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滋賀県近江八幡市の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。近江八幡市の187町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均49,445円/m²20地点

住宅地の最高107,000円/m²

商業地の平均108,717円/m²6地点

商業地の最高183,000円/m²

変動率（地価公示）+2.0%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+0.9%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地60,691円/m²平均 880m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地27地点25／187町丁目にある

町丁目（187）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
安土町下豊浦	3,557	1	25,400円	—	25,400円	568m	-0.8%
鷹飼町	3,477	1	—	183,000円	107,000円	818m	+3.9%
中村町	3,464	1	100,000円	—	100,000円	319m	+3.5%
中小森町	3,190	1	76,300円	—	76,300円	301m	+3.7%
堀上町	2,898	1	80,200円	—	80,200円	140m	+3.0%
安土町常楽寺	2,690	2	54,800円	59,700円	54,800円	610m	+0.7%
出町	2,185	1	—	84,000円	70,000円	315m	+2.9%
上田町	2,085	1	—	—	107,000円	2.1km	+3.9%
馬淵町	1,908	0	—	—	76,300円	2.6km	+3.7%
土田町	1,748	0	—	—	100,000円	598m	+3.5%
西庄町	1,720	0	—	—	70,000円	918m	+2.9%
小船木町	1,695	0	—	—	36,300円	1.1km	-0.5%
古川町	1,644	1	64,000円	—	54,600円	326m	+0.4%
加茂町	1,535	0	—	—	30,600円	1.2km	0.0%
江頭町	1,482	0	—	—	30,600円	336m	0.0%
北之庄町	1,378	0	—	—	41,800円	798m	-0.9%
日吉野町	1,344	0	—	—	76,300円	759m	+3.7%
丸の内町	1,280	0	—	—	53,800円	175m	0.0%
安土町西老蘇	1,207	0	—	—	22,300円	1.2km	-0.9%
野村町	1,047	0	—	—	16,400円	2.4km	-1.8%
安土町上豊浦	1,022	0	—	—	15,700円	808m	0.0%
船木町	1,020	1	37,200円	—	37,200円	351m	-0.5%
池田本町	956	0	—	—	54,600円	921m	+0.4%
末広町	935	0	—	—	22,300円	1.2km	-0.9%
鷹飼町北四丁目	933	0	—	—	107,000円	357m	+3.9%
白鳥町	891	1	—	136,000円	80,200円	387m	+3.0%
若宮町	867	0	—	—	76,300円	1.1km	+3.7%
多賀町	856	0	—	—	38,000円	547m	0.0%
十王町	796	1	53,800円	—	53,800円	86m	0.0%
武佐町	794	0	—	—	22,300円	689m	-0.9%
浅小井町	768	0	—	—	70,000円	1.6km	+2.9%
西生来町	751	1	22,300円	—	22,300円	295m	-0.9%
牧町	704	1	16,400円	—	16,400円	396m	-1.8%
桜宮町	685	1	107,000円	—	107,000円	398m	+3.9%
安土町桑実寺	682	0	—	—	54,800円	1.8km	+0.7%
市井町	652	0	—	—	38,000円	463m	0.0%
西本郷町東	647	0	—	—	107,000円	1.0km	+3.9%
西本郷町	642	0	—	—	107,000円	1.3km	+3.9%
安土町東老蘇	638	0	—	—	18,400円	1.2km	0.0%
上野町	595	0	—	—	64,000円	337m	+1.4%
鷹飼町北一丁目	594	0	—	—	107,000円	732m	+3.9%
小田町	585	0	—	—	53,800円	1.3km	0.0%
大森町	582	0	—	—	76,300円	440m	+3.7%
安養寺町	568	0	—	—	64,000円	1.1km	+1.4%
金剛寺町	551	0	—	—	107,000円	1.6km	+3.9%
音羽町	526	1	70,000円	—	70,000円	118m	+2.9%
八幡町	509	0	—	—	70,000円	406m	+2.9%
鷹飼町北三丁目	502	0	—	—	70,000円	516m	+2.9%
安土町小中	495	2	34,500円	—	15,700円	269m	0.0%
千僧供町	486	0	—	—	13,900円	2.5km	-2.8%
杉森町	482	0	—	—	15,700円	1.5km	0.0%
篠原町一丁目	464	0	—	—	64,000円	739m	+1.4%
鷹飼町南四丁目	448	0	—	—	80,200円	803m	+3.0%
長光寺町	413	0	—	—	22,300円	1.4km	-0.9%
安土町内野	412	1	11,200円	—	11,200円	135m	-1.8%
南津田町	392	0	—	—	37,200円	735m	-0.5%
田中江町	388	1	30,600円	—	30,600円	275m	0.0%
大房町	373	0	—	—	37,200円	1.0km	-0.5%
若葉町二丁目	368	0	—	—	107,000円	1.7km	+3.9%
北津田町	367	0	—	—	41,800円	2.9km	-0.9%
鷹飼町東二丁目	363	0	—	—	107,000円	741m	+3.9%
安土町石寺	347	0	—	—	42,900円	1.6km	-0.5%
篠原町二丁目	345	0	—	—	64,000円	724m	+1.4%
長田町	343	0	—	—	15,700円	1.0km	0.0%
篠原町三丁目	335	0	—	—	64,000円	765m	+1.4%
八木町	327	0	—	—	80,200円	747m	+3.0%
若葉町三丁目	294	0	—	—	107,000円	1.7km	+3.9%
大中町	282	0	—	—	12,000円	3.1km	-1.6%
若葉町一丁目	273	0	—	—	107,000円	1.5km	+3.9%
安土町宮津	269	0	—	—	53,300円	1.4km	+0.4%
沖島町	264	0	—	—	37,200円	7.0km	-0.5%
友定町	252	0	—	—	22,300円	975m	-0.9%
宮内町	250	1	41,800円	—	36,300円	320m	-0.5%
若葉町四丁目	245	0	—	—	107,000円	1.6km	+3.9%
安土町大中	241	0	—	—	25,400円	2.7km	-0.8%
鷹飼町北二丁目	240	0	—	—	107,000円	569m	+3.9%
円山町	227	0	—	—	41,800円	2.0km	-0.9%
白王町	227	0	—	—	12,000円	4.0km	-1.6%
緑町三丁目	224	1	54,600円	—	54,600円	86m	+0.4%
東町	208	0	—	—	76,300円	917m	+3.7%
東川町	208	0	—	—	44,300円	2.3km	0.0%
緑町四丁目	204	0	—	—	54,600円	93m	+0.4%
南本郷町三丁目	202	0	—	—	107,000円	1.5km	+3.9%
安土町上出	202	0	—	—	22,300円	1.4km	-0.9%
島町	201	0	—	—	41,800円	3.7km	-0.9%
川原町一丁目	196	0	—	—	54,600円	704m	+0.4%
佐波江町	185	0	—	—	16,400円	3.4km	-1.8%
新栄町	179	0	—	—	36,300円	544m	-0.5%
西本郷町西	175	0	—	—	107,000円	975m	+3.9%
若葉町五丁目	172	0	—	—	107,000円	1.6km	+3.9%
柳町一丁目	170	0	—	—	54,600円	329m	+0.4%
野田町	168	0	—	—	22,300円	1.9km	-0.9%
長命寺町	163	0	—	—	37,200円	2.6km	-0.5%
南本郷町二丁目	161	0	—	—	107,000円	1.4km	+3.9%
安土町中屋	161	0	—	—	15,700円	524m	0.0%
鷹飼町南三丁目	158	1	—	130,000円	107,000円	815m	+3.9%
柳町三丁目	152	0	—	—	54,600円	533m	+0.4%
西元町	149	0	—	—	36,300円	357m	-0.5%
川原町二丁目	149	0	—	—	54,600円	737m	+0.4%
柳町二丁目	147	0	—	—	54,600円	431m	+0.4%
南本郷町一丁目	144	0	—	—	107,000円	1.4km	+3.9%
竹町	143	0	—	—	76,300円	1.6km	+3.7%
中之庄町	142	0	—	—	37,200円	2.7km	-0.5%
東横関町	140	0	—	—	76,300円	1.9km	+3.7%
御所内町	139	0	—	—	22,300円	1.1km	-0.9%
安土町香庄	138	0	—	—	54,800円	988m	+0.7%
緑町一丁目	136	0	—	—	54,600円	559m	+0.4%
安土町慈恩寺	132	0	—	—	53,300円	410m	+0.4%
益田町	126	0	—	—	54,600円	772m	+0.4%
倉橋部町	120	0	—	—	13,900円	1.6km	-2.8%
西宿町	112	0	—	—	22,300円	1.7km	-0.9%
長福寺町	111	0	—	—	13,900円	1.7km	-2.8%
池田町五丁目	109	0	—	—	36,300円	491m	-0.5%
赤尾町	108	0	—	—	76,300円	955m	+3.7%
為心町上	105	0	—	—	38,000円	272m	0.0%
北元町	104	0	—	—	36,300円	314m	-0.5%
緑町二丁目	104	0	—	—	54,600円	293m	+0.4%
魚屋町上	88	0	—	—	38,000円	355m	0.0%
本町五丁目	85	0	—	—	36,300円	575m	-0.5%
上畑町	84	0	—	—	44,300円	2.4km	0.0%
池田町二丁目	81	0	—	—	36,300円	88m	-0.5%
縄手町中	79	0	—	—	70,000円	381m	+2.9%
大工町	79	0	—	—	38,000円	302m	0.0%
池田町三丁目	79	0	—	—	36,300円	212m	-0.5%
新巻町	79	0	—	—	13,200円	1.9km	-0.8%
孫平治町二丁目	72	0	—	—	36,300円	276m	-0.5%
宇津呂町	71	0	—	—	38,000円	529m	0.0%
森尻町	71	0	—	—	54,600円	586m	+0.4%
鍜治屋町	69	0	—	—	38,000円	184m	0.0%
池田町四丁目	69	0	—	—	36,300円	339m	-0.5%
本町二丁目	67	0	—	—	36,300円	93m	-0.5%
新町四丁目	65	0	—	—	38,000円	440m	0.0%
仲屋町上	64	0	—	—	38,000円	198m	0.0%
縄手町元	62	0	—	—	38,000円	322m	0.0%
浄土寺町	62	0	—	—	13,900円	1.4km	-2.8%
縄手町末	60	0	—	—	70,000円	231m	+2.9%
元玉屋町	58	0	—	—	36,300円	148m	-0.5%
佐久間町	56	0	—	—	36,300円	134m	-0.5%
本町三丁目	54	0	—	—	36,300円	213m	-0.5%
本町四丁目	53	0	—	—	36,300円	339m	-0.5%
北末町	53	0	—	—	36,300円	482m	-0.5%
薬師町	52	0	—	—	41,800円	297m	-0.9%
玉木町一丁目	52	0	—	—	36,300円	144m	-0.5%
生須町	50	0	—	—	41,800円	390m	-0.9%
魚屋町中	49	0	—	—	38,000円	358m	0.0%
玉木町二丁目	49	0	—	—	36,300円	159m	-0.5%
鉄炮町	48	0	—	—	41,800円	304m	-0.9%
小幡町上	48	0	—	—	36,300円	506m	-0.5%
鷹飼町南一丁目	48	0	—	—	107,000円	1.1km	+3.9%
鍵之手町	47	0	—	—	38,000円	213m	0.0%
慈恩寺町元	44	0	—	—	38,000円	73m	0.0%
新町一丁目	44	0	—	—	36,300円	225m	-0.5%
池田町一丁目	44	1	36,300円	—	36,300円	62m	-0.5%
小幡町中	43	1	—	59,600円	36,300円	364m	-0.5%
孫平治町一丁目	40	0	—	—	36,300円	266m	-0.5%
博労町元	38	1	38,000円	—	38,000円	32m	0.0%
本町一丁目	38	0	—	—	36,300円	66m	-0.5%
仲屋町元	37	0	—	—	38,000円	250m	0.0%
博労町中	36	0	—	—	38,000円	74m	0.0%
鷹飼町東一丁目	35	0	—	—	107,000円	848m	+3.9%
永原町中	34	0	—	—	38,000円	93m	0.0%
永原町上	33	0	—	—	38,000円	138m	0.0%
元水茎町	33	0	—	—	16,400円	876m	-1.8%
板屋町	32	0	—	—	36,300円	578m	-0.5%
仲屋町中	31	0	—	—	38,000円	186m	0.0%
正神町	31	0	—	—	36,300円	251m	-0.5%
魚屋町元	29	0	—	—	36,300円	387m	-0.5%
水茎町	29	0	—	—	16,400円	1.6km	-1.8%
慈恩寺町中	28	0	—	—	38,000円	100m	0.0%
為心町中	28	0	—	—	38,000円	268m	0.0%
西末町	28	0	—	—	36,300円	531m	-0.5%
江南町	22	0	—	—	38,000円	157m	0.0%
日杉町	22	0	—	—	36,300円	325m	-0.5%
慈恩寺町上	19	0	—	—	38,000円	169m	0.0%
博労町上	19	0	—	—	38,000円	162m	0.0%
為心町元	19	0	—	—	38,000円	316m	0.0%
新左衛門町	18	0	—	—	38,000円	246m	0.0%
新町三丁目	18	0	—	—	36,300円	408m	-0.5%
船町	17	0	—	—	41,800円	389m	-0.9%
新町二丁目	16	0	—	—	36,300円	307m	-0.5%
大杉町	15	0	—	—	38,000円	371m	0.0%
玉屋町	14	0	—	—	38,000円	229m	0.0%
永原町元	14	0	—	—	38,000円	190m	0.0%
東畳屋町	10	0	—	—	38,000円	103m	0.0%
間之町	10	0	—	—	38,000円	172m	0.0%
西畳屋町	7	0	—	—	38,000円	121m	0.0%
津田町	0	0	—	—	37,200円	1.6km	-0.5%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
ここに出している数字は、配信元のデータを町丁目の区画で切り直し、合計や割合に直したものです。配信元そのものの数字ではありません。元のデータは上の公開元から誰でも取得できます。