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大分県別府市の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。別府市の180町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均42,846円/m²38地点

住宅地の最高78,200円/m²

商業地の平均78,139円/m²23地点

商業地の最高171,000円/m²

変動率（地価公示）+3.7%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+2.9%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地49,971円/m²平均 404m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地64地点54／180町丁目にある

町丁目（180）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
大字鶴見	6,214	1	38,800円	—	36,300円	652m	—
大字鶴見	3,232	2	42,000円	55,500円	42,000円	259m	+1.9%
大字鶴見	2,882	1	36,300円	—	36,300円	190m	—
大字鶴見	2,501	1	—	62,900円	57,000円	440m	+6.9%
大字鶴見	2,453	1	37,500円	—	37,500円	363m	+1.4%
大字鶴見	2,304	0	—	—	58,000円	458m	+1.8%
大字鶴見	2,272	1	38,600円	—	38,600円	275m	+2.7%
大字鶴見	1,805	2	52,350円	—	57,000円	349m	+6.9%
大字北石垣	1,712	0	—	—	45,000円	365m	+3.0%
大字鶴見	1,687	1	67,200円	—	67,200円	210m	+2.3%
大字鉄輪	1,571	0	—	—	25,500円	528m	+2.8%
石垣東一丁目	1,505	0	—	—	76,000円	486m	+7.2%
大字南立石	1,487	2	54,800円	60,700円	54,800円	239m	+1.9%
大字鶴見	1,446	1	48,000円	—	48,000円	138m	+3.7%
大字鶴見	1,438	0	—	—	57,000円	384m	+6.9%
大字鶴見	1,400	0	—	—	36,300円	556m	—
中島町	1,334	0	—	—	78,200円	357m	+4.3%
上田の湯町	1,268	1	78,200円	—	78,200円	167m	+4.3%
大字南立石	1,233	1	58,000円	—	58,000円	175m	+1.8%
大字別府	1,184	0	—	—	54,800円	359m	+1.9%
西野口町	1,153	1	—	95,000円	55,700円	479m	+2.6%
大字内竃	1,150	0	—	—	31,300円	544m	0.0%
大字内竃	1,147	0	—	—	30,000円	866m	0.0%
朝見一丁目	1,117	1	33,600円	—	33,600円	202m	+3.4%
上人仲町	1,083	0	—	—	44,200円	274m	+3.0%
青山町	1,064	1	—	72,600円	78,200円	290m	+4.3%
平田町	1,047	1	44,500円	—	44,500円	92m	+2.1%
大字内竃	1,039	1	44,800円	—	44,800円	138m	+1.1%
大字南立石	1,029	2	25,200円	—	25,200円	509m	+0.4%
石垣東六丁目	1,007	0	—	—	70,000円	277m	+4.5%
石垣東八丁目	982	1	—	83,000円	70,200円	493m	+6.4%
野口中町	973	1	—	79,300円	55,700円	602m	+2.6%
大字北石垣	962	1	49,400円	—	49,400円	21m	+2.9%
原町	936	0	—	—	66,500円	329m	+4.7%
照波園町	929	1	44,200円	—	44,200円	225m	+3.0%
幸町	928	0	—	—	55,700円	337m	+2.6%
大字鉄輪	904	0	—	—	25,500円	261m	+2.8%
石垣西三丁目	904	1	76,000円	—	76,000円	128m	+7.2%
石垣東三丁目	897	0	—	—	76,000円	306m	+7.2%
石垣東七丁目	896	0	—	—	70,200円	391m	+6.4%
大字内竃	886	2	29,100円	—	25,200円	206m	+1.6%
浜脇一丁目	885	2	27,200円	54,900円	27,200円	205m	0.0%
大字南立石	854	1	36,700円	—	36,700円	181m	+2.8%
大字北石垣	852	0	—	—	49,400円	372m	+2.9%
亀川中央町	844	0	—	—	44,800円	665m	+1.1%
天満町	839	1	55,700円	—	55,700円	84m	+2.6%
山の手町	835	1	69,800円	—	69,800円	130m	+2.9%
石垣西十丁目	820	0	—	—	58,800円	263m	+7.9%
若草町	819	0	—	—	70,000円	737m	+4.5%
石垣東二丁目	817	0	—	—	76,000円	341m	+7.2%
大字亀川	806	0	—	—	49,400円	409m	+2.9%
大字北石垣	805	1	45,000円	—	45,000円	55m	+3.0%
田の湯町	798	0	—	—	78,200円	394m	+4.3%
大字亀川	798	1	26,100円	—	26,100円	108m	0.0%
上野口町	774	0	—	—	55,700円	363m	+2.6%
餅ケ浜町	766	1	—	107,000円	70,000円	359m	+4.5%
大字北石垣	762	0	—	—	58,800円	350m	+7.9%
大字南立石	759	0	—	—	36,700円	414m	+2.8%
大字野田	751	3	25,550円	—	21,100円	206m	+2.4%
上原町	737	1	66,500円	—	66,500円	46m	+4.7%
大字鶴見	735	0	—	—	70,200円	445m	+6.4%
千代町	720	0	—	—	33,600円	661m	+3.4%
大字内竃	712	1	31,300円	—	31,300円	75m	0.0%
石垣東十丁目	703	1	—	92,000円	58,800円	664m	+7.9%
大字北石垣	701	1	58,800円	—	58,800円	221m	+7.9%
亀川浜田町	691	0	—	—	44,800円	379m	+1.1%
石垣西二丁目	688	0	—	—	76,000円	158m	+7.2%
光町	673	0	—	—	78,200円	288m	+4.3%
秋葉町	666	0	—	—	33,600円	570m	+3.4%
石垣東四丁目	657	0	—	—	70,000円	233m	+4.5%
石垣東五丁目	638	1	70,000円	—	70,000円	186m	+4.5%
京町	625	0	—	—	55,700円	888m	+2.6%
富士見町	617	0	—	—	55,700円	552m	+2.6%
亀川東町	617	1	—	50,200円	44,500円	432m	+2.1%
大字南立石	615	0	—	—	58,000円	396m	+1.8%
石垣西八丁目	594	0	—	—	70,200円	364m	+6.4%
亀川四の湯町	581	1	—	48,100円	44,500円	417m	+2.1%
大字北石垣	579	0	—	—	58,800円	159m	+7.9%
石垣西六丁目	568	1	70,200円	—	70,200円	70m	+6.4%
石垣西四丁目	557	0	—	—	76,000円	296m	+7.2%
船小路町	552	1	—	72,700円	70,000円	556m	+4.5%
上人本町	548	1	—	66,300円	44,200円	390m	+3.0%
朝見二丁目	544	0	—	—	33,600円	461m	+3.4%
石垣西九丁目	539	0	—	—	48,000円	375m	+3.7%
大字鶴見	532	0	—	—	37,500円	109m	+1.4%
大字南石垣	526	0	—	—	67,200円	492m	+2.3%
大字平道	523	0	—	—	31,300円	710m	0.0%
野口元町	519	0	—	—	78,200円	739m	+4.3%
石垣西七丁目	510	0	—	—	70,200円	184m	+6.4%
南的ケ浜町	498	0	—	—	55,700円	1.0km	+2.6%
石垣西五丁目	489	0	—	—	70,200円	222m	+6.4%
亀川四の湯町	480	0	—	—	44,500円	302m	+2.1%
大字浜脇	479	0	—	—	27,200円	416m	0.0%
末広町	478	0	—	—	33,600円	416m	+3.4%
北的ケ浜町	466	0	—	—	55,700円	884m	+2.6%
大字鶴見	457	0	—	—	42,000円	360m	+1.9%
元町	438	1	—	99,400円	33,600円	919m	+3.4%
大字南立石	436	0	—	—	36,700円	358m	+2.8%
朝見三丁目	427	0	—	—	66,500円	862m	+4.7%
大字野田	419	0	—	—	6,730円	1.2km	-0.3%
駅前本町	411	0	—	—	78,200円	808m	+4.3%
野口元町	405	0	—	—	55,700円	686m	+2.6%
浜脇三丁目	404	0	—	—	33,600円	353m	+3.4%
南町	397	0	—	—	33,600円	532m	+3.4%
大字南石垣	389	0	—	—	58,000円	252m	+1.8%
大字亀川	380	0	—	—	26,100円	355m	0.0%
新港町	373	0	—	—	70,000円	248m	+4.5%
立田町	371	0	—	—	33,600円	331m	+3.4%
大字鉄輪	366	1	25,500円	—	25,500円	191m	+2.8%
大字南立石	363	0	—	—	54,800円	544m	+1.9%
上人ケ浜町	361	0	—	—	44,200円	556m	+3.0%
大字北石垣	360	0	—	—	45,000円	359m	+3.0%
古市町	354	1	—	—	25,200円	290m	+1.6%
大字別府	353	0	—	—	58,000円	212m	+1.8%
大字鶴見	348	0	—	—	6,730円	1.3km	-0.3%
駅前町	347	0	—	—	78,200円	613m	+4.3%
北浜三丁目	345	1	—	102,000円	78,200円	1.1km	+4.3%
石垣東九丁目	339	0	—	—	70,200円	614m	+6.4%
大字内竃	336	0	—	—	44,800円	391m	+1.1%
光町	335	0	—	—	33,600円	285m	+3.4%
大字南立石	335	0	—	—	36,700円	997m	+2.8%
上野口町	332	0	—	—	69,800円	358m	+2.9%
天満町	317	0	—	—	55,700円	207m	+2.6%
大字南立石	312	0	—	—	36,700円	655m	+2.8%
中央町	307	0	—	—	78,200円	574m	+4.3%
汐見町	304	0	—	—	45,000円	865m	+3.0%
浜町	300	0	—	—	27,200円	686m	0.0%
楠町	293	2	—	76,400円	33,600円	730m	+3.4%
亀川中央町	292	0	—	—	44,500円	548m	+2.1%
北浜一丁目	291	2	—	118,300円	78,200円	968m	+4.3%
浜脇二丁目	281	0	—	—	27,200円	290m	0.0%
弓ケ浜町	277	1	—	68,000円	55,700円	833m	+2.6%
石垣西一丁目	268	0	—	—	55,700円	337m	+2.6%
松原町	255	0	—	—	27,200円	576m	0.0%
大字別府	241	0	—	—	66,500円	375m	+4.7%
浜町	234	0	—	—	27,200円	446m	0.0%
光町	233	0	—	—	78,200円	404m	+4.3%
大字鉄輪	203	0	—	—	38,600円	727m	+2.7%
松原町	187	0	—	—	27,200円	410m	0.0%
大字内竃	181	0	—	—	44,800円	267m	+1.1%
大字北石垣	180	0	—	—	48,000円	135m	+3.7%
大字鉄輪	149	0	—	—	25,500円	386m	+2.8%
大字亀川	140	0	—	—	44,800円	407m	+1.1%
大字内成	138	0	—	—	4,350円	2.8km	-1.1%
大字野田	134	1	6,730円	—	6,730円	356m	-0.3%
北浜二丁目	126	0	—	—	78,200円	1.1km	+4.3%
楠町	113	0	—	—	27,200円	947m	0.0%
大字浜脇	102	0	—	—	27,200円	855m	0.0%
大字浜脇	98	0	—	—	27,200円	427m	0.0%
大字浜脇	96	0	—	—	27,200円	438m	0.0%
大字内竃	84	0	—	—	44,800円	355m	+1.1%
大字亀川	83	0	—	—	44,500円	621m	+2.1%
大字東山	75	0	—	—	3,180円	2.9km	-0.6%
大字東山	71	0	—	—	3,180円	1.5km	-0.6%
大字鉄輪	70	1	—	60,300円	25,500円	258m	+2.8%
大字別府	69	0	—	—	66,500円	455m	+4.7%
大字南畑	69	0	—	—	4,000円	4.0km	0.0%
大字浜脇	64	1	4,350円	—	4,350円	212m	-1.1%
大字別府	63	1	3,180円	—	3,180円	867m	-0.6%
大字内成	59	0	—	—	4,350円	1.5km	-1.1%
大字浜脇	57	0	—	—	27,200円	144m	0.0%
大字別府	54	0	—	—	66,500円	963m	+4.7%
大字浜脇	52	0	—	—	4,350円	1.1km	-1.1%
大字南畑	49	0	—	—	31,300円	2.3km	0.0%
大字東山	45	0	—	—	3,180円	3.1km	-0.6%
大字浜脇	37	0	—	—	4,350円	741m	-1.1%
大字別府	36	0	—	—	67,200円	434m	+2.3%
大字鶴見	32	0	—	—	38,600円	246m	+2.7%
大字北石垣	30	0	—	—	58,800円	256m	+7.9%
大字浜脇	26	0	—	—	4,350円	1.0km	-1.1%
大字東山	19	0	—	—	3,180円	3.3km	-0.6%
大字鶴見	17	1	—	77,900円	57,000円	490m	+6.9%
大字別府	10	0	—	—	58,000円	650m	+1.8%
大字南立石	10	0	—	—	54,800円	756m	+1.9%
大字亀川	5	0	—	—	44,800円	409m	+1.1%
大字別府	0	0	—	—	3,180円	3.7km	-0.6%
大字鶴見	0	0	—	—	47,700円	133m	+4.8%
大字鶴見	0	0	—	—	36,300円	2.5km	—
大字南畑	0	0	—	—	6,730円	1.6km	-0.3%
	0	0	—	—	45,000円	1.0km	+3.0%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
ここに出している数字は、配信元のデータを町丁目の区画で切り直し、合計や割合に直したものです。配信元そのものの数字ではありません。元のデータは上の公開元から誰でも取得できます。