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埼玉県さいたま市桜区の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。さいたま市桜区の63町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均167,188円/m²16地点

住宅地の最高267,000円/m²

商業地の平均176,000円/m²1地点

商業地の最高176,000円/m²

変動率（地価公示）+1.9%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+1.3%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地185,376円/m²平均 339m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地18地点15／63町丁目にある

町丁目（63）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
大字白鍬	6,973	1	145,000円	—	145,000円	440m	+1.4%
大字大久保領家	6,639	1	126,000円	—	145,000円	344m	+1.4%
大字神田	5,304	2	134,500円	—	140,000円	180m	+1.4%
大字下大久保	5,195	0	—	—	126,000円	487m	0.0%
大字上大久保	5,185	2	145,000円	—	145,000円	38m	+2.8%
道場二丁目	3,462	0	—	—	133,000円	324m	+0.8%
田島六丁目	2,910	0	—	—	255,000円	496m	+1.2%
西堀四丁目	2,855	0	—	—	256,000円	407m	+2.4%
南元宿二丁目	2,468	0	—	—	215,000円	304m	+2.9%
西堀七丁目	2,440	1	215,000円	—	215,000円	236m	+2.9%
西堀二丁目	2,315	1	267,000円	—	267,000円	166m	+3.1%
田島四丁目	2,302	1	256,000円	—	256,000円	76m	+2.4%
田島三丁目	2,275	1	255,000円	—	255,000円	165m	+1.2%
西堀六丁目	2,142	0	—	—	267,000円	450m	+3.1%
中島一丁目	2,106	0	—	—	321,000円	306m	+4.2%
西堀三丁目	1,987	0	—	—	256,000円	441m	+2.4%
大字五関	1,950	0	—	—	126,000円	550m	0.0%
栄和二丁目	1,896	1	153,000円	—	153,000円	78m	+2.0%
栄和三丁目	1,800	1	—	176,000円	153,000円	305m	+2.0%
西堀八丁目	1,747	0	—	—	267,000円	303m	+3.1%
田島一丁目	1,610	0	—	—	250,000円	406m	+2.0%
田島十丁目	1,591	0	—	—	167,000円	518m	+1.8%
大字塚本	1,580	1	71,000円	—	71,000円	706m	0.0%
町谷三丁目	1,509	2	130,000円	—	130,000円	207m	0.0%
栄和五丁目	1,507	0	—	—	153,000円	256m	+2.0%
西堀九丁目	1,485	0	—	—	215,000円	285m	+2.9%
栄和一丁目	1,472	0	—	—	153,000円	372m	+2.0%
栄和六丁目	1,409	0	—	—	133,000円	312m	+0.8%
桜田二丁目	1,339	0	—	—	130,000円	689m	0.0%
田島五丁目	1,323	0	—	—	255,000円	257m	+1.2%
田島二丁目	1,319	0	—	—	255,000円	234m	+1.2%
南元宿一丁目	1,235	0	—	—	215,000円	315m	+2.9%
山久保二丁目	1,210	0	—	—	323,000円	518m	+2.2%
栄和四丁目	1,203	0	—	—	145,000円	489m	+2.8%
西堀五丁目	1,183	0	—	—	130,000円	690m	0.0%
新開一丁目	1,071	0	—	—	167,000円	380m	+1.8%
道場三丁目	954	0	—	—	130,000円	358m	0.0%
町谷一丁目	954	0	—	—	198,000円	554m	+3.1%
町谷二丁目	923	0	—	—	130,000円	457m	0.0%
山久保一丁目	891	0	—	—	321,000円	436m	+4.2%
中島二丁目	846	0	—	—	198,000円	249m	+3.1%
町谷四丁目	813	0	—	—	130,000円	228m	0.0%
西堀一丁目	783	0	—	—	267,000円	197m	+3.1%
中島四丁目	763	0	—	—	198,000円	156m	+3.1%
西堀十丁目	752	0	—	—	321,000円	356m	+4.2%
桜田一丁目	739	0	—	—	256,000円	563m	+2.4%
大字宿	735	0	—	—	129,000円	572m	0.0%
道場一丁目	682	0	—	—	130,000円	162m	0.0%
田島八丁目	496	1	167,000円	—	167,000円	64m	+1.8%
田島九丁目	478	0	—	—	167,000円	162m	+1.8%
新開二丁目	468	0	—	—	130,000円	671m	0.0%
中島三丁目	404	1	198,000円	—	198,000円	121m	+3.1%
大字在家	387	0	—	—	129,000円	637m	0.0%
桜田三丁目	342	0	—	—	130,000円	451m	0.0%
田島七丁目	185	0	—	—	167,000円	415m	+1.8%
新開三丁目	55	0	—	—	167,000円	850m	+1.8%
大字道場	12	0	—	—	133,000円	1.0km	+0.8%
大字昭和	1	0	—	—	71,000円	1.1km	0.0%
大字田島	1	0	—	—	167,000円	1.1km	+1.8%
新開四丁目	0	0	—	—	167,000円	550m	+1.8%
道場四丁目	0	1	133,000円	—	133,000円	302m	+0.8%
道場五丁目	0	0	—	—	130,000円	629m	0.0%
大字栄和	0	0	—	—	133,000円	406m	+0.8%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
ここに出している数字は、配信元のデータを町丁目の区画で切り直し、合計や割合に直したものです。配信元そのものの数字ではありません。元のデータは上の公開元から誰でも取得できます。