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徳島県鳴門市の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。鳴門市の56町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均28,811円/m²19地点

住宅地の最高49,000円/m²

商業地の平均61,500円/m²2地点

商業地の最高66,700円/m²

変動率（地価公示）-0.4%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）-0.2%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地29,861円/m²平均 916m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地23地点17／56町丁目にある

町丁目（56）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
鳴門町高島	4,069	1	18,600円	—	18,600円	827m	0.0%
撫養町斎田	3,153	2	38,400円	66,700円	38,400円	308m	0.0%
撫養町立岩	3,086	3	47,000円	—	47,000円	202m	-0.2%
撫養町黒崎	2,853	0	—	—	46,100円	796m	0.0%
瀬戸町明神	2,677	1	22,000円	—	22,000円	76m	-0.9%
里浦町里浦	2,668	1	23,500円	—	23,500円	721m	-0.8%
撫養町木津	2,651	0	—	—	31,500円	1.5km	0.0%
撫養町南浜	2,430	3	44,500円	56,300円	40,000円	222m	-0.2%
撫養町大桑島	2,314	2	42,400円	—	38,700円	353m	—
大麻町板東	2,220	0	—	—	22,100円	3.4km	-0.5%
大麻町桧	2,148	1	22,100円	—	22,100円	1.2km	-0.5%
大津町吉永	1,843	0	—	—	40,000円	697m	-0.2%
撫養町小桑島	1,785	0	—	—	38,700円	546m	—
鳴門町土佐泊浦	1,626	1	13,600円	—	13,600円	503m	0.0%
大津町矢倉	1,606	0	—	—	26,000円	1.1km	-0.8%
大津町木津野	1,582	1	36,200円	—	36,200円	597m	-0.3%
大麻町大谷	1,432	0	—	—	26,800円	2.3km	-0.4%
鳴門町三ツ石	1,381	0	—	—	18,600円	1.1km	0.0%
大津町大代	973	1	31,500円	—	31,500円	1.1km	0.0%
撫養町北浜	970	1	34,300円	—	34,300円	181m	-0.3%
瀬戸町堂浦	847	1	15,900円	—	15,900円	1.0km	-1.2%
大麻町市場	834	0	—	—	45,000円	760m	-0.4%
大麻町姫田	825	1	26,800円	—	26,800円	913m	-0.4%
撫養町弁財天	793	0	—	—	34,300円	329m	-0.3%
大麻町萩原	683	0	—	—	16,100円	1.2km	-0.6%
北灘町折野	544	0	—	—	22,100円	5.0km	-0.5%
撫養町林崎	504	0	—	—	34,300円	512m	-0.3%
大津町徳長	493	0	—	—	15,800円	1.2km	-0.6%
北灘町櫛木	485	1	11,800円	—	11,800円	646m	-0.8%
大麻町池谷	483	1	16,100円	—	16,100円	566m	-0.6%
里浦町粟津	459	1	15,800円	—	15,800円	702m	-0.6%
撫養町岡崎	458	0	—	—	34,300円	640m	-0.3%
大津町大幸	396	0	—	—	26,800円	1.1km	-0.4%
瀬戸町北泊	358	0	—	—	15,900円	1.5km	-1.2%
北灘町粟田	353	0	—	—	11,800円	1.9km	-0.8%
大麻町東馬詰	328	0	—	—	40,900円	1.3km	+0.7%
大麻町牛屋島	291	0	—	—	26,800円	1.8km	-0.4%
大麻町川崎	250	0	—	—	50,700円	1.5km	0.0%
大麻町松村	229	0	—	—	16,100円	765m	-0.6%
大津町段関	219	0	—	—	26,800円	842m	-0.4%
大麻町三俣	205	0	—	—	16,100円	1.2km	-0.6%
大津町備前島	169	0	—	—	31,500円	942m	0.0%
大麻町高畑	168	0	—	—	16,100円	598m	-0.6%
北灘町大浦	121	0	—	—	11,800円	3.2km	-0.8%
大麻町津慈	116	0	—	—	50,700円	1.6km	0.0%
大津町長江	110	0	—	—	15,800円	447m	-0.6%
大麻町西馬詰	86	0	—	—	16,100円	1.4km	-0.6%
大麻町中馬詰	72	0	—	—	40,900円	1.6km	+0.7%
瀬戸町大島田	50	0	—	—	15,900円	3.3km	-1.2%
北灘町大須	43	0	—	—	12,300円	3.6km	-1.6%
瀬戸町中島田	39	0	—	—	15,900円	2.2km	-1.2%
瀬戸町小島田	38	0	—	—	15,900円	1.0km	-1.2%
北灘町宿毛谷	36	0	—	—	11,800円	3.9km	-0.8%
瀬戸町撫佐	24	0	—	—	15,900円	2.5km	-1.2%
北灘町鳥ケ丸	24	0	—	—	11,800円	4.6km	-0.8%
瀬戸町室	22	0	—	—	13,600円	3.6km	0.0%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
ここに出している数字は、配信元のデータを町丁目の区画で切り直し、合計や割合に直したものです。配信元そのものの数字ではありません。元のデータは上の公開元から誰でも取得できます。