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栃木県栃木市の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。栃木市の144町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均21,666円/m²70地点

住宅地の最高38,700円/m²

商業地の平均34,181円/m²16地点

商業地の最高52,700円/m²

変動率（地価公示）-0.7%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）-0.8%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地23,517円/m²平均 746m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地90地点59／144町丁目にある

町丁目（144）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
大平町富田	7,625	6	25,760円	31,100円	29,700円	353m	+1.4%
大宮町	6,694	1	26,300円	—	26,300円	767m	+0.8%
箱森町	5,622	2	30,700円	38,700円	30,700円	657m	+0.7%
岩舟町静	5,437	2	23,650円	—	27,200円	728m	+0.7%
藤岡町藤岡	5,358	6	14,760円	20,900円	15,600円	439m	-3.7%
大平町西水代	4,281	2	24,200円	—	25,600円	494m	0.0%
大平町新	4,081	0	—	—	24,700円	861m	-1.2%
城内町二丁目	3,948	0	—	—	30,100円	858m	0.0%
都賀町家中	3,778	4	17,100円	24,800円	21,500円	756m	-1.4%
川原田町	3,606	1	17,400円	—	17,400円	496m	-1.1%
大平町西野田	3,228	1	—	27,000円	22,800円	953m	-0.9%
沼和田町	3,056	1	27,200円	—	27,200円	186m	0.0%
都賀町合戦場	2,846	2	26,050円	—	26,800円	409m	+1.1%
平井町	2,663	0	—	—	25,800円	691m	-0.4%
惣社町	2,407	1	—	—	19,300円	1.1km	-1.0%
岩舟町静和	2,183	2	23,800円	22,500円	23,800円	644m	-0.8%
今泉町一丁目	2,087	0	—	—	30,600円	554m	+1.0%
平柳町三丁目	2,003	1	35,200円	—	35,200円	37m	+2.6%
大塚町	1,992	2	15,650円	—	12,000円	636m	-0.8%
平柳町一丁目	1,767	2	38,100円	40,400円	38,100円	399m	+1.6%
片柳町一丁目	1,761	1	33,900円	—	33,900円	315m	-1.2%
藤岡町大前	1,732	1	10,100円	—	10,100円	649m	-1.9%
片柳町二丁目	1,702	1	37,900円	—	37,900円	178m	-1.3%
野中町	1,675	2	36,100円	32,200円	36,100円	628m	+2.3%
大平町下皆川	1,663	2	27,200円	29,100円	27,200円	1.2km	-0.4%
岩舟町和泉	1,641	2	18,850円	—	21,200円	606m	-0.5%
西方町金崎	1,625	2	15,000円	19,700円	15,000円	400m	-2.6%
都賀町平川	1,623	0	—	—	26,800円	945m	+1.1%
岩舟町下津原	1,621	2	18,800円	—	17,700円	682m	-0.6%
大町	1,620	1	29,000円	—	29,000円	245m	-1.4%
藤岡町赤麻	1,539	0	—	—	10,100円	1.1km	-1.9%
大平町真弓	1,536	1	22,800円	—	22,800円	1.1km	-0.9%
平柳町二丁目	1,511	2	30,600円	36,700円	30,600円	409m	+1.0%
柳橋町	1,418	0	—	—	29,400円	478m	-1.7%
吹上町	1,340	0	—	—	24,800円	1.1km	-0.8%
藤岡町甲	1,305	0	—	—	10,200円	1.7km	-2.9%
薗部町二丁目	1,270	2	28,050円	—	26,700円	61m	-1.5%
皆川城内町	1,189	1	12,000円	—	12,000円	730m	-0.8%
西方町金井	1,146	0	—	—	17,000円	922m	-3.4%
薗部町一丁目	1,094	1	29,400円	—	29,400円	106m	-1.7%
本町	1,084	0	—	—	30,100円	325m	0.0%
日ノ出町	1,069	0	—	—	31,600円	410m	0.0%
岩舟町小野寺	1,064	1	7,850円	—	7,850円	1.6km	-1.3%
新井町	1,061	2	15,000円	—	15,000円	183m	-1.3%
大平町蔵井	1,040	0	—	—	27,200円	1.0km	-0.4%
神田町	1,038	0	—	—	31,600円	451m	0.0%
藤岡町都賀	1,023	0	—	—	14,200円	2.3km	-1.4%
西方町真名子	1,015	1	9,500円	—	9,500円	2.2km	-2.1%
大森町	1,004	2	19,700円	—	24,800円	258m	-0.8%
国府町	985	0	—	—	10,900円	964m	-0.9%
境町	978	1	37,000円	—	37,000円	277m	0.0%
今泉町二丁目	955	1	31,600円	—	31,600円	425m	0.0%
岩舟町畳岡	954	0	—	—	17,700円	680m	-0.6%
岩舟町静戸	944	0	—	—	25,600円	1.4km	0.0%
大平町西山田	938	1	11,300円	—	11,300円	1.2km	-0.9%
旭町	915	1	—	38,900円	30,100円	544m	0.0%
鍋山町	865	1	8,100円	—	8,100円	338m	-2.4%
都賀町升塚	862	1	17,100円	—	26,800円	788m	+1.1%
薗部町四丁目	860	2	25,800円	—	25,800円	557m	-0.4%
大平町伯仲	851	1	9,900円	—	9,900円	678m	-2.0%
樋ノ口町	850	0	—	—	12,600円	1.4km	-1.6%
小平町	747	0	—	—	38,700円	245m	+1.0%
西方町元	743	0	—	—	17,000円	1.4km	-3.4%
都賀町木	734	0	—	—	11,800円	1.9km	-0.8%
万町	726	1	—	51,300円	33,700円	388m	-1.2%
泉町	702	0	—	—	38,100円	335m	+1.6%
岩舟町曲ケ島	697	1	9,400円	—	9,400円	513m	-1.1%
西方町本郷	689	1	17,000円	—	17,000円	429m	-3.4%
岩舟町新里	686	0	—	—	18,200円	1.3km	-1.1%
藤岡町太田	685	1	11,000円	—	11,000円	258m	-2.7%
都賀町大柿	660	0	—	—	9,500円	1.9km	-2.1%
梅沢町	656	0	—	—	8,100円	2.5km	-2.4%
大平町牛久	646	0	—	—	27,200円	664m	0.0%
祝町	631	0	—	—	33,700円	573m	-1.2%
大平町榎本	626	0	—	—	22,800円	1.1km	-0.9%
西方町本城	624	0	—	—	15,000円	1.8km	-2.6%
都賀町原宿	608	1	11,800円	—	11,800円	724m	-0.8%
片柳町四丁目	605	0	—	—	38,600円	330m	-0.8%
藤岡町部屋	580	0	—	—	8,800円	1.1km	-1.1%
城内町一丁目	561	1	30,100円	—	30,100円	155m	0.0%
片柳町五丁目	558	0	—	—	26,700円	457m	-1.5%
嘉右衛門町	553	1	38,700円	—	38,700円	192m	+1.0%
尻内町	539	0	—	—	14,600円	3.3km	-1.4%
大平町川連	528	0	—	—	38,600円	1.0km	-0.8%
大平町横堀	522	0	—	—	14,000円	933m	-0.7%
藤岡町中根	521	0	—	—	10,100円	1.8km	-1.9%
田村町	509	0	—	—	10,900円	1.2km	-0.9%
富士見町	504	0	—	—	33,900円	634m	-1.2%
藤岡町蛭沼	498	0	—	—	9,900円	1.7km	-2.0%
錦町	495	0	—	—	33,700円	221m	-1.2%
泉川町	484	0	—	—	15,000円	634m	-1.3%
大平町北武井	455	0	—	—	14,000円	1.6km	-0.7%
都賀町富張	454	0	—	—	15,000円	921m	-3.2%
薗部町三丁目	446	0	—	—	29,400円	455m	-1.7%
藤岡町富吉	445	0	—	—	9,900円	1.4km	-2.0%
岩舟町古江	443	1	8,600円	—	8,600円	355m	-0.9%
大平町上高島	433	1	14,000円	—	14,000円	191m	-0.7%
千塚町	420	0	—	—	14,600円	1.8km	-1.4%
都賀町深沢	390	0	—	—	15,000円	698m	-3.2%
宮町	369	0	—	—	14,600円	1.0km	-1.4%
柏倉町	364	0	—	—	12,000円	3.1km	-0.8%
木野地町	349	0	—	—	17,400円	1.2km	-1.1%
岩舟町三谷	345	0	—	—	8,600円	2.1km	-0.9%
入舟町	340	1	33,700円	—	33,700円	167m	-1.2%
大光寺町	331	1	—	—	10,900円	2.1km	-0.9%
湊町	324	0	—	—	33,700円	581m	-1.2%
大平町土与	320	0	—	—	38,600円	1.4km	-0.8%
寄居町	317	1	10,900円	—	10,900円	784m	-0.9%
都賀町大橋	301	1	15,000円	—	15,000円	605m	-3.2%
大皆川町	288	0	—	—	15,000円	924m	-1.3%
藤岡町新波	287	0	—	—	8,800円	1.5km	-1.1%
大平町下高島	275	0	—	—	14,000円	1.2km	-0.7%
藤岡町大田和	273	0	—	—	11,000円	1.1km	-2.7%
室町	250	0	—	—	33,700円	792m	-1.2%
小野口町	233	0	—	—	12,000円	2.5km	-0.8%
梓町	231	0	—	—	24,800円	2.2km	-0.8%
倭町	212	1	—	43,800円	33,700円	576m	-1.2%
仲仕上町	212	0	—	—	30,100円	1.2km	0.0%
河合町	203	2	—	44,900円	37,000円	672m	0.0%
昭和町	203	0	—	—	38,100円	215m	+1.6%
大久保町	201	0	—	—	8,100円	2.7km	-2.4%
星野町	186	0	—	—	8,100円	2.4km	-2.4%
仲方町	185	0	—	—	24,800円	951m	-0.8%
岩舟町鷲巣	183	1	18,200円	—	18,200円	1.0km	-1.1%
都賀町臼久保	181	0	—	—	15,000円	1.3km	-3.2%
岩舟町下岡	156	0	—	—	8,600円	535m	-0.9%
志鳥町	149	0	—	—	12,000円	2.4km	-0.8%
細堀町	143	0	—	—	24,800円	1.6km	-0.8%
藤田町	132	0	—	—	12,600円	1.2km	-1.6%
藤岡町石川	131	0	—	—	8,800円	1.1km	-1.1%
岩出町	121	0	—	—	25,800円	1.3km	-0.4%
高谷町	104	0	—	—	12,600円	989m	-1.6%
岩舟町五十畑	101	0	—	—	21,200円	1.4km	-0.5%
藤岡町緑川	100	0	—	—	9,900円	2.0km	-2.0%
片柳町三丁目	93	1	38,600円	—	38,600円	319m	-0.8%
柳原町	81	0	—	—	30,400円	1.3km	+1.0%
久保田町	79	0	—	—	12,600円	842m	-1.6%
藤岡町帯刀	79	0	—	—	8,800円	1.1km	-1.1%
出流町	75	0	—	—	7,900円	4.9km	-2.1%
宮田町	64	0	—	—	12,600円	771m	-1.6%
岩舟町上岡	64	0	—	—	8,600円	1.0km	-0.9%
藤岡町西前原	63	0	—	—	8,800円	2.0km	-1.1%
藤岡町下宮	19	0	—	—	15,600円	2.9km	-3.7%
藤岡町内野	1	0	—	—	14,100円	2.4km	-3.4%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
ここに出している数字は、配信元のデータを町丁目の区画で切り直し、合計や割合に直したものです。配信元そのものの数字ではありません。元のデータは上の公開元から誰でも取得できます。