ゼロトゥワン／国から探す／日本／山梨県／地価

山梨県の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。山梨県の1,310町丁目から積み上げて、27市区町村で並べています。

住宅地の平均26,838円/m²289地点

住宅地の最高66,800円/m²

商業地の平均51,774円/m²97地点

商業地の最高304,000円/m²

変動率（地価公示）-0.1%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）-0.5%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地31,557円/m²平均 911m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地413地点320／1,310町丁目にある

市区町村（27）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
市区町村	標準地・基準地	住宅地の平均	住宅地の最高	商業地の平均	商業地の最高	変動率（地価公示）	変動率（地価調査）	標準地のある町丁目
甲府市	79	40,457円	61,500円	76,970円	304,000円	+0.1%	+0.1%	30%
富士吉田市	18	34,590円	48,900円	55,750円	69,500円	+0.5%	-0.1%	18%
都留市	13	38,875円	48,600円	57,800円	66,900円	+0.1%	-0.1%	14%
山梨市	16	22,384円	36,200円	41,767円	54,400円	-0.3%	-1.2%	12%
大月市	12	41,611円	64,500円	51,867円	73,500円	-0.9%	-2.7%	20%
韮崎市	13	29,350円	41,900円	48,567円	53,100円	-0.4%	-0.5%	13%
南アルプス市	28	21,389円	27,800円	34,050円	51,000円	-0.2%	-0.0%	32%
北杜市	30	11,483円	19,800円	18,480円	22,700円	-0.3%	-0.4%	25%
甲斐市	25	34,220円	47,700円	53,800円	58,000円	+0.1%	-0.2%	44%
笛吹市	38	20,184円	39,400円	41,240円	79,200円	-0.6%	-0.7%	32%
上野原市	11	36,304円	66,800円	69,800円	71,100円	0.0%	-1.0%	14%
甲州市	17	20,314円	32,100円	43,367円	47,200円	-0.6%	-1.7%	24%
中央市	16	29,075円	51,500円	52,700円	57,500円	-0.3%	+0.1%	54%
市川三郷町	12	19,667円	27,200円	24,000円	28,600円	-1.0%	-2.1%	25%
早川町	2	3,520円	3,700円	—	—	—	-2.2%	10%
身延町	11	9,800円	15,400円	22,500円	23,500円	-3.3%	-1.7%	9%
南部町	5	12,325円	15,000円	20,400円	20,400円	—	-1.7%	19%
富士川町	11	20,463円	27,000円	30,133円	39,300円	-0.9%	-1.1%	44%
昭和町	13	51,744円	63,300円	72,650円	79,100円	+1.3%	+0.8%	92%
道志村	2	8,700円	9,500円	—	—	—	-1.2%	29%
西桂町	4	22,133円	25,400円	32,500円	32,500円	-1.3%	-1.9%	33%
忍野村	5	24,300円	29,700円	27,700円	28,900円	+1.2%	+0.7%	100%
山中湖村	7	15,500円	19,500円	28,750円	36,300円	+0.8%	+1.2%	75%
鳴沢村	4	10,133円	13,100円	20,000円	20,000円	—	+0.9%	100%
富士河口湖町	17	23,831円	47,100円	56,325円	81,000円	+1.5%	+2.5%	67%
小菅村	2	7,375円	9,610円	—	—	—	-2.8%	100%
丹波山村	2	7,815円	8,850円	—	—	—	-2.6%	17%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
ここに出している数字は、配信元のデータを町丁目の区画で切り直し、合計や割合に直したものです。配信元そのものの数字ではありません。元のデータは上の公開元から誰でも取得できます。