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滋賀県東近江市の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。東近江市の245町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均28,117円/m²42地点

住宅地の最高62,300円/m²

商業地の平均57,100円/m²12地点

商業地の最高104,000円/m²

変動率（地価公示）+0.4%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）-0.3%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地32,369円/m²平均 843m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地59地点50／245町丁目にある

町丁目（245）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
佐野町	5,380	2	54,550円	—	46,800円	261m	+0.4%
宮川町	4,743	0	—	—	15,100円	1.2km	-3.2%
小脇町	2,408	1	18,400円	—	18,400円	297m	0.0%
蒲生堂町	2,377	1	15,100円	—	15,100円	1.1km	-3.2%
中小路町	1,991	0	—	—	47,500円	366m	+3.3%
妙法寺町	1,904	1	27,000円	—	27,000円	134m	-1.1%
伊庭町	1,821	0	—	—	60,600円	733m	+0.8%
躰光寺町	1,675	1	23,700円	—	23,700円	68m	+0.4%
山路町	1,630	0	—	—	23,700円	663m	+0.4%
種町	1,617	1	14,800円	—	14,800円	263m	-0.7%
林町	1,341	2	60,600円	104,000円	60,600円	415m	+0.8%
垣見町	1,318	1	—	70,800円	46,800円	702m	+0.4%
大森町	1,276	0	—	—	47,500円	2.0km	+3.3%
今堀町	1,265	0	—	—	54,500円	1.2km	+0.6%
東沖野二丁目	1,154	1	48,300円	—	48,300円	109m	0.0%
山上町	1,124	0	—	—	11,200円	1.4km	-1.8%
五個荘竜田町	1,104	0	—	—	41,800円	467m	-0.2%
東沖野三丁目	1,083	0	—	—	48,300円	422m	0.0%
上平木町	1,063	1	13,900円	—	13,900円	411m	-2.8%
五個荘山本町	1,058	0	—	—	20,600円	507m	-1.0%
建部日吉町	1,011	1	51,600円	—	51,600円	623m	+1.6%
中野町	971	2	54,500円	—	54,500円	103m	+0.6%
八日市緑町	933	1	61,500円	—	61,500円	199m	+1.5%
五個荘石塚町	932	3	31,750円	—	42,900円	81m	-0.5%
沖野二丁目	929	0	—	—	48,300円	557m	0.0%
小田苅町	925	0	—	—	13,500円	530m	-2.2%
沖野一丁目	917	0	—	—	48,300円	283m	0.0%
沖野四丁目	913	0	—	—	48,300円	531m	0.0%
三津屋町	911	0	—	—	54,500円	1.5km	+0.6%
能登川町	911	1	56,800円	—	56,800円	642m	+0.9%
猪子町	902	0	—	—	46,800円	615m	+0.4%
五個荘小幡町	899	1	30,700円	—	30,700円	426m	+1.0%
東沖野五丁目	877	0	—	—	27,000円	843m	-1.1%
八日市上之町	867	0	—	—	50,500円	273m	+1.0%
林田町	865	1	—	—	47,500円	875m	+3.3%
宮荘町	860	0	—	—	46,600円	794m	-0.9%
蛇溝町	851	0	—	—	54,500円	2.3km	+0.6%
建部堺町	850	0	—	—	14,000円	595m	-0.7%
佐生町	811	0	—	—	12,500円	591m	-0.8%
上羽田町	804	0	—	—	13,900円	2.1km	-2.8%
五個荘川並町	797	0	—	—	42,900円	1.1km	-0.5%
五個荘簗瀬町	782	1	46,600円	—	46,600円	319m	-0.9%
桜川西町	782	3	26,500円	32,900円	19,800円	261m	-0.5%
五個荘北町屋町	776	1	—	39,700円	41,800円	363m	-0.2%
川合町	763	0	—	—	15,700円	1.3km	-0.6%
小川町	742	0	—	—	23,700円	537m	+0.4%
聖徳町	730	0	—	—	54,500円	874m	+0.6%
ひばり丘町	725	0	—	—	48,300円	786m	0.0%
市子殿町	716	1	15,700円	—	15,700円	176m	-0.6%
八日市清水二丁目	714	1	47,300円	—	47,300円	117m	0.0%
尻無町	705	0	—	—	47,500円	1.8km	+3.3%
昭和町	700	0	—	—	54,500円	312m	+0.6%
横溝町	700	1	30,800円	—	30,800円	164m	0.0%
八日市東本町	699	1	—	67,400円	50,500円	605m	+1.0%
東沖野一丁目	657	0	—	—	48,300円	209m	0.0%
神郷町	657	0	—	—	14,800円	746m	-0.7%
八日市東浜町	654	1	—	77,000円	50,500円	353m	+1.0%
沖野三丁目	647	0	—	—	48,300円	745m	0.0%
五個荘金堂町	593	0	—	—	41,800円	1.1km	-0.2%
聖和町	582	0	—	—	48,300円	811m	0.0%
小今町	574	0	—	—	54,500円	515m	+0.6%
三津屋町	523	0	—	—	11,200円	1.6km	-1.8%
西中野町	499	0	—	—	54,500円	395m	+0.6%
福堂町	498	1	12,000円	—	12,000円	605m	-1.6%
東中野町	493	1	—	59,500円	54,500円	551m	+0.6%
長勝寺町	493	0	—	—	12,500円	748m	-0.8%
野口町	481	0	—	—	11,200円	996m	-1.8%
北坂町	480	0	—	—	9,850円	1.7km	-1.5%
石塔町	479	0	—	—	19,800円	1.8km	-0.5%
鋳物師町	474	0	—	—	9,800円	1.2km	-1.0%
新宮町	473	0	—	—	12,100円	958m	-2.4%
五個荘五位田町	471	0	—	—	46,600円	369m	-0.9%
乙女浜町	467	0	—	—	12,000円	1.0km	-1.6%
五個荘清水鼻町	463	0	—	—	20,600円	1.1km	-1.0%
下羽田町	459	0	—	—	13,900円	548m	-2.8%
五個荘中町	454	0	—	—	46,600円	437m	-0.9%
市子川原町	451	0	—	—	33,200円	494m	+2.2%
今町	438	1	31,000円	—	31,000円	512m	-0.6%
御園町	431	0	—	—	47,500円	1.8km	+3.3%
五個荘石馬寺町	429	0	—	—	12,500円	1.3km	-0.8%
札の辻一丁目	418	0	—	—	48,300円	413m	0.0%
妹町	417	1	—	16,300円	9,500円	2.1km	-1.0%
五智町	409	2	47,500円	47,900円	47,500円	365m	+3.3%
栄町	406	0	—	—	47,300円	491m	0.0%
八日市本町	400	2	—	61,750円	50,500円	434m	+1.0%
平柳町	400	0	—	—	9,850円	2.9km	-1.5%
幸町	392	0	—	—	50,500円	669m	+1.0%
栗見新田町	386	0	—	—	24,700円	1.4km	0.0%
池庄町	384	0	—	—	30,800円	802m	0.0%
高木町	379	0	—	—	11,200円	1.2km	-1.8%
永源寺高野町	367	0	—	—	8,950円	3.7km	-1.6%
甲津畑町	363	0	—	—	7,300円	5.7km	-2.7%
長町	359	1	13,500円	—	13,500円	293m	-2.2%
布引台一丁目	358	0	—	—	54,500円	1.9km	+0.6%
百済寺本町	355	1	9,850円	—	9,850円	184m	-1.5%
勝堂町	353	1	11,300円	—	11,300円	307m	-2.6%
布引台二丁目	347	0	—	—	54,500円	1.9km	+0.6%
湯屋町	346	0	—	—	9,850円	2.0km	-1.5%
布施町	345	0	—	—	54,500円	2.3km	+0.6%
今崎町	339	0	—	—	54,500円	459m	+0.6%
八日市町	338	1	50,500円	—	50,500円	103m	+1.0%
南清水町	335	0	—	—	12,100円	416m	—
春日町	332	0	—	—	48,300円	539m	0.0%
小八木町	330	1	—	—	10,200円	2.0km	-1.0%
五個荘日吉町	324	0	—	—	12,500円	459m	-0.8%
大塚	324	0	—	—	33,200円	1.3km	+2.2%
五個荘奥町	323	1	11,500円	—	11,500円	180m	-1.7%
八日市浜野町	322	0	—	—	50,500円	535m	+1.0%
沖野五丁目	322	0	—	—	48,300円	970m	0.0%
建部瓦屋寺町	313	0	—	—	47,300円	1.0km	0.0%
桜川東町	313	0	—	—	19,800円	437m	-0.5%
札の辻二丁目	312	0	—	—	27,000円	513m	-1.1%
建部下野町	307	0	—	—	11,500円	931m	-1.7%
瓜生津町	303	0	—	—	12,400円	1.3km	-1.6%
東沖野四丁目	301	1	—	—	27,000円	565m	-1.1%
市原野町	297	0	—	—	12,400円	680m	-1.6%
上大森町	296	0	—	—	47,500円	2.1km	+3.3%
石谷町	295	0	—	—	12,400円	614m	-1.6%
上岸本町	294	0	—	—	27,000円	1.8km	-1.1%
芝原町	287	0	—	—	54,500円	1.8km	+0.6%
野村町	286	0	—	—	48,300円	847m	0.0%
大清水町	286	0	—	—	12,100円	555m	—
青野町	285	0	—	—	11,200円	909m	-1.8%
小倉町	285	1	8,950円	—	8,950円	762m	-1.6%
永源寺相谷町	284	0	—	—	7,300円	2.5km	-2.7%
大中町	282	0	—	—	12,000円	1.3km	-1.6%
平松町	279	0	—	—	30,800円	1.2km	0.0%
八日市金屋二丁目	275	1	—	46,200円	50,500円	298m	+1.0%
きぬがさ町	275	0	—	—	25,400円	1.8km	-0.8%
下二俣町	273	0	—	—	48,300円	1.7km	0.0%
青野町	263	1	11,200円	—	11,200円	427m	-1.8%
鯰江町	260	0	—	—	47,500円	2.1km	+3.3%
五個荘新堂町	259	1	41,800円	—	41,800円	360m	-0.2%
中里町	255	0	—	—	9,850円	1.6km	-1.5%
平田町	252	0	—	—	13,900円	1.3km	-2.8%
五個荘河曲町	251	0	—	—	12,500円	804m	-0.8%
下一色町	251	0	—	—	11,300円	1.1km	-2.6%
五個荘塚本町	250	0	—	—	42,900円	790m	-0.5%
栗見出在家町	248	0	—	—	24,700円	1.0km	0.0%
五個荘七里町	243	1	12,500円	—	12,500円	441m	-0.8%
建部上中町	239	0	—	—	14,000円	468m	-0.7%
北花沢町	238	0	—	—	9,850円	1.5km	-1.5%
小池町	236	0	—	—	13,500円	563m	-2.2%
八日市清水三丁目	234	0	—	—	47,300円	350m	0.0%
八日市野々宮町	234	0	—	—	50,500円	465m	+1.0%
鈴町	233	0	—	—	15,100円	1.0km	-3.2%
一式町	231	1	12,400円	—	12,400円	151m	-1.6%
蒲生岡本町	230	0	—	—	9,800円	990m	-1.0%
川南町	229	0	—	—	31,000円	923m	-0.6%
読合堂町	226	0	—	—	9,850円	867m	-1.5%
上二俣町	221	0	—	—	11,200円	1.3km	-1.8%
外町	220	0	—	—	61,500円	681m	+1.5%
市ケ原町	220	0	—	—	9,500円	956m	-1.0%
八日市松尾町	218	0	—	—	47,300円	333m	0.0%
下中野町	217	0	—	—	9,500円	1.3km	-1.0%
八日市金屋三丁目	216	0	—	—	50,500円	259m	+1.0%
建部北町	215	1	14,000円	—	14,000円	333m	-0.7%
青葉町	215	0	—	—	50,500円	665m	+1.0%
五個荘木流町	213	0	—	—	11,500円	611m	-1.7%
下里町	208	0	—	—	30,800円	1.2km	0.0%
南菩提寺町	207	0	—	—	11,300円	517m	-2.6%
柴原南町	206	0	—	—	48,300円	2.3km	0.0%
大萩町	202	0	—	—	30,800円	1.9km	0.0%
神田町	200	0	—	—	27,000円	1.3km	-1.1%
北菩提寺町	199	1	11,300円	—	11,300円	412m	-2.6%
下岸本町	199	0	—	—	13,500円	928m	-2.2%
綺田町	197	0	—	—	19,800円	2.2km	-0.5%
池田町	195	0	—	—	8,950円	1.3km	-1.6%
和南町	190	1	7,300円	—	7,300円	750m	-2.7%
大沢町	190	0	—	—	30,800円	603m	0.0%
中岸本町	187	0	—	—	13,500円	1.3km	-2.2%
上中野町	184	0	—	—	9,850円	1.1km	-1.5%
中羽田町	183	0	—	—	13,900円	1.4km	-2.8%
木村町	182	0	—	—	15,700円	1.9km	-0.6%
園町	180	1	9,500円	—	9,500円	135m	-1.0%
中一色町	180	0	—	—	11,300円	1.1km	-2.6%
曽根町	178	0	—	—	9,500円	1.4km	-1.0%
北清水町	177	1	12,100円	—	12,100円	190m	—
建部南町	176	0	—	—	51,600円	431m	+1.6%
五個荘三俣町	176	0	—	—	41,800円	522m	-0.2%
平尾町	176	0	—	—	9,500円	1.2km	-1.0%
五個荘伊野部町	175	0	—	—	14,000円	1.5km	-0.7%
横山町	169	0	—	—	15,700円	2.1km	-0.6%
上山町	168	0	—	—	9,850円	1.8km	-1.5%
糠塚町	161	0	—	—	11,200円	844m	-1.8%
青山町	161	0	—	—	8,950円	1.3km	-1.6%
蒲生寺町	160	0	—	—	19,800円	1.4km	-0.5%
柏木町	159	0	—	—	13,900円	1.2km	-2.8%
阿弥陀堂町	156	0	—	—	12,100円	1.2km	-2.4%
池之尻町	153	0	—	—	30,800円	2.0km	0.0%
葛巻町	152	0	—	—	10,600円	1.8km	-0.9%
愛東外町	148	0	—	—	8,950円	1.5km	-1.6%
清水中町	146	0	—	—	11,300円	706m	-2.6%
下麻生町	143	0	—	—	9,800円	611m	-1.0%
寺町	139	0	—	—	47,500円	2.1km	+3.3%
八日市清水一丁目	139	0	—	—	47,300円	324m	0.0%
南花沢町	139	0	—	—	30,800円	1.6km	0.0%
今代町	136	0	—	—	12,400円	2.0km	-1.6%
今在家町	136	0	—	—	30,800円	1.8km	0.0%
中戸町	135	0	—	—	47,500円	2.1km	+3.3%
八日市金屋一丁目	134	0	—	—	50,500円	444m	+1.0%
北須田町	130	0	—	—	56,800円	1.7km	+0.9%
合戸町	128	0	—	—	15,700円	895m	-0.6%
宮井町	126	0	—	—	15,700円	1.4km	-0.6%
百済寺町	125	0	—	—	9,850円	1.3km	-1.5%
西菩提寺町	125	0	—	—	11,300円	310m	-2.6%
市子沖町	119	0	—	—	15,700円	793m	-0.6%
上南町	117	0	—	—	15,700円	694m	-0.6%
蒲生大森町	115	0	—	—	9,800円	1.0km	-1.0%
五個荘平阪町	114	0	—	—	11,500円	1.1km	-1.7%
大林町	113	0	—	—	9,500円	520m	-1.0%
平林町	110	0	—	—	9,930円	2.1km	-1.7%
僧坊町	107	0	—	—	30,800円	1.6km	0.0%
東今崎町	104	0	—	—	54,500円	920m	+0.6%
五個荘和田町	103	0	—	—	36,900円	885m	0.0%
祇園町	100	0	—	—	10,200円	1.6km	-1.0%
上麻生町	100	1	9,800円	—	9,800円	320m	-1.0%
大覚寺町	99	0	—	—	9,500円	1.0km	-1.0%
南須田町	98	0	—	—	25,400円	2.0km	-0.8%
杠葉尾町	94	0	—	—	7,300円	8.9km	-2.7%
稲垂町	92	0	—	—	15,700円	2.3km	-0.6%
政所町	90	0	—	—	12,800円	9.0km	-0.8%
川合寺町	88	0	—	—	61,500円	761m	+1.5%
田井町	88	0	—	—	9,800円	1.2km	-1.0%
土器町	87	0	—	—	12,400円	1.7km	-1.6%
池之脇町	84	0	—	—	7,300円	1.6km	-2.7%
新出町	75	0	—	—	12,400円	965m	-1.6%
梅林町	72	0	—	—	30,800円	1.5km	0.0%
市原野町如来	63	0	—	—	12,400円	1.0km	-1.6%
市子松井町	60	0	—	—	15,700円	1.0km	-0.6%
黄和田町	59	0	—	—	12,800円	8.6km	-0.8%
五個荘石川町	59	0	—	—	41,800円	525m	-0.2%
外原町	57	0	—	—	15,700円	1.8km	-0.6%
山上町	56	0	—	—	11,200円	1.2km	-1.8%
岡田町	34	0	—	—	47,500円	1.7km	+3.3%
蓼畑町	26	0	—	—	7,300円	6.8km	-2.7%
君ケ畑町	21	0	—	—	4,720円	7.8km	-0.8%
箕川町	19	0	—	—	9,850円	7.6km	-1.5%
佐目町	14	0	—	—	7,300円	5.9km	-2.7%
百済寺甲町	14	0	—	—	9,850円	4.8km	-1.5%
萱尾町	11	0	—	—	7,300円	5.7km	-2.7%
蛭谷町	2	0	—	—	9,850円	9.8km	-1.5%
九居瀬町	0	0	—	—	7,300円	4.8km	-2.7%
茨川町	0	0	—	—	6,490円	5.2km	-0.8%
	0	0	—	—	24,700円	2.4km	0.0%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
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