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兵庫県神戸市西区の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。神戸市西区の279町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均81,855円/m²44地点

住宅地の最高184,000円/m²

商業地の平均163,200円/m²5地点

商業地の最高296,000円/m²

変動率（地価公示）+3.7%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+4.3%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地104,499円/m²平均 567m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地60地点53／279町丁目にある

町丁目（279）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
伊川谷町有瀬	11,697	5	93,850円	—	83,000円	430m	+5.1%
玉津町今津	4,351	0	—	—	71,800円	483m	+3.0%
伊川谷町有瀬	4,323	1	—	145,000円	98,000円	658m	+5.9%
井吹台西町一丁目	4,112	0	—	—	133,000円	837m	+2.3%
伊川谷町潤和	4,038	3	99,050円	—	89,100円	772m	+3.6%
玉津町高津橋	3,819	1	71,800円	—	60,100円	353m	+1.0%
井吹台北町一丁目	3,568	0	—	—	150,000円	562m	+3.4%
学園西町七丁目	3,373	0	—	—	174,000円	467m	+5.5%
竹の台六丁目	3,148	0	—	—	170,000円	806m	+4.9%
井吹台東町一丁目	3,077	1	150,000円	—	150,000円	208m	+3.4%
糀台四丁目	2,989	0	—	—	184,000円	452m	+5.1%
岩岡町岩岡	2,903	2	38,600円	—	17,700円	565m	0.0%
美賀多台一丁目	2,877	0	—	—	170,000円	961m	+4.9%
玉津町出合	2,644	0	—	—	73,100円	474m	+3.7%
学園東町四丁目	2,522	0	—	—	21,300円	1.1km	0.0%
樫野台五丁目	2,499	0	—	—	170,000円	876m	+4.9%
池上一丁目	2,348	0	—	—	109,000円	243m	+4.8%
井吹台北町二丁目	2,223	0	—	—	150,000円	316m	+3.4%
白水一丁目	2,150	0	—	—	60,100円	520m	+1.0%
学園東町三丁目	2,131	0	—	—	174,000円	651m	+5.5%
糀台二丁目	2,064	1	184,000円	—	184,000円	170m	+5.1%
学園東町六丁目	1,930	0	—	—	78,000円	881m	+1.3%
井吹台東町五丁目	1,905	0	—	—	150,000円	415m	+3.4%
井吹台西町四丁目	1,864	0	—	—	133,000円	350m	+2.3%
学園東町一丁目	1,845	0	—	—	174,000円	616m	+5.5%
井吹台北町四丁目	1,811	0	—	—	150,000円	540m	+3.4%
今寺	1,724	1	98,300円	—	98,300円	88m	+4.0%
井吹台西町六丁目	1,692	1	133,000円	—	133,000円	180m	+2.3%
玉津町新方	1,619	1	64,300円	—	64,300円	558m	0.0%
竹の台五丁目	1,613	0	—	—	170,000円	360m	+4.9%
井吹台東町三丁目	1,609	0	—	—	150,000円	448m	+3.4%
糀台五丁目	1,585	1	—	296,000円	184,000円	547m	+5.1%
井吹台東町六丁目	1,579	0	—	—	150,000円	717m	+3.4%
春日台五丁目	1,572	0	—	—	25,000円	1.2km	0.0%
北別府三丁目	1,534	0	—	—	119,000円	199m	+4.4%
狩場台一丁目	1,531	1	131,000円	—	131,000円	190m	+3.1%
南別府一丁目	1,502	0	—	—	98,300円	489m	+4.0%
井吹台東町四丁目	1,494	0	—	—	150,000円	499m	+3.4%
玉津町西河原	1,489	1	51,100円	—	51,100円	110m	0.0%
竹の台二丁目	1,476	0	—	—	170,000円	497m	+4.9%
池上四丁目	1,471	0	—	—	109,000円	466m	+4.8%
大津和二丁目	1,458	1	102,000円	—	102,000円	161m	+2.6%
大津和一丁目	1,433	0	—	—	102,000円	171m	+2.6%
井吹台西町八丁目	1,426	0	—	—	133,000円	847m	+2.3%
樫野台三丁目	1,389	0	—	—	170,000円	1.1km	+4.9%
伊川谷町長坂	1,372	1	—	—	120,000円	580m	+5.3%
押部谷町福住	1,330	0	—	—	41,500円	185m	0.0%
学園西町五丁目	1,315	0	—	—	174,000円	167m	+5.5%
上新地二丁目	1,314	1	67,000円	—	67,000円	96m	+3.9%
池上二丁目	1,290	1	109,000円	—	109,000円	219m	+4.8%
井吹台西町五丁目	1,270	0	—	—	133,000円	250m	+2.3%
糀台三丁目	1,265	0	—	—	184,000円	235m	+5.1%
天が岡	1,254	0	—	—	72,800円	564m	+4.0%
学園東町七丁目	1,254	0	—	—	78,000円	429m	+1.3%
狩場台三丁目	1,220	0	—	—	131,000円	254m	+3.1%
神出町宝勢	1,180	0	—	—	17,700円	2.1km	0.0%
美賀多台二丁目	1,176	0	—	—	170,000円	631m	+4.9%
枝吉一丁目	1,147	1	106,000円	—	106,000円	38m	+6.0%
竜が岡五丁目	1,143	0	—	—	71,600円	812m	+4.4%
王塚台一丁目	1,136	0	—	—	111,000円	316m	+5.7%
北別府四丁目	1,133	1	119,000円	—	119,000円	122m	+4.4%
王塚台五丁目	1,114	1	111,000円	—	111,000円	141m	+5.7%
二ッ屋一丁目	1,106	0	—	—	72,800円	673m	+4.0%
井吹台西町二丁目	1,105	0	—	—	150,000円	867m	+3.4%
北別府五丁目	1,089	0	—	—	119,000円	224m	+4.4%
学園西町二丁目	1,078	1	174,000円	—	174,000円	119m	+5.5%
南別府三丁目	1,064	1	98,000円	—	98,000円	60m	+5.9%
岩岡町野中	1,030	0	—	—	67,000円	1.1km	+3.9%
春日台三丁目	1,024	0	—	—	170,000円	1.2km	+4.9%
北山台三丁目	1,018	1	39,000円	—	39,000円	92m	0.0%
南別府四丁目	1,018	0	—	—	98,000円	437m	+5.9%
学園西町一丁目	1,012	0	—	—	174,000円	368m	+5.5%
春日台九丁目	1,008	0	—	—	170,000円	859m	+4.9%
竹の台一丁目	993	0	—	—	170,000円	845m	+4.9%
秋葉台一丁目	969	0	—	—	48,000円	571m	+1.9%
竜が岡二丁目	965	0	—	—	71,600円	346m	+4.4%
水谷二丁目	963	0	—	—	60,100円	445m	+1.0%
丸塚一丁目	957	0	—	—	73,100円	329m	+3.7%
伊川谷町別府	948	0	—	—	78,800円	636m	+3.0%
前開南町一丁目	937	0	—	—	174,000円	1.3km	+5.5%
井吹台東町二丁目	934	0	—	—	150,000円	570m	+3.4%
神出町小束野	933	0	—	—	17,200円	1.9km	0.0%
水谷一丁目	933	0	—	—	60,100円	613m	+1.0%
王塚台四丁目	928	0	—	—	103,000円	356m	+4.6%
春日台二丁目	926	0	—	—	170,000円	821m	+4.9%
春日台七丁目	925	0	—	—	170,000円	1.4km	+4.9%
長畑町	923	1	72,800円	—	72,800円	33m	+4.0%
月が丘五丁目	920	0	—	—	21,000円	733m	0.0%
井吹台西町三丁目	917	0	—	—	133,000円	489m	+2.3%
押部谷町木幡	908	0	—	—	48,000円	1.1km	+1.9%
中野二丁目	908	1	103,000円	—	103,000円	191m	+4.6%
樫野台一丁目	892	0	—	—	170,000円	647m	+4.9%
樫野台二丁目	887	0	—	—	170,000円	1.4km	+4.9%
宮下一丁目	884	0	—	—	72,800円	749m	+4.0%
岩岡町古郷	882	0	—	—	56,400円	158m	+4.4%
美賀多台三丁目	882	0	—	—	170,000円	335m	+4.9%
秋葉台二丁目	881	0	—	—	48,000円	250m	+1.9%
前開南町二丁目	870	0	—	—	174,000円	897m	+5.5%
学園東町二丁目	864	0	—	—	174,000円	591m	+5.5%
神出町東	863	0	—	—	17,200円	1.3km	0.0%
美賀多台七丁目	855	0	—	—	170,000円	781m	+4.9%
王塚台二丁目	854	0	—	—	158,000円	483m	+6.0%
高雄台	848	1	29,100円	—	29,100円	36m	-1.0%
白水二丁目	844	0	—	—	60,100円	562m	+1.0%
狩場台五丁目	842	0	—	—	131,000円	483m	+3.1%
玉津町上池	839	0	—	—	84,000円	408m	+3.7%
狩場台四丁目	829	0	—	—	131,000円	519m	+3.1%
春日台六丁目	827	0	—	—	25,000円	1.4km	0.0%
樫野台六丁目	823	0	—	—	170,000円	404m	+4.9%
大沢一丁目	823	0	—	—	71,600円	358m	+4.4%
宮下三丁目	806	0	—	—	25,000円	498m	0.0%
美賀多台六丁目	802	0	—	—	170,000円	562m	+4.9%
桜が丘西町三丁目	801	0	—	—	48,000円	734m	+1.9%
北別府一丁目	798	0	—	—	98,000円	516m	+5.9%
竜が岡四丁目	789	0	—	—	71,600円	661m	+4.4%
狩場台二丁目	778	0	—	—	131,000円	411m	+3.1%
小山一丁目	775	0	—	—	72,800円	546m	+4.0%
押部谷町栄	767	0	—	—	21,000円	1.1km	0.0%
中野一丁目	756	0	—	—	103,000円	254m	+4.6%
竹の台三丁目	753	0	—	—	170,000円	511m	+4.9%
岩岡町西脇	751	0	—	—	90,000円	728m	—
宮下二丁目	751	0	—	—	25,000円	748m	0.0%
王塚台七丁目	746	0	—	—	103,000円	280m	+4.0%
春日台八丁目	739	0	—	—	170,000円	1.1km	+4.9%
二ッ屋二丁目	738	0	—	—	73,100円	546m	+3.7%
月が丘四丁目	735	0	—	—	21,000円	654m	0.0%
北山台二丁目	727	0	—	—	39,000円	241m	0.0%
学園西町四丁目	720	0	—	—	174,000円	505m	+5.5%
玉津町水谷	714	0	—	—	78,800円	839m	+3.0%
王塚台六丁目	699	0	—	—	111,000円	169m	+5.7%
持子一丁目	699	0	—	—	103,000円	231m	+4.0%
王塚台三丁目	697	0	—	—	111,000円	400m	+5.7%
美賀多台五丁目	695	0	—	—	170,000円	597m	+4.9%
秋葉台三丁目	693	0	—	—	48,000円	477m	+1.9%
桜が丘東町三丁目	691	0	—	—	48,000円	320m	+1.9%
天王山	691	1	78,800円	—	78,800円	57m	+3.0%
竜が岡一丁目	678	1	71,600円	—	71,600円	69m	+4.4%
神出町田井	674	1	17,200円	—	17,200円	788m	0.0%
美賀多台四丁目	665	0	—	—	170,000円	283m	+4.9%
桜が丘西町二丁目	659	0	—	—	21,000円	908m	0.0%
神出町五百蔵	655	0	—	—	29,100円	812m	-1.0%
曙町	630	0	—	—	96,400円	283m	+5.6%
水谷三丁目	625	0	—	—	60,100円	725m	+1.0%
春日台四丁目	624	0	—	—	170,000円	1.4km	+4.9%
池上五丁目	620	0	—	—	109,000円	618m	+4.8%
桜が丘西町四丁目	602	0	—	—	48,000円	635m	+1.9%
伊川谷町前開	599	1	21,300円	—	21,300円	656m	0.0%
富士見が丘二丁目	599	0	—	—	39,000円	244m	0.0%
神出町勝成	594	0	—	—	14,600円	878m	-0.7%
枝吉四丁目	591	1	96,400円	—	96,400円	137m	+5.6%
桜が丘東町四丁目	585	1	48,000円	—	48,000円	94m	+1.9%
竹の台四丁目	577	1	170,000円	—	170,000円	114m	+4.9%
和井取	573	1	60,100円	—	60,100円	246m	+1.0%
枝吉二丁目	562	0	—	—	106,000円	298m	+6.0%
春日台一丁目	558	0	—	—	170,000円	457m	+4.9%
桜が丘東町六丁目	548	0	—	—	48,000円	571m	+1.9%
持子三丁目	548	1	—	139,000円	103,000円	151m	+4.0%
桜が丘東町五丁目	518	0	—	—	48,000円	224m	+1.9%
平野町中津	513	0	—	—	25,000円	1.1km	0.0%
美賀多台八丁目	513	0	—	—	170,000円	914m	+4.9%
学園東町五丁目	504	0	—	—	174,000円	982m	+5.5%
小山二丁目	504	0	—	—	72,800円	461m	+4.0%
神出町南	497	0	—	—	17,200円	852m	0.0%
北山台一丁目	496	0	—	—	29,100円	244m	-1.0%
福吉台一丁目	491	0	—	—	56,400円	311m	+4.4%
玉津町田中	487	1	—	—	72,800円	559m	+4.0%
富士見が丘一丁目	482	0	—	—	35,000円	372m	-1.7%
桜が丘西町一丁目	467	0	—	—	21,000円	587m	0.0%
玉津町居住	461	0	—	—	72,800円	550m	+4.0%
桜が丘東町一丁目	449	0	—	—	48,000円	729m	+1.9%
南別府二丁目	445	0	—	—	98,000円	310m	+5.9%
上新地一丁目	438	0	—	—	67,000円	173m	+3.9%
玉津町小山	436	0	—	—	73,100円	561m	+3.7%
福吉台二丁目	434	1	56,400円	—	56,400円	84m	+4.4%
井吹台北町五丁目	433	0	—	—	19,100円	586m	0.0%
月が丘二丁目	431	0	—	—	21,000円	685m	0.0%
桜が丘西町五丁目	427	0	—	—	48,000円	631m	+1.9%
竜が岡三丁目	419	0	—	—	71,600円	339m	+4.4%
月が丘六丁目	418	0	—	—	41,500円	644m	0.0%
櫨谷町長谷	414	0	—	—	184,000円	1.4km	+5.1%
持子二丁目	397	1	103,000円	—	103,000円	147m	+4.0%
枝吉五丁目	395	0	—	—	96,400円	168m	+5.6%
富士見が丘五丁目	394	0	—	—	35,000円	202m	-1.7%
井吹台北町三丁目	394	0	—	—	150,000円	557m	+3.4%
神出町紫合	389	0	—	—	17,200円	2.1km	0.0%
押部谷町高和	387	0	—	—	131,000円	1.8km	+3.1%
富士見が丘四丁目	380	0	—	—	35,000円	220m	-1.7%
桜が丘中町六丁目	378	0	—	—	48,000円	591m	+1.9%
枝吉三丁目	375	0	—	—	96,400円	354m	+5.6%
美穂が丘三丁目	375	0	—	—	41,500円	222m	0.0%
押部谷町西盛	372	0	—	—	35,000円	372m	-1.7%
月が丘三丁目	370	0	—	—	21,000円	1.0km	0.0%
森友五丁目	360	0	—	—	51,100円	376m	0.0%
桜が丘中町五丁目	351	0	—	—	48,000円	411m	+1.9%
神出町広谷	349	0	—	—	17,200円	1.9km	0.0%
平野町西戸田	345	0	—	—	170,000円	2.6km	+4.9%
大津和三丁目	344	1	—	—	102,000円	291m	+2.6%
櫨谷町福谷	337	1	19,100円	—	19,100円	148m	0.0%
櫨谷町栃木	336	0	—	—	170,000円	1.1km	+4.9%
糀台一丁目	335	0	—	—	184,000円	427m	+5.1%
平野町印路	334	0	—	—	25,000円	2.1km	0.0%
富士見が丘三丁目	334	1	35,000円	—	35,000円	45m	-1.7%
桜が丘中町二丁目	328	0	—	—	48,000円	592m	+1.9%
桜が丘中町四丁目	312	0	—	—	48,000円	356m	+1.9%
池上三丁目	296	1	—	104,000円	102,000円	529m	+2.6%
玉津町二ツ屋字桜井東山	293	0	—	—	72,800円	495m	+4.0%
押部谷町細田	291	1	—	—	29,100円	1.3km	-1.0%
月が丘一丁目	287	0	—	—	21,000円	273m	0.0%
大沢二丁目	287	0	—	—	71,600円	497m	+4.4%
樫野台四丁目	283	0	—	—	170,000円	1.4km	+4.9%
美穂が丘四丁目	282	0	—	—	41,500円	358m	0.0%
丸塚二丁目	280	1	73,100円	—	73,100円	40m	+3.7%
桜が丘東町二丁目	274	0	—	—	48,000円	563m	+1.9%
平野町慶明	270	0	—	—	72,800円	428m	+4.0%
美穂が丘二丁目	270	1	41,500円	—	41,500円	133m	0.0%
神出町北	258	0	—	—	17,200円	1.2km	0.0%
押部谷町木津	254	0	—	—	48,000円	2.1km	+1.9%
伊川谷町井吹	252	0	—	—	133,000円	984m	+2.3%
北別府二丁目	244	0	—	—	119,000円	510m	+4.4%
櫨谷町寺谷	238	0	—	—	19,100円	2.1km	0.0%
櫨谷町松本	238	0	—	—	72,800円	1.4km	+4.0%
平野町堅田	233	0	—	—	170,000円	1.5km	+4.9%
平野町下村	233	0	—	—	25,000円	896m	0.0%
小山三丁目	232	0	—	—	73,100円	408m	+3.7%
桜が丘西町六丁目	229	0	—	—	48,000円	684m	+1.9%
美穂が丘五丁目	220	0	—	—	41,500円	375m	0.0%
伊川谷町上脇	215	0	—	—	109,000円	1.0km	+4.8%
神出町池田	215	0	—	—	17,700円	1.4km	0.0%
押部谷町押部	208	1	21,000円	—	21,000円	776m	0.0%
櫨谷町菅野	198	0	—	—	133,000円	1.6km	+2.3%
平野町常本	197	0	—	—	170,000円	1.9km	+4.9%
押部谷町養田	192	0	—	—	184,000円	2.1km	+5.1%
美穂が丘一丁目	186	0	—	—	41,500円	161m	0.0%
平野町芝崎	184	1	25,000円	—	25,000円	149m	0.0%
伊川谷町布施畑	177	0	—	—	128,000円	1.6km	+1.6%
桜が丘中町一丁目	171	0	—	—	21,000円	647m	0.0%
神出町古神	169	0	—	—	14,600円	937m	-0.7%
伊川谷町小寺	166	0	—	—	174,000円	1.1km	+5.5%
押部谷町木見	161	0	—	—	48,000円	2.2km	+1.9%
平野町大畑	157	0	—	—	170,000円	1.5km	+4.9%
平野町黒田	156	0	—	—	170,000円	1.9km	+4.9%
櫨谷町池谷	149	0	—	—	184,000円	825m	+5.1%
押部谷町和田	147	0	—	—	17,200円	1.8km	0.0%
白水三丁目	144	0	—	—	119,000円	789m	+4.4%
学園東町八丁目	139	0	—	—	78,000円	805m	+1.3%
玉津町吉田	137	0	—	—	84,000円	445m	+3.7%
櫨谷町谷口	134	0	—	—	133,000円	1.1km	+2.3%
平野町繁田	128	0	—	—	170,000円	1.1km	+4.9%
平野町宮前	125	0	—	—	25,000円	1.5km	0.0%
学園西町三丁目	110	0	—	—	174,000円	314m	+5.5%
森友一丁目	97	0	—	—	106,000円	293m	+6.0%
平野町向井	96	0	—	—	25,000円	727m	0.0%
櫨谷町友清	92	0	—	—	19,100円	1.8km	0.0%
岩岡町印路	87	1	—	—	17,700円	1.7km	0.0%
平野町大野	73	0	—	—	25,000円	550m	0.0%
玉津町二ツ屋	61	0	—	—	72,800円	1.1km	+4.0%
平野町福中	51	0	—	—	25,000円	526m	0.0%
森友四丁目	45	1	—	—	96,400円	409m	+5.6%
学園西町六丁目	42	0	—	—	174,000円	587m	+5.5%
押部谷町近江	26	0	—	—	41,500円	1.5km	0.0%
南別府五丁目	14	0	—	—	119,000円	773m	+4.4%
学園西町八丁目	11	0	—	—	120,000円	558m	+5.3%
糀台六丁目	0	0	—	—	184,000円	588m	+5.1%
高塚台	0	1	—	—	131,000円	1.5km	+3.1%
玉津町森友	0	0	—	—	84,000円	389m	+3.7%
森友二丁目	0	1	—	132,000円	106,000円	427m	+6.0%
森友三丁目	0	0	—	—	51,100円	561m	0.0%
美賀多台九丁目	0	0	—	—	170,000円	1.2km	+4.9%
学園東町九丁目	0	0	—	—	174,000円	715m	+5.5%
月が丘七丁目	0	0	—	—	41,500円	424m	0.0%
室谷一丁目	0	1	—	—	21,300円	885m	0.0%
室谷二丁目	0	0	—	—	21,300円	1.2km	0.0%
上新地三丁目	0	1	—	—	67,000円	739m	+3.9%
井吹台東町七丁目	0	0	—	—	150,000円	1.1km	+3.4%
井吹台西町七丁目	0	0	—	—	133,000円	770m	+2.3%
見津が丘一丁目	0	0	—	—	48,000円	2.1km	+1.9%
見津が丘二丁目	0	0	—	—	48,000円	1.4km	+1.9%
見津が丘三丁目	0	0	—	—	48,000円	1.7km	+1.9%
見津が丘四丁目	0	0	—	—	48,000円	2.3km	+1.9%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
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