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埼玉県さいたま市大宮区の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。さいたま市大宮区の55町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均339,360円/m²25地点

住宅地の最高1,190,000円/m²

商業地の平均1,519,190円/m²21地点

商業地の最高5,200,000円/m²

変動率（地価公示）+5.7%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+5.5%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地355,276円/m²平均 278m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地46地点35／55町丁目にある

町丁目（55）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
三橋一丁目	9,124	1	181,000円	—	181,000円	354m	+2.8%
櫛引町	6,573	1	218,000円	—	218,000円	201m	+2.8%
三橋二丁目	6,083	2	153,500円	—	177,000円	219m	+2.3%
桜木町四丁目	6,028	1	377,000円	—	377,000円	230m	+4.4%
上小町	5,495	1	375,000円	—	375,000円	255m	+3.9%
三橋四丁目	5,253	1	131,000円	—	131,000円	462m	+2.3%
天沼町二丁目	5,064	0	—	—	392,000円	565m	+4.3%
堀の内町一丁目	4,466	1	284,000円	—	284,000円	132m	+3.6%
上小町	4,410	1	271,000円	—	271,000円	330m	+3.0%
大成町三丁目	4,366	1	294,000円	—	294,000円	161m	+3.5%
天沼町一丁目	4,321	2	308,500円	—	273,000円	134m	+3.4%
大成町一丁目	4,242	1	314,000円	—	314,000円	180m	+3.6%
北袋町一丁目	3,290	1	330,000円	—	330,000円	237m	+3.8%
北袋町二丁目	3,069	1	284,000円	—	284,000円	91m	+3.6%
大成町二丁目	3,012	1	—	259,000円	314,000円	309m	+3.6%
寿能町二丁目	3,009	1	273,000円	—	273,000円	173m	+3.0%
下町三丁目	2,829	0	—	—	1,190,000円	260m	+10.2%
土手町一丁目	2,177	1	303,000円	—	303,000円	220m	+3.4%
堀の内町三丁目	2,079	1	302,000円	—	302,000円	171m	+3.4%
高鼻町一丁目	1,907	1	433,000円	—	433,000円	65m	+4.6%
堀の内町二丁目	1,897	0	—	—	302,000円	415m	+3.4%
三橋三丁目	1,644	0	—	—	271,000円	355m	+3.0%
東町二丁目	1,623	2	—	454,500円	433,000円	564m	+4.6%
吉敷町二丁目	1,566	1	—	750,000円	1,190,000円	378m	+10.2%
浅間町二丁目	1,528	0	—	—	422,000円	222m	+4.2%
東町一丁目	1,472	0	—	—	476,000円	286m	+4.6%
大門町三丁目	1,433	1	—	1,400,000円	476,000円	508m	+4.6%
桜木町一丁目	1,430	2	—	3,440,000円	452,000円	418m	+4.6%
土手町三丁目	1,363	0	—	—	419,000円	293m	+4.2%
桜木町二丁目	1,354	4	—	1,839,250円	314,000円	646m	+3.6%
吉敷町四丁目	1,348	2	392,000円	2,150,000円	392,000円	346m	+4.3%
高鼻町二丁目	1,339	0	—	—	433,000円	315m	+4.6%
寿能町一丁目	1,334	1	291,000円	—	291,000円	121m	+3.6%
桜木町三丁目	1,329	0	—	—	294,000円	461m	+3.5%
吉敷町三丁目	1,301	1	422,000円	—	422,000円	74m	+4.2%
吉敷町一丁目	1,270	0	—	—	1,190,000円	173m	+10.2%
浅間町一丁目	1,206	1	476,000円	—	476,000円	54m	+4.6%
宮町四丁目	983	0	—	—	433,000円	452m	+4.6%
土手町二丁目	761	1	—	572,000円	433,000円	213m	+4.6%
宮町三丁目	754	0	—	—	433,000円	258m	+4.6%
宮町五丁目	643	0	—	—	433,000円	551m	+4.6%
高鼻町三丁目	625	1	419,000円	—	419,000円	27m	+4.2%
仲町三丁目	507	1	—	498,000円	476,000円	332m	+4.6%
大原七丁目	478	0	—	—	392,000円	564m	+4.3%
大原六丁目	441	0	—	—	392,000円	317m	+4.3%
下町一丁目	384	1	1,190,000円	—	1,190,000円	89m	+10.2%
宮町二丁目	365	2	—	853,000円	433,000円	470m	+4.6%
下町二丁目	264	0	—	—	1,190,000円	121m	+10.2%
宮町一丁目	156	2	—	1,711,000円	433,000円	646m	+4.6%
仲町二丁目	77	1	—	1,500,000円	1,190,000円	315m	+10.2%
仲町一丁目	51	2	—	2,250,000円	1,190,000円	290m	+10.2%
大門町二丁目	39	0	—	—	1,190,000円	529m	+10.2%
大門町一丁目	14	0	—	—	1,190,000円	484m	+10.2%
高鼻町四丁目	8	0	—	—	419,000円	367m	+4.2%
錦町	0	0	—	—	1,190,000円	591m	+10.2%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
ここに出している数字は、配信元のデータを町丁目の区画で切り直し、合計や割合に直したものです。配信元そのものの数字ではありません。元のデータは上の公開元から誰でも取得できます。