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埼玉県さいたま市北区の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。さいたま市北区の27町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均194,400円/m²30地点

住宅地の最高401,000円/m²

商業地の平均313,333円/m²6地点

商業地の最高444,000円/m²

変動率（地価公示）+2.7%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+2.9%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地194,409円/m²平均 262m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地38地点22／27町丁目にある

町丁目（27）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
本郷町	11,255	2	183,500円	—	189,000円	95m	+2.7%
宮原町一丁目	10,882	1	213,000円	—	213,000円	174m	+2.4%
日進町二丁目	10,293	3	197,500円	238,000円	181,000円	344m	+2.8%
日進町一丁目	10,220	2	140,500円	—	141,000円	193m	+2.2%
奈良町	9,465	2	123,000円	—	119,000円	190m	+1.7%
宮原町三丁目	7,444	2	212,000円	444,000円	212,000円	354m	+2.9%
吉野町一丁目	7,075	3	147,000円	—	162,000円	347m	+2.5%
宮原町二丁目	6,420	2	185,000円	190,000円	185,000円	383m	+2.8%
宮原町四丁目	6,244	3	210,667円	—	167,000円	362m	+3.1%
別所町	6,221	1	118,000円	—	118,000円	186m	+1.7%
大成町	6,215	1	176,000円	—	176,000円	162m	+2.3%
土呂町一丁目	6,164	2	308,000円	369,000円	308,000円	186m	+3.4%
東大成町二丁目	5,724	1	212,000円	—	212,000円	200m	+3.4%
日進町三丁目	5,627	1	202,000円	—	202,000円	284m	+3.1%
日進町二丁目	5,510	1	221,000円	—	221,000円	208m	+3.3%
土呂町二丁目	5,502	2	244,500円	—	254,000円	248m	+3.3%
植竹町一丁目	5,227	0	—	—	242,000円	496m	+3.0%
櫛引町	5,037	2	199,500円	—	181,000円	233m	+2.3%
東大成町一丁目	4,613	2	242,000円	293,000円	242,000円	365m	+3.0%
吉野町二丁目	4,242	2	132,000円	—	132,000円	521m	+1.5%
今羽町	3,992	1	107,000円	—	107,000円	215m	+1.9%
盆栽町	3,744	1	—	346,000円	401,000円	292m	+4.2%
植竹町二丁目	1,526	0	—	—	308,000円	461m	+3.4%
土呂町	600	1	401,000円	—	401,000円	212m	+4.2%
見沼一丁目	0	0	—	—	273,000円	466m	+3.0%
見沼二丁目	0	0	—	—	140,000円	369m	+1.4%
見沼三丁目	0	0	—	—	173,000円	479m	+2.4%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
ここに出している数字は、配信元のデータを町丁目の区画で切り直し、合計や割合に直したものです。配信元そのものの数字ではありません。元のデータは上の公開元から誰でも取得できます。