	655m	+4.7%
十禅寺	543	0	—	—	64,200円	279m	+1.9%
帯山八丁目	526	0	—	—	92,500円	237m	+3.4%
妙体寺町	505	1	—	224,000円	150,000円	290m	+6.4%
白山三丁目	491	0	—	—	209,000円	236m	+7.7%
米屋町一丁目	489	0	—	—	88,500円	814m	+4.6%
横手一丁目	488	0	—	—	81,600円	393m	+0.2%
平成二丁目	483	1	—	—	120,000円	576m	+4.3%
南熊本一丁目	482	0	—	—	72,200円	510m	+1.3%
北千反畑町	479	0	—	—	150,000円	131m	+6.4%
岡田町	470	0	—	—	138,000円	170m	+7.8%
中央街	463	1	—	695,000円	285,000円	901m	+10.0%
下通二丁目	457	0	—	—	122,000円	999m	+8.0%
白山一丁目	440	1	—	210,000円	138,000円	331m	+7.8%
渡鹿二丁目	438	0	—	—	143,000円	325m	+8.3%
上通町	422	1	—	1,250,000円	285,000円	707m	+10.0%
船場町下	400	0	—	—	88,500円	1.1km	+4.6%
上林町	386	1	—	456,000円	153,000円	431m	+7.0%
段山本町	362	0	—	—	81,200円	526m	-0.4%
弥生町	360	0	—	—	72,200円	212m	+1.3%
城東町	353	0	—	—	153,000円	700m	+7.0%
南熊本三丁目	348	0	—	—	72,200円	643m	+1.3%
横手三丁目	348	0	—	—	81,600円	481m	+0.2%
西子飼町	347	0	—	—	150,000円	311m	+6.4%
鍛冶屋町	315	0	—	—	88,500円	846m	+4.6%
本山二丁目	311	0	—	—	88,500円	448m	+4.6%
呉服町三丁目	307	0	—	—	88,500円	679m	+4.6%
春竹町大字春竹（向山）	300	0	—	—	72,200円	570m	+1.3%
船場町三丁目	293	0	—	—	88,500円	929m	+4.6%
南熊本四丁目	287	0	—	—	72,200円	339m	+1.3%
米屋町二丁目	265	0	—	—	88,500円	699m	+4.6%
呉服町二丁目	247	1	—	283,000円	88,500円	766m	+4.6%
細工町四丁目	244	0	—	—	247,000円	680m	+6.0%
上鍛冶屋町	242	1	—	271,000円	88,500円	840m	+4.6%
米屋町三丁目	242	0	—	—	88,500円	592m	+4.6%
迎町二丁目	215	0	—	—	72,200円	318m	+1.3%
黒髪四丁目	209	0	—	—	63,500円	611m	0.0%
河原町	198	0	—	—	88,500円	676m	+4.6%
慶徳堀町	198	0	—	—	88,500円	729m	+4.6%
船場町二丁目	191	0	—	—	88,500円	924m	+4.6%
上京塚町	187	1	—	214,000円	101,000円	444m	+4.7%
井川淵町	184	1	150,000円	—	150,000円	111m	+6.4%
古川町	184	0	—	—	88,500円	827m	+4.6%
平成一丁目	180	0	—	—	120,000円	465m	+4.3%
中唐人町	173	0	—	—	88,500円	905m	+4.6%
春竹町大字春竹（春竹）	156	0	—	—	72,200円	383m	+1.3%
万町一丁目	153	0	—	—	88,500円	601m	+4.6%
横手二丁目	146	0	—	—	247,000円	641m	+6.0%
紺屋今町	141	0	—	—	72,200円	838m	+1.3%
紺屋町三丁目	140	0	—	—	88,500円	541m	+4.6%
通町	137	1	—	349,000円	72,200円	767m	+1.3%
細工町一丁目	135	0	—	—	81,600円	873m	+0.2%
細工町三丁目	129	0	—	—	247,000円	749m	+6.0%
魚屋町二丁目	107	0	—	—	88,500円	785m	+4.6%
新市街	107	2	—	1,035,000円	72,200円	1.1km	+1.3%
魚屋町一丁目	98	0	—	—	88,500円	701m	+4.6%
魚屋町三丁目	91	0	—	—	88,500円	873m	+4.6%
呉服町一丁目	91	0	—	—	88,500円	875m	+4.6%
東京塚町	84	0	—	—	88,000円	447m	+3.5%
江津	79	0	—	—	89,600円	384m	+3.1%
山崎町	79	0	—	—	72,200円	911m	+1.3%
安政町	76	2	—	560,000円	285,000円	772m	+10.0%
西阿弥陀寺町	75	0	—	—	88,500円	688m	+4.6%
紺屋町一丁目	70	0	—	—	88,500円	776m	+4.6%
細工町二丁目	70	0	—	—	88,500円	853m	+4.6%
湖東	68	0	—	—	135,000円	304m	+6.3%
古桶屋町	67	0	—	—	88,500円	634m	+4.6%
本荘一丁目	63	0	—	—	122,000円	663m	+8.0%
川端町	61	0	—	—	88,500円	587m	+4.6%
古大工町	60	0	—	—	88,500円	765m	+4.6%
下通一丁目	53	3	—	1,183,333円	285,000円	1.1km	+10.0%
十禅寺町	53	0	—	—	120,000円	516m	+4.3%
古城町	52	0	—	—	81,600円	1.0km	+0.2%
細工町五丁目	48	0	—	—	247,000円	531m	+6.0%
古京町	43	0	—	—	81,200円	807m	-0.4%
手取本町	38	2	—	2,095,000円	285,000円	877m	+10.0%
紺屋町二丁目	37	0	—	—	88,500円	638m	+4.6%
西唐人町	34	0	—	—	81,600円	914m	+0.2%
横紺屋町	34	0	—	—	88,500円	692m	+4.6%
万町二丁目	25	0	—	—	88,500円	672m	+4.6%
板屋町	17	0	—	—	81,600円	858m	+0.2%
室園町	16	0	—	—	63,500円	255m	0.0%
紺屋阿弥陀寺町	13	0	—	—	88,500円	463m	+4.6%
花畑町	12	2	—	853,500円	153,000円	1.2km	+7.0%
東阿弥陀寺町	9	0	—	—	88,500円	540m	+4.6%
二の丸	6	0	—	—	153,000円	935m	+7.0%
松原町	6	0	—	—	88,500円	513m	+4.6%
宮内	3	0	—	—	81,200円	721m	-0.4%
出水	0	0	—	—	45,500円	711m	+5.1%
黒髪八丁目	0	0	—	—	66,500円	853m	+1.4%
室園町	0	0	—	—	63,500円	272m	0.0%
坪井	0	0	—	—	63,700円	396m	+0.5%
本丸	0	0	—	—	153,000円	790m	+7.0%
新鍛冶屋町	0	0	—	—	72,200円	808m	+1.3%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
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