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栃木県の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。栃木県の2,611町丁目から積み上げて、25市区町村で並べています。

住宅地の平均34,515円/m²633地点

住宅地の最高160,000円/m²

商業地の平均70,056円/m²188地点

商業地の最高530,000円/m²

変動率（地価公示）+0.1%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）-0.2%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地36,268円/m²平均 921m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地865地点692／2,611町丁目にある

市区町村（25）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
市区町村	標準地・基準地	住宅地の平均	住宅地の最高	商業地の平均	商業地の最高	変動率（地価公示）	変動率（地価調査）	標準地のある町丁目
宇都宮市	214	64,138円	160,000円	141,436円	530,000円	+1.2%	+0.9%	34%
足利市	69	25,806円	49,400円	40,517円	55,200円	-1.5%	-1.3%	37%
栃木市	90	21,666円	38,700円	34,181円	52,700円	-0.7%	-0.8%	41%
佐野市	69	25,369円	41,400円	36,582円	51,900円	-0.6%	-0.9%	39%
鹿沼市	47	25,158円	43,900円	44,700円	54,100円	-0.2%	-0.0%	23%
日光市	37	15,876円	30,500円	34,579円	54,500円	+0.1%	-1.6%	14%
小山市	69	40,582円	85,300円	75,554円	138,000円	+1.8%	+1.2%	33%
真岡市	40	23,308円	36,000円	37,014円	42,400円	+0.1%	+0.1%	28%
大田原市	18	18,651円	28,700円	30,400円	39,500円	-0.3%	-0.9%	15%
矢板市	11	19,757円	29,800円	32,100円	39,400円	-1.3%	-0.9%	20%
那須塩原市	42	19,952円	36,100円	33,093円	59,700円	-1.4%	-0.8%	20%
さくら市	13	25,022円	38,400円	41,533円	55,400円	-0.7%	+0.3%	20%
那須烏山市	10	11,194円	17,100円	20,400円	22,000円	-2.9%	-2.7%	16%
下野市	25	43,100円	121,000円	93,150円	131,000円	+1.1%	+0.8%	26%
上三川町	14	29,582円	45,300円	40,150円	41,900円	-0.1%	+0.9%	32%
益子町	7	17,240円	20,500円	28,650円	34,800円	-1.5%	-1.3%	18%
茂木町	7	12,260円	15,700円	21,050円	22,000円	-3.3%	-2.8%	5%
市貝町	6	13,660円	17,500円	19,000円	19,000円	-2.9%	-2.4%	10%
芳賀町	10	19,244円	30,100円	—	—	+1.4%	+0.2%	41%
壬生町	18	31,363円	43,500円	42,200円	43,400円	+0.8%	+0.5%	36%
野木町	13	32,520円	43,600円	47,650円	50,300円	+0.7%	-0.3%	55%
塩谷町	6	10,532円	15,100円	18,400円	18,400円	-1.5%	-1.8%	17%
高根沢町	13	28,103円	52,500円	49,800円	55,200円	-0.1%	-0.2%	32%
那須町	10	8,662円	15,300円	21,025円	23,300円	-1.2%	-1.6%	22%
那珂川町	7	10,616円	12,300円	16,300円	18,500円	-2.8%	-2.1%	18%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
ここに出している数字は、配信元のデータを町丁目の区画で切り直し、合計や割合に直したものです。配信元そのものの数字ではありません。元のデータは上の公開元から誰でも取得できます。